TP.HCM: Cần hơn 316 nghìn tỷ để phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020 vừa được UBND TP.HCM phê duyệt thì tại khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, 3), từ nay đến năm 2020 không phát triển các dự án nhà ở mới.

Về vấn đề này, nhiều chuyên gia BĐS có ý kiến ủng hộ kế hoạch của UBND TP.HCM bởi lẽ, hiện tại khu vực trung tâm hiện hữu đang quá tải về hạ tầng kỹ thuật, giao thông và quỹ đất khan hiếm,… Hơn nữa, tại khu vực này hiện còn nhiều dự án đã và đang triển khai, do đó không nên triển khai dự án mới để tránh tạo thêm áp lực cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông vốn đã quá sức của khu vực trung tâm.

Tại các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, UBND TP.HCM yêu cầu tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Còn đối với các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

TP.HCM cần khoảng 316.769 tỷ đồng để triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020.

Riêng với 5 huyện ngoại thành, UBND TP.HCM yêu cầu, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai; ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính.

Ngoài ra, đối với 5 huyện này, UBND TP.HCM hướng tới mục tiêu phát triển các khu du lịch kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu vực chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển dự án nhà ở xã hội.

Trong số 316.769 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2016 đến 2020, UBND TP.HCM dự kiến sẽ đầu tư tối thiểu là 21.834 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, theo phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020 thì dự kiến UBND TP.HCM sẽ đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là 82.274 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân khoảng 212.661 tỷ đồng.

Cũng theo phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020, TP.HCM sẽ tiếp tục thực hiện di dời các hộ dân sống ở trên và ven kênh rạch, tổ chức lại cuộc sống dân cư tốt hơn.

Đồng thời thực hiện việc xây mới, thay thế chung cư cũ hư hỏng xuống cấp; nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị; tiếp tục xây dựng, phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư đồng bộ, văn minh, hiện đại.

Cụ thể, mục tiêu của Kế hoạch là tăng thêm tổng diện tích sàn nhà ở tối thiểu là 40 triệu m² sàn; nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của TP đến năm 2020 tối thiểu là 19,8 m2/người, trong đó ở khu vực đô thị (bao gồm 19 quận) là 16,3 m²/người và khu vực nông thôn (bao gồm 5 huyện) là 20,9 m²/người.

Đối với nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 31.228.000 m² sàn xây dựng. Nhà ở trong các dự án tăng thêm khoảng 8.772.319 m² sàn xây dựng. Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 2.204.000 m² sàn xây dựng.

Theo ghi nhận, việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 đến 2020 của UBND TP.HCM được nhiều người dân đồng tình ủng hộ, bởi khi Kế hoạch được triển khai sẽ giúp nhiều người có cơ hội được sở hữu nhà ở, chung cư. Bên cạnh đó, việc tăng diện tích tối thiểu sẽ giúp người dân có được nhiều hơn các tiện ích, không gian sống thoải mái hơn.

Nguyễn Hiếu