Người dân cho thuê đất hay chuyển nhượng đất?

Theo phản ánh của người dân tại xã Cao Đại, khoảng cuối năm 2008, hơn 50 hộ dân cho Công ty TNHH Hồng Vân (Công ty Hồng Vân) thuê hàng chục nghìn m2 đất nông nghiệp với thời hạn 5 năm tại khu đồng Đất Lão, xã Cao Đại (huyện Vĩnh Tường – Vĩnh Phúc) để trồng ngô. Khi hết thời hạn cho thuê đất, người dân đòi lại đất, bất ngờ biết toàn bộ diện tích đất cho thuê đã được Công ty Hồng Vân hợp thức thuê lại của nhà nước 49 năm; chữ ký của mình được ký trong hợp đồng chuyển nhượng đất với công ty Hồng Vân.

Khu đất Công ty TNHH Hồng Vân xây dựng lò đốt gạch tại xã Cao Đại, huyện Vĩnh Tường

Theo đó, việc chuyển nhượng hàng chục nghìn m2 đất nông nghiệp giữa người dân xã Cao Đại với Công ty Hồng Vân không được các cấp chính quyền làm thủ tục chỉnh lý, điều chỉnh trên GCN QSD đất theo quy định. Điều ngạc nhiên hơn, các hợp đồng chuyển nhượng đất lại có chữ ký chứng thực của ông Đặng Quang Minh – Chủ tịch UBND xã Cao Đại, khi ký chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất không có mặt của hai bên.

Ông N.H.P trú tại đội 1, xã Cao Đại (huyện Vĩnh Tường – Vĩnh Phúc) bức xúc nói: “Việc Chủ tịch UBND xã Cao Đại ký chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa người dân với Công ty Hồng Vân khi không có mặt của hai bên là không đúng quy định. Vậy mà ông Chủ tịch xã Cao Đại Đặng Quang Minh chỉ bị kiểm điểm rút kinh nghiệm, còn người dân không còn đất canh tác; xử lý sai phạm của Chủ tịch xã Cao Đại như vậy là không thỏa đáng”.

Xung quanh Lò gạch của Công ty Hồng Vân là diện tích đất người dân trồng cây Ngô chịu ảnh hưởng ô nhiễm môi trường ít nhiều từ khói lò gạch xả ra

Còn anh Tuấn trú tại thôn Cao Xá, xã Cao Đại (huyện Vĩnh Tường – Vĩnh Phúc) cho hay: “Tôi không hiểu vì sao sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của người dân, Ủy ban xã Cao Đại và Ủy ban huyện Vĩnh Tường không làm thủ tục chỉnh lý, điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trang 4 theo quy định?!”.

Sáng ngày 28/3/2016 làm việc với phóng viên (PV) liên quan đến việc chuyển nhượng đất của người dân xã Cao Đại nêu trên, ông Nguyễn Văn Xuân – Giám đốc Công ty TNHH Hồng Vân cho biết: “Việc chuyển nhượng đất giữa Công ty với người dân thực hiện đúng quy định. Công ty chúng tôi thuê đất của Nhà nước, đúng sai do nhà nước, bây giờ tôi biết nói gì ngoài chờ tỉnh giải quyết...”.

Ông Nguyễn Văn Xuân – Giám đốc Công ty TNHH Hồng Vân làm việc với PV sáng ngày 28/3/2016

Trả lời PV khi Chủ tịch xã Cao Đại ký chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất có mặt của hai bên hay không, ông Văn Xuân thừa nhận: "Chủ tịch xã Cao Đại ký chứng thực hợp đồng chuyển nhượng khi không có mặt hai bên là có thật. Nhưng khi thanh toán tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng tại nhà văn hóa thôn thì có Phó Chủ tịch xã, địa chính, trưởng thôn… chứng kiến việc đó, đấy là đại diện của Ủy ban xã Cao Đại”.

“Vừa qua trả lời truyền hình, việc ông Chủ tịch xã (Chủ tịch UBND xã Cao Đại, Đặng Quang Minh - PV) nhận sai là khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp giữa Công ty Hồng Vân với người dân không có mặt hai bên là chính xác; nhưng không sai hoàn toàn, bởi Chủ tịch xã Cao Đại đã cử Phó Chủ tịch xã xuống trực tiếp chứng kiến việc ký hợp đồng, thanh toán tiền bồi thường, có biên bản hoàn thành việc chi trả tiền bồi thường…”, ông Nguyễn Văn Xuân nói.

Trụ sở UBND xã Cao Đại, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc

Bên cạnh đó, vị giám đốc Công ty TNHH Hồng Vân Nguyễn Văn Xuân còn nhấn mạnh: “Chủ tịch xã Cao Đại nhận sai khi ký chứng thực hợp đồng chuyển nhượng không có mặt hai bên là sai quy định… ”.

Trao đổi với PV về các nội dung trên, ông Đặng Quang Minh – Chủ tịch UBND xã Cao Đại, người đã ký vào bản chứng thực các hợp đồng chuyển nhượng đất của người dân với Công ty Hồng Vân thừa nhận, lúc đó, khi ông tiến hành ký chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất không có mặt của người dân và Công ty Hồng Vân.

Nguyên liệu sản xuất gạch của Công ty Hồng Vân rơi vãi ra đường gây bụi bẩn

Trả lời PV việc nếu đúng là người dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty Hồng Vân thì tại sao chính quyền không thu hồi sổ đỏ để điều chỉnh diện tích theo đúng quy định, Chủ tịch UBND xã Cao Đại – Đặng Quang Minh cho hay: Bản thân sổ đỏ của người dân có giá trị đến năm 2000. Lúc ấy hết hạn đáng lẽ phải thu hồi sổ cũ để cấp lại sổ mới, nhưng xã chưa làm được. Về thu hồi để điều chỉnh sổ đỏ thì cả huyện chưa thu hồi chứ không riêng gì xã Cao Đại. Việc cấp đổi sổ đỏ mới là trách nhiệm của cấp huyện, huyện có chỉ đạo chúng tôi mới thu hồi được…

Cùng ngày 28/3, trao đổi với PV liên quan đến các vấn đề nêu trên, ông Lê Nguyễn Thành Trung – Chánh văn phòng UBND huyện Vĩnh Tường cho biết: Từ khi người dân xã Cao Đại phản ánh, kiến nghị liên quan đến công ty Hồng Vân, Ủy ban huyện Vĩnh Tường cũng như các sở ngành của tỉnh Vĩnh Phúc đã xem xét, giải quyết ban hành nhiều văn bản giải quyết vụ việc.

Báo cáo số 23/BC-UBND ngày 07/3/2016 của UBND huyện Vĩnh Tường (trang 4) báo cáo tình hình liên quan đến Công ty TNHH Hồng Vân, xã Cao Đại

“Năm 2008, khi các hộ dân xóm Sông Hồng, thôn Cao Xá, xã Cao Đại chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty TNHH Hồng Vân sử dụng thì giữa công ty TNHH Hồng Vân và người dân chưa đến các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục chỉnh lý, điều chỉnh thông tin trên GCN QSD đất (tại trang 4) theo quy định…

Về việc Chủ tịch UBND xã Cao Đại công nhận việc chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khi không có mặt của hai bên. Về việc này, UBND huyện đã mời Chủ tịch UBND xã Cao Đại lên để nghiêm khắc phê bình, và yêu cầu chủ tịch Ủy ban xã Cao Đại nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm…”, Báo cáo số 23/BC-UBND ngày 07/3/2016 của UBND huyện Vĩnh Tường có ghi.

Minh Sơn