Trang chủ Kinh tế Bất động sản
15:02 | 01/10/2024 GMT+7

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện

aa
“Soi” đường đi của dòng tiền trên thị trường bất động sản trong mùa cao điểm cuối năm
Nhóm Chứng khoán và Bất động sản cố gắng khuấy động thị trường
Thị trường bất động sản cuối năm: Dự án pháp lý đầy đủ càng sáng giá

Thanh khoản trên thị trường BĐS tiếp tục được cải thiện khi tỷ lệ chốt đơn tăng cao trong mùa giao dịch cuối năm. Đặc biệt, nhiều chuyên gia dự báo sẽ xuất hiện “điểm bùng nổ” khi giỏ hàng Vinhomes đang được chờ đón nhất hiện nay sắp ra mắt chính thức tại Đông Anh, Hà Nội.

Điểm tựa vững chắc giúp thị trường tăng tốc phục hồi

Thị trường BĐS đã đi qua “vùng đáy chữ U” của chu kỳ 10 năm khi cả cung và cầu đều được cải thiện trong nửa đầu năm 2024. Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung tăng 182% so với cùng kỳ năm ngoái và số dự án mới mở bán có giao dịch tốt đạt trên 70%.

“Niềm tin thị trường cũng ghi nhận sự phục hồi đáng kể khi phần “chênh” giữa quan tâm, xem xét và mua BĐS được rút ngắn. Lượng khách hàng quyết định xuống tiền mua sản phẩm tăng trưởng rõ rệt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp”, ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường, Hội Môi giới BĐS Việt Nam, phân tích.

Niềm tin được bồi đắp khi lựa chọn sản phẩm ngày càng đa dạng, các giao dịch đã được thúc đẩy mạnh mẽ hơn, đáp ứng cho cả nhu cầu đầu tư và để ở. Đến hết tháng 6/2024, tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Khu vực phía Bắc, nhất là thị trường Hà Nội tiếp tục dẫn đầu danh sách các địa phương có kết quả bán hàng tốt nhất, với giá bán sơ cấp ghi nhận tăng từ 5-10%.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
Dự án hàng hiệu của chủ đầu tư uy tín vẫn luôn duy trì được các giao dịch sôi động

Dựa trên những tín hiệu tích cực này, PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, nhận định các diễn biến sẽ theo chiều hướng lạc quan, xu hướng tăng trưởng sẽ rõ nét hơn nhờ tác động từ nhiều cú hích.

Đặc biệt, theo vị chuyên gia, 3 bộ luật về BĐS chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tạo đòn bẩy để các giao dịch diễn ra sôi động hơn trong mùa cuối năm. Bên cạnh đó, động lực bứt phá cũng đến từ quyết tâm giải ngân vốn đầu tư công, tăng trưởng kinh tế giữ ở mức cao cùng mặt bằng lãi suất cho vay thấp của ngân hàng...

“Kinh nghiệm các giai đoạn 2004 - 2007 và 2014 - 2018 cho thấy, sau giai đoạn trầm lắng, cùng với sự thay đổi theo hướng hỗ trợ của hệ thống thể chế, thị trường sẽ có giai đoạn tăng trưởng. Thời điểm tăng trưởng có thể sai khác nhau từ 6 tháng đến 1 năm tuy nhiên, cuối năm 2024 sẽ là giai đoạn khởi đầu”, PGS.TS Chung nhận định.

Điểm hội tụ dòng tiền của thị trường BĐS Hà Nội

Trong các tháng cuối năm 2024, miền Bắc vẫn sẽ giữ thế “thượng phong”, là nguồn cung chủ yếu của thị trường khi nhiều dự án đã ra hàng trước đó tiếp tục hoàn thiện các phân khu. Đồng thời, nhiều dự án mới cũng vừa chính thức khởi động.

Tại Hà Nội, tâm điểm thị trường lúc này là siêu đô thị Vinhomes Global Gate ở Đông Anh. Địa phương dự kiến lên quận, muộn nhất vào đầu năm 2025, cũng duy trì sức nóng suốt thời gian qua khi đón nhận hàng loạt cú hích về quy hoạch và hạ tầng, sớm cán mốc đạt 31/31 tiêu chí để lên quận. Nổi bật là cầu Tứ Liên - dự án trọng điểm giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới trung tâm Hà Nội chỉ còn 5 phút.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
“Bom tấn” Vinhomes Global Gate được xem là điểm hội tụ dòng tiền của thị trường BĐS giai đoạn cuối năm

Bên cạnh vị trí đắc địa ngàn năm có một ngay kế cận nội đô lịch sử, trên mảnh đất địa linh nhân kiệt Cổ Loa, sản phẩm hàng hiệu của Tập đoàn Vingroup lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư còn bởi hiệu ứng lan tỏa khi các giỏ hàng trước đó của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam đã liên tục tạo sóng trên thị trường. Do đó, nhà đầu tư vẫn luôn săn đón sản phẩm “gắn nhãn Vinhomes” như một sự bảo chứng về uy tín, chất lượng và tiềm năng sinh lời.

Hiện tại, sản phẩm đang được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng và săn đón ráo riết, nhất là phân khu Tinh Hoa, dù mới chỉ rục rịch hé lộ những thông tin đầu tiên. Đây là phân khu sở hữu nhiều lợi thế của Vinhomes Global Gate khi nằm đối diện với Trung Tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - quy mô Top 10 Thế giới, và tổ hợp khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế - dự kiến là Marriott cùng tòa văn phòng hạng A.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
The Grand Expo là mảnh ghép nổi bật kỳ vọng đưa Vinhomes Global Gate trở thành điểm đến quốc tế mới của Thủ đô - mang đến nguồn khách dồi dào cho các căn nhà phố

Đặc biệt, ngay trong lòng phân khu còn có Trung tâm Tinh hoa ẩm thực thế giới Global Gourmet, hệ thống giáo dục danh giá Brighton College và trường học tiêu chuẩn quốc tế Vinschool. Vị trí liền kề công viên Xứ sở Thần tiên cùng mặt hồ trung tâm rộng lớn cũng sẽ mang lại tầm view triệu đô và tiềm năng tăng giá cho các BĐS xung quanh.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
Phân khu Tinh Hoa sở hữu nhiều tiện ích “khủng”, quy hoạch khoa học và sản phẩm độc đáo nên đã nhanh chóng lọt mắt xanh của giới đầu tư

Tinh Hoa còn là phân khu có nhiều loại hình sản phẩm nhất tại Vinhomes Global Gate nên có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư cũng như khách mua ở. Trong đó, chiếm tỷ lệ lớn là các căn nhà phố được thiết kế mặt tiền rộng 5m, đường nội khu 2 làn xe lên tới 14m, vỉa hè 5m, kề cận nhiều khu vực bãi đỗ xe thuận tiện - điều mà nhà phố nội đô khó đáp ứng được.

Bên cạnh đó, nhà phố Tinh Hoa với quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng trung bình 250 - 366m2, sẽ giúp tối ưu hoá công năng, vừa có thể ở, vừa kết hợp khai thác kinh doanh, cho thuê... Đặc biệt, nếu khách hàng ghép cặp thì còn sở hữu không gian gần 650m2 trở lên, mặt tiền 10m, sân vườn lên đến 20-30m2, vô cùng rộng rãi để tối ưu được mục đích sử dụng. Những lợi thế vượt trội này sẽ là bảo chứng sinh lời cho các hoạt động kinh doanh và khả năng tăng giá bền vững cho các BĐS tại đây.

Trong bối cảnh tiềm năng kinh doanh của nhà phố nội đô đã tới hạn, nhà đầu tư đang nhanh chóng chuyển hướng tới các dự án quy mô lớn, giàu tiềm năng của các chủ đầu tư uy tín. Theo đó, cuộc đổ bộ về “vùng lõi mới” phía Đông Bắc Thủ đô sẽ ngày càng sôi động hơn nữa khi Vinhomes Global Gate chính thức ra mắt và trở thành nhân tố “đốt nóng” thị trường phía Bắc trong giai đoạn tăng trưởng mới.

Cần chờ 6 -12 tháng để 3 luật liên quan “ngấm vào” thị trường bất động sản

Cần chờ 6 -12 tháng để 3 luật liên quan “ngấm vào” thị trường bất động sản

Trong ngắn hạn, cụ thể là 6 tháng cuối năm, bộ ba luật mới sẽ không tác động quá nhiều tới các phân khúc, nhất là trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn, theo chuyên gia.

Thủ tướng chỉ đạo triển khai 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo triển khai 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.
PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Giá BĐS liên tục lập đỉnh do thiếu cung, The London hứa hẹn lập kỷ lục bán hàng mới

Giá BĐS liên tục lập đỉnh do thiếu cung, The London hứa hẹn lập kỷ lục bán hàng mới

Trong nhiều năm qua, chênh lệch cung - cầu vẫn là bài toán khó của thị trường BĐS Hà Nội. Đó cũng là lý do khiến những sản phẩm có nhiều lợi thế vượt trội “cháy hàng” ngay khi vừa ra mắt.
Hơn 142.000 tỷ đồng tồn kho bất động sản của Novaland đang được cầm cố ở đâu?

Hơn 142.000 tỷ đồng tồn kho bất động sản của Novaland đang được cầm cố ở đâu?

Đến hết quý II/2024, tồn kho của Novaland ở mức cao kỷ lục 142.000 tỷ đồng và đang được doanh nghiệp dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay gần 58.000 tỷ đồng.
Chứng khoán An Bình gọi tên 3 doanh nghiệp hưởng lợi khi các luật về bất động sản thông qua

Chứng khoán An Bình gọi tên 3 doanh nghiệp hưởng lợi khi các luật về bất động sản thông qua

Theo Chứng khoán An Bình, 3 bộ luật liên quan đến ngành bất động sản chính thức có hiệu lực sẽ tác động đến thị trường, chủ đầu tư và người tiêu dùng.

Các tin bài khác

“Bản giao hưởng” cảm xúc và trải nghiệm đa sắc màu của cư dân Vịnh Thiên Đường

“Bản giao hưởng” cảm xúc và trải nghiệm đa sắc màu của cư dân Vịnh Thiên Đường

Cuộc sống tại Vịnh Thiên Đường (Vinhomes Ocean Park 3) là bản giao hưởng đặc biệt được tạo nên từ chất sống nghỉ dưỡng an yên giữa thiên nhiên trong lành và trải nghiệm sôi động, tràn đầy năng lượng với chuỗi tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp hiếm nơi nào có được.
Thị trường bất động sản cuối năm: Dự án pháp lý đầy đủ càng sáng giá

Thị trường bất động sản cuối năm: Dự án pháp lý đầy đủ càng sáng giá

Sau khi 3 luật mới liên quan đến bất động sản (BĐS) đi vào cuộc sống, thị trường phát triển theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Phần lớn các giao dịch đều tập trung vào những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực.
Sắp thanh tra 2 dự án Nhà ở xã hội ở Bắc Ninh

Sắp thanh tra 2 dự án Nhà ở xã hội ở Bắc Ninh

Bắc Ninh sẽ thanh tra 2 dự án nhà ở xã hội tại thị xã Quế Võ trong năm 2024.
Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence

Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence nổi bật với vị trí đắc địa sát biển cùng mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích cao cấp bậc nhất nơi “đất vàng xứ Nghệ” Cửa Lò. Các căn hộ được thiết kế tối ưu không gian để các chủ nhân tương lai thỏa sức sáng tạo cho mái ấm của mình nơi miền biển.

Đọc nhiều

Ra mắt Câu lạc bộ Doanh nghiệp Việt Nam - Trung Quốc thành phố Hải Phòng

Ra mắt Câu lạc bộ Doanh nghiệp Việt Nam - Trung Quốc thành phố Hải Phòng

Ngày 4/10, Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc thành phố Hải Phòng tổ chức Lễ Công bố Quyết định thành lập Câu lạc bộ Doanh nghiệp Việt Nam - Trung Quốc thành phố Hải Phòng. Ông Bùi Thanh Giang, Chủ tịch Công ty Trách nhiệm hữu hạn FOSERCO Việt Nam là Chủ tịch Câu lạc bộ.
Việt Nam tri ân cố Giáo sư Jean Salmon, nhà khoa học luật quốc tế uyên thâm

Việt Nam tri ân cố Giáo sư Jean Salmon, nhà khoa học luật quốc tế uyên thâm

Chiều 4/10, Đại sứ quán Việt Nam tại Vương quốc Bỉ đã trang trọng tổ chức lễ truy tặng Huân chương Hữu nghị của Nhà nước Việt Nam cho cố Giáo sư Jean Salmon, nguyên Chủ tịch danh dự của Trung tâm Luật quốc tế Đại học Tự do Brussels (ULB), cựu thành viên Tòa Trọng tài Thường trực (PCA).
Tăng cường quan hệ đối tác chiến lược Việt Nam - Pháp trong giai đoạn mới

Tăng cường quan hệ đối tác chiến lược Việt Nam - Pháp trong giai đoạn mới

Quan hệ Việt Nam - Pháp là quan hệ hữu nghị truyền thống, dù trải qua những thăng trầm, tiếp tục phát triển sâu rộng và toàn diện trên tất cả các lĩnh vực, với nhiều mối liên hệ về lịch sử và những điểm tương đồng về văn hóa.
[Ảnh] Hà Nội rực rỡ sắc cờ chào mừng 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô

[Ảnh] Hà Nội rực rỡ sắc cờ chào mừng 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô

Hướng tới kỷ niệm 70 năm ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954-10/10/2024), khắp các tuyến đường tại Hà Nội tràn ngập sắc màu rực rỡ, từ quốc kỳ đến pano, áp phích, khẩu hiệu... nêu bật ý nghĩa lịch sử, truyền thống cách mạng, lòng yêu nước, tự hào dân tộc và tình yêu với Thủ đô.
Một ngày làm chiến sĩ tí hon

Một ngày làm chiến sĩ tí hon

“Một ngày làm chiến sĩ tí hon”, thầy, cô giáo và các em học sinh Trường tiểu học Nguyễn Phan Vinh đã hiểu thêm về môi trường sinh hoạt trong quân ngũ, về truyền thống vẻ vang của Quân đội nhân dân Việt Nam nói chung và Hải quân nhân dân Việt Nam nói riêng.
Triển lãm số về Hoàng Sa, Trường Sa của Việt Nam đến với học sinh Bình Thuận

Triển lãm số về Hoàng Sa, Trường Sa của Việt Nam đến với học sinh Bình Thuận

Trong 2 ngày 3 và 4/10, tại trường Trung học Phổ thông Lý Thường Kiệt và Trung học Phổ thông Nguyễn Trường Tộ, thị xã La Gi (Bình Thuận), Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh, Ủy ban Nhân dân thị xã La Gi tổ chức Triển lãm số "Hoàng Sa, Trường Sa của Việt Nam - Những bằng chứng lịch sử và pháp lý."
Kiên quyết phản đối cách hành xử thô bạo của lực lượng Trung Quốc với ngư dân Việt Nam

Kiên quyết phản đối cách hành xử thô bạo của lực lượng Trung Quốc với ngư dân Việt Nam

Ngày 2/10, Bộ Ngoại giao Việt Nam đã lên tiếng thông tin về vụ việc lực lượng thực thi pháp luật Trung Quốc trấn áp, đánh bị thương, tịch thu tài sản của ngư dân Việt Nam thuộc tàu cá QNg 95739 TS (tỉnh Quảng Ngãi) trong khi đang hoạt động tại khu vực quần đảo Hoàng Sa của Việt Nam vào ngày 29/9.
infographics viet nam dong gop tich cuc chu dong trach nhiem trong cong dong phap ngu
inforgraphics phong chong dich benh mua mua bao
thong diep chuyen du dai hoi dong lhq cua tong bi thu chu tich nuoc to lam
inforgraphics bao ve tre em trong truong hop xay ra thien tai
inforgraphics 11 dai hoc viet nam dat tieu chuan nuoc ngoai
video su doan ket cua nguoi viet trong con bao yagi gay an tuong voi ban be quoc te
video ca nuoc huong ve dong bao vung bao lu
Xin chờ trong giây lát...
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
Vietnam Cultural Show London 2024
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - cà phê trứng
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.
Phiên bản di động