Trang chủ Kinh tế Bất động sản
14:29 | 08/08/2019 GMT+7

Thanh Long Bay (Nam Group): Rầm rộ rao bán, thu tiền đặt cọc khi chưa đủ điều kiện pháp lý?

aa
Dự án Thanh Long Bay được đầu tư bởi Nam Group đang tiến hành san lấp mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thu tiền cọc của khách hàng có nhu cầu mua căn hộ ngay tại thời điểm ra mắt dự án.
Phúc An Garden: “hút khách” nhờ pháp lý “sạch” Phía sau chung cư The Zei đắt nhất Mỹ Đình Pháp lý cho Condotel: Đến bao giờ rõ ràng?

Theo các nội dung đăng tải trên website chính thức của Nam Group, Thanh Long Bay là tổ hợp nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển quốc tế của tập đoàn Nam Group. Thanh Long Bay toạ lạc tại vùng biển Kê Gà, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, vốn nổi tiếng với những bãi biển đẹp và hoang sơ mê hoặc. Nay với tiềm năng phát triển hạ tầng trong khu vực Bình Thuận, Thanh Long Bay được tập đoàn Nam Group đầu tư để trở thành thủ phủ du lịch mới của tỉnh Bình Thuận.

thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly
Thanh Long Bay (Nam Group): Pháp lý chưa đủ đã rao bán, thu tiền đặt cọc ngay khi ra mắt dự án.

Theo tìm hiểu của PV Báo Thời Đại, Thanh Long Bay là tên thương mại của dự án khu du lịch Hòn Lan được Nam Group đầu tư, xây dựng.

Theo giấy chứng nhận đầu tư số 48121000823 ban hành ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh Bình Thuận, quy mô của dự án khu du lịch Hòn Lan bao gồm các hạng mục chủ yếu như sau: Khu vực Motoray, đường đua xe đạp, hồ bơi, bãi xe, khu văn nghệ ngoài trời, nhà hàng, nhà nghỉ bình dân, khu phục vụ, khu biệt thự, Bungalow, nhà nghỉ liền kề, khu thể thao giải trí, hội trường, khu tắm bùn, khu học tập - thư viện, khu hành chính, khu luyện tập, khu y tế chăm sóc sức khỏe, khu trực thăng cấp cứu. Ngoài ra còn có các hạng mục sân vườn, công viên cây xanh, đường nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL324428 cấp cho công ty cổ phần Trung Sơn Bắc đã nêu rõ phần diện tích 226.372,4 m2 tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 87 tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Đất có mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến 22/12/2053. Công ty cổ phần Trung Sơn Bắc do ông Lê Minh Trí là người đại diện đồng thời vị này cũng được cho là Tổng giám đốc của tập đoàn Nam Group.

Tính đến thời điểm cuối tháng 7/2019, theo chia sẻ của các nhân viên bán hàng Thanh Long Bay, dự án này mới chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL324428, quyết định số 428/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành ngày 06/02/2018 về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư số 48121000823 ban hành ngày 30/5/2014 và gần nhất là công văn số 136/UBND-KGVXNV của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành ngày 09/01/2019 về việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu du lịch Hòn Lan.

Khi được hỏi về giấy phép xây dựng của dự án, nhân viên này cho biết hiện tại hồ sơ pháp lý của dự án chỉ có vậy và đang tiến hàng san lấp mặt bằng.

Tuy nhiên, người này cũng hồ hởi chia sẻ về các căn hộ đang được rao bán rầm rộ tại đây cùng các chính sách hấp dẫn, cách thức đặt cọc, thanh toán... Thậm chí, nhân viên bán hàng dự án Thanh Long Bay còn đưa ra một quy trình mua bán hàng rất chuyên nghiệp từ việc ký hợp đồng đặt cọc cho đến 14 đợt đóng tiền sau đó. Thay vì chuyển khoản tiền đặt cọc mua căn hộ dự án Thanh Long vào tài khoản của đơn vị bán hàng, khách hàng chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư là CTCP đầu tư và tư vấn Nam Land (thành viên Nam Group - PV), nhân viên này cho biết thêm.

Để chứng minh cho việc khách hàng đang rầm rộ, săn đón dòng sản phẩm tại Thanh Long Bay, nhân viên bán hàng dự án này không ngần ngại đưa ra phiếu thu được xác lập vào thời điểm tháng 7/2019 cho số tiền 50 triệu đồng được gọi là tiền đặt cọc mua căn hộ dự án Thanh Long Bay với các chữ ký, đóng dấu của CTCP đầu tư và tư vấn Nam Land.

Một điều lạ nữa là dự án Thanh Long Bay được ra mắt vào ngày 13/7/2019 nhưng đã tiến hành thu tiền đặt cọc của khách hàng ngay trong ngày ra mắt dự án. Chưa hết, dự án với quy mô hơn 90 hecta đang trong thời gian xin cấp các thủ tục pháp lý và san lấp mặt bằng nhưng lại được rao bán, thu tiền đặt cọc một cách rầm rộ - Những điều này hoàn toàn trái với các quy định của pháp luật hiện hành về mua bán bất động sản hình thành trong tương lai.

thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly
Dự án Thanh Long Bay mới chỉ đang ở giai đoạn san lấp mặt bằng nhưng đã rao bán rầm rộ.

Tại điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã quy định rất rõ về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh cụ thể như sau:

1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly
Chưa đủ điều kiện mua bán bất động sản hình thành trong tương lai nhưng Nam Group đã thu tiền cọc của khách hàng.

Theo tìm hiểu của PV, chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay là Nam Group và các đối tác bán hàng của mình đang rao bán rầm rộ bất động sản hình thành trong tương lai mà chưa hề được cơ quan quản lý nào tại Bình Thuận nghiệm thu, xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo luật định.

Liên quan vấn đề này, cơ quan chức năng tại Bình Tuận từng cảnh báo việc thu tiền cọc của khách hàng mua dự án căn hộ khi chưa đủ điều kiện sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro.

Vào tháng 6/2019, Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận đã có văn bản yêu cầu chủ đầu của 4 dự án bất động sản tại thành phố Phan Thiết ngừng giao dịch vì chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào giao dịch, kinh doanh theo quy định. Theo văn bản do Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận ký, 4 dự án bị yêu cầu ngừng giao dịch do chưa đủ điều kiện bao gồm: dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam; khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 tại phường Phú Hài của CTCP Tân Việt Phát; khu dân cư Nam Cảng cá phường Đức Long của CTCP Xây lắp thủy sản Việt Nam; dự án Sentosa Villa tại phường Mũi Né của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn.
thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly Sai phạm của ông Lê Thanh Thản: 3 Giám đốc Sở, 2 Chủ tịch quận bị đề nghị xử lý
thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly Dự án Eco Green Tower đổi tên thành Viễn Đông Star: "Bình mới, rượu cũ?"
thanh long bay nam group ram ro rao ban thu tien dat coc khi chua du dieu kien phap ly 'Không nhìn mặt nhau' vì dự án nhà chung cư Báo Công an nhân dân
HOÀNG SƠN
Nguồn:

Tin bài liên quan

Baomuabannhadat - kênh đăng tin mua bán nhà đất miễn phí, hiệu quả

Baomuabannhadat - kênh đăng tin mua bán nhà đất miễn phí, hiệu quả

Nhắc đến đăng tin rao bán nhà đất, sản phẩm bất động sản qua những website. Người ta sẽ nghĩ ngay đến website baomuabannhadat.net. Đây là kênh thông tin về bất động sản, rao vặt nhà đất nổi tiếng hàng đầu được đông đảo nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.
Công khai quy hoạch tại huyện, xã để "cắt vòi" dự án ma

Công khai quy hoạch tại huyện, xã để "cắt vòi" dự án ma

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Công văn số 4944 gửi UBND các tỉnh, thành phố (TP) trực thuộc Trung ương về kiểm tra, xử lý việc chuyển quyền sử dụng đất không đúng quy định, các chủ đầu tư rao bán nhà đất trái phép thậm chí có cả "dự án ma".
Dự án Thanh Long Bay (Nam Group) bị "tuýt còi" do huy động vốn trái phép

Dự án Thanh Long Bay (Nam Group) bị "tuýt còi" do huy động vốn trái phép

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch Hòn Lan (tên thương mại là Thanh Long Bay) của Công TNHH Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group).

Các tin bài khác

Bất động sản phía Tây Hà Nội: Bứt tốc nhờ các dự án tỷ đô

Bất động sản phía Tây Hà Nội: Bứt tốc nhờ các dự án tỷ đô

Với sự cộng hưởng đồng bộ từ hạ tầng giao thông hiện đại, môi trường sống tại phía Tây luôn được đánh giá là một trong những khu vực tốt bậc nhất Thủ đô.
Những dự án nhà ở ghi dấu ấn của Tập đoàn Geleximco

Những dự án nhà ở ghi dấu ấn của Tập đoàn Geleximco

Với quỹ sản phẩm nhà ở phong phú và chất lượng, Geleximco đang không ngừng khẳng định uy tín của mình trên thị trường bất động sản.
Vinhomes Royal Island đoạt giải Vàng về quy hoạch: Điểm đến mới của giới chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế

Vinhomes Royal Island đoạt giải Vàng về quy hoạch: Điểm đến mới của giới chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế

Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) vừa được vinh danh với Giải Vàng tại Giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia lần thứ IV - cột mốc quan trọng tiếp theo khẳng định tầm vóc của dự án và tầm nhìn chiến lược của Vinhomes. Giải thưởng góp phần gia tăng sức hút của Đô thị đảo nghỉ dưỡng với giới đầu tư và cộng đồng quốc tế giữa thời điểm Hải Phòng đang trên hành trình vươn mình trở thành siêu đô thị hàng đầu khu vực.
Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch tại Hải Phòng, Dương Kinh nổi bật như một điểm đến mới của dòng tiền bất động sản. Đặc biệt, sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes Golden City với chính sách giãn xây độc đáo và loạt ưu đãi “bỏng tay” đã mở toang cánh cửa đầu tư cho cả những người trẻ vốn mỏng nhưng tầm nhìn dài hạn.

Đọc nhiều

Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh: Việt Nam luôn coi trọng và nỗ lực thực hiện các cam kết quốc tế về quyền con người

Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh: Việt Nam luôn coi trọng và nỗ lực thực hiện các cam kết quốc tế về quyền con người

Trong các ngày từ 7 - 8/7, Đoàn Việt Nam với đại diện của 9 cơ quan gồm Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ Tư pháp, Bộ Ngoại giao, Bộ Công an, Bộ Nội vụ, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Bộ Dân tộc và Tôn giáo, Văn phòng Chính phủ, do Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh làm Trưởng đoàn sẽ tham dự Phiên đối thoại về Báo cáo quốc gia thực thi Công ước quốc tế về các quyền dân sự và chính trị (Công ước ICCPR) tại Phiên họp thứ 144 của Ủy ban Nhân quyền Liên hợp quốc tại Geneve, Thụy Sỹ. Chúng tôi đã có cuộc phỏng vấn Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh về sự kiện quan trọng này.
Cơ hội việc làm trong ngành Tiếng Việt và Văn hóa Việt Nam tại các công ty nước ngoài: Góc nhìn từ nhà tuyển dụng Hàn Quốc

Cơ hội việc làm trong ngành Tiếng Việt và Văn hóa Việt Nam tại các công ty nước ngoài: Góc nhìn từ nhà tuyển dụng Hàn Quốc

Anh Ha Dong Hwan, Quản lý các dự án mới của iMarket Vietnam, chi nhánh Việt Nam của iMarket Korea (Hàn Quốc) chia sẻ về cơ hội việc làm trong ngành Tiếng Việt và Văn hóa Việt Nam hiện nay.
Việt Nam - Lào tăng cường hợp tác địa phương

Việt Nam - Lào tăng cường hợp tác địa phương

Ngày 04/7, Đoàn công tác Đại sứ quán Lào tại Việt Nam do Đại sứ Khamphao Ernthavanh dẫn đầu đã có chuyến thăm và làm việc tại tỉnh Nghệ An. Hai bên khẳng định sẽ tiếp tục tăng cường hợp tác giữa các địa phương, thúc đẩy các dự án kết nối chiến lược giữa hai nước, trong đó Nghệ An đóng vai trò là địa phương cầu nối quan trọng.
Tin quốc tế ngày 05/7: Ông Trump tuyên bố sẽ áp thuế lên tới 70% với một số quốc gia từ ngày 01/8

Tin quốc tế ngày 05/7: Ông Trump tuyên bố sẽ áp thuế lên tới 70% với một số quốc gia từ ngày 01/8

Tổng thống Trump tuyên bố sẽ áp thuế lên tới 70% với một số quốc gia từ ngày 01/8; Hamas phản hồi tích cực trước đề xuất ngừng bắn 60 ngày... là tin quốc tế đáng chú ý ngày 05/7.
Người chiến sĩ Hải quân kiên cường nơi đầu sóng qua những bức ảnh

Người chiến sĩ Hải quân kiên cường nơi đầu sóng qua những bức ảnh

Từ ngày 01 đến 06/7, tại đặc khu Phú Quốc (tỉnh An Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân tổ chức trưng bày ảnh với chủ đề “Tự hào người chiến sĩ Hải quân”. Hơn 300 bức ảnh được giới thiệu tại trưng bày đã khắc họa sinh động hình ảnh người lính biển - kiên cường nơi đầu sóng ngọn gió, sẵn sàng chiến đấu, hy sinh để bảo vệ chủ quyền biển đảo thiêng liêng của Tổ quốc, đồng thời là điểm tựa vững chắc của nhân dân trên địa bàn đóng quân.
An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

Ngày 02/7, tại phường Rạch Giá (tỉnh An Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân đã tổ chức lễ bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở đang công tác tại đơn vị.
Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Sáng 1/7, tại cột cờ A Pa Chải – ngã ba biên giới thiêng liêng của Tổ quốc thuộc xã Sín Thầu, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên đã phối hợp với Đảng bộ, chính quyền và nhân dân các dân tộc trên địa bàn tổ chức lễ hạ quốc kỳ, lưu giữ lá cờ đầu t
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
infographic quan he doi tac chien luoc toan dien viet nam phap
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động