UBND tỉnh Vĩnh Phúc chỉ đạo kiểm tra việc sử dụng đất của doanh nghiệp Diệp Linh

Trước đó, báo Thời Đại điện tử (http://thoidai.com.vn) lần lượt các ngày 6/9 và 10/9 có các tin bài: “Vĩnh Phúc: xây dựng “Dự án khu nhà ở Diệp Linh” trên đất được giao trồng Mía?” và “Vĩnh Phúc: Biểu hiện “khác thường” trong Quyết định thu hồi và giao đất “Dự án xây dựng khu nhà ở Diệp Linh?”.

Sau khi báo Thời Đại phản ánh nội dung nêu trên, ngày 10/9/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã vào cuộc, có văn bản số 6829/UBND-NN5 giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra việc sử dụng đất của doanh nghiệp Diệp Linh.

Một góc Dự án khu nhà ở Diệp Linh.

Theo hồ sơ tài liệu liên quan đến tiến trình thực hiện Dự án dự án xây dựng khu nhà ở tại phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên do Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh (nay là Công ty CP Diệp Linh Vĩnh Phúc) thực hiện (gọi tắt là: Dự án khu nhà ở Diệp Linh) cho thấy: Dự án có biểu hiện “không thể đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế khu nhà ở ” nhưng vẫn được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất, ký phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Bên cạnh đó, vốn điều lệ của Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh tại thời điểm được giao thực hiện “Dự án khu nhà ở Diệp Linh” chỉ là 1 tỷ đồng; nhưng lại được đồng ý chủ trương thực hiện quy hoạch đầu tư xây dựng dự án biệt thự nhà vườn sinh thái sau đó chuyển thành dự án khu nhà ở; việc này có đúng quy định Luật kinh doanh bất động sản không?. Đặc biệt, cũng cần làm rõ, tổ chức, cá nhân nào đã nhận tiền bồi thường GPMB?.

Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1901000220, đăng ký lần đầu ngày 4/11/2004 cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh.

Được biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1901000220, đăng ký lần đầu ngày 4/11/2004 cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh với hai ngành nghề kinh doanh là: Kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ và dịch vụ cho thuê nhà phục vụ mục đích làm văn phòng. Vốn đầu tư của doanh nghiệp là 1 tỷ đồng; Chủ doanh nghiệp là ông Võ Ất, sinh ngày 1/5/1929.

Sau khi UBND tỉnh Vĩnh Phúc có quyết định số 3808/QĐ-UBND ngày 30/10/2008 về việc thu hồi và giao đất cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh thực hiện Dự án xây dựng khu nhà ở tại phường Liên Bảo.

Doanh nghiệp vẫn không điều chỉnh tăng vốn cho tương xứng đúng với quy định của Luật Kinh doanh doanh bất động sản; chỉ chuyển đổi loại hình doanh nghiệp từ DNTN Diệp Linh thành Công ty TNHH một thành viên Diệp Linh Vĩnh Phúc (đăng ký thay đổi lần 2 ngày 4/7/2012); vốn điều lệ 1 tỷ đồng; người đại diện theo pháp luật là bà Giám đốc Phạm Thị Ngọc Diệp, sinh ngày 14/12/1994.

Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh,mã số doanh nghiệp 2500234602, đăng ký lần thứ 2 ngày 4/7/2012.

Như vậy, trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp 2500 234 602, đăng ký lần đầu ngày 4/11/2004, đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 4/7/2012 không có chủ doanh nghiệp tên ông Võ Ất; chỉ có tên bà Phạm Thị Ngọc Diệp là chủ sở hữu và là người đại diện theo pháp luật. Phải chăng, đây là hình thức “lách” chuyển đổi người thực hiện “Dự án khu nhà ở Diệp Linh”?!

Đáng bàn hơn, sau một thời gian dài đi đường vòng theo kế “ve sầu thoát xác”. Ngày 23/11/2012 Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc đã đăng ký thay đổi lần thứ 3 cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp 2500 234 602 với tên công ty: Công ty cổ phần Diệp Linh Vĩnh Phúc; vốn điều lệ 20 tỷ đồng; với 3 cổ đông sáng lập: Phạm Thị Ngọc Diệp; Bùi Xuân Trung; Hà Thị Kim Hoa.

Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh,mã số doanh nghiệp 2500234602, đăng ký lần thứ 3 ngày 23/11/2012.

Liên quan đến tiến trình thực hiện “Dự án khu nhà ở Diệp Linh”, ban đầu theo đề xuất của Doanh nghiệp được đầu tư xây dựng khu biệt thư nhà vườn trên diện tích đất khoảng 18.000m2 tại phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên.

Ngày 21/3/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 883/QĐ-UBND về việc phê duyệt địa điểm cho Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh lập quy hoạch, lập dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự nhà vườn tại phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên.

Quyết định số 3491/QĐ-UBND ngày 26/9/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (trang 1).

Tiếp đến, ngày 26/9/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ký Quyết định số 3491/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở của Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh tai phường Liên Bảo (gọi tắt là Quyết định số 3491/QĐ-UBND).

Theo Quyết định số 3491/QĐ-UBND, đất xây dựng nhà ở của dự án có tổng diện tích 11.975m2, gồm 02 dạng nhà ở là: Nhà ở liên kề vườn (55 ô đất xây dựng nhà ở từ 122-177 m2/ô) và nhà ở chung cư (01 khối nhà 9 tầng). Quy mô dân số dự kiến 668 người.

Điều đặc biệt chú ý ở dự án này là phần tính chất dự án được nêu trong Quyết định số 3491/QĐ-UBND: Là khu nhà ở mới được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, góp phần bổ sung quỹ nhà ở địa phương và hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng thành phố Vĩnh Yên.

Nhưng trong phần cơ cấu sử dụng đất tại Quyết định số 3491/QĐ-UBND có ghi: Do đặc điểm khu đất diện tích nhỏ, nên không thể đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế khu nhà ở. Vị trí quy hoạch nằm tiếp giáp khu đô thị Hà Tiên và khu dân cư xóm Bầu phường Liên Bảo do vậy sử dụng chung hạ tầng xã hội của khu vực.

Quyết định số 3491/QĐ-UBND ngày 26/9/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (trang 2).

Theo Quyết định số 3491/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc xác định cơ cấu sử dụng đất “không thể đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế khu nhà ở ”. Vậy, vì sao tỉnh Vĩnh Phúc vẫn phê duyệt và giao đất để doanh nghiệp thực hiện các bước tiếp theo của dự án?! Một dự án phát triển nhà ở mới mà đi “mượn” hạ tầng xã hội của dự án khác thì liệu có hợp lý?.

Để có thêm thông tin chính xác, khách quan đến vấn đề trên, PV liên hệ làm việc với doanh nghiệp thực hiện dự án. Làm việc với PV, bà Phạm Thị Ngọc Diệp – Giám đốc Công ty cổ phần Diệp Linh Vĩnh Phúc thừa nhận: Công ty có thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở tại phường Liên Bảo. “Trước đây, là Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh, sau chuyển đổi thành Công ty CP Diệp Linh Vĩnh Phúc”, bà Ngọc Diệp nói.

Khi PV đề nghị cung cấp thông tin tư liệu liên quan đến tiến trình thực hiện “Dự án khu nhà ở Diệp Linh” như: công tác bồi thường GPMB đất, biên bản bàn giao đất khi thực hiện dự án… Giám đốc Công ty cổ phần Diệp Linh Vĩnh Phúc Phạm Thị Ngọc Diệp từ chối cung cấp với lý do phải xin ý kiến.

“Cái này, em phải xin ý kiến của Hội đồng quản trị mới cung cấp cho anh được, em sẽ thông tin lại cho anh sau”, bà Phạm Thị Ngọc Diệp – Giám đốc Công ty cổ phần Diệp Linh Vĩnh Phúc nói. Đến nay, PV chưa nhận được thông tin phản hồi từ bà Ngọc Diệp.

Phải chăng, có điều gì đó khuất tất, bất thường liên quan đến công tác bồi thường GPMB và bàn giao đất thực hiện “Dự án khu nhà ở Diệp Linh”?. Nên, bà Phạm Thị Ngọc Diệp – Giám đốc Công ty cổ phần Diệp Linh Vĩnh Phúc chưa cung cấp thông tin liên quan cho báo chí.

Theo điều 3 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, có ghi:

Điều 3: Vốn pháp định đối với doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định là 6 (sáu) tỷ đồng Việt Nam.

2. Việc xác nhận vốn pháp định của doanh nghiệp, hợp tác xã thực hiện theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, hợp tác xã và đăng ký kinh doanh.

Làm việc với PV về các vấn đề nêu trên, ông Nguyễn Đăng Tạo – Chánh văn phòng UBND TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc cho biết: Dự án khu nhà ở Diệp Linh do Uỷ ban tỉnh phê duyệt, quyết định. “Uỷ ban tỉnh vừa có văn bản giao cho Sở Tài nguyên kiểm tra việc sử dụng đất của Doanh nghiệp Diệp Linh…’, ông Đăng Tạo cho biết thêm.

Chiều ngày 13/9/2018, ông Nguyễn Công Võ – Chánh văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc xác nhận: Uỷ ban tỉnh đã có văn bản giao Sở Tài nguyên kiểm tra việc sử dụng đất của doanh nghiệp Diệp Linh. Sở đã giao cho Thanh tra Sở cùng các phòng ban liên quan kiểm tra rà soát.

Theo đó, ngày 10/9/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã vào cuộc, có văn bản số 6829/UBND-NN5 cho Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra việc sử dụng đất của doanh nghiệp Diệp Linh.

Đề nghị cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Vĩnh Phúc kiểm tra tiến trình thực hiện “Dự án khu nhà ở Diệp Linh” tại phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên do Công ty cổ phần Diệp Linh (trước đây là Doanh nghiệp tư nhân Diệp Linh) thực hiện có đảm bảo đúng các quy định hay không?!.

Báo Thời Đại sẽ tiếp tiục thông tin sự việc.

Minh Sơn