Tăng giá bền vững, có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản lúc này?
Tính từ tháng 1/2024, lãi suất cho vay tiếp tục giảm. Thống kê của Ngân hàng Nhà nước hiện lãi suất huy động bình quân mới khoảng 3,9%/năm; lãi suất cho vay bình quân mới khoảng 6,7%/năm. Mặt bằng lãi suất này thấp hơn cả lãi suất huy động và cho vay trước COVID-19. Đơn cử như tại Ngân hàng Quốc Tế (VIB), khách hàng cá nhân vay thế chấp bất động sản tại thời điểm này có thể được hưởng mức lãi suất chỉ từ 6,5 – 7%/năm.
![]() |
Trong khi đó, không ít người có tiền nhàn rỗi đang loay hoay tìm kênh đầu tư. Anh Hoàng Hà (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) cho biết người thân vừa trả anh một khoản tiền 2 tỉ đồng vay trước đây và đang cân nhắc giữa các kênh tích lũy, đầu tư.
“Tôi ưu tiên đầu tư và có tìm hiểu hướng vay thêm vốn ngân hàng mua căn hộ chung cư rồi cho thuê, hoặc mua nhà phố ở vùng ven để dành chờ cơ hội tăng giá. Lãi suất thấp là mấu chốt để tôi quyết định vay thêm vốn đầu tư bất động sản lúc này”, anh Hà nói.
Trong báo cáo cập nhật ngành bất động sản năm 2024 vừa công bố, các chuyên gia phân tích của Công ty chứng khoán Maybank, nhận thấy các yếu tố then chốt đã gây áp lực lên thị trường bất động sản kể từ năm 2018 (đỉnh điểm là khủng hoảng năm 2022), bao gồm lãi suất, tính thanh khoản (thị trường trái phiếu) và khung pháp lý đã có sự cải thiện đáng kể, đặc biệt là mặt bằng lãi suất cho vay.
Chuyên gia của chứng khoán Maybank kỳ vọng việc giảm lãi suất cho vay sẽ mang lại lợi ích cho cả các doanh nghiệp và người mua nhà. Các quy định cho phép tái cấu trúc trái phiếu giúp giảm bớt áp lực thanh khoản cho doanh nghiệp trong hai năm tới. Quan trọng nhất, kỳ vọng các luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ giúp giải quyết rào cản về quy định, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dự án từ cuối năm nay, góp phần tạo nên thị trường bất động sản minh bạch và bền vững trong dài hạn.
Bộ Xây dựng cũng nhận định tại báo cáo thị trường bất động sản mới đây, từ quý IV 2023, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã quyết tâm, nỗ lực triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, tăng khả năng hấp thụ vốn tín dụng của nền kinh tế.
Thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi nhanh, lãi suất về đáy thấp nhất trong khoảng 20 năm qua. Do đó, để kích cầu tín dụng ngay từ đầu năm, một số ngân hàng không ngại “chơi lớn” tung loạt ưu đãi cạnh tranh trên thị trường cho vay bất động sản, nhất là phân khúc cho vay để đầu tư hoặc tích lũy bất động sản.
Có thể kể đến Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB), khách hàng cá nhân vay thế chấp bất động sản sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,5 - 7%/năm; kỳ hạn cố định lãi suất linh hoạt lên đến 36 tháng. Với những khách hàng lo lắng về tài chính trong giai đoạn đầu, ngân hàng đang triển khai gói ưu đãi ân hạn không trả gốc trong 24 tháng đầu tiên. Với những khách hàng muốn tích lũy bất động sản nhưng có kế hoạch tất toán khoản vay trong ngắn hạn, VIB cung cấp gói lãi suất miễn phí tất toán trước hạn sau giải ngân 06 tháng. Đối với các khách hàng đang còn khoản vay bất động sản tại ngân hàng khác, khách hàng có thể giảm bớt áp lực tài chính bằng cách vay trả nợ trước hạn với lãi suất ưu đãi tháng đầu 0%, qua tháng thứ 2 lãi suất ưu đãi từ 6,5%/năm khi chuyển khoản vay thế chấp bất động sản về VIB.
![]() |
Vốn là ngân hàng có thế mạnh cho vay bán lẻ, với kinh nghiệm đúc kết từ hơn hai mươi năm không ngừng hỗ trợ tài chính các khách hàng vay mua bất động sản để tích lũy hoặc để ở, VIB đã và đang luôn mang đến trải nghiệm dịch vụ phê duyệt nhanh gọn cũng như có chính sách xét duyệt thu nhập đa dạng, nhanh chóng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Bên cạnh đặc quyền tốc độ cho vay nhanh dựa trên chú trọng tinh giản quy trình theo hướng đơn giản, các khách hàng cá nhân của VIB từ nay đến 29/02/2024 sẽ có cơ hội tiếp cận các bất động sản đang thế chấp tại VIB với mức giá hấp dẫn và khả năng sinh lời cao, cùng mức lãi suất 0% trong 12 tháng.
Có thể nói, những chính sách lãi suất hấp dẫn và các sản phẩm cho vay thế chấp bất động sản “may đo” theo nhu cầu từ VIB nói riêng và các ngân hàng nói chung sẽ giúp thúc đẩy và tăng sự hấp dẫn của kênh đầu tư bất động sản trong năm 2024.
![]() Vừa qua, Ngân hàng VIB đã tiến hành điều chỉnh mức lãi suất gửi tiết kiệm, thêm nhiều ưu đãi và tiện ích dành cho khách hàng khi gửi tiết kiệm. Đặc biệt, mức lãi suất tiết kiệm mới nhất của VIB hiện nay lên đến 9,1%. |
![]() Tháng 3 này, biểu lãi suất tiền gửi tiết kiệm mới nhất của Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB) vẫn duy trì dao động trong khoảng 5% - 7,6%/năm với các kì hạn gửi từ 1 đến 36 tháng. |
Tin bài liên quan
![Ngân hàng đẩy mạnh phát hành trái phiếu kê vốn](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/thaont/072024/02/16/croped/dsc-6014-876-6683c788ac1d620240702162614.7930790.jpg?240702044538)
Ngân hàng đẩy mạnh phát hành trái phiếu kê vốn
![T&T sẽ “sang tay” hơn 74 triệu cổ phiếu SHB cho ông Đỗ Quang Vinh?](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/thaont/062024/25/11/croped/anh-2-20220322175802-469820240625110835.5391010.jpg?240625114756)
T&T sẽ “sang tay” hơn 74 triệu cổ phiếu SHB cho ông Đỗ Quang Vinh?
![Ngân hàng tăng giá bán USD](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/thaont/062024/24/09/croped/ty-gia-ht-11-956720240624091318.6550430.jpeg?240624100735)
Ngân hàng tăng giá bán USD
Các tin bài khác
![SHB chốt quyền trả cổ tức 2023 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/thaont/072024/01/21/croped/anh-2-6682b5e12c19120240701210056.8000150.jpg?240701093652)
SHB chốt quyền trả cổ tức 2023 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%
![Thị trường còn "hời hợt" trước thông tin hỗ trợ](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/16/screenshot-2024-07-01-15472220240701160545.png?rt=20240701160545?240701042508)
Thị trường còn "hời hợt" trước thông tin hỗ trợ
![Trả góp dễ dàng, trúng vàng cực đã với thẻ trả góp Muadee by HDBank](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/13/hi-nh-120240701130504.jpg?rt=20240701130507?240701011426)
Trả góp dễ dàng, trúng vàng cực đã với thẻ trả góp Muadee by HDBank
![Chứng khoán công nghệ DNSE niêm yết trên sàn HoSE, định giá gần 10.000 tỷ](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/11/nhgdnse120240701114603.jpg?rt=20240701114604?240701115526)
Chứng khoán công nghệ DNSE niêm yết trên sàn HoSE, định giá gần 10.000 tỷ
Đọc nhiều
![Nhiều loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ ngày 1/8/2024](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/09/thumbnail/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-cap-so-do-tu-ngay-182024-20240701090104.jpg?rt=20240701090107?240701093533)
Nhiều loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ ngày 1/8/2024
![Từ 1/7 kiểm soát giấy tờ xe và người điều khiển qua VNeID có giá trị như kiểm tra trực tiếp](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/06/thumbnail/dinh-danh-dien-tu-1-1825206120240701062204.jpg?rt=20240701062207?240701065618)
Từ 1/7 kiểm soát giấy tờ xe và người điều khiển qua VNeID có giá trị như kiểm tra trực tiếp
![Giữ nghề, giữ lửa nghệ thuật in hoa văn sáp ong của người Dao Tiền](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/16/croped/thumbnail/giu-lua-nghe-in-hoa-van-sap-ong-cua-nguoi-dao-tien-20240701163348.jpg?240702012237)
Giữ nghề, giữ lửa nghệ thuật in hoa văn sáp ong của người Dao Tiền
![Tổng Lãnh sự Nhật Bản tại Thành phố Hồ Chí Minh tặng thiết bị y tế cho Trung tâm Y tế huyện An Biên](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/16/croped/thumbnail/lien-hiep-cac-to-chuc-huu-nghi-tinh-kien-giang-van-dong-vien-tro-trang-thiet-bi-y-te-cho-trung-tam-y-te-huyen-an-bien-20240701165005.jpg?240701050738)
Tổng Lãnh sự Nhật Bản tại Thành phố Hồ Chí Minh tặng thiết bị y tế cho Trung tâm Y tế huyện An Biên
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị
![Tặng quạt điện, bóng đèn led cho học sinh đảo Hòn Chuối](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/12/medium/1-chi-huy-tram-ra-da-615-tang-qua-lop-hoc-tinh-thuong20240701124900.jpg?rt=20240701125013?240701024534)
Tặng quạt điện, bóng đèn led cho học sinh đảo Hòn Chuối
![Tặng 200 phần quà cho ngư dân Quảng Ngãi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/06/medium/screenshot-2024-07-01-06020020240701060213.png?rt=20240701060216?240701093718)
Tặng 200 phần quà cho ngư dân Quảng Ngãi
![Trái tim kiều bào hướng về biển đảo](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/30/13/medium/trai-tim-kieu-bao-huong-ve-bien-dao-20240630131422.png?rt=20240630131425?240630021203)
Trái tim kiều bào hướng về biển đảo
Multimedia
![ghi nhan dong gop cua dai su thuy dien tai viet nam cho quan he huu nghi hai nuoc](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/22/dai-su-thuy-dien-4-cover20240701220306.jpg?rt=20240701220309)
Ghi nhận đóng góp của Đại sứ Thụy Điển tại Việt Nam cho quan hệ hữu nghị hai nước
![bo doi hai quan vung 5 cuu tau ca ngu dan mac can](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/15/bo-doi-hai-quan-cuu-tau-ca-ngu-dan-mac-can-20240624155021.jpg?rt=20240624155026)
Bộ đội Hải quân Vùng 5 cứu tàu cá ngư dân mắc cạn
![dong dien yoga huong den mot the gioi hoa binh va huu nghi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/18/13/dong-dien-yoga-huong-den-mot-the-gioi-hoa-binh-va-huu-nghi-20240618135848.jpg?rt=20240618135856)
Đồng diễn Yoga hướng đến một thế giới hoà bình và hữu nghị
![ra mat sach uy ban viet nam doan ket va hop tac a phi my latinh nhung chang duong nhung nguoi ban](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/13/09/ra-mat-sach-uy-ban-viet-nam-doan-ket-va-hop-tac-a-phi-my-latinh-nhung-chang-duong-nhung-nguoi-ban-20240613090952.jpg?rt=20240613090959)
Ra mắt sách “Ủy ban Việt Nam Đoàn kết và Hợp tác Á-Phi-Mỹ Latinh: Những chặng đường, những người bạn”
![video doc dao nhung ngoi lang viet tren dat trung hoa](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/29/08/05292-cover20240529082831.jpg?rt=20240529083023)
Video: Độc đáo những ngôi làng Việt trên đất Trung Hoa
![de nhung ky niem xua tao sinh trong hien tai va tuong lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/23/20/05231-cover20240523205555.jpg?rt=20240523205607)
Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![ho chi minh la bieu tuong cua hoa binh doc lap va tien bo xa hoi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/17/18/untitled20240517180826.png?rt=20240517180830)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
Kiều bào hướng về biển, đảo quê hương
![Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/15/14/2499344641259529991_21.jpg)
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
![Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/11/17/CYn_cYnh_Kia_Seltos_2024_tYi_YYi_ly_11.jpg)
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
![Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/02/17/An_RbcJLGtR8JRGRq5wdFYwKQAaaBbd4xNCyAJsHbQyMAgPrF1IiYoBP_7yl3WZ5TCRCE2tPUv1KE4QtEVdGAFXa_11.jpg)
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
![Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/01/13/0601-cover20240601135416.jpg?rt=20240601135419)
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
![UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/27/09/An9LNZIQG6REi_Ho-H9PQe1v24QGOdIfT-eMZyK4T1MAcXiUSZxEEYrwEUj2VRLZcG4xlQrKPGqecT7xYZWFo4bg_51.jpg)
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
![Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/23/20/05231-cover20240523201926.jpg)
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/18/15/bac_1.jpg)
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
![Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/17/15/NHYNG_NYM_THANG_BEN_NHAU_41.jpg)
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
![Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/16/11/0509-cover20240516110421.jpg)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
![Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/02/23/thumb20240502232412.png)
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
![Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/23/09/hihi20240423091844.jpg)
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
![Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/22/23/top-3-diem-den-cover20240422232649.jpg)
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
![Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/21/13/English_below_YYA_THY_CYM_XI_THOYI_TYI_VYI_-TRAI_TIM_CYA_CY_NYYC-_LYn_YYu_tien_nhYng_sYn_phYm_thY_cYm_cYa_lang_nghY_truyYn_thYng_Xi_ThoYi_huyYn_YYng_Xuan_tYnh_Phu_Yen_Ya_tYi_vYi_thY_Yo_Ha_NYi_trong__21.jpg)