Trang chủ Kinh tế Bất động sản
14:29 | 08/08/2019 GMT+7

Thanh Long Bay (Nam Group): Rầm rộ rao bán, thu tiền đặt cọc khi chưa đủ điều kiện pháp lý?

aa
Dự án Thanh Long Bay được đầu tư bởi Nam Group đang tiến hành san lấp mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thu tiền cọc của khách hàng có nhu cầu mua căn hộ ngay tại thời điểm ra mắt dự án.
Phúc An Garden: “hút khách” nhờ pháp lý “sạch” Phía sau chung cư The Zei đắt nhất Mỹ Đình Pháp lý cho Condotel: Đến bao giờ rõ ràng?

Theo các nội dung đăng tải trên website chính thức của Nam Group, Thanh Long Bay là tổ hợp nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển quốc tế của tập đoàn Nam Group. Thanh Long Bay toạ lạc tại vùng biển Kê Gà, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, vốn nổi tiếng với những bãi biển đẹp và hoang sơ mê hoặc. Nay với tiềm năng phát triển hạ tầng trong khu vực Bình Thuận, Thanh Long Bay được tập đoàn Nam Group đầu tư để trở thành thủ phủ du lịch mới của tỉnh Bình Thuận.

thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly
Thanh Long Bay (Nam Group): Pháp lý chưa đủ đã rao bán, thu tiền đặt cọc ngay khi ra mắt dự án.

Theo tìm hiểu của PV Báo Thời Đại, Thanh Long Bay là tên thương mại của dự án khu du lịch Hòn Lan được Nam Group đầu tư, xây dựng.

Theo giấy chứng nhận đầu tư số 48121000823 ban hành ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh Bình Thuận, quy mô của dự án khu du lịch Hòn Lan bao gồm các hạng mục chủ yếu như sau: Khu vực Motoray, đường đua xe đạp, hồ bơi, bãi xe, khu văn nghệ ngoài trời, nhà hàng, nhà nghỉ bình dân, khu phục vụ, khu biệt thự, Bungalow, nhà nghỉ liền kề, khu thể thao giải trí, hội trường, khu tắm bùn, khu học tập - thư viện, khu hành chính, khu luyện tập, khu y tế chăm sóc sức khỏe, khu trực thăng cấp cứu. Ngoài ra còn có các hạng mục sân vườn, công viên cây xanh, đường nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL324428 cấp cho công ty cổ phần Trung Sơn Bắc đã nêu rõ phần diện tích 226.372,4 m2 tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 87 tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Đất có mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến 22/12/2053. Công ty cổ phần Trung Sơn Bắc do ông Lê Minh Trí là người đại diện đồng thời vị này cũng được cho là Tổng giám đốc của tập đoàn Nam Group.

Tính đến thời điểm cuối tháng 7/2019, theo chia sẻ của các nhân viên bán hàng Thanh Long Bay, dự án này mới chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL324428, quyết định số 428/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành ngày 06/02/2018 về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư số 48121000823 ban hành ngày 30/5/2014 và gần nhất là công văn số 136/UBND-KGVXNV của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành ngày 09/01/2019 về việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu du lịch Hòn Lan.

Khi được hỏi về giấy phép xây dựng của dự án, nhân viên này cho biết hiện tại hồ sơ pháp lý của dự án chỉ có vậy và đang tiến hàng san lấp mặt bằng.

Tuy nhiên, người này cũng hồ hởi chia sẻ về các căn hộ đang được rao bán rầm rộ tại đây cùng các chính sách hấp dẫn, cách thức đặt cọc, thanh toán... Thậm chí, nhân viên bán hàng dự án Thanh Long Bay còn đưa ra một quy trình mua bán hàng rất chuyên nghiệp từ việc ký hợp đồng đặt cọc cho đến 14 đợt đóng tiền sau đó. Thay vì chuyển khoản tiền đặt cọc mua căn hộ dự án Thanh Long vào tài khoản của đơn vị bán hàng, khách hàng chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư là CTCP đầu tư và tư vấn Nam Land (thành viên Nam Group - PV), nhân viên này cho biết thêm.

Để chứng minh cho việc khách hàng đang rầm rộ, săn đón dòng sản phẩm tại Thanh Long Bay, nhân viên bán hàng dự án này không ngần ngại đưa ra phiếu thu được xác lập vào thời điểm tháng 7/2019 cho số tiền 50 triệu đồng được gọi là tiền đặt cọc mua căn hộ dự án Thanh Long Bay với các chữ ký, đóng dấu của CTCP đầu tư và tư vấn Nam Land.

Một điều lạ nữa là dự án Thanh Long Bay được ra mắt vào ngày 13/7/2019 nhưng đã tiến hành thu tiền đặt cọc của khách hàng ngay trong ngày ra mắt dự án. Chưa hết, dự án với quy mô hơn 90 hecta đang trong thời gian xin cấp các thủ tục pháp lý và san lấp mặt bằng nhưng lại được rao bán, thu tiền đặt cọc một cách rầm rộ - Những điều này hoàn toàn trái với các quy định của pháp luật hiện hành về mua bán bất động sản hình thành trong tương lai.

thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly
Dự án Thanh Long Bay mới chỉ đang ở giai đoạn san lấp mặt bằng nhưng đã rao bán rầm rộ.

Tại điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã quy định rất rõ về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh cụ thể như sau:

1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly
Chưa đủ điều kiện mua bán bất động sản hình thành trong tương lai nhưng Nam Group đã thu tiền cọc của khách hàng.

Theo tìm hiểu của PV, chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay là Nam Group và các đối tác bán hàng của mình đang rao bán rầm rộ bất động sản hình thành trong tương lai mà chưa hề được cơ quan quản lý nào tại Bình Thuận nghiệm thu, xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo luật định.

Liên quan vấn đề này, cơ quan chức năng tại Bình Tuận từng cảnh báo việc thu tiền cọc của khách hàng mua dự án căn hộ khi chưa đủ điều kiện sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro.

Vào tháng 6/2019, Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận đã có văn bản yêu cầu chủ đầu của 4 dự án bất động sản tại thành phố Phan Thiết ngừng giao dịch vì chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào giao dịch, kinh doanh theo quy định. Theo văn bản do Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận ký, 4 dự án bị yêu cầu ngừng giao dịch do chưa đủ điều kiện bao gồm: dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam; khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 tại phường Phú Hài của CTCP Tân Việt Phát; khu dân cư Nam Cảng cá phường Đức Long của CTCP Xây lắp thủy sản Việt Nam; dự án Sentosa Villa tại phường Mũi Né của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn.
thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly Sai phạm của ông Lê Thanh Thản: 3 Giám đốc Sở, 2 Chủ tịch quận bị đề nghị xử lý
thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly Dự án Eco Green Tower đổi tên thành Viễn Đông Star: "Bình mới, rượu cũ?"
thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly 'Không nhìn mặt nhau' vì dự án nhà chung cư Báo Công an nhân dân
HOÀNG SƠN
Nguồn:

Tin bài liên quan

Baomuabannhadat - kênh đăng tin mua bán nhà đất miễn phí, hiệu quả

Baomuabannhadat - kênh đăng tin mua bán nhà đất miễn phí, hiệu quả

Nhắc đến đăng tin rao bán nhà đất, sản phẩm bất động sản qua những website. Người ta sẽ nghĩ ngay đến website baomuabannhadat.net. Đây là kênh thông tin về bất động sản, rao vặt nhà đất nổi tiếng hàng đầu được đông đảo nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.
Công khai quy hoạch tại huyện, xã để "cắt vòi" dự án ma

Công khai quy hoạch tại huyện, xã để "cắt vòi" dự án ma

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Công văn số 4944 gửi UBND các tỉnh, thành phố (TP) trực thuộc Trung ương về kiểm tra, xử lý việc chuyển quyền sử dụng đất không đúng quy định, các chủ đầu tư rao bán nhà đất trái phép thậm chí có cả "dự án ma".
Dự án Thanh Long Bay (Nam Group) bị "tuýt còi" do huy động vốn trái phép

Dự án Thanh Long Bay (Nam Group) bị "tuýt còi" do huy động vốn trái phép

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch Hòn Lan (tên thương mại là Thanh Long Bay) của Công TNHH Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group).

Các tin bài khác

Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Tính đến ngày 20/3/2024, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 1,58 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp gần 2,1 lần so với cùng kỳ.
Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Trong năm 2024, Phát Đạt sẽ đưa ra thị trường 4 đến 6 dự án lớn với những sản phẩm có tính sẵn sàng cao. Tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.
Quảng Ninh công bố một dự án đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Quảng Ninh công bố một dự án đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Ngày 20/3/2024, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Văn bản số 665/UBND-GTCN&XD về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội (đợt 1) để triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
GP Invest của ông Nguyễn Quốc Hiệp sắp làm khu công nghiệp 1.000 tỷ đồng ở Hải Dương

GP Invest của ông Nguyễn Quốc Hiệp sắp làm khu công nghiệp 1.000 tỷ đồng ở Hải Dương

Cụm công nghiệp Thái Tân thuộc địa bàn các xã Thái Tân, Nam Hồng, Hồng Phong (Nam Sách) với diện tích khoảng 75 ha. Dự án do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Đọc nhiều

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Ngày 28/3, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức gặp mặt, trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giáo sư, Bác sỹ Hattori Tadashi, Giám đốc điều hành Tổ ...
4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

Ngày 27/3, Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ II, nhiệm kỳ 2024-2029.
Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Tối 27/3, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức Gặp gỡ Hữu nghị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Gần 200 khách mời là các Tổng lãnh sự, đại diện đoàn ...
Học giả Thái Lan đánh giá các yếu tố làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ

Học giả Thái Lan đánh giá các yếu tố làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ

“Cá nhân tôi rất tin tưởng và ngưỡng mộ Chủ tịch Hồ Chí Minh, bởi Người có tinh thần yêu nước, đức hy sinh và tôn vinh nền độc lập của Việt Nam”.
Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Mới đây, Đồn Biên phòng Tam Quang (BĐBP Nghệ An), UBND xã Tam Quang (huyện Tương Dương) phối hợp với các nhà hảo tâm tổ chức Lễ khởi công khoan giếng, sửa chữa, xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho các trường học, các em học sinh THCS của hai bản Tân Hương, Tùng Hương với số tiền gần 250 triệu đồng.
Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Diễn ra từ ngày 27 đến 31/3, Triển lãm tư liệu, hình ảnh và báo cáo chuyên đề “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” do Thành Đoàn Đà Nẵng, Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân phối hợp tổ chức tại Nhà trưng bày Hoàng Sa nhằm bồi đắp tình yêu, lòng tự hào, ý thức, trách nhiệm đối với biển đảo thiêng liêng của Tổ quốc.
Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Văn phòng Ban Chỉ huy Phòng chống Thiên tai và Tìm kiếm cứu nạn tỉnh Bình Thuận vừa thông tin về việc một lao động trên tàu cá bị mất liên lạc trên biển.
lan dau tien am thuc hungary ra mat tai ha noi
gioi thieu quang ba ve dat nuoc va con nguoi viet nam tai dan mach
dai su cac nhom g4 gui thong diep chuc tet nguyen dan
viet nam tang 8 bac trong bang xep hang chi so phat trien con nguoi
dai su canada ghe xu hoa dao nhat tan hao hung don tet viet
vung 3 hai quan thuc hien cuu nan tau ca tai quang ngai
hoc sinh mai chau hoa binh no luc ngan chan khung hoang khi hau
Xin chờ trong giây lát...
Hành trình chinh phục khán giả xứ anh đào của KURROCK
Cảm nhận biến đổi khí hậu để nỗ lực hành động vì trái đất
Xe đạp thồ trong Chiến dịch Điện Biên Phủ
Lần đầu tiên ẩm thực Hungary xuất hiện tại Hà Nội
“Hương vị nước Nga” giữa lòng Hà Nội
Ra mắt không gian ẩm thực Hungary tại Hà Nội
Csaba Szabo: người mang ẩm thực Hungary tới Việt Nam
Lũy thép biên phòng toàn dân
Đối ngoại nhân dân: Sức mạnh mềm trong quan hệ quốc tế
Clip học sinh Vương quốc Anh học chúc Tết Việt
Màn đẩy gậy kịch tích của Khách Tây với chàng trai H'Mông
45 năm cuộc chiến đấu bảo vệ biên giới phía Bắc:
Người bạn Mỹ và khúc hát vì hòa bình cho Việt Nam
Mãn nhãn với màn 3D mapping tại Lễ hội Hai Bà Trưng
Kiều bào Thái Lan đoàn kết, hướng về Đảng, về quê hương
Phiên bản di động