Dự án The Mark “vướng” vụ kiện thiếu căn cứ?

Chỉ vì vị trí đất?

Dự án The Mark ở vị trí đắc địa của phường Tân Phú, quận 7, được UBND TP.HCM cấp phép đầu tư cho Công ty TNHH Quy hoạch và Phát triển nhà Việt Nam - Hàn Quốc (VK Housing) tháng 8/2007.

Trong đó, VK Housing là công ty liên doanh góp vốn giữa pháp nhân Việt Nam là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) cùng với 2 pháp nhân Hàn Quốc là Công ty P&D Korea Co.ltđ (P&D) và Công ty Lucky Vietnam Construction (LVC). Sau đó P&D và LVC đã chuyển nhượng toàn cổ phần tại VK Housing cho Công ty Daewoo Star Brigde (DWS).

Theo đơn khởi kiện, HDTC yêu cầu Tòa không công nhận hợp đồng chuyển nhượng vốn góp của P&D và LVC cho DWS.

Trước đó, HDTC cũng đã có những cáo buộc liên quan đến việc điều chỉnh Giấy Chứng nhận đầu tư của VK Housing, yêu cầu hủy tư cách thành viên của DWS tại liên doanh VK Housing...

Việc cáo buộc liên quan đến Giấy Chứng nhận đầu tư cả VK Housing là giả mạo của HDTC đã được cơ quan công an khẳng định, không giả mạo.

Văn bản 487 của Bộ Công an khẳng định việc thu giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của VK Housing là thiếu căn cứ.

Người làm dự án, ai cũng hiểu mục đích sâu xa khi HDTC tố cáo VK Housing giả mạo hồ sơ. Tưởng rằng, khi cơ quan công an kết luận, vụ việc được lắng xuống, ai nhờ, HDTC lại tiếp tục kiện Vk Housing ra tòa.

Mục đích của HĐTC giờ đã rõ, chính là khu đất của dự án, ở vị trí đắc địa của quận 7.

Thực tế, nếu Tòa đọc kỹ hồ sơ trước khi thụ lý thì sẽ không vội chấp nhận đơn của HDTC. Bởi cơ quan CSĐT Bộ Công an đã có văn bản số 487/C41-C44 gửi UBND TP.HCM, Sở KH&ĐT thông báo kết luận thẩm định hồ sơ, khẳng định đơn tố cáo của HDTC là chưa có cơ sở; việc Sở KH&ĐT TP.HCM thu hồi GCN ĐKDN và hủy lần cập nhật ĐKKD gần nhất là chưa đủ căn cứ...

Như vậy, ít nhất việc DWS trở thành thành viên chính thức của VK Housing đã được các cấp ban ngành thừa nhận, đồng nghĩa với việc quá trình DWS tiếp nhận phần vốn góp của hai đơn vị cũ để trở thành thành viên của VK Housing là hoàn toàn phù hợp quy định.

Cần sự công minh

Ngay sau khi thụ lý vụ việc, không hiểu vì lý do gì mà TAND TP.HCM “vội vàng” ban hành hàng loạt các quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời không thực sự cần thiết và trái quy định.

Đại diện VK Housing bức xúc phân tích: “Dù nội dung khởi kiện của HDTC không hề đả động tới việc tranh chấp khu đất, đồng thời việc VK Housing quản lý, sử dụng đất không hề ảnh hưởng tới việc giải quyết của Tòa nhưng không hiểu sao Thẩm phán lại ban hành các QĐ 298/2017/QĐ-BPKCTT ngày 20/12/2017; QĐ 30/2018/QĐ-BPKCTT ngày 23/1/2018 buộc chúng tôi giao đất cho HDTC tạm quản lý. Chưa hết, Quyết định số 61/2018/QĐ-BPKCTT ngày 26/2/2018, Tòa lại quyết định ngăn chặn việc khôi phục GCNĐKDN của chúng tôi dù Bộ Công an đã có kết luận có cơ sở khôi phục. Toàn bộ những quyết định trên cho thấy Tòa đang thiếu công minh trong giải quyết, và có ý chèn ép chúng tôi”.

Dự án The Mark dính lùm xùm chưa thể triển khai, vẫn để hoang hóa.

Cũng theo đại diện VK Housing, các căn cứ của HDTC đưa ra làm lý do khởi kiện là hoàn toàn vô lý. Trên thực tế, DWS mua lại phần vốn góp của P&D và LVC với tư cách là chủ nợ. Hợp đồng chuyển nhượng này được ký kết sau khi DWS thanh toán đầy đủ tiền chuyển nhượng cho 2 đơn vị trên và cũng đã thông qua Tòa án Hàn Quốc. Bản chất hợp đồng góp vốn trên không nhất thiết phải xin công nhận từ Tòa án như cách mà HDTC nói. Hơn hết, một yếu tố quan trọng nhất, quá trình chuyển nhượng này đã được mang ra thảo luận và nhận được sự chấp thuận trong liên doanh, do đó quá trình này là hoàn toàn hợp pháp.

Về phía mình, đại diện DWS cũng tỏ ra khá quan ngại bởi các quyết định của Tòa và khẳng định hiện tại, HDTC không có quyền thưa kiện bởi HDTC đã không còn là thành viên của liên doanh. “Tới thời điểm hiện tại chúng tôi vẫn chưa nhận được bất cứ tống đạt nào từ phía Tòa nên khá lo lắng. Tuy nhiên, bản thân chúng tôi là thành viên hợp pháp của liên doanh nên sẽ không sợ hãi trước cáo buộc của HDTC. Bức xúc ở đây là, tại sao HDTC dù đã thoái vốn khỏi liên doanh vẫn hết lần này tới lần khác cản trở, ngăn cản liên doanh thực hiện dự án. Và tại sao, sự việc đã rõ ràng như vậy mà các cơ quan chức năng Việt Nam vẫn chưa thể đưa ra kết luận cuối cùng để giải quyết dứt điểm vụ việc”, đại diện DWS cho biết.

Báo Thời Đại sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc...

N.H