Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa: Chào bán rầm rộ, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống!
Rầm rộ chào bán
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội “phát sốt” với những quảng cáo chào mời đặt mua sản phẩm tại dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa.
![]() |
Một đơn vị môi giới quảng cáo chào bán dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa từ tháng 1/2018, với nhiều phần quà hấp dẫn.
Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa do Eurowindow Holdings làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 67.000m2, tọa lạc tại vị trí đắc địa, được ví như khu đất “kim cương” của thành phố Thanh Hóa, khi 2 mặt tiền dự án giáp 2 đại lộ lớn là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Hoàng.
Theo quy hoạch, dự án gồm các phân khu chức năng như khu căn hộ cao cấp và khu nhà phố thương mại, với 216 căn nhà phố.
![]() |
![]() |
Có đơn vị phân phối còn "huyến luyện" bán sản phẩm dự án phục vụ kế hoạch mở bán dự án Eurowindow Garden City.
Với vị trí đắc địa, sản phẩm nhà phố thương mại tại dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa được giới thiệu là sản phẩm có cơ hội sinh lời cao và hấp dẫn bậc nhất trên thị trường hiện nay.Theo tìm hiểu của phóng viên, thì từ cuối tháng 1/2018, dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa đã được giới thiệu rầm rộ ra ngoài thị trường, nhất là tại thị trường Hà Nội.
![]() |
Để mua dduwwocj nhà tại dự án Eurowindow Garden City, khách hàng phải xếp hàng bốc thăm quyền mua!
Cụ thể, một đơn vị môi giới từng quảng cáo “mở bán” dự án này tại lễ ra mắt dự án ngày 27/1/2018, tại Khách sạn Mường Thanh, TP. Thanh Hóa.
Trên Báo Thanh Hóa mới đây cũng đưa tin vào ngày 7/4/2018, CTCP MLand Việt Nam và Eurowindow Holdings rầm rộ giới thiệu dự án này tại khách sạn Central Thanh Hóa. Trong khi Báo Dân Trí cũng đưa tin khách hàng phải xếp hàng chờ bốc thăm quyền mua nhà phố dự án Eurowindow Garden City…
Trong vai khách hàng muốn tìm hiểu cơ hội đầu tư tại dự án Eurowindow Garden City, phóng viên liên hệ với một đại diện sàn Thời Đại Land, phía đại diện của sàn Thời Đại thừa nhận là đơn vị phân phối F2 tại dự án Eurowindow Garden City.
Theo đại diện này, khách hàng muốn mua sản phẩm tại dự án Eurowindow Garden City có thể đặt cọc quyền mua nhà qua sàn giao dịch, hoặc qua chủ đầu tư, với mức đặt cọc là 200 triệu đồng/1 đơn vị sản phẩm.
Đại diện môi giới này cho biết, đợt giới thiệu lần này, chủ đầu tư công bố 65 sản phẩm cuối cùng. Các sản phẩm trước đó ( trong tổng số 216 sản phẩm) đã được khách hàng đặt mua trong những đợt công bố trước đó (?).
Chỉ là bãi đất trống
Mặc dù được quảng cáo và chào bán suất mua rầm rộ từ nhiều tháng nay, nhưng có mặt tại dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa, phóng viên hết sức bất ngờ vì dự án này vẫn chỉ là bãi đất quây tôn chưa có hạ tầng.
Theo tìm hiểu được biết, việc chào bán căn hộ nhà phố tại dựa án Eurowindow Garden City Thanh Hóa hiện nay đang được nhiều đơn vị phân phối thực hiện.
![]() |
Được môi giới quảng cáo dự án đã bán gần hết nhà, chỉ còn 65 căn cuối cùng, trong tổng số 216 căn, nhưng thật bất ngờ dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa đến nay vẫn là bãi cỏ dại được quây tôn. Ảnh: Nguyệt Ánh
Đáng lo ngại hơn, nhiều đơn vị chào bán nhân viên cam kết nhận tiền đặt cọc suất mua căn hộ tại dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa lại chỉ là đơn vị sàn F2 (không phải đơn vị được chủ đầu tư ủy quyền).
Việc dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa chưa hoàn thiện hạ tầng, nhưng vẫn chào bán suất mua. Thậm chí việc chào bán, nhận tiền cọc qua đơn vị phân phối F2, hay F3 vì thế, khiến nhà đầu tư gặp nhiều rủi ro.
Theo Luật sư Nguyễn Phú Thắng, Hãng luật Intercode, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, với các dự án chưa có hạ tầng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định như dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa, khi khách hàng đặt mua dưới các hình thức khác như góp vốn, đặt chỗ sẽ có nguy cơ đối mặt với rất nhiều rủi ro, như: Khách hàng sẽ rất khó sang tên hợp đồng, bị chiếm dụng vốn nếu dự án không tiếp tục được triển khai. Thậm chí, khách hàng có thể mất trắng tiền, nếu xảy ra tranh chấp.
Nguy cơ này theo ông Thắng, cao hơn rất nhiều nếu khách hàng đặt cọc qua các đơn vị phân phối F2, F3, chứ không phải từ chủ đầu tư.
Điều 194 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai về Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, thì chủ đầu tư chỉ được bán đất nền dự án (hay còn gọi là phân lô, bán nền) khi được UBND cấp tỉnh cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền, đồng thời thỏa mãn điều kiện sau: (i) Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; (ii) Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; (iii) Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; (iv) Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có); (v) Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại Khoản 2 Điều này (Điều 41 Nghị định 43). |
Nguyệt Ánh
Theo Báo Thời Đại
Tin bài liên quan
Các tin bài khác

Hộ kinh doanh loay hoay với Nghị định 70, chuyên gia VPBank đến chung tay “gỡ rối”

Phiên livestream đặt giá NobleGo tối 8/7: Khách sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine City rẻ hơn 2 tỷ đồng

Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

The Legend Danang: Tầm nhìn độc bản, đánh thức giá trị sống và đầu tư bên sông Hàn
Đọc nhiều

Thanh Hóa - World Vision rà soát chương trình viện trợ sau sáp nhập địa giới hành chính

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới

Quan hệ Việt Nam - Brazil: Gắn bó, thực chất từ nền tảng nhân dân
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị

Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ
Multimedia

Số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng 26,5%

[Infographic] Kỹ năng tránh bẫy lừa đảo du lịch mùa cao điểm

[Infographics] Cảnh báo giả mạo, lợi dụng danh nghĩa Mặt trận Tổ quốc để huy động ủng hộ

Công nghiệp phục hồi mạnh, xuất nhập khẩu tăng trưởng ấn tượng

[Infographic] Việt Nam hoàn thành vai trò Đồng Chủ tịch Chương trình Đông Nam Á (SEARP) giai đoạn 2022 - 2025

[Infographic] Sửa Pháp lệnh Dân số: Vợ chồng tự quyết định số con và thời gian sinh con

[Infographics] Quan hệ Đối tác toàn diện giữa Việt Nam và Hungary
[Video] Tổng giám đốc UNESCO Audrey Azoulay chúc mừng Đại lễ Phật đản Vesak 2025
![[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/042025/29/09/nguoi-truyen-cam-hung-ve-tinh-yeu-nuoc-20250429094951.jpg?rt=20250429094956?250429105554)
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước

Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
![[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/032025/25/11/croped/video-60-phut-hanh-trinh-thay-doi-cuoc-doi-20250325112448.png?250325023758)
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời

MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
![[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/anhvm/022025/11/15/FSave.com_Facebook_Media_004_662439456116001v_21.jpg?250228123313)
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
![[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/07/14/video-du-khach-quoc-te-trai-nghiem-le-phat-dau-nam-tai-chua-tam-bao-da-nang-20250207142038.jpg?rt=20250207142058?250228123446)
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)

Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực

Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
![[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/14/video-ban-hoa-ca-tinh-huu-nghi-chao-nam-moi-2025-20250121142351.jpg?rt=20250121142354?250121023412)
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
![[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/15/20/croped/video-30-nam-quan-he-viet-nam-hoa-ky-tu-chien-tranh-den-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-20250115205111.jpg?250116064808)
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
![[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/13/video-samaritans-purse-va-plan-international-viet-nam-ho-tro-nguoi-dan-viet-nam-phuc-hoi-sau-bao-20241217132215.jpg?rt=20241217132220?241217012643)
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
![[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/16/00/video-tai-thiet-thon-lang-nu-quan-doi-nhan-dan-dong-hanh-xay-dung-tuong-lai-moi-20241216002424.jpg?rt=20241216002428?241216073321)
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
![[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/10/video-to-chuc-cuu-tro-tre-em-va-hanh-trinh-10-nam-thay-doi-cuoc-song-tre-em-vung-cao-20241217105602.jpg?rt=20241217105608?241217105833)
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
![[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/112024/13/22/video-kinh-nghiem-tham-quan-bao-tang-lich-su-quan-su-viet-nam-moi-20241113223209.jpg?rt=20241113223215?241114120724)
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới

Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?

Thời tiết hôm nay (08/7): Hà Nội mưa dông vào chiều tối và đêm

Thời tiết hôm nay (05/7): Bão số 2 giật cấp 10, gây biển động mạnh ở phía Đông Bắc Biển Đông

Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Thêm nhiều địa điểm giải quyết thủ tục đất đai tại Hà Nội từ tháng 7

Thời tiết hôm nay (01/7): Nhiều khu vực trên cả nước có mưa giông
