Dự án chậm 10 năm của đại gia Đặng Thành Tâm gây "rúng động" tỉnh Bắc Ninh vì nhiều sai phạm

Dự án "khủng" chậm tiến độ gần 1 thập kỷ

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Phúc Ninh là dự án có quy mô lớn với diện tích hơn 146ha và tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án tại các phường Đại Phúc, Vũ Ninh và Thị Cầu, thành phố Bắc Ninh.

Theo giới thiệu từ trang Web của CĐT, Khu đô thị Phúc Ninh được thiết kế theo tiêu chuẩn khu đô thị mới hiện đại, chú trọng vào việc xây dựng các công trình tiện ích công cộng, bao gồm: Khu biệt thự nhà vườn cao cấp, Khu nhà ở song lập, Khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, vui chơi giải trí…

Dự án Khu đô thị Phúc Ninh

Tuy nhiên, kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh mới đây khẳng định, trong quá trình triển khai dự án còn chậm và kéo dài công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn do người dân chưa đồng thuận và không nhận tiền đền bù.

Đặc biệt do dự án kéo dài nhiều năm dẫn đến những chính sách về đất đai thay đổi nhất là đơn giá bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất nên xảy ra tình trạng trong cùng một dự án đơn giá đền bù khác nhau nên người dân khiếu kiện.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ rõ dự án đến nay vẫn còn nhiều tồn tại hạn chế như: Diện tích đất theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết và diện tích đất được giao để thực hiện dự án còn chưa thống nhất. Dự án thực hiện chậm tiến độ 9 năm so với Văn bản số 937/KH-XDCB ngày 10/11/2004 của Sở kế hoạch và Đầu tư về việc thẩm định dự án xây dựng khu đô thị mới Phúc Ninh. Công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án quá chậm và kéo dài.

Đến thời điểm thanh tra, Tổng Công ty Kinh Bắc mới giải phóng mặt bằng được khoảng 79ha/146,244ha và được bàn giao trên thực địa 68ha. Diện tích còn lại tuy đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ nhưng đến nay chưa tổ chức bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng xong.

Công tác quản lý nhà nước của các sở, ngành trong việc kiểm tra, đôn đốc Tổng công ty phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP thực hiện dự án chưa thường xuyên, chưa kiên quyết, UBND thành phố Bắc Ninh và các đơn vị có liên quan chưa có các biện pháp quyết liệt, kịp thời trong công tác chỉ đạo, giải quyết dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh; công tác tuyên truyền, vận động người dân nhận tiền bồi thường hỗ trợ dự án đạt hiệu quả thấp.

Chủ đầu tư Tổng công ty cổ phần phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP chưa tích cực trong việc triển khai dự án. Một số hạng mục của dự án thực hiện cầm chừng, sự phối hợp của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP với chính quyền địa phương và các sở, ngành có liên quan trong quá trình triển khai bồi thường, hỗ trợ của dự án còn nhiều hạn chế, chưa chủ động, tích cực thực hiện dứt điểm các cam kết hỗ trợ riêng của Tổng Công ty đối với người dân có đất bị thu hồi.

Các hạng mục đang thi công của dự án chưa được hoàn thành, nhiều hạng mục chưa được triển khai. Tại thời điểm thanh tra một số hạng mục công trình đang tiến hành thi công khi chưa được cấp có thẩm quyền điều chỉnh dự án đầu tư do hết thời hạn hoạt động của dự án.

Kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh.

Ngoài ra, chủ đầu tư không tiến hành điều chỉnh dự án đầu tư, công tác lập lưu trữ hồ sơ đất đai, đầu tư, xây dựng của dự án không đầy đủ.

Kiến nghị "nóng" từ thanh tra tỉnh Bắc Ninh

Căn cứ kết quả thanh tra và các quy định của pháp luật, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị UBND tỉnh: Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư lập điều chỉnh dự án đầu tư do dự án đã hết thời hạn hoạt động trình cấp thẩm quyền phê duyệt để tiếp tục triển khai dự án theo tiến độ và quy mô được điều chỉnh phê duyệt.

Giao sở Tài Nguyên và môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan đề xuất hướng xử lý, giao Sở xây dựng hướng dẫn CĐT lập dự án lập hồ sơ điều chỉnh cho thống nhất giữa diện tích đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt và diện tích đất đã thu hồi bàn giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Đông thời tính lại tiền sử dụng đất cho phù hợp.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu UBND TP Bắc Ninh tiến hành kiểm tra, rút kinh nghiệm đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến việc chậm thực hiện các phương án bồi thường, hỗ trợ tại dự án đầu tư xây dựng KĐT mới Phúc Ninh. Kiện toàn Hội đồng bồi thường và có triển khai đền bù việc giải phóng mặt bằng diện tích còn lại tại dự án trên...

Được biết, Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm chủ tịch HĐQT. Công ty được thành lập ngày 27 tháng 3 năm 2002, chính thức đi vào hoạt động từ tháng 4 năm 2003 với chức năng ban đầu là đầu tư, xây dựng và kinh doanh Cơ sở hạ tầng Khu đô thị - Thương mại - Khu công nghiệp - Dịch vụ đa năng.

Ngày 18-12-2007 đánh dấu bước ngoặt lịch sử của Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc, 88.000.000 cổ phiếu của Công ty CP Phát triển đô thị Kinh Bắc niêm yết tại TT giao dịch chứng khoán Hà Nội với mã cổ phiếu: KBC.

Ngày 26-05-2009, Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc chính thức đổi tên thành Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc.

Bên cạnh các dự án về Bất động sản, Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc còn liên doanh đầu tư trong các lĩnh vực như Tài chính, Ngân hàng, khai khoáng, năng lượng, viễn thông…

Bình Lê

Theo Báo Thời Đại