Thêm “bệ đỡ” pháp lý, bất động sản nghỉ dưỡng tăng sức hút với nhà đầu tư

them be do phap ly bat dong san nghi duong tang suc hut voi nha dau tu
Nhiều loại hình bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng như condotel đang đứng trước cơ hội trở lại thời kì hoàng kim khi khuôn khổ pháp lý đã hoàn thiện với thời hạn sở hữu từ 50 - 70 năm, theo văn bản hướng dẫn cụ thể mới đây của Bộ Tài Nguyên & Môi trường.

Condotel và Officetel sẽ có cơ hội được cấp "sổ đỏ"

condotel va officetel se co co hoi duoc cap so do
Trong văn bản mới nhất của Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã có thông báo hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).

Chủ đầu tư vẫn hưởng lợi dù dự án Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận"?

chu dau tu van huong loi du du an cocobay da nang vo tran
Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố không thực hiện được việc chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm khiến nhiều khách hàng lao đao, khủng hoảng. Vậy ai sẽ được lợi theo cam kết 3 bên giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn - Hà Nội, CTCP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô và khách hàng.

Cocobay Đà Nẵng có thuộc định nghĩa mô hình Ponzi?

cocobay da nang co thuoc dinh nghia mo hinh ponzi
Mô hình Ponzi là hình thức vay tiền của người này để trả nợ người khác. Kẻ đi vay đưa ra cam kết trả lợi tức cao cho người cho vay và quảng cáo với họ về những tấm gương đã từng nhận được lợi tức cao trước đây để hấp dẫn người cho vay.

Condotel của Cocobay "đòi" thành nhà ở: Giải pháp gây sốc

condotel cua cocobay doi thanh nha o giai phap gay soc
Một trong những hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm Condotel tại Cocobay Đà Nẵng được chủ đầu tư dự án này đưa ra là “chuyển Condotel thành căn hộ”. Luật sư nhận định đây là đòi hỏi vô lý và là giải pháp gây sốc.

Mô hình condotel của Cocobay "vỡ trận": Ai "gánh" cam kết lợi nhuận 12%?

mo hinh condotel cua cocobay vo tran ai ganh cam ket loi nhuan 12
Dự án Cocobay Đà Nẵng gắn liền với cái tên CTCP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) trở thành dự án condotel đầu tiên "vỡ trận", ác mộng cho nhiều nhà đầu tư.

Tập đoàn TMS tham dự Hội nghị phát triển kinh tế miền Trung tại Quy Nhơn

tap doan tms tham du hoi nghi phat trien kinh te mien trung tai quy nhon
Ngày 20/8, tại Bình Định, Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Khoa học và Công nghệ, UBND tỉnh Bình Định sẽ tổ chức Hội nghị phát triển kinh tế miền Trung, có sự tham dự chủ trì của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc.

Dự án Thanh Long Bay (Nam Group) bị "tuýt còi" do huy động vốn trái phép

du an thanh long bay nam group bi tuyt coi do huy dong von trai phep
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch Hòn Lan (tên thương mại là Thanh Long Bay) của Công TNHH Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group).

Đầu tư Condotel cần quan tâm những gì?

dau tu condotel can quan tam nhung gi
"Nhất vị trí - nhì pháp lý - ba vận hành" là nguyên tắc vàng để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhưng nhiều người vẫn mơ hồ thậm chí bỏ qua dẫn đến việc gặp rủi ro với những dự án trên giấy hay đơn vị vận hành thiếu chuyên nghiệp.

Pháp lý cho Condotel: Đến bao giờ rõ ràng?

phap ly cho condotel den bao gio ro rang
Condotel (căn hộ khách sạn) về hình thức là một condominium (chung cư cao cấp) nhưng hoạt động như khách sạn và từng tạo cơn sốt đầu tư bất động sản với cam kết lợi nhuận từ 8-12%/năm của chủ đầu tư...Tuy nhiên, đến nay do pháp lý chưa rõ ràng nên là kênh đầu tư khá rủi ro. 

Vì sao đất nền sẽ tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư?

vi sao dat nen se tiep tuc hap dan nha dau tu
Những tháng đầu năm 2019, đất nền tiếp tục cho thấy sức hút của mình khi khuấy động thị trường, tạo nên cơn sốt cục bộ ở một số khu vực.

Chung cư sổ đỏ còn khó khăn thanh khoản, dự án 400 căn condotel giữa Hà Nội mở bán có vạ lây?

chung cu so do con kho khan thanh khoan du an 400 can condotel giua ha noi mo ban co va lay
Trong khi loại hình căn hộ Codontel tại những "thiên đường" du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc tồn kho vì "đóng băng" giao dịch, thì tại Hà Nội, TNR Goldseason - một dự án 400 căn condotel sở hữu có thời hạn lại giới thiệu chào bán. Việc chào bán này có thể gặp khó khăn hơn, khi thị trường căn hộ có sổ đỏ vĩnh viễn cũng đang gặp khó khăn về thanh khoản.

PHUQUYLAND phân phối chiến lược dự án Condotel Eastin Phát Linh – Hạ Long

phuquyland phan phoi chien luoc du an condotel eastin phat linh ha long
Ngày 21.07.2018, tại khách sạn JW Marriott số 8 Đỗ Đức Dục – Hà Nội, PHUQUYLAND cùng Công ty cổ phần đầu tư Tân Hoa Lư đã thực hiện ký kết hợp tác phân phối chiến lược dự án Condotel Eastin Phát Linh – Hạ Long.

Tồn kho Condotel cao ngất ngưởng lên đến 90%

ton kho condotel cao ngat nguong len den 90
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel từ Đà Nẵng cho đến Phú Quốc trong các tháng 4, 5, 6/2018 với lượng tồn kho vọt lên ngất ngưởng. Toàn thị trường tung ra 2.100 căn nhưng chỉ tiêu thụ 850 căn.

Bảo lãnh hàng loạt dự án condotel, nợ xấu Vietcombank tăng trưởng 2 con số

bao lanh hang loat du an condotel no xau vietcombank tang truong 2 con so
Sự phát triển quá nóng của phân khúc căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (condotel) thời gian qua, khiến nhiều ngân hàng chạy đua bắt tay chủ đầu tư cung cấp tín dụng cũng như hỗ trợ tối đa cho người mua nhà. Tuy nhiên, khi thị trường Condotel đang có xu hướng chững lại, nợ xấu một số ngân hàng có xu hướng gia tăng.

Cảnh giác với cam kết táo bạo bán Condotel InterContinental Phú Quốc của BIM Group

canh giac voi cam ket tao bao ban condotel intercontinental phu quoc cua bim group
Được rầm rộ quảng cáo với những chương trình khuyến mại "siêu" hấp dẫn, nhưng không mấy ai nhận ra rằng ẩn sau chính sách bán hàng tại Condotel InterContinental Phú Quốc của BIM Group là rủi ro lớn có thể khiến khách hàng "trắng tay" tại dự án này.

Thị trường Condotel sẽ gặp khó thế nào khi nguồn vốn tín dụng đổ vào BĐS bị "siết chặt"?

Theo dự thảo sửa đổi Thông tư 36, từ năm 2018 Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn, đồng nghĩa việc các nhà băng phải “siết hầu bao” cho vay lĩnh vực bất động sản. Việc này sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ tới những ông lớn đầu tư BĐS nói chung cũng như loại hình căn hộ Condotel nói riêng.

Ông Trịnh Văn Quyết: Nhà đầu tư yên tâm giao dịch căn hộ Condotel trong lúc chưa có Luật chuyên ngành điều chỉnh

ong trinh van quyet nha dau tu yen tam giao dich can ho condotel trong luc chua co luat chuyen nganh dieu chinh
Bàn về vấn đề hành lang pháp lý đối với loại hình kinh doanh căn hộ Condotel, Ông Trịnh Văn Quyết cho rằng căn hộ Condotel là loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và pháp luật hiện hành đối với loại hình kinh doanh này rất rõ ràng. Do vậy, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi giao dịch về loại hình này mà không cần chờ đến khi có Luật chuyên ngành điều chỉnh.

HoREA: Condotel, officetel, shophouse đang biến tướng thành nhà ở

horea condotel officetel shophouse dang bien tuong thanh nha o
Theo quy định, condotel, officetel, shophouse không hình thành đơn vị ở (chưa tính chỉ tiêu dân số). Thế nhưng, các công trình condotel, officetel, shophouse phát triển ồ ạt thời gian qua lại biến tướng, được sử dụng như nhà ở.

Bất động sản Đà Nẵng: Bán hàng với "chiêu độc" mua lại căn hộ condotel

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về tình hình bất động sản Đà Nẵng cho thấy, trong những tháng đầu năm, chỉ có 1 dự án condotel được chào bán. Đặc biệt, chủ đầu tư ngoài cam kết lợi nhuận đến 12%/năm, còn tung "chiêu độc" cam kết mua lại căn hộ condotel từ chính khách hàng.
Trang tiếp

Chuyên đề

han gan vet thuong chien tranh viet my bao dung va sam hoi
Hàn gắn vết thương chiến tranh Việt - Mỹ: Bao dung và sám hối

Những người lính Mỹ năm xưa nã đạn vào Việt Nam, hôm nay trở lại. Họ quay lại như một sự trở về với tiếng gọi của lương tri. Người Việt Nam đã mở vòng tay chào đón. Hai bên cùng lấp những hố bom bằng màu xanh cây lá, thắp lên ngọn lửa yêu đời và hi vọng cho những nạn nhân chiến tranh. Rồi từ đây, những hạt giống hữu nghị, hoà bình đâm chồi, nảy lộc.

50 nam huu nghi viet nam an do huong sen toa ngat
50 năm hữu nghị Việt Nam - Ấn Độ: Hương sen tỏa ngát

50 năm quan hệ ngoại giao Việt Nam - Ấn Độ: Hương sen tỏa ngát bao gồm tất cả những bài viết về quan hệ của hai nước một cách toàn diện, sâu sắc và độc đáo nhất.

nhung gia tri am nhac dac biet trong tin nguong tho mau tam phu
Những giá trị âm nhạc đặc biệt trong tín ngưỡng thờ mẫu Tam Phủ

Tín ngưỡng thờ Mẫu Tam phủ đã đồng hành hàng trăm năm với lịch sử văn hóa và đời sống dân tộc Việt. Một trong những giá trị quan trọng nhất của hoạt động tín ngưỡng này chính là âm nhạc. Sự hòa trộn của yếu tố bác học với dân gian; sự giao thoa văn hóa các vùng miền, các dân tộc; sự tiếp biến của văn hóa các giai đoạn lịch sử… đạt đến độ hoàn hảo. Đặc biệt nhất là tính thống nhất cực kỳ cao độ giữa cảm xúc, tâm tưởng của những thành phần tham dự là chủ sự, nghệ nhân, khán thính giả; của đời sống hiện thực với đời sống tâm linh thiêng liêng đã được âm nhạc, diễn xướng ở đây tạo nên một giá trị hiếm có.

Xem phiên bản mobile