Trang chủ Bạn đọc - Cần biết
09:33 | 14/06/2017 GMT+7

Sau cơn khủng hoảng, 10 năm qua bất động sản Bình Dương đã thay đổi như thế nào?

aa
Bình Dương được quy hoạch rất tốt, từ chính sách quản lý, hệ thống giao thông đến cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, do các loại hình bất động sản phần lớn không phải đáp ứng nhu cầu ở thực, dẫn đến nhiều khu vực "nhà thì có, người ở thì không", đô thị để hoang.

Đó là nhận định của ông Ngô Quang Phúc - Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land. Theo ông Phúc, mức sống của người dân Bình Dương không cao, đa phần là công nhân lao động nên nhu cầu mua BĐS cao cấp không nhiều. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư trước đây lại phát triển nhiều dự án khá cao cấp. Chỉ xây lên rồi bán chứ không chú trọng phát triển hạ tầng xã hội, tiện ích thì không ai về sinh sống là điều dễ hiểu.

Chuyện đầu tư "lướt sóng" bất động sản ở Bình Dương theo ông Phúc cũng không khác gì nhiều hiện tượng giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào những khu đô thị quá xa trung tâm Tp.HCM ở Cần Giờ hay Củ Chi mới đây. Thị trường nhà đất "sốt nóng" khiến nhiều nhà đầu tư chạy theo quy hoạch vẫn còn đang nằm trên giấy. Tuy nhiên, việc đầu tư đón đầu này sẽ có "quả ngọt" cho những ai chịu chờ đợi. Hiện tượng này cũng diễn ra ở hàng loạt dự án tại Bình Dương.

"Đây luôn là bài học cho nhiều chủ đầu tư địa ốc, chúng ta không chỉ xây lên một dự án nhà thô rồi giao cho khách hàng muốn làm gì thì làm. Thay vào đó, chủ dự án cần phải chăm chút từng tí một đến cả đời sống của cư dân bằng việc đầu tư hệ thống tiện ích khép kín, cư dân bước ra tới cửa là có những thứ mình cần thì dự án đấy mới sống", ông Phúc nói.

Thực tế hiện nay, sau khi cơn sốt đất Bình Dương trôi qua, nhiều dự án BĐS tại Bình Dương đang thiếu người ở, mặc dù đã có nhiều khu đô thị với các căn biệt thự khá cao cấp được mọc lên. Nhiều dự án đô thị mới với hàng loạt dãy nhà bị bỏ hoang, chẳng hạn ở khu đô thị Mỹ Phước 3, nhiều con đường vắng lặng người dân, cỏ dại mọc len lỏi, mặt đường đầy rác thải,...

Khá nhiều trung tâm nhà đất ở Bình Dương vì thị trường trầm lắng đã phải đóng cửa, có nơi dán bảng thông tin cho thuê lại. Lý giải về cảnh đìu hiu nơi này, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Tổng giám đốc công ty Đất Lành cho rằng, trước đây thông tin quy hoạch ở Bình Dương rất đồng bộ, hiện đại. Thành phố mới Bình Dương được giới thiệu là nơi đáng sống, có trung tâm hành chính mới...nhưng vấn đề là việc thu hút dân về ở thì đến nay vẫn còn nan giải. Điều này dẫn đến nhiều dự án "vỡ mộng" vì giá BĐS bị đẩy lên cao mà người dân thì đa phần là nhập cư, lao động phổ thông không đủ điều kiện mua nhà cao cấp.

"Nhiều dự án đã công bố rất hoành tráng, nhưng sau khi đầu tư hạ tầng nội bộ thì khách hàng không ai xây dựng nhà để ở mà chủ yếu lướt sống kiếm lời. Người sau nối tiếp người trước cứ thế mà ôm đất, nhưng vấn đề quan trọng là các chủ đầu tư không phát triển các khu tiện ích nội và ngoại khu nên cư dân sống trong này mà không biết lấy gì ăn chơi. Đó là một thất bại lớn của thị trường địa ốc của tỉnh Bình Dương", ông Đực nói thêm.

Những hình ảnh thực tế ghi nhận tại nhiều dự án đô thị mới ở Bình Dương

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Hàng chục biệt thự cao cấp vẫn còn xây dang dở gần 10 năm qua, nằm cách Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương khoảng hơn 2km.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Cảnh vắng lặng tại nhiều khu căn hộ đến lạ thường đến nay ai đi qua thành phố mới Bình Dương đều không khỏi xót xa.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Bà Trần Thị Hồng, người cố bám trụ tại một căn hộ của dự án TDC cho biết cả một khu căn hộ vài trăm căn mà chỉ hơn 10 người đang sinh sống thì vô cùng sợ hãi, nhất là khi tối đến. Gia đình bà liên tục rao bán mà không ai mua nên giờ tiếp tục treo biển, đăng tin nhiều nơi tìm người cho thuê.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Một số dự án được xây dựng cách đây 2 năm vẫn vắng bóng người, mặc dù hạ tầng nội bộ được đầu tư khá tốt. Đa phần khách hàng mua rồi đều cho thuê lại.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Thành phố mới Bình Dương sau nhiều năm phát triển, nơi sôi động nhất chỉ có Trung tâm hành chính tập trung tỉnh, nhưng ban đêm và cuối tuần rất vắng vẻ.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Nhiều khu dân cư chỉ lẹt đẹt vài căn nhà được xây lên. Người dân ở đây cho biết không có nơi ở nên phải sinh sống ở đây, chứ muốn ra chợ mua bó rau phải đi xa đến 3-4km.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Qua khảo sát cho thấy giá đất ở khu Mỹ Phước II và III hiện nay được chào bán khoảng 4-6 triệu đồng/m2, thấp hơn thời điểm 2010-2012 khoảng 8 triệu đồng/m2, nhưng giao dịch không có.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Nhiều dự án vắng bóng người ở dù nhà đã xây xong.

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

sau con khung hoang 10 nam qua bat dong san binh duong da thay doi nhu the nao

Đa phần người dân mua nhà ở thành phố mới Bình Dương, hay Thủ Dầu Một đều cho thuê lại để mở văn phòng giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, các công ty thuê nhà này cũng buộc phải cho thuê lại chứ không hoạt động được vì vắng khách hàng đến giao dịch.

Nguyên Minh

Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

Con số may mắn hôm nay 7/12/2024 12 con giáp: Dậu có cơ hội phát tài phát lộc đổi đời trong chớp mắt

Con số may mắn hôm nay 7/12/2024 12 con giáp: Dậu có cơ hội phát tài phát lộc đổi đời trong chớp mắt

Con số may mắn hôm nay 7/12/2024 12 con giáp sẽ bao gồm những số nào? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Con số may mắn hôm nay 6/12/2024 12 con giáp: Mùi công việc trôi chảy, làm gì cũng thuận lợi

Con số may mắn hôm nay 6/12/2024 12 con giáp: Mùi công việc trôi chảy, làm gì cũng thuận lợi

Con số may mắn hôm nay 6/12/2024 12 con giáp sẽ bao gồm những số nào? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Con số may mắn hôm nay 5/12/2024 12 con giáp: Mão đánh đâu thắng đấy

Con số may mắn hôm nay 5/12/2024 12 con giáp: Mão đánh đâu thắng đấy

Con số may mắn hôm nay 5/12/2024 12 con giáp sẽ bao gồm những số nào? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Con số may mắn hôm nay 4/12/2024 12 con giáp: Tý tài tinh dẫn đường thu nhập tăng vọt

Con số may mắn hôm nay 4/12/2024 12 con giáp: Tý tài tinh dẫn đường thu nhập tăng vọt

Con số may mắn hôm nay 4/12/2024 12 con giáp sẽ bao gồm những số nào? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Đọc nhiều

Nhật Bản tặng 200 cây hoa anh đào cho tỉnh Tây Ninh

Nhật Bản tặng 200 cây hoa anh đào cho tỉnh Tây Ninh

Tại Tuần văn hóa Việt - Nhật, Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam, Ito Naoki đã trao tặng tỉnh Tây Ninh 200 cây hoa anh đào - biểu tượng vẻ đẹp của văn hóa Nhật Bản, trồng trên đỉnh núi Bà Đen.
Hungary trao tặng huân chương cho Đại sứ Nguyễn Thị Bích Thảo

Hungary trao tặng huân chương cho Đại sứ Nguyễn Thị Bích Thảo

Đại sứ Nguyễn Thị Bích Thảo vừa được trao tặng huân chương chữ thập công chức cấp cao của Nhà nước Hungary, bởi những đóng góp to lớn của bà cho những hoạt động trong việc vun đắp và phát triển quan hệ hai nước.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn gặp gỡ cộng đồng người Việt tại Singapore

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn gặp gỡ cộng đồng người Việt tại Singapore

Theo đặc phái viên TTXVN, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Singapore, chiều tối 1/12, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Phu nhân Nguyễn Thị Thanh Nga cùng Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam đã gặp gỡ cán bộ, nhân viên các cơ quan đại diện và đại diện cộng đồng người Việt Nam tại Singapore.
Phụ nữ Việt Nam - Campuchia: cùng nhau phát triển kinh tế, viết tiếp câu chuyện về tình đoàn kết

Phụ nữ Việt Nam - Campuchia: cùng nhau phát triển kinh tế, viết tiếp câu chuyện về tình đoàn kết

Hỗ trợ nhau lao động sản xuất, chuyển giao kỹ thuật canh tác, mở lớp đào tạo nâng cao năng lực... Phụ nữ Việt Nam và Campuchia không chỉ chia sẻ công việc mà còn cùng nhau viết nên những câu chuyện về tình đoàn kết, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội và làm sâu sắc hơn quan hệ đặc biệt giữa hai dân tộc.
Cửa khẩu biên giới: mạch nối kinh tế Việt Nam và Campuchia

Cửa khẩu biên giới: mạch nối kinh tế Việt Nam và Campuchia

Những chuyến xe tấp nập xuyên biên giới, những đêm trắng bốc dỡ hàng liên tục, những mặt hàng phong phú, số lượng lớn liên tục được xuất, nhập... Đó là hơi thở của cuộc sống vùng biên giữa Việt Nam và Campuchia. Sinh khí này vừa thể hiện quan hệ kinh tế, vừa gắn kết tình hữu nghị giữa hai quốc gia.
Tình nghĩa hai bờ Sê San

Tình nghĩa hai bờ Sê San

Dòng Sê San, con sông hùng vĩ dài 237km, bắt nguồn từ đỉnh Ngọc Linh trên dãy Trường Sơn và chảy qua vùng đất Gia Lai, Kon Tum trước khi đổ vào Campuchia và hòa vào dòng Mekong. Hơn cả một dòng sông, Sê San là sợi dây liên kết, là chứng nhân cho những câu chuyện nghĩa tình giữa làng bản hai bên biên giới Việt Nam và Campuchia.
Trường Mầm non Hoa Ban –  Nơi gửi gắm những niềm tin

Trường Mầm non Hoa Ban – Nơi gửi gắm những niềm tin

Với những nỗ lực trong công tác chăm sóc và giảng dạy, trường Mầm non Hoa Ban, TP Điện Biên Phủ (Điện Biên) luôn là những đơn vị dẫn đầu bậc học mầm non trên địa bàn và trở thành địa chỉ để người dân tin yêu và gửi gắm niềm tin.
Xin chờ trong giây lát...
Đến thăm Trung tâm Dịch vụ dưỡng lão cộng đồng dân cư Từ Châu
Giảm tỷ lệ tử vong ở bà mẹ và trẻ sơ sinh tại vùng dân tộc thiểu số
[Video] Save the Children cùng học sinh Lào Cai “Rung chuông vàng” xây dựng trường học an toàn, hạnh phúc
Nữ doanh nhân Việt tự tin vươn xa cùng dự án Bừng Sáng của CARE
Nâng tầm sứ mệnh của giai cấp công nhân Việt Nam trong kỷ nguyên mới
LĐLĐ tỉnh Thái Nguyên: Tổ chức các hoạt động chăm lo dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025
Phát sóng phim và chương trình truyền hình hấp dẫn của CMG tại Peru và Brazil
Độc đáo món “Trà dầu Cung Thành” - di sản văn hóa phi vật thể của Trung Quốc
Video nhap 20241113162450
Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Tuần lễ Hợp tác Truyền thông "Đối tác ASEAN" 2024
Cận cảnh phân xưởng thông minh của Tập đoàn Máy xây dựng XCMG Trung Quốc
Hội đàm cấp cao giữa Tổng LĐLĐ Việt Nam và Trung tâm Những người lao động Brazil
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động