“Khát vốn” đầu tư bất động sản, Kosy chào bán 62,25 triệu cổ phiếu chưa bằng nửa thị giá

Mới đây, HĐQT CTCP Kosy (UPCoM: KOS) đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua chi tiết phương án phát hành và danh sách nhà đầu tư mua cổ phiếu trong đợt phát hành riêng lẻ được phê duyệt tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 của Công ty.

Theo đó, KOS dự kiến phát hành tối đa 62,25 triệu cổ phiếu với mức giá 10.000 đồng/CP, thông qua phương thức chào bán riêng lẻ và dưới 100 Nhà đầu tư không kể nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Công ty sẽ thực hiện phát hành sau khi được UBCKNN chấp thuận và thời gian thực hiện cụ thể sẽ do HĐQT quyết định. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán theo quy định của pháp luật.

Nếu thành công, Công ty sẽ huy động được tối đa là 622,5 tỷ đồng. Theo đó, Kosy dự kiến sẽ đầu tư 100 tỷ vào Khu đô thị (KĐT) Kosy Sông Công;100 tỷ vào khu chức năng đô thị xã Kim Nổ, Hà Nội; 155 tỷ vào KĐT mới Kosy Xương Giang, Bắc Giang; 165 tỷ vào KĐT mới tại Lào Cai; góp vốn 73,5 tỷ vào Công ty KPT Việt Nam và 29 tỷ bổ sung vốn lưu động.

Bên cạnh đó, HĐQT cũng thông qua danh sách nhà đầu tư chào bán dự kiến và số lượng cổ phần bán cho từng nhà đầu tư. Trong đó, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Việt Cường được mua nhiều nhất với 32 triệu cổ phiếu, tiếp đến là CTCP đầu tư Mavico mua 10 triệu cổ phiếu. Hai cá nhân khác có liên quan đến ông Cường gồm bà Nguyễn Thị Hằng (vợ) và ông Nguyễn Trung Kiên (em trai) được quyền mua lần lượt là 9,1 triệu cổ phiếu và 3,2 triệu cổ phiếu.

Danh sách nhà đầu tư được mua cổ phiếu đợt này

Chốt phiên giao dịch hôm nay, giá cổ phiếu KOS tăng nhẹ lên mức 23.100 đồng/CP, tương đương tăng hơn 2 lần so với giá chào sàn.

Năm 2017 vừa qua đã ghi dấu bước trưởng thành mới của Kosy khi chính thức trở thành công ty đại chúng và đưa 41,5 triệu cổ phiếu KOS niêm yết trên UPCoM từ ngày 8/12/2017.

Tuy nhiên, theo BCTC kiểm toán cho thấy, kết quả kinh doanh năm vừa rồi của Kosy chưa được tốt.

Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kosy năm 2017 đạt 407,6 tỷ đồng, gấp 2,7 lần năm 2016. Trong đó, 78,3% doanh thu đến từ hoạt động bán hàng, còn lại là đến từ hoạt động kinh doanh BĐS. Đáng chú ý, hoạt động xây lắp và cung cấp dịch vụ môi giới BĐS không mang lại doanh thu cho Kosy.

Mặc dù doanh thu tăng vọt, nhưng giá vốn bán hàng và các chi phí lại tăng mạnh, dẫn đến lợi nhuận trước thuế cả năm 2017 của Kosy chỉ vỏn vẹn 33,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 26,5 tỷ đồng tăng lần lượt 36,1% và 29,2% so với năm 2016.

Với kết quả này, Kosy mới chỉ hoàn thành 42% kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2017 mà ĐHĐCĐ đã đặt ra trước đó.

Ông Nguyễn Việt Cường - Chủ tịch HĐQT CTCP Kosy

Bước sang năm 2018, Kosy cho biết doanh nghiệp đã tính toán thận trọng đối với việc phát triển dự án, dựa trên các đánh giá tiềm năng cả chủ quan và khách quan về tương lai phát triển thị trường xung quanh khu vực dự án.

Theo đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2018, Kosy đã thông qua kế hoạch kinh doanh cho năm 2018 với doanh thu 700 tỷ và lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng, lần lượt tăng 72% và 89%. Đồng thời, thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng và thực hiện phát hành trái phiếu với trị giá tối đa 500 triệu đồng. Công ty cũng cho phép cổ đông lớn mua vượt quá 30% vốn điều lệ mà không phải thực hiện chào mua công khai.

Kết thúc quý I/2018, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kosy đạt 120,4 tỷ đồng nhờ một số dự án bất động sản đang trong quá trình hoàn thiện và bắt đầu được ghi nhận doanh thu. Tuy nhiên, giá vốn bán hàng cũng tăng lên mức 112,5 tỷ đồng dẫn đến kết quả lợi nhuận sau thuế của Công ty chỉ còn lại 3,4 tỷ đồng, cách rất xa mục tiêu lợi nhuận đề ra.

Ánh Phượng

Theo Báo Thời Đại