Trang chủ Kinh tế Bất động sản
11:57 | 10/02/2023 GMT+7

Căn hộ cho nhu cầu an cư vẫn được “săn đón”

aa
Nhìn lại những lần thăng trầm của thị trường địa ốc, ngay cả khi biến động, loại hình bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực như căn hộ vẫn luôn “sống khoẻ”.
Khám phá chất sống “chữa lành bằng thiên nhiên” với căn hộ Pavilion Premium Khám phá chất sống “chữa lành bằng thiên nhiên” với căn hộ Pavilion Premium
Dự án Hinode City dẫn đầu xu hướng “sống khỏe, sống an toàn” Dự án Hinode City dẫn đầu xu hướng “sống khỏe, sống an toàn”

Đỏ mắt tìm căn hộ giá hợp lý

Theo Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong năm qua, thị trường không có dự án nhà ở mới nào được phê duyệt, đặc biệt là việc thiếu vắng các sản phẩm nhà ở phù hợp với “túi tiền” của số đông người dân, nhưng lại thừa sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp.

Đơn cử, tại TP.HCM, năm 2020 chỉ có 1% nhà ở có giá từ 30 triệu đồng/m2 trở xuống. Từ năm 2021 đến nay, không có dự án nhà ở thương mại nào vừa túi tiền. Trong khi đó, tỷ lệ nhà ở cao cấp liên tục gia tăng, chiếm 70% thị phần năm 2020 và tăng lên 80% trong giai đoạn 2021 – 2022, còn lại là nhà ở trung cấp. Điều này dẫn tới giá nhà bị đẩy lên rất cao, như nhà ở xã hội hiện nay cũng có những căn lên tới 25 triệu đồng/m2, trong khi mục tiêu trước đây là mức trên dưới 15 triệu đồng/m2.

TP.HCM thiếu trầm trọng nguồn cung căn hộ “vừa túi tiền”. Ảnh minh họa
TP.HCM thiếu trầm trọng nguồn cung căn hộ “vừa túi tiền”. Ảnh minh họa

Bên cạnh đó giá nhà cũng đang cao gấp nhiều lần so với thu nhập. Theo một số thống kê, ở những đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội, lao động từ 30 tuổi trở xuống có mức thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng/ tháng, trừ sinh hoạt phí còn dư lại khoảng 6 triệu đồng. Như vậy, cần ít nhất 20 năm mới tích cóp được 1,5 tỷ đồng. Còn với mức thu nhập 20 - 30 triệu đồng/tháng, muốn mua được một căn hộ 1,5 tỷ đồng cũng phải tích cóp trong 10 - 15 năm. Tuy nhiên, vấn đề là, dù có ngay 1,5 tỷ đồng lúc này, thì cũng khó tìm được dự án căn hộ mới ở Hà Nội hay TP.HCM có giá bán như vậy.

Đáng chú ý, giá chung cư được nhận định sẽ khó hạ bởi lực cầu vẫn cao, trong khi nguồn cung lại khan hiếm. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho biết, quỹ đất khu vực nội đô ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM ngày càng khan hiếm. Cùng với những thay đổi trong quy hoạch, các chính sách sẽ thắt chặt hơn nữa khiến nguồn cung dự án nhà ở thương mại, căn hộ tại khu vực này khó có nguồn cung mới.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, người mua hiện nay ưu tiên sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, có thanh khoản tốt và nhu cầu mua bán, cho thuê cao. Không chỉ khách hàng mà nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng đang hướng tới phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực của số đông người dân. Trên thực tế, nhiều đơn vị môi giới cho biết hầu hết dự án ở thực đều có tỷ lệ bán hàng khá cao (trên 70% giỏ hàng) trong thời gian bình quân 2 - 3 tháng. Do đó, thị trường bất động sản ở những phân khúc này được nhận định sẽ có nhiều cơ hội phát triển trong năm 2023.

Căn hộ chỉ từ 1,6 tỷ đồng tại TP.HCM, có hay không?

Giá nhà tại khu vực trung tâm tăng quá cao khiến nhiều người trẻ có xu hướng lựa chọn mua nhà ở ngoại ô. Tại TP.HCM, khu vực Tây Bắc đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của thành phố, diện mạo hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, hoạt động đầu tư được xúc tiến đẩy mạnh, tạo nhiều công ăn việc làm, đã biến nơi đây dần trở thành lựa chọn an cư mới của người dân.

Là một trong những dự án căn hộ bổ sung nguồn cung hiếm hoi cho khu vực Tây Bắc TP.HCM, khu căn hộ 9X An Sương đang tạo nhiều sự quan tâm ngay khi được giới thiệu ra thị trường. Đây là dự án thứ hai trong chuỗi căn hộ 9X - dành riêng cho giới trẻ do Hưng Thịnh Land phát triển, tiếp nối dự án căn hộ 9X Quy Nhơn tại Bình Định.

Khu căn hộ 9X An Sương. Ảnh phối cảnh: Hưng Thịnh Land
Khu căn hộ 9X An Sương. Ảnh phối cảnh: Hưng Thịnh Land

Xuất phát từ sự thấu hiểu ước mong “có nhà Sài Gòn” của rất nhiều bạn trẻ trên dưới 30 tại đô thị năng động bậc nhất cả nước, 9X An Sương đang viết tiếp hành trình thắp sáng ánh đèn an cư cho người trẻ TP.HCM mà Hưng Thịnh đã khởi sự từ hơn 10 năm trước với tiếng vang lớn từ chuỗi dự án 8X khắp các quận Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Q.12. Và liên tục sau đó là các dự án “vừa túi tiền” với chuỗi căn hộ Moonlight, Lavita…

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung căn hộ “vừa túi tiền”, 9X An Sương với mức giá chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn, đi kèm là lịch thanh toán “siêu siêu giãn” với chỉ 0,5%/tháng sẽ là cơ hội hiếm có để người trẻ sở hữu căn nhà đầu đời. Đây là dự án sở hữu vị trí vô cùng lý tưởng, nằm trên mặt tiền đường Song Hành, tại khu vực trung tâm Hóc Môn, với đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu. Đặc biệt, cư dân 9X An Sương trong tương lai sẽ không cần phải đi đâu xa để tận hưởng lối sống hiện đại, khi liền kề dự án là TTTM Aeon Mall Bình Tân có mức đầu tư lên tới 250 triệu USD, đang được xúc tiến triển khai. Cùng với khoảng 30 tiện ích được quy hoạch chỉn chu ngay trong nội khu dự án, kỳ vọng đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho thị dân trẻ 9X.

Nhiều chuyên gia đã nhận định, quan điểm mua nhà của khách hàng ngày càng khác. Thay vì ở trung tâm chật chội, giá cao, họ chấp nhận di chuyển xa, nhưng đạt được các tiêu chuẩn sống. Một “cuộc sống dễ dàng”: dễ dàng kết nối - dễ dàng tận hưởng - dễ dàng gắn kết - dễ dàng sống cá tính riêng - dễ dàng sở hữu căn nhà đâu đời, sẽ ngày càng hiện diện rõ tại 9X An Sương trong tương lai không xa.

Có gì ở Hải Giang Merry Land - siêu dự án của CĐT Hưng Thịnh Corp? Có gì ở Hải Giang Merry Land - siêu dự án của CĐT Hưng Thịnh Corp?
Là một tập đoàn bất động sản lớn, tầm cỡ nên mọi dự án do Hưng Thịnh làm CĐT đều nhận được sự quan tâm không nhỏ đến từ phía khách hàng và nhà đầu tư. Hải Giang Merry Land cũng không ngoại lệ. Dự án được triển khai xây dựng theo hướng khu đô thị du lịch và được ví von như viên kim cương đang được mài dũa của thành phố biển Quy Nhơn. Hãy cùng tìm hiểu siêu dự án Hải Giang Merry Land có gì, vì sao lại đáng để đầu tư nhé!
Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences - Trung tâm sống mới tại Tây Nam Linh Đàm Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences - Trung tâm sống mới tại Tây Nam Linh Đàm
Ngày 10/07, Dự án Hanoi Melody Residences - tổ hợp căn hộ tọa lạc tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm đã chính thức ra mắt. Sở hữu vị trí đắc địa, thừa hưởng không gian xanh cùng chuỗi tiện ích nội khu hàng đầu, dự án mang đến những giá trị sống vượt trội cho mỗi tổ ấm và thiết lập chuẩn sống mới cho cư dân toàn khu vực. Dự án được Hưng Thịnh Land - doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam phát triển.
Huyền thoại Philippe Starck thiết kế biệt thự bán đảo Hollywood Hills Huyền thoại Philippe Starck thiết kế biệt thự bán đảo Hollywood Hills
Hollywood Hills tại MerryLand Quy Nhơn sẽ là cái tên mới trong danh sách bộ sưu tập biệt thự và điểm đến đáng khát khao nhất do chính Philippe Starck thiết kế ngay tại Việt Nam.
PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Thành phố bán đảo MerryLand Quy Nhơn giới thiệu phân khu mới Marina District cùng dòng sản phẩm MerryHome

Thành phố bán đảo MerryLand Quy Nhơn giới thiệu phân khu mới Marina District cùng dòng sản phẩm MerryHome

Tháng 6/2023, Hưng Thịnh Land - Nhà phát triển dự án MerryLand Quy Nhơn giới thiệu ra thị trường phân khu mới Marina District cùng dòng sản phẩm MerryHome. Cộng hưởng nhiều vượt trội về vị trí, tiện ích, tầm nhìn, đơn vị quản lý, chính sách thanh toán… MerryHome mở ra cơ hội sở hữu ngôi nhà bên bờ biển mà “ai cũng có thể chạm tới”.
Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences - Trung tâm sống mới tại Tây Nam Linh Đàm

Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences - Trung tâm sống mới tại Tây Nam Linh Đàm

Ngày 10/07, Dự án Hanoi Melody Residences - tổ hợp căn hộ tọa lạc tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm đã chính thức ra mắt. Sở hữu vị trí đắc địa, thừa hưởng không gian xanh cùng chuỗi tiện ích nội khu hàng đầu, dự án mang đến những giá trị sống vượt trội cho mỗi tổ ấm và thiết lập chuẩn sống mới cho cư dân toàn khu vực. Dự án được Hưng Thịnh Land - doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam phát triển.
Cấm cho thuê căn hộ chung cư theo giờ

Cấm cho thuê căn hộ chung cư theo giờ

Pháp luật về nhà ở đã có quy định với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày là hành vi bị nghiêm cấm.

Các tin bài khác

Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Tính đến ngày 20/3/2024, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 1,58 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp gần 2,1 lần so với cùng kỳ.
Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Trong năm 2024, Phát Đạt sẽ đưa ra thị trường 4 đến 6 dự án lớn với những sản phẩm có tính sẵn sàng cao. Tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.
Quảng Ninh công bố một dự án đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Quảng Ninh công bố một dự án đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Ngày 20/3/2024, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Văn bản số 665/UBND-GTCN&XD về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội (đợt 1) để triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
GP Invest của ông Nguyễn Quốc Hiệp sắp làm khu công nghiệp 1.000 tỷ đồng ở Hải Dương

GP Invest của ông Nguyễn Quốc Hiệp sắp làm khu công nghiệp 1.000 tỷ đồng ở Hải Dương

Cụm công nghiệp Thái Tân thuộc địa bàn các xã Thái Tân, Nam Hồng, Hồng Phong (Nam Sách) với diện tích khoảng 75 ha. Dự án do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Đọc nhiều

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Ngày 28/3, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức gặp mặt, trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giáo sư, Bác sỹ Hattori Tadashi, Giám đốc điều hành Tổ ...
4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

Ngày 27/3, Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ II, nhiệm kỳ 2024-2029.
Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Tối 27/3, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức Gặp gỡ Hữu nghị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Gần 200 khách mời là các Tổng lãnh sự, đại diện đoàn ...
Học giả Thái Lan đánh giá các yếu tố làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ

Học giả Thái Lan đánh giá các yếu tố làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ

“Cá nhân tôi rất tin tưởng và ngưỡng mộ Chủ tịch Hồ Chí Minh, bởi Người có tinh thần yêu nước, đức hy sinh và tôn vinh nền độc lập của Việt Nam”.
Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Mới đây, Đồn Biên phòng Tam Quang (BĐBP Nghệ An), UBND xã Tam Quang (huyện Tương Dương) phối hợp với các nhà hảo tâm tổ chức Lễ khởi công khoan giếng, sửa chữa, xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho các trường học, các em học sinh THCS của hai bản Tân Hương, Tùng Hương với số tiền gần 250 triệu đồng.
Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Diễn ra từ ngày 27 đến 31/3, Triển lãm tư liệu, hình ảnh và báo cáo chuyên đề “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” do Thành Đoàn Đà Nẵng, Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân phối hợp tổ chức tại Nhà trưng bày Hoàng Sa nhằm bồi đắp tình yêu, lòng tự hào, ý thức, trách nhiệm đối với biển đảo thiêng liêng của Tổ quốc.
Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Văn phòng Ban Chỉ huy Phòng chống Thiên tai và Tìm kiếm cứu nạn tỉnh Bình Thuận vừa thông tin về việc một lao động trên tàu cá bị mất liên lạc trên biển.
lan dau tien am thuc hungary ra mat tai ha noi
gioi thieu quang ba ve dat nuoc va con nguoi viet nam tai dan mach
dai su cac nhom g4 gui thong diep chuc tet nguyen dan
viet nam tang 8 bac trong bang xep hang chi so phat trien con nguoi
dai su canada ghe xu hoa dao nhat tan hao hung don tet viet
vung 3 hai quan thuc hien cuu nan tau ca tai quang ngai
hoc sinh mai chau hoa binh no luc ngan chan khung hoang khi hau
Xin chờ trong giây lát...
Hành trình chinh phục khán giả xứ anh đào của KURROCK
Cảm nhận biến đổi khí hậu để nỗ lực hành động vì trái đất
Xe đạp thồ trong Chiến dịch Điện Biên Phủ
Lần đầu tiên ẩm thực Hungary xuất hiện tại Hà Nội
“Hương vị nước Nga” giữa lòng Hà Nội
Ra mắt không gian ẩm thực Hungary tại Hà Nội
Csaba Szabo: người mang ẩm thực Hungary tới Việt Nam
Lũy thép biên phòng toàn dân
Đối ngoại nhân dân: Sức mạnh mềm trong quan hệ quốc tế
Clip học sinh Vương quốc Anh học chúc Tết Việt
Màn đẩy gậy kịch tích của Khách Tây với chàng trai H'Mông
45 năm cuộc chiến đấu bảo vệ biên giới phía Bắc:
Người bạn Mỹ và khúc hát vì hòa bình cho Việt Nam
Mãn nhãn với màn 3D mapping tại Lễ hội Hai Bà Trưng
Kiều bào Thái Lan đoàn kết, hướng về Đảng, về quê hương
Phiên bản di động