Nguồn cung nhà phố, biệt thự ở TP.HCM và vùng ven tăng đột biến
Theo báo cáo trên, trong tháng 4 vừa qua, nguồn cung mới nhà phố/biệt thự ở TP. HCM và vùng phụ cận đạt mức tăng tích cực 3,6 lần so với cùng kỳ năm 2023 và khoảng 12,3 lần so với tháng trước.
Đáng chú ý, trong khi Bình Dương chiếm chủ lực 97% nguồn cung mới trong tháng thì các khu vực như Long An, Đồng Nai, BR-VT duy trì tình trạng khan hiếm dự án mở bán mới. Sức cầu thị trường có nhiều cải thiện so với thời điểm đầu năm, khoảng 95% giao dịch mới phát sinh tại Bình Dương.
Cụ thể, theo báo cáo, trong tháng 4, TP.HCM và vùng phụ cận đón nhận 184 căn nhà phố/biệt thự mới từ ba dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, tăng 12,3 lần so với tháng 3. Lượng tiêu thụ đạt 63 căn, gấp 21 lần so với tháng trước. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ này vẫn giảm 34% so với cùng kỳ năm trước.
Về giá, báo cáo cho biết, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách kéo giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi khách hàng thân thiết, hỗ trợ ngân hàng,… được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.
“Dự kiến trong những tháng tiếp theo, thị trường duy trì đà tăng trưởng tích cực cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ; trong đó, các địa phương quen thuộc như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP.HCM,… tiếp tục dẫn dắt thị trường”, báo cáo nêu.
![]() |
Ảnh minh hoạ |
Diễn biến này diễn ra khi trong quý I vừa qua, theo DKRA, nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp ghi nhận mức tăng lần lượt là 11% và 43% so với quý trước; trong đó, TP. HCM và Đồng Nai chủ lực về nguồn cung trong quý với tỷ lệ đạt lần lượt là 38.8% và 37.1%.
Theo ghi nhận, thời điểm đầu năm, tuy có nhiều chuyển biến tích cực so với cuối năm 2023 song sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp và giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn.
Trong quý đầu năm, hai khu vực Bình Dương và TP. HCM dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì mức giá trung bình khoảng từ 4,1 – 27,8 tỷ đồng/căn.
Liên quan đến phân khúc này, trong báo cáo mới nhất, Avison Young cũng cho thấy, phần lớn dự án nhà liền kề sơ cấp ở TP.HCM dao động 7.500-8.500 USD mỗi m2 (khoảng 188-213 triệu đồng một m2), tăng 2% so với cuối năm ngoái.
Trong khi theo Savills, phần lớn nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý đầu năm nay tại TP.HCM đều trên có giá 30 tỷ đồng mỗi căn, tập trung tại thành phố Thủ Đức.
“Nguồn cung tiếp tục hạn chế và mức giá leo thang. Hầu hết các chủ đầu tư có rổ hàng thời điểm này đều muốn định vị sản phẩm cao cấp hơn với giá bán đi trước 2-3 năm. Tuy nguồn cung ít, nhưng tỷ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự ở Tp.HCM còn khá khiêm tốn. Giá tăng cao cũng là lý do phân khúc này “kén khách” mua”, Savills cho biết.
![]() Theo thông tin từ Đại sứ quán Pháp tại Việt Nam, Đại sứ quán và Chợ phim đã hợp tác để hỗ trợ hai chuyên gia trẻ của Việt Nam dự các hoạt động của Marché du film de Cannes tại Liên hoan phim Cannes 2023, từ ngày 14 đến 22/5. |
![]() Chiều ngày 10/5, tại Khu Du lịch Mỹ Trà (phường Mỹ Phú, TP Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp) đã diễn ra Đại hội Hội Hữu nghị Việt Nam - Cuba tỉnh Đồng Tháp lần thứ IV, nhiệm kỳ 2024 - 2029. |
Tin bài liên quan
Các tin bài khác
![Giới đầu tư săn “chất vàng mười” tăng giá ở nhà liền thổ Vinhomes Royal Island](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/11/240624-vhm-pr-vhri-2-2-3-chat-vang-muoi-mang-toi-tiem-nang-tang-gia-vuot-troi-cho-nha-thap-thang-a320240624115624.jpg?rt=20240624115812?240624122720)
Giới đầu tư săn “chất vàng mười” tăng giá ở nhà liền thổ Vinhomes Royal Island
![Hai doanh nghiệp họ nhà Eurowindow “bắt tay” xây khu đô thị 6.200 tỷ đồng ở Nghệ An](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/03/11/croped/unnamed20240603112239.png?240623105323)
Hai doanh nghiệp họ nhà Eurowindow “bắt tay” xây khu đô thị 6.200 tỷ đồng ở Nghệ An
![VARS: Người mua nhà sẽ được bảo vệ nhiều hơn khi 3 luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/22/16/croped/gia-chung-cu-tang-nong-nhieu-nguoi-danh-quay-xe-lui-ke-hoach-mua-nha20240622161123.jpg?240622055456)
VARS: Người mua nhà sẽ được bảo vệ nhiều hơn khi 3 luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực
![Bắc Giang cho phép bán gần 1.300 lô đất nền tại 4 khu đô thị](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/15/08/croped/dat-nen-dat-o-dat-tho-cu-dien-ban-quang-nam-1608694143-nhadatcafelandvn20240515080620.jpg?240622114054)
Bắc Giang cho phép bán gần 1.300 lô đất nền tại 4 khu đô thị
Đọc nhiều
![Bộ đội Hải quân Vùng 5 kịp thời cứu kéo tàu cá ngư dân gặp nạn](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/23/17/thumbnail/2-can-bo-chien-si-tau-470-tiep-can-lam-day-cuu-keo-tau-kg-1725-ts20240623172445.jpg?rt=20240623172448?240623053331)
Bộ đội Hải quân Vùng 5 kịp thời cứu kéo tàu cá ngư dân gặp nạn
![Giá vàng thế giới đi lên "chờ" loạt dữ liệu kinh tế quan trọng](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/06/croped/thumbnail/gia-vang-the-gioi-08-06-202420240625063835.png?240625064642)
Giá vàng thế giới đi lên "chờ" loạt dữ liệu kinh tế quan trọng
![Phó Chủ tịch Chính hiệp Trung Quốc tiếp đại biểu dự Diễn đàn nhân dân Việt - Trung lần thứ 12](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/17/croped/thumbnail/thoi-dai-viet-trung20240624172151.jpg?240624061954)
Phó Chủ tịch Chính hiệp Trung Quốc tiếp đại biểu dự Diễn đàn nhân dân Việt - Trung lần thứ 12
![Tử vi hôm nay 12 cung hoàng đạo 26/6/2024: Song Ngư tránh được nhiều mối xui xẻo](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/19/thumbnail/1620240624195546.jpg?rt=20240624195619?240624075713)
Tử vi hôm nay 12 cung hoàng đạo 26/6/2024: Song Ngư tránh được nhiều mối xui xẻo
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị
![Chuyên gia tại Australia đánh giá Việt Nam có nhiều chuyển biến tích cực trong gỡ "thẻ vàng" IUU](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/07/medium/h3120240625073505.jpg?rt=20240625073508?240625074811)
Chuyên gia tại Australia đánh giá Việt Nam có nhiều chuyển biến tích cực trong gỡ "thẻ vàng" IUU
![Bộ đội Hải quân Vùng 5 cứu tàu cá ngư dân mắc cạn](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/15/medium/bo-doi-hai-quan-cuu-tau-ca-ngu-dan-mac-can-20240624155021.jpg?rt=20240624155026?240624035510)
Bộ đội Hải quân Vùng 5 cứu tàu cá ngư dân mắc cạn
![Bộ đội Hải quân Vùng 5 kịp thời cứu kéo tàu cá ngư dân gặp nạn](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/23/17/medium/2-can-bo-chien-si-tau-470-tiep-can-lam-day-cuu-keo-tau-kg-1725-ts20240623172445.jpg?rt=20240623172448?240623053331)
Bộ đội Hải quân Vùng 5 kịp thời cứu kéo tàu cá ngư dân gặp nạn
Multimedia
![dong dien yoga huong den mot the gioi hoa binh va huu nghi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/18/13/dong-dien-yoga-huong-den-mot-the-gioi-hoa-binh-va-huu-nghi-20240618135848.jpg?rt=20240618135856)
Đồng diễn Yoga hướng đến một thế giới hoà bình và hữu nghị
![ra mat sach uy ban viet nam doan ket va hop tac a phi my latinh nhung chang duong nhung nguoi ban](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/13/09/ra-mat-sach-uy-ban-viet-nam-doan-ket-va-hop-tac-a-phi-my-latinh-nhung-chang-duong-nhung-nguoi-ban-20240613090952.jpg?rt=20240613090959)
Ra mắt sách “Ủy ban Việt Nam Đoàn kết và Hợp tác Á-Phi-Mỹ Latinh: Những chặng đường, những người bạn”
![video doc dao nhung ngoi lang viet tren dat trung hoa](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/29/08/05292-cover20240529082831.jpg?rt=20240529083023)
Video: Độc đáo những ngôi làng Việt trên đất Trung Hoa
![de nhung ky niem xua tao sinh trong hien tai va tuong lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/23/20/05231-cover20240523205555.jpg?rt=20240523205607)
Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![ho chi minh la bieu tuong cua hoa binh doc lap va tien bo xa hoi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/17/18/untitled20240517180826.png?rt=20240517180830)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
![cap nhat thong tin dat nuoc nga cho nhung nguoi ban viet nam](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/16/18/chia-se-ve-lb-nga-cover20240516181404.jpg?rt=20240516181408)
Cập nhật thông tin đất nước Nga cho những người bạn Việt Nam
![inforgraphic quan ly phuong tien co gioi nuoc ngoai tham gia giao thong tai viet nam](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/01/14/inforgraphic-quan-ly-phuong-tien-co-gioi-nuoc-ngoai-tham-gia-giao-thong-tai-viet-nam-20240501142022.png?rt=20240501142025)
[Inforgraphic] Quản lý phương tiện cơ giới nước ngoài tham gia giao thông tại Việt Nam
Cần thêm sáng kiến thúc đẩy giao lưu thế hệ trẻ Việt Nam – Singapore
![Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/15/14/2499344641259529991_21.jpg)
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
![Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/11/17/CYn_cYnh_Kia_Seltos_2024_tYi_YYi_ly_11.jpg)
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
![Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/02/17/An_RbcJLGtR8JRGRq5wdFYwKQAaaBbd4xNCyAJsHbQyMAgPrF1IiYoBP_7yl3WZ5TCRCE2tPUv1KE4QtEVdGAFXa_11.jpg)
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
![Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/01/13/0601-cover20240601135416.jpg?rt=20240601135419)
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
![UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/27/09/An9LNZIQG6REi_Ho-H9PQe1v24QGOdIfT-eMZyK4T1MAcXiUSZxEEYrwEUj2VRLZcG4xlQrKPGqecT7xYZWFo4bg_51.jpg)
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
![Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/23/20/05231-cover20240523201926.jpg)
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/18/15/bac_1.jpg)
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
![Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/17/15/NHYNG_NYM_THANG_BEN_NHAU_41.jpg)
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
![Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/16/11/0509-cover20240516110421.jpg)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
![Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/02/23/thumb20240502232412.png)
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
![Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/23/09/hihi20240423091844.jpg)
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
![Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/22/23/top-3-diem-den-cover20240422232649.jpg)
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
![Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/21/13/English_below_YYA_THY_CYM_XI_THOYI_TYI_VYI_-TRAI_TIM_CYA_CY_NYYC-_LYn_YYu_tien_nhYng_sYn_phYm_thY_cYm_cYa_lang_nghY_truyYn_thYng_Xi_ThoYi_huyYn_YYng_Xuan_tYnh_Phu_Yen_Ya_tYi_vYi_thY_Yo_Ha_NYi_trong__21.jpg)