Trang chủ Bạn đọc - Cần biết
09:11 | 21/08/2019 GMT+7

Bình Dương: Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Dragon City

aa
Cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện, dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thế nhưng Dragon City đã được chào bán và có thể thu tiền của khách hàng đến 90% giá trị hợp đồng.
Đảo Thẻ Vàng-nơi có đại công trường trái phép giữa vịnh Bái Tử Long Dự án Thanh Long Bay (Nam Group) bị "tuýt còi" do huy động vốn trái phép Sập giàn giáo ở Hải Phòng: Công trình ở cây xăng xây dựng trái phép
binh duong nghi van chu dau tu ky hop dong huy dong von trai phep tai du an dragon city

Khu đất được giới thiệu là dự án DraGon City hiện mới chỉ là bãi đất trống ngổn ngang đang xây dựng.

Theo tìm hiểu của PV, dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 có tên thương mại được giới thiệu là dự án khu đô thị Dragon City (gọi tắt là dự án Dragon City) toạ lạc tại xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, Bình Dương do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát (gọi tắt là Công ty Tuấn Điền Phát) làm chủ đầu tư. Dự án này được giới thiệu có tổng diện tích hơn 12ha, với 600 nền đất, mỗi nền có diện tích từ 80m2-150m2, có sổ hồng riêng cho từng nền, thổ cư 100% và có thể xây dựng tự do.

Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua đất để đầu tư, liên hệ qua số điện thoại được niêm yết trên trang web: https://tuandienphat.com/, chúng tôi được một người tên N. tự xưng là nhân viên của Công ty Tuấn Điền Phát cho biết: “Dự án Dragon City đã được bên em chào bán rồi. Giá đất tại dự án khoảng 7,7 triệu đến 8,4 triệu/m2. Giá của mỗi lô rơi vào khoảng 630 triệu đến 930 triệu một lô, tuỳ theo diện tích đất, rất phù hợp để đầu tư”.

Về pháp lý của dự án, nhân viên tên N. có cung cấp cho PV bản trích lục địa chính của một số lô đất được cho là trong dự án Dragon City. Để thuyết phục khách hàng xuống tiền, nhân viên này còn tiết lộ: “Bên em bao được giấy phép xây dựng nhưng anh phải chờ 1-2 tháng nữa. Bên em trải nhựa rồi nghiệm thu xong anh mới xây dựng được, vì giờ bên em đang trải đá lu đường làm vỉa hè”.

Ngoài ra, nhân viên này còn cho biết thêm, hiện dự án Dragon City cũng đã được bán gần hết, chỉ còn một số ít lô đất nền nên nếu muốn mua thì khách hàng phải đặt cọc sớm để lấy được lô đất đẹp.

Về tiến độ thanh toán dự án, nhân viên tên N. cho hay: “Nếu anh mua thì anh đặt cọc trước 50 triệu, 7 ngày sau anh phải thanh toán 45% giá trị hợp đồng, 30 ngày sau anh thanh toán 25% và 45 ngày sau đó anh thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng. Còn 10% ngày đi lăn tay công chứng ra sổ rồi thanh toán, anh giữ lại 10 triệu lúc nào lấy sổ thanh toán nốt”.

binh duong nghi van chu dau tu ky hop dong huy dong von trai phep tai du an dragon city

Hợp đồng được cho là của Công ty Tuấn Điền Phát ký với khách hàng.

Nhân viên mời chào thu tiền của khách hàng là thế, nhưng theo ghi nhận của PV, khu đất được giới thiệu là dự án DraGon City hiện mới chỉ là bãi đất ngổn ngang đang được chủ đầu tư cho công nhân thi công hạ tầng. Căn cứ theo quy định hiện hạnh, như vậy là chưa đủ điều kiện để được mở bán dự án.

Trao đổi với PV, ông Phạm Văn Thắng, Chủ tịch UBND Xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng cho biết: "Về phần quản lý địa phương cũng nắm được một số thông tin về dự án khu đô thị Dragon City. Hiện dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và đang tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Còn về việc thu tiền giữ chỗ hay mua bán thu tiền của khách hàng thì xã không nắm được”.

Về việc mở bán dự án khu đô thị Dragon City, vị lãnh đạo xã cho biết thêm hiện tại dự án khu đô thị Dragon City chưa đủ điều kiện để mở bán ra thị trường.

Theo phản hồi của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đến Báo Thời Đại thì dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư dự án tại Văn bản số 5322/UBND-KTN ngày 05/11/2018. Và được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 tại Quyết định số 372/QĐ-UBND ngày 04/3/2019. Tuy nhiên theo Sở Xây dựng cho biết, hiện nay dự án chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Để làm rõ nhưng thông tin trên, PV Báo Thời Đại có đến liên hệ tới Công ty Tuấn Điền Phát nhưng hiện vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi từ phía Công ty.

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Biên – Đoàn Luật sư TP.HCM thì điều kiện để chủ đầu tư tiến hành mở bán theo hình thức phân lô, bán nền được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản 2014 và nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải”. Tức là để tiến hành mở bán theo hình thức phân lô bán nền thì chủ đầu tư dự án phải hoàn tất về các công trình hạ tầng đã được duyệt.

Như vậy, đối với dự án chưa được phép mở bán mà chủ đầu tư lại thu tiền dặt cọc của khách hàng là có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản. Về phía khách hàng, khi mua những sản phẩm như thế này cần cẩn trọng để tránh gặp rủi ro “tiền mất tật mang”.

binh duong nghi van chu dau tu ky hop dong huy dong von trai phep tai du an dragon city Thanh Hóa: May Hợp Lực "xẻ" đất nông nghiệp làm nhà để xe, chính quyền nói... nhiều việc quá!

Công ty cổ phần may Hợp Lực ngang nhiên san lấp gần 1.000 m2 đất nông nghiệp, xây dựng nhà để xe không phép tại ...

binh duong nghi van chu dau tu ky hop dong huy dong von trai phep tai du an dragon city Bộ đội Biên phòng tỉnh An Giang thu giữ 470.000 đô la Mỹ vận chuyển trái phép qua biên giới

Phát hiện tổ công tác đối tượng điều khiển phương tiện tăng tốc bỏ chạy lên bờ, rồi băng qua bên kia biên giới, bỏ lại ...

binh duong nghi van chu dau tu ky hop dong huy dong von trai phep tai du an dragon city Bị đề nghị xử lý vi phạm tại Ninh Thuận, Hải Phát Land nói chỉ là "sơ suất thủ tục"

Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát chưa có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoạt động tại Ninh Thuận, nhưng đã ...

Đỗ Quyên - Phạm Thạch
Nguồn:

Tin bài liên quan

Bình Dương có thêm dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng

Bình Dương có thêm dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng

Sáng ngày 28/6/2025, tại TP Dĩ An (Bình Dương), Tập đoàn Bcons đã tổ chức Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây.
Cây hữu nghị Việt - Trung xanh tươi trên đất Bình Dương

Cây hữu nghị Việt - Trung xanh tươi trên đất Bình Dương

Ngày 05/6, tại thành phố Bến Cát, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương phối hợp với Tổng Lãnh sự quán Trung Quốc tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức Lễ trồng cây hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc năm 2025.
Thêm 25 lưu học sinh Lào nhập học tại Bình Dương, Gia Lai

Thêm 25 lưu học sinh Lào nhập học tại Bình Dương, Gia Lai

Ngày 21/2, Trường Đại học Thủ Dầu Một (Bình Dương) và Phân hiệu Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh tại Gia Lai đã tổ chức tiếp nhận lưu học sinh từ tỉnh Champasak (Lào).

Các tin bài khác

Từ ngày 01/7/2025: Chính thức bỏ hình phạt tử hình ở 8 tội danh, thay mã số thuế bằng số định danh

Từ ngày 01/7/2025: Chính thức bỏ hình phạt tử hình ở 8 tội danh, thay mã số thuế bằng số định danh

Từ ngày 01/7/2025, một số chính sách mới sẽ chính thức có hiệu lực như: bỏ hình phạt tử hình ở 8 tội danh; thay mã số thuế bằng số định danh; mở rộng đối tượng được tham gia Bảo hiểm Xã hội (BHXH) bắt buộc; 28 Nghị định về phân cấp, phân quyền có hiệu lực...
Thời tiết hôm nay (01/7): Nhiều khu vực trên cả nước có mưa giông

Thời tiết hôm nay (01/7): Nhiều khu vực trên cả nước có mưa giông

Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn Quốc gia dự báo, ngày 01/7, nhiều khu vực trên cả nước có mưa to và dông. Đáng chú ý, khu vực Bắc Bộ nhiều nơi có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ có nơi mưa rất to.
Thời tiết hôm nay (29/6): Mưa lớn ở Bắc Bộ

Thời tiết hôm nay (29/6): Mưa lớn ở Bắc Bộ

Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, sáng sớm 29/6 đến sáng sớm 01/7, khu vực Bắc Bộ có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ có nơi mưa rất to. Lượng mưa phổ biến 70–140mm, cục bộ có nơi trên 250mm.
Thời tiết hôm nay (28/6): Bắc Bộ tăng mưa cả về diện và lượng

Thời tiết hôm nay (28/6): Bắc Bộ tăng mưa cả về diện và lượng

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, ngày 28/6, miền Bắc gia tăng mưa cả về diện và lượng, đặc biệt vùng núi nhiều nơi mưa rất to. Nam Bộ mưa giông rải rác.

Đọc nhiều

Trao nhà hữu nghị và khánh thành 3 cầu giao thông nông thôn tại Cà Mau

Trao nhà hữu nghị và khánh thành 3 cầu giao thông nông thôn tại Cà Mau

Ngày 03/7, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh Cà Mau phối hợp cùng Tổ chức The Corea Peace3000 (Hàn Quốc) và chính quyền địa phương tổ chức Lễ bàn giao nhà hữu nghị cho hộ nghèo tại xã Sông Đốc và khánh thành 3 cây cầu giao thông nông thôn tại xã Khánh An, tỉnh Cà Mau.
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Quân đội tiếp tục thực hiện tốt vai trò nòng cốt trong xây dựng "thế trận lòng dân"

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Quân đội tiếp tục thực hiện tốt vai trò nòng cốt trong xây dựng "thế trận lòng dân"

Chiều 02/7, dự Hội nghị Quân chính toàn quân đánh giá tình hình công tác 6 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025 do Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng tổ chức, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đánh giá, quân đội đã bảo vệ vững chắc quốc phòng, an ninh cả trong nội địa, biên giới, không gian biển, trên không và không gian mạng; thực hiện tốt chức năng, thực sự là đội quân chiến đấu, đội quân công tác, đội quân lao động, sản xuất.
Thống nhất tổ chức chuỗi hoạt động kỷ niệm 50 năm quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nepal tại Hà Nội

Thống nhất tổ chức chuỗi hoạt động kỷ niệm 50 năm quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nepal tại Hà Nội

Đoàn công tác của Hội hữu nghị Việt Nam - Nepal (Hội) do TS Trần Anh Tuấn, Ủy viên Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Chủ tịch Hội làm trưởng đoàn, vừa đến Bangkok (Thái Lan) để làm việc với Đại sứ quán Nepal tại Thái Lan kiêm nhiệm địa bàn Việt Nam. Chuyến đi nhằm thúc đẩy quan hệ hữu nghị và thống nhất kế hoạch tổ chức chuỗi hoạt động kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nepal.
Thanh Hóa - Hủa Phăn: Gìn giữ và phát huy quan hệ hữu nghị Việt - Lào

Thanh Hóa - Hủa Phăn: Gìn giữ và phát huy quan hệ hữu nghị Việt - Lào

Ngày 03/7, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Nguyễn Doãn Anh đã tiếp bà Khamphao Ernthavanh, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào tại Việt Nam cùng đoàn công tác nhân chuyến thăm tỉnh Thanh Hóa. Chuyến thăm góp phần củng cố quan hệ hữu nghị đặc biệt giữa tỉnh Thanh Hóa và tỉnh Hủa Phăn (Lào), đồng thời thúc đẩy hợp tác toàn diện giữa hai địa phương trong thời gian tới.
An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

Ngày 02/7, tại phường Rạch Giá (tỉnh An Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân đã tổ chức lễ bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở đang công tác tại đơn vị.
Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Sáng 1/7, tại cột cờ A Pa Chải – ngã ba biên giới thiêng liêng của Tổ quốc thuộc xã Sín Thầu, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên đã phối hợp với Đảng bộ, chính quyền và nhân dân các dân tộc trên địa bàn tổ chức lễ hạ quốc kỳ, lưu giữ lá cờ đầu t
Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Trong hai ngày 26, 27/6, tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân phối hợp với Viện Kiểm sát Quân sự Khu vực 2 và Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3 Quân chủng Hải quân tổ chức Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật năm 2025.
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động