Bình Phước: Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Mỹ Lệ Capital

Vụ "Dự án NM may Minh Anh thi công ồ ạt": Tiếp tục bị lập biên bản vì đấu nối trái phép Mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, nhưng Nhà máy may Minh Anh (Tân Kỳ, Nghệ An) đã ồ ạt sử dụng ...

Sun* huy động thêm 1 tỷ yên, hoàn thành quá trình gọi vốn tại Nhật Công ty Cổ phần Sun Asterisk (Sun*) đã thực hiện huy động thành công 1 tỷ yên. Cùng với số vốn đã huy động từ ...

Dự án Mỹ Lệ Capital.

Vừa qua, trên các trang web như: http://mylecapital.vn/ rầm rộ giới thiệu về dự án Mỹ Lệ Capital do Công ty TNHH Mỹ Lệ (Công ty Mỹ Lệ) làm chủ đầu tư. Dự án có địa chỉ tại đường DT741, xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước.

Theo giới thiệu, Mỹ Lệ Capital có tổng diện tích hơn 45 ha với tổng số 1.499 nền đất có diện tích từ 100m2 đến 300m2, trong đó đất công trình công cộng 9ha (chiếm 19,5%), đất nhà ở 13ha (chiếm 28,74%) gồm đất nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư thấp tầng, nhà ở xã hội, đất giao thông.

Trong vai khách hàng muốn mua đất đầu tư, PV liên hệ và được một nhân viên tên H. tư vấn: “Dự án Mỹ Lệ Capital bên em đã mở bán từ cuối năm 2019 rồi. Giá bán hiện chỉ 3 triệu đồng/m2, anh mua đầu tư ở đây chắc chắn sẽ sinh lời rất cao”.

Cùng với đó, H. tư vấn thêm cho PV về phương thức thanh toán khi mua đất tại dự án: “Anh đặt cọc trước 30 triệu đồng, 7 ngày sau đóng tiếp cho đủ 30% giá trị hợp đồng. Nếu anh có sẵn tiền thì có thể đóng nhiều hơn, bên em sẽ có chính sách ưu đãi để hỗ trợ anh”.

Sau khi thắc mắc về hồ sơ pháp lý, H. cung cấp cho PV xem bản phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và khẳng định cho khách hàng yên tâm: “Có phê duyệt 1/500 rồi thì anh cứ yên tâm mà mua. Hơn nữa, đây là dự án đầu tay của công ty Mỹ Lệ nên chủ đầu tư làm chắc chắn và kỹ lắm”.

Không những thế nhân viên này còn tiết lộ: “Khi mua đất tại dự án khách hàng sẽ ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư”. H. cũng không ngần ngại cho PV xem những hợp đồng đặt cọc, hợp đồng nguyên tắc và chứng từ của một số khách hàng đã mua đất tại dự án Mỹ Lệ Capital.

Chưa được cấp phép mở bán nhưng CĐT Mỹ Lệ đã ký hợp đồng với khách hàng.

Để làm rõ các thông tin về dự án này, PV đã có buổi ghi nhận thực tế tại dự án. Bên trong dự án là quang cảnh trái ngược với tấm biển hiệu khang trang bên ngoài. Toàn bộ dự án Mỹ Lệ Capital vẫn đang là khu đất đỏ.

PV đã tìm đến trụ sở UBND xã Long Hưng để xác thực về dự án đang triển khai tại địa bàn, nhưng ông Nguyễn Văn Thanh - Chủ tịch UBND xã Long Hưng cho biết: Dự án này do UBND huyện cấp phép, xã không nắm thông tin. Khi được hỏi về trách nhiệm quản lý địa phương về việc dự án đang được triển khai thi công, san lấp mặt bằng đã được cơ quan chức năng cho phép hay chưa thì vị này lại trả lời "không nắm được" và đề nghị PV lên huyện hoặc lên các Sở ban nghành phụ trách để tìm hiểu.

Bên trong Dự án Mỹ Lệ Capital vẫn còn ngồn ngang chưa có hạ tầng.

Dự án hơn 45 ha đang hàng ngày được chủ đầu tư cho các xe ben chở đất, đá san lấp trên địa bàn nhưng thi công có phép hay không, người đứng đầu quản lý địa phương lại không nắm được?

PV cũng đã liên hệ với đại diện của Công ty TNHH Mỹ Lệ và có gửi thông tin xác minh về dự án, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi nào.

Công ty TNHH Mỹ Lệ có mã số doanh nghiệp là 3800101274 do bà Trần Thị Xuân Hiền làm người đại diện theo pháp luật. Công ty Mỹ Lệ là doanh nghiệp hoạt động lâu năm tại tỉnh Bình Phước, được biết đến với thương hiệu quen thuộc trong lĩnh vực chế biến và bảo quản rau quả. Theo đó, Mỹ Lệ Capital chính là dự án đầu tay của Công ty Mỹ Lệ khi lấn sân sang thị trường bất động sản.

Theo luật sư Lê Phúc – Đoàn luật sư TP.HCM, căn cứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 41 của nghị định 43/2014/NĐ-CP về điều kiện để CĐT tiến hành mở bán theo hình thức phân lô, bán nền, có nội dung nêu rõ: “Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải”. Như vậy để tiến hành mở bán theo hình thức phân lô bán nền, CĐT dự án phải hoàn tất về các công trình hạ tầng đã được duyệt.

Luật sư cho rằng khách hàng cần cẩn trọng khi xuống tiền đối với các dự án chưa đủ điều kiện được rao bán, huy động vốn nhưng đã được CĐT ký hợp đồng thu tiền của khách hàng để tránh tiền mất tật mang.

Vụ "Dự án NM may Minh Anh thi công ồ ạt": Tiếp tục bị lập biên bản vì đấu nối trái phép Mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, nhưng Nhà máy may Minh Anh (Tân Kỳ, Nghệ An) đã ồ ạt sử dụng ...

Sun* huy động thêm 1 tỷ yên, hoàn thành quá trình gọi vốn tại Nhật Công ty Cổ phần Sun Asterisk (Sun*) đã thực hiện huy động thành công 1 tỷ yên. Cùng với số vốn đã huy động từ ...

Bình Dương: Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Dragon City Cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện, dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thế nhưng Dragon City đã được chào bán và ...