Mễ Trì: “Thế giới ngầm” của hàng loạt chung cư mini

Tại Mễ Trì, các ông chủ chung cư mini đang tạo ra một “thế giới ngầm" nhằm nhiều mục đích khác nhau. Trước thực trạng, hàng loạt công trình chung cư mini đang được xây dựng trên địa bàn “núp bóng" dưới những tờ giấy phép xây dựng nhà ở, chính quyền sở tại có biết việc này? Có hay không việc chính quyền tại đây đang “dung túng" cho sự tồn tại công khai của các công trình vi phạm này?

Chung cư mini là loại hình nhà ở giá rẻ. Sự tiện lợi và giá cả hợp lý của chung cư mini đã đáp ứng được yêu cầu của đông đảo tầng lớp người lao động. Kể từ khi những văn bản quy định về chung cư mini được ban hành, hàng loạt toà nhà chung cư mini lại có dịp nở rộ. Với lời hứa có cơ sở pháp lý rõ ràng, khách hàng có niềm tin vào việc mua căn hộ và được cấp giấy chứng nhận nhà đã tạo cơ hội cho những ông chủ chung cư mini “phù phép" che mắt người mua để thu lợi cá nhân.

Hàng loạt căn chung cư mini được "mọc" lên dưới đủ loại hình thức cho thuê, mua và bán đã và đang phá nát quy hoạch đô thị tại phường. Câu chuyện những ngôi nhà 7, 8 tầng được đặt trong những con ngõ nhỏ chỉ vừa hai người đi đã không còn là chuyện lạ ở phường Mễ Trì.

Riêng trên phố Mễ Trì Thượng, xuất hiện hàng loạt chung cư mini xây dựng sai phép. Ông H.T.Đ, một người dân sống tại khu vực này bức xúc: “Một con ngõ nhỏ mà mọc lên mấy cái chung cư mini dạng "khủng", vượt tầng. Hàng trăm hộ cùng ở thì vấn đề an ninh trật tự, môi trường và giao thông sẽ giải quyết như thế nào.... Trước đây, khu vực đi vào ngõ nhà tôi không bao giờ bị ách tắc nhưng từ khi cái chung cư mini này "mọc" lên, ngõ, đường luôn tắc cục bộ. Sáng ra, mà không tranh thủ dậy sớm đi làm thì không thể nào ra khỏi ngõ, đúng cái cảnh chen nhau mà đi. Hơn nữa, quy định nhà nước đề ra là vậy mà không hiểu sao những chung cư mini “khủng" này vẫn được cho phép xây dựng, không bị xử lý.”

Công trình chung cư mini số 98, phố Mễ Trì Thượng

Chung cư mini số 98, phố Mễ Trì Thượng, dù vẫn đang trong quá trình hoàn thiện nhưng các tầng đã được rao bán theo hình thức căn hộ và cho thuê mặt bằng văn phòng. Mỗi căn hộ được rao bán với giá trên 1 tỷ đồng. Trao đổi với chị N.T.H., một người dân sống tại đây cho biết: “Việc xây dựng như thế này là có vấn đề. Ngay từ khi mới xây dựng, nhiều người dân cũng có ý kiến bức xúc. Nhưng giờ họ xây dựng chung cư mini để bán làm phá vỡ không gian quy định đô thị, mất an toàn cháy nổ thì không thể nào chấp nhận được”.

Chị H. cũng cho biết thêm, mặc dù sai phạm đã rõ ràng nhưng điều khó hiểu đó là chính quyền sở tại mà trực tiếp là UBND phường Mễ Trì, UBND quận Nam Từ Liêm và lực lượng Thanh tra xây dựng trên địa bàn vẫn “làm ngơ" cho sai phạm này.

Công trình chung cư mini số nhà 18, ngách 59/77, phố Mễ Trì Hạ

Chung cư mini số nhà 18, nằm trong con ngách nhỏ 59/77, phố Mễ Trì Hạ, mặc dù là một công trình xây trong ngách nhỏ khó đi lại, nhưng được xây dựng với chiều cao 7 tầng một tum. Trong đó, cứ mỗi tầng lại được chia thành nhiều phòng nhỏ có diện tích từ 20 - 50 m2 để cho thuê và rao bán.

Theo những người dân sinh sống tại đây, việc xây dựng nhà cao tầng trong con ngách nhỏ khiến cho nhiều nhà dân xung quanh có hiện tượng bị rạn nứt, lún sụt và gây ác tắc giao thông nghiêm trọng. Việc này đã khiến nhiều người dân phải đặt ra câu hỏi rằng, phải chăng để tránh việc thanh kiểm tra của các cơ quan có thẩm quyền nên các chung cư mini này đều nối nhau thực hiện theo qui tắc ngầm “ngõ nhỏ, phố nhỏ, chung cư ở đó”.

Công trình tại ngõ 69 Đồng Me

Công trình trong ngõ 69 Đồng Me, hiện đang xây dựng với quy mô 6 tầng 1 hầm 1 lửng và 1 tum. Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, phần lửng đã được xây dựng gần hết diện tích sàn không phù hợp với quy định của một tầng lửng. Một công trình khách ở ngách 4/1 cũng phố Đồng Me, được xây dựng kiên cố với 5 tầng và 1 tum, tuy nhiên theo quan sát của phóng viên, tầng tum đã được chủ nhà tận dụng xây sai thiết kế khi đã bố trí xây thêm hai phòng nhằm mục đích cho thuê trục lợi.

Công trình tại ngách 4/1, phố Đồng Me

Tiếp gần đó, là công trình 138 và nhà số 4 ngõ 50 phố Mễ Trì Thượng cũng xuất hiện nhiều sai phạm, trong đó công trình số 4, ngõ 50 được xây dựng với hình thức chia ra thành nhiều phòng nhỏ nhằm mục đích “trục lợi" của chủ đầu tư sau này.

Công trình 138, phố Mễ Trì Thượng

Cũng theo như những người dân sống tại đây: “Những công trình xây dựng chung cư mini ở trên địa bàn phường là vô cùng phổ biến, đây chỉ là những công trình đang xây dựng, còn có rất nhiều công trình đã xây dựng xong và ngang nhiên đưa vào sử dụng. Việc xuất hiện những nhân viên hướng dẫn khách đến xem nhà và môi giới mua nhà rất nhiều. Điều lạ là việc xây dựng sai phạm lâu nay đều bị cưỡng chế nhưng đối với những công trình này thì đều mặc nhiên không hề thấy cơ quan chức năng vào cuộc xử lý.”

Công trình số 4, ngõ 50, phố Mễ Trì Thượng

Thực tế thời gian qua, TP. Hà Nội có chỉ đạo sát sao trong công tác quản lý xây dựng đô thị. Vậy tình trạng xây dựng sai phép như những công trình kể trên là vì đâu mà ra?

Với thực tế đang diễn ra, dư luận cho rằng, đã có người “đứng ra bảo kê” cho sai phạm trên địa bàn phường nên chính quyền quận Nam Từ Liêm, mà đặc biệt là lực lượng thanh tra xây dựng trên địa bàn mới chưa phát hiện ra như vậy.

Trước sự việc trên, Báo Thời Đại đề nghị UBND TP.Hà Nội, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội nhanh chóng vào cuộc làm rõ, xử lý sai phạm. Đồng thời xem xét trách nhiệm tập thể, cá nhân khi đã để xảy ra sai phạm trong việc xây dựng vượt phép đã nêu trên.