Trang chủ Kinh tế Bất động sản
09:00 | 18/09/2023 GMT+7

Căn hộ chuẩn dinh thự trên không tiếp tục xu hướng tăng giá trong tương lai

aa
Trái với tình hình ảm đạm tại các thành phố lớn trên toàn quốc, thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội lại sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư khi họ sẵn sàng chi tiền cho những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, có giá trị sở hữu gia tăng, đi kèm nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp.
Hà Nội lấy ý kiến người dân về việc xây lại chung cư cũ ở quận trung tâm Hà Nội lấy ý kiến người dân về việc xây lại chung cư cũ ở quận trung tâm
Giá chung cư Hà Nội tăng dựng đứng khi TP.HCM quay đầu giảm mạnh Giá chung cư Hà Nội tăng dựng đứng khi TP.HCM quay đầu giảm mạnh

Nhu cầu tăng cao, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường

Theo báo cáo quý I năm 2023 của CBRE, trái ngược hoàn toàn với tình trạng suy giảm cung cầu tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng thì giá trung bình của phân khúc căn hộ chung cư ở thị trường sơ cấp ở Hà Nội lại tăng 20% theo năm và 3% theo quý. Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình tăng 2,8% so cùng kỳ năm ngoái. Khảo sát chi tiết cho thấy giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội đều tăng mạnh. Cụ thể, chung cư trung cấp (35-55 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, theo Savills, đây là quý thứ 18 liên tiếp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng giá, kể từ quý I/2019 đến nay.

Một căn hộ cao cấp đạt chuẩn “dinh thự trên không” tại tổ hợp căn hộ The Diamond Residence.
Một căn hộ cao cấp đạt chuẩn “dinh thự trên không” tại tổ hợp căn hộ The Diamond Residence.

Báo cáo từ Dat Xanh Services (DXS-FERI) nhận định mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhu cầu tìm kiếm căn hộ vẫn rất lớn và chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng giai đoạn cuối năm sẽ là lúc nhà đầu tư quay lại với kênh bất động sản nhờ vào những hỗ trợ về chính sách từ Chính phủ và hệ thống ngân hàng.

Dự báo đến hết năm 2023, căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội sẽ giữ mức tăng từ 4-7% so với năm 2022 và mức tăng này sẽ duy trì ổn định trong vòng 3 năm tới. “Với những dự án mới tung ra có mức giá hợp lý, vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, chất lượng sản phẩm và pháp lý đảm bảo thì lượng cầu quyết định mua để ở hoặc đầu tư trong dài hạn vẫn cao. Vì vậy, với tình hình hiện tại khách hàng khó có thể chờ “vùng đáy” để xuống tiền bởi khó khăn về nguồn cung” – bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills, nhận định.

Các căn hộ chất lượng cao, có giá trị sở hữu gia tăng, đi kèm nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp dự đoán tiếp tục được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Các căn hộ chất lượng cao, có giá trị sở hữu gia tăng, đi kèm nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp dự đoán tiếp tục được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Lộ diện căn hộ cao cấp đạt chuẩn “dinh thự trên không” đang được khách hàng tìm kiếm

Hiện tại trong bối cảnh khan hiếm căn hộ phân khúc thấp, các căn hộ cao cấp, hiện đại và mới mở bán tại Hà Nội sẽ tiếp tục được người mua nhà cũng như nhà đầu tư quan tâm. Theo CBRE, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm ở Hà Nội đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp, trong đó căn hộ cao cấp chiếm 51%.

Khu vực phía Tây của Thủ đô tiếp tục là điểm sáng với nhiều dự án căn hộ cao cấp thu hút nhà đầu tư khi tích hợp đa dạng những trải nghiệm đặc quyền thượng lưu như valet parking, dịch vụ quản gia, giặt là, bác sĩ gia đình, an ninh đa lớp, bên cạnh những tiện ích đỉnh cao như trung tâm thương mại, đài phun nước nghệ thuật, bể bơi ngoài trời, vườn cây xanh trên không, đường dạo massage… Một trong số đó có thể kể tới tổ hợp căn hộ The Diamond Residence tọa lạc tại ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, bao gồm nhiều “dinh thự trên không” hiện đại bậc nhất, rộng tới hơn 100 m2 theo tiêu chuẩn phòng siêu sang của các khách sạn 5-sao trên thế giới.

Phối cảnh tổ hợp căn hộ cao cấp The Diamond Residence,  tọa lạc tại ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội.
Phối cảnh tổ hợp căn hộ cao cấp The Diamond Residence, tọa lạc tại ngã tư Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội.

Theo thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản tại quận Cầu Giấy, giá căn hộ cao cấp sẽ còn tiếp tục tục tăng giá mạnh trong thời gian tới, nên lúc này chính là “thời điểm vàng” để xuống tiền trước những tháng cuối năm cao điểm mua nhà của thị trường. Đầu tư cho căn hộ cao cấp tại Thủ đô chính là khoản đầu tư phù hợp nhất vào thời điểm hiện tại, vừa sở hữu bất động sản giá trị cao, vừa đảm bảo khả năng sinh lời trong tương lai.

“Với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội như hiện nay, phân khúc trung-cao cấp còn tiềm năng rất lớn để đầu tư dài hạn. Mua ở thời điểm giá tốt như lúc này thì càng có khả năng sinh lời và gia tăng giá trị hơn trong tương lai, nhà đầu tư hoàn toàn nhận thức được điều này nên càng khó có chuyện giảm giá”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân tích thêm.

Nguồn cung khan hiếm, căn hộ ở Tây Nam Linh Đàm được ưa chuộng Nguồn cung khan hiếm, căn hộ ở Tây Nam Linh Đàm được ưa chuộng
Nguồn cung nội đô khan hiếm, giá chung cư neo cao, Tây Nam Linh Đàm trở thành điểm đến an cư lý tưởng nhờ mức giá hợp lý, mật độ cư dân thông thoáng cùng quy hoạch bài bản.
Người Việt tại Nhật: Cần hỗ trợ gì? Người Việt tại Nhật: Cần hỗ trợ gì?
Để tạo điều kiện thuận lợi cho cộng đồng người Việt sinh sống, học tập và làm việc ở xứ sở mặt trời mọc, nhiều vấn đề về thị thực, thuế, xây dựng cộng đồng… cần được cải thiện.
Cơ hội để gia đình trẻ sở hữu căn hộ cao cấp chỉ từ 8,6 triệu đồng mỗi tháng Cơ hội để gia đình trẻ sở hữu căn hộ cao cấp chỉ từ 8,6 triệu đồng mỗi tháng
Siêu chính sách “Mua nhà không lo lãi suất lên đến 8 năm” do Mitsubishi và Vinhomes áp dụng với toà ZR1 The Zurich (Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho khách hàng trẻ cơ hội sở hữu ngay căn hộ cao cấp mang phong cách Thuỵ Sĩ giữa trung tâm mới sầm uất bậc nhất bờ Đông Thủ đô.
PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Khởi công dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại khu Nam Hà Nội

Khởi công dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại khu Nam Hà Nội

Ngày 10/3/2025, Công ty Cổ phần Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi (tên thương mại Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
The Diamond Residence - Nơi tôn vinh đẳng cấp sống thượng lưu

The Diamond Residence - Nơi tôn vinh đẳng cấp sống thượng lưu

Tọa lạc tại trung tâm của khu vực phía Tây thành phố, tổ hợp The Diamond Residence luôn hướng đến mục tiêu tạo nên những căn hộ sang trọng và hiện đại, đem tới phong thái và chất lượng sống khác biệt, xứng tầm cho cộng đồng tinh hoa và thành đạt của Thủ đô.
Cuộc sống riêng tư độc bản tại quận Hai Bà Trưng

Cuộc sống riêng tư độc bản tại quận Hai Bà Trưng

Không gian sống riêng tư là mong muốn của rất nhiều khách hàng khi lựa chọn nơi an cư. Để thỏa mãn tiêu chí này, chủ đầu tư dự án Hinode City 201 Minh Khai đã tạo nên các căn hộ sở hữu nhiều đặc tính riêng biệt mang lại cuộc sống yên tĩnh, thư giãn cho cư dân ngay giữa trung tâm Hà Thành mà không cần đi đâu xa.

Các tin bài khác

Vinhomes Royal Island - Từ thành phố bên kia sông đến trung tâm trong lòng Hải Phòng

Vinhomes Royal Island - Từ thành phố bên kia sông đến trung tâm trong lòng Hải Phòng

Nhờ vị trí đắc địa nghìn năm có một, quy hoạch, hạ tầng, tiện ích đồng loạt về đích, Vinhomes Royal Island đang xác lập vị thế mới - một đô thị đảo nghỉ dưỡng nằm ở trung tâm trong lòng trung tâm chính trị - hành chính - kinh tế của Hải Phòng.
Pearl Residence tại Cửa Lò được nhà đầu tư săn đón khi thị trường nóng lên

Pearl Residence tại Cửa Lò được nhà đầu tư săn đón khi thị trường nóng lên

Với định hướng của Cửa Lò là trở thành một trong những trung tâm du lịch của vùng Bắc Trung Bộ, một điểm đến thu hút du khách trong nước và quốc tế, những sản phẩm bất động sản gần bãi biển, pháp lý đảm bảo, hiện đại và nhiều tiện ích tại đô thị biển này đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Thị trường bất động sản Đông Anh bứt tốc nhờ “cú hích” từ sân bay Gia Bình

Thị trường bất động sản Đông Anh bứt tốc nhờ “cú hích” từ sân bay Gia Bình

Dự án Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) cùng hệ thống đường quy hoạch nối từ sân bay này đến Hà Nội đang mang đến một làn gió mới cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc Hà Nội. Với lợi thế hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển đô thị hiện đại, khu vực này được đánh giá là "vùng trũng" đầu tư bất động sản trong trung, dài hạn.
“Cửa sáng” hiếm hoi cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “có nhà Sài Gòn”

“Cửa sáng” hiếm hoi cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “có nhà Sài Gòn”

Những căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) với mức giá trung bình chỉ từ 40-80 triệu đồng/m2 như “cửa sáng” mở ra cho người trẻ, khi giá bán trên thị trường đã đạt ngưỡng 120 triệu đồng/m2.

Đọc nhiều

Trường PTDTBT Tiểu học Trần Văn Thọ "Nơi con chữ hóa ước mơ"

Trường PTDTBT Tiểu học Trần Văn Thọ "Nơi con chữ hóa ước mơ"

Giữa núi rừng Mường Nhé, Trường PTDTBT Tiểu học Trần Văn Thọ đang âm thầm viết nên câu chuyện đổi mới giáo dục. Chương trình GDPT 2018 không chỉ được triển khai bài bản mà còn lan tỏa bằng sự kiên trì của thầy cô, khát vọng học tập của học trò và niềm tin vào con chữ nơi rẻo cao.
Tin quốc tế ngày 8/5: Mỹ muốn hòa giải xung đột Ấn Độ - Pakistan; Nga bắt đầu ngừng bắn với Ukraine trong 3 ngày

Tin quốc tế ngày 8/5: Mỹ muốn hòa giải xung đột Ấn Độ - Pakistan; Nga bắt đầu ngừng bắn với Ukraine trong 3 ngày

Mỹ muốn đóng vai trò trung gian hòa giải xung đột Ấn Độ - Pakistan; Tổng thống Donald Trump ấn định ngày 8/5 là Ngày Chiến thắng phát xít của Mỹ; Nga bắt đầu ngừng bắn với Ukraine trong 3 ngày; Vatican chưa bầu được tân Giáo hoàng sau vòng bỏ phiếu đầu tiên... là những tin tức quốc tế đáng chú ý ngày 8/5.
Việt Nam - Azerbaijan: Hoài niệm đẹp cần được tiếp nối bằng thành tựu mới

Việt Nam - Azerbaijan: Hoài niệm đẹp cần được tiếp nối bằng thành tựu mới

Nhân chuyến thăm chính thức của Tổng Bí thư Tô Lâm tới 4 nước bạn bè truyền thống của Việt Nam, trong đó có Azerbaijan, phóng viên tạp chí Thời đại đã có cuộc trao đổi với TSKH. Nghiêm Vũ Khải, Chủ tịch danh dự Hội hữu nghị Việt Nam - Azerbaijan, Nguyên Trưởng ban liên lạc các cựu sinh viên Việt Nam tại Azerbaijan về những kỷ niệm sâu sắc, kỳ vọng vào tương lai và vai trò của đối ngoại nhân dân trong việc củng cố quan hệ hai nước.
Từ ký ức chiến thắng đến hành trình “tiếp lửa” hữu nghị Việt - Nga

Từ ký ức chiến thắng đến hành trình “tiếp lửa” hữu nghị Việt - Nga

Nhân dịp kỷ niệm Ngày Chiến thắng trong Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại của nhân dân Nga, phóng viên Tạp chí Thời đại đã có cuộc trao đổi với nhà báo Nguyễn Đăng Phát, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội hữu nghị Việt Nam - Liên bang Nga về những ký ức không quên tại đất nước ông từng gắn bó và góc nhìn về quan hệ hữu nghị giữa nhân dân hai nước.
Trường học thân thiện – Chắp cánh tương lai cho học sinh Nậm Pồ

Trường học thân thiện – Chắp cánh tương lai cho học sinh Nậm Pồ

Phong trào “Xây dựng trường học thân thiện, học sinh tích cực” đang mang đến nhiều chuyển biến tích cực trong công tác giáo dục ở huyện vùng cao biên giới Nậm Pồ (Điện Biên).
Trường PTDTBT Tiểu học Trần Văn Thọ "Nơi con chữ hóa ước mơ"

Trường PTDTBT Tiểu học Trần Văn Thọ "Nơi con chữ hóa ước mơ"

Giữa núi rừng Mường Nhé, Trường PTDTBT Tiểu học Trần Văn Thọ đang âm thầm viết nên câu chuyện đổi mới giáo dục. Chương trình GDPT 2018 không chỉ được triển khai bài bản mà còn lan tỏa bằng sự kiên trì của thầy cô, khát vọng học tập của học trò và niềm tin vào con chữ nơi rẻo cao.
Hải quân Vùng 5 khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho người dân Phú Quốc

Hải quân Vùng 5 khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho người dân Phú Quốc

Nhân kỷ niệm 70 năm Ngày thành lập Hải quân nhân dân Việt Nam (7/5/1955 - 7/5/2025), từ ngày 5 đến 7/5, Đội điều trị 78 (Phòng Hậu cần - Kỹ thuật, Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân) tổ chức khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho nhân dân trên địa bàn TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang).
hon 2700 dai bieu du dai le phat dan vesak lien hop quoc 2025 tai viet nam
infographics ngay quoc te phong chong tieng on 2542025 bien phap giam thieu tac dong cua tieng on
infographics pha lau thang co vao danh sach mon ham ngon nhat dong nam a
thi diem thuc hien du an nha o thuong mai tu 142025
infographic 9 dai hoc viet nam vao bang xep hang the gioi theo nhom nganh nam 2025
infographics lua dao lam cong tac vien chot don hang online
4 noi dung va 3 muc tieu chinh cua dai hoi dang cac cap nhiem ky 2025 2030
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động