Trang chủ Kinh tế
09:31 | 26/07/2023 GMT+7

Lãi suất tín dụng quá cao khiến người Mỹ ngại mua nhà

aa
Chỉ số Case Shiller thường được công bố với độ trễ kéo dài 2 tháng, nó đồng thời phản ánh cho xu thế biến động trong 3 tháng gần nhất.
Mỹ tổ chức giải World Cup dành cho người vô gia cư Mỹ tổ chức giải World Cup dành cho người vô gia cư
Giải World Cup dành cho người vô gia cư đang được tổ chức tại bang California (Mỹ) nhằm nêu vấn đề xã hội này đến các nhà lãnh đạo cấp quốc gia trên toàn cầu để tìm giải pháp để giải quyết.
Bộ trưởng Tài chính Mỹ tin có thể đưa lạm phát về 2% mà không gây suy thoái kinh tế Bộ trưởng Tài chính Mỹ tin có thể đưa lạm phát về 2% mà không gây suy thoái kinh tế
Việc diễn biến lạm phát thuyên giảm diễn ra có thể coi như tín hiệu đáng mừng cho bà Yellen và chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden sau khi họ bắt đầu xử lý vấn đề này suốt từ năm 2021.

Trong tháng 5/2023, giá nhà giảm tại Mỹ giảm đến tháng thứ 2 liên tiếp, lãi suất thế chấp tăng cao và giá nhà hiện vẫn ở ngưỡng cao không khỏi khiến cho nhiều người mua phải chùn lòng, theo nội dung bài báo mới được WSJ đăng tải.

Chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller khảo sát giá nhà tại Mỹ giảm 0,5% trong tháng 5/2023 sau khi giảm 0,1% trong tháng liền trước. Mức hạ của giá nhà theo năm cao nhất tính từ năm 2012.

Còn so với tháng 4/2023, chỉ số giá nhà Mỹ trong tháng 5/2023 tăng 0,7% và ghi nhận tháng tăng thứ 4 liên tiếp. Lãi suất thế chấp tăng mạnh nhất tính từ năm 2022, trong năm nay dao động trong ngưỡng từ 6 đến 7%.

Lãi suất thế chấp trong năm 2022 tăng rất mạnh, điều này không khỏi khiến cho doanh số bán nhà chững lại khi mà nhiều người mua rút khỏi thị trường. Tuy nhiên so với mức đỉnh vào năm ngoái, giá nhà chưa giảm nhiều, nguồn cung nhà bán ở mức thấp khác thường, lãi suất thế chấp cao không khỏi khiến cho nhiều chủ sở hữu nhà ở ngại bán nhà.

Chỉ số Case Shiller thường được công bố với độ trễ kéo dài 2 tháng, nó đồng thời phản ánh cho xu thế biến động trong 3 tháng gần nhất. Nhà thường được rao bán khoảng từ 1 đến 2 tháng trước khi hợp đồng được chốt, chính vì vậy số liệu của tháng 5/2023 được dựa trên các quyết định mà người mua nhà đưa ra trước đó.

“Giá nhà tại Mỹ bắt đầu giảm từ tháng 6/2022, số liệu vào tháng 5/2023 không khỏi khiến nhiều người tin rằng tháng đầu tiên giá nhà Mỹ chứng kiến sự sụt giảm là vào tháng 1/2023”, giám đốc điều hành tại S&P Dow Jones Indices – ông Craig Lazzara phân tích.

Giá nhà đang sử dụng trung bình tại Mỹ tháng 6/2023 giảm 0,9% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 410.200USD/căn, theo Hiệp hội Nhà đất Mỹ (NAR).

Chỉ số Case-Shiller của giá nhà tại 10 thành phố của Mỹ trong tháng 5/2023 giảm 1% so với cùng kỳ năm trước sau khi hạ 1,1% trong tháng 4/2023.

Các chuyên gia kinh tế tham gia khảo sát của Wall Street Journal dự báo chỉ số giá nhà của khoảng 20 thành phố sẽ giảm 1,9%.

Chicago chứng kiến tình trạng giá nhà tăng nóng nhất tại Mỹ, mức tăng trong tháng 5/2023 lên đến 4,6% còn Cleveland ở mức 3,9%. Giá nhà tại Seattle hạ đến 11,3%, mức hạ mạnh nhất so với toàn nước Mỹ.

Giá nhà tại Mỹ tháng 4/2023 ghi nhận tháng giảm so với cùng kỳ đầu tiên trong 11 năm. Lãi suất thế chấp cao không khỏi khiến cho việc mua nhà trở nên đắt đỏ hơn đối với người mua nhà, theo nội dung bài báo mới được Wall Street Journal đăng tải.

Chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller, chỉ số đo lường diễn biến giá nhà trên khắp nước Mỹ, hạ 0,2% trong tháng 4/2023. Việc sụt giảm này trái ngược hoàn toàn với mức tăng 0,7% của tháng liền trước đó. Đây là tháng đầu tiên tính từ tháng 4/2012 giá nhà hạ.

Theo số liệu của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tại Atlanta, lãi suất thế chấp tăng nhanh nhất tính từ năm 2022, nó gây ra tình trạng suy giảm doanh số bán nhà bởi nhiều người mua rời khỏi thị trường.

Chỉ số đo lường khả năng chi trả của người dân với nhà đất Mỹ trong tháng 4/2023 rơi xuống mức thấp nhất tính từ tháng 11/2023, số liệu từ Fed tại Atlanta cho hay.

Trên thực tế, giá nhà cũng không giảm nhiều như kỳ vọng của các chuyên gia. Lãi suất thế chấp cao khiến cho các chủ sở hữu nhà ở hiện tại ngại bán ra, chính vì vậy nguồn cung nhà trên thị trường thấp hơn so với bình thường.

Lãi suất trung bình với khoản thế chấp thời hạn 30 năm trong tuần kết thúc ngày 22/6/2203 là 6,67%, cao hơn so với mốc 5,81% của cùng kỳ năm trước, theo tính toán của Freddie Mac.

Chỉ số Case-Shiller, chỉ số đo lường doanh số bán nhà, trong tháng 4/2023 giảm 1,2% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số này được công bố với độ trễ 2 tháng và phản ánh diễn biến trung bình 3 tháng gần nhất. Nhà thường được rao bán khoảng từ 1 đến 2 tháng trước khi bán được, chính vì vậy số liệu của tháng 4/2023 phản ánh cho những quyết định mua nhà được đưa ra vào đầu năm nay hoặc cuối năm ngoái.

Giá nhà đang sử dụng tại Mỹ tháng 5/2023 giảm 3,1% so với cùng kỳ năm trước xuống còn trung bình 396.100USD/căn, theo Hiệp hội Nhà đất Mỹ (NAR).

Chỉ số Case-Shiller đo lường giá nhà của 10 thành phố trong tháng 4/2023 giảm 1,2% so với cùng kỳ sau khi giảm 0,7% trong tháng 3/2023. Chỉ số giá nhà của 20 thành phố giảm 1,7% sau khi hạ 1,1% trong tháng 3/2023.

Phân tích nguyên nhân khiến cho nhà đất Mỹ suy giảm mạnh nhất 11 năm Phân tích nguyên nhân khiến cho nhà đất Mỹ suy giảm mạnh nhất 11 năm
Kinh tế hạ nhiệt, lạm phát cao và khả năng kinh tế Mỹ suy thoái trong 12 tháng tới đang khiến cho nhiều người mua nhà phải cầm chừng.
Thị trường nhà đất Mỹ chứng kiến diễn biến bất ngờ Thị trường nhà đất Mỹ chứng kiến diễn biến bất ngờ
Lãi suất thế chấp cao thực sự đang ngăn cản người dân Mỹ mua nhà, người bán nhà trong khi đó cũng không muốn bán ra trong bối cảnh thị trường ảm đạm.
Đăng Tuấn
Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

Tỷ giá USD/VND có thể tăng 6% trong năm nay

Tỷ giá USD/VND có thể tăng 6% trong năm nay

Theo đánh giá của chuyên gia, kết quả cuộc bầu cử Tổng thống của Mỹ tới đây sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến Việt Nam, đặc biệt là vấn đề tỷ giá.
Giá vàng thế giới đảo chiều tăng mạnh

Giá vàng thế giới đảo chiều tăng mạnh

Giá vàng thế giới đảo chiều trong phiên giao dịch cuối của tuần sau báo cáo lạm phát của Mỹ.
Lãi các CTCK cao nhất 9 quý trở lại, đã có 2 ông lớn đạt dư nợ trên 20.000 tỷ đồng

Lãi các CTCK cao nhất 9 quý trở lại, đã có 2 ông lớn đạt dư nợ trên 20.000 tỷ đồng

Đà tăng trưởng lợi nhuận các CTCK có sự chậm lại đáng kể trong quý II/2024 nhưng mức lợi nhuận vẫn đạt cao nhất kể từ sau quý I/2022. Ngoài ra, trong bối cảnh margin tiếp tục lập kỷ lục, đã có 2 CTCK vượt mức cho vay 20.000 tỷ đồng.
Quý II, lợi nhuận của Viglacera giảm gần 73%

Quý II, lợi nhuận của Viglacera giảm gần 73%

Quý II/2024, lợi nhuận sau thuế của Tổng Công ty Viglacera giảm gần 73% so với cùng kỳ chủ yếu do doanh thu của mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp cùng doanh thu của nhóm kính, gạch, ngói giảm mạnh.

Đọc nhiều

Lời tiễn biệt của chính quyền và nhân dân 8 tỉnh Bắc Lào gửi Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Lời tiễn biệt của chính quyền và nhân dân 8 tỉnh Bắc Lào gửi Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Trong 2 ngày 25 và 26/7/2024, Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Luông-pha-bang, nước Cộng hòa Dân chủ nhân dân Lào đã tổ chức Lễ viếng và ghi Sổ tang đồng chí Nguyễn Phú Trọng - Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam tại trụ sở Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Luông-pha-bang.
Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức Lễ tưởng niệm Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức Lễ tưởng niệm Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Chiều 25/7 tại Hà Nội, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam trang trọng tổ chức Lễ tưởng niệm Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng để bày tỏ lòng thành kính, niềm tiếc thương và tri ân với Người.
Các tổ chức phi chính phủ nước ngoài, Hội hữu nghị các nước gửi thư chia buồn Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từ trần

Các tổ chức phi chính phủ nước ngoài, Hội hữu nghị các nước gửi thư chia buồn Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từ trần

Ngày 25/7, nhiều tổ chức phi chính phủ, hội hữu nghị và tổ chức quốc tế trên khắp thế giới đã gửi thư, điện và thông điệp chia buồn đến Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam, các tổ chức thành viên và nhân dân Việt Nam, thể hiện sự tiếc thương và tình cảm sâu sắc trước sự ra đi của Tổng Bí Thư Nguyễn Phú Trọng.
"Yêu mến Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng như người Việt Nam"

"Yêu mến Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng như người Việt Nam"

Không chỉ người dân Việt Nam, nhiều công dân nước ngoài cũng đã đến nói lời tiễn biệt Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
Bình Định: Tàu cá không lắp thiết bị giáp sát hành trình sẽ bị thu hồi

Bình Định: Tàu cá không lắp thiết bị giáp sát hành trình sẽ bị thu hồi

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu cơ quan chức năng làm việc với các chủ tàu cá về việc lắp đặt thiết bị giám sát hành trình, trường hợp chủ tàu không đồng ý thì tạm thời thu hồi giấy phép khai thác thủy sản nhằm ngăn chặn khai thác IUU.
Vùng 5 Hải quân: nhiều hoạt động thiết thực tri ân gia đình chính sách, người có công

Vùng 5 Hải quân: nhiều hoạt động thiết thực tri ân gia đình chính sách, người có công

Kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh-Liệt sĩ (27/7/1947-27/7/2024), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân đã tổ chức nhiều hoạt động thiết thực tri ân các gia đình chính sách, người có công với cách mạng như: dâng hoa, dâng hương tưởng niệm các anh hùng, liệt sĩ; tặng “Nhà tình nghĩa”, “Nhà đại đoàn kết”...
Lễ treo cờ rủ Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại Trường Sa

Lễ treo cờ rủ Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại Trường Sa

Sáng nay 25/7, nghi lễ treo cờ rủ được tiến hành tại Trường Sa, cán bộ, chiến sĩ và nhân dân trên quần đảo Trường Sa bày tỏ niềm tiếc thương vô hạn với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
video xuc dong gio phut tien dua tong bi thu nguyen phu trong tren duong pho ha noi
inforgraphics ha noi phan luong giao thong phuc vu le quoc tang
ghi nhan dong gop cua dai su thuy dien tai viet nam cho quan he huu nghi hai nuoc
bo doi hai quan vung 5 cuu tau ca ngu dan mac can
dong dien yoga huong den mot the gioi hoa binh va huu nghi
ra mat sach uy ban viet nam doan ket va hop tac a phi my latinh nhung chang duong nhung nguoi ban
video doc dao nhung ngoi lang viet tren dat trung hoa
Xin chờ trong giây lát...
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
Vietnam Cultural Show London 2024
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - cà phê trứng
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.
Loạt chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024

Loạt chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024

Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng nhiều Thông tư của của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Tripadvisor: Hà Nội lọt top 15 thành phố có nền ẩm thực hấp dẫn bậc nhất thế giới

Tripadvisor: Hà Nội lọt top 15 thành phố có nền ẩm thực hấp dẫn bậc nhất thế giới

Tripadvisor đánh giá Hà Nội trong top 15 thành phố có nền ẩm thực hấp dẫn nhất thế giới nhất, với bản sắc văn hóa ẩm thực tinh tế, cuốn hút.
Người dân cần mang thẻ CCCD khi đến viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Người dân cần mang thẻ CCCD khi đến viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Để đảm bảo an ninh, an toàn Lễ Quốc tang trong 2 ngày (25 và 26/7), Công an Hà Nội đề nghị người dân quét mã QR Thẻ căn cước/căn cước công dân khi đến viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
Thời tiết hôm nay (25/7): Ngày Quốc tang Hà Nội mưa nắng gián đoạn, TP.HCM mưa về chiều tối

Thời tiết hôm nay (25/7): Ngày Quốc tang Hà Nội mưa nắng gián đoạn, TP.HCM mưa về chiều tối

Ngày 25/7, thời tiết mưa dông đã giảm ở Bắc Bộ, ban ngày trời nắng gián đoạn, có lúc mưa rào. Trung Bộ nắng, còn Nam Bộ mưa tập trung về chiều tối.
Thời tiết ngày 22/7: Thông tin mới nhất về cơn bão số 2

Thời tiết ngày 22/7: Thông tin mới nhất về cơn bão số 2

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, hồi 06 giờ ngày 22/7, vị trí tâm bão số 2 ở vào khoảng 19,5 độ Vĩ Bắc; 109,4 độ Kinh Đông, trên khu vực đảo Hải Nam (Trung Quốc).
Áp thấp nhiệt đới mạnh lên thành bão số 2

Áp thấp nhiệt đới mạnh lên thành bão số 2

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, sáng nay (21/7), áp thấp nhiệt đới trên vùng biển quần đảo Hoàng Sa đã mạnh lên thành bão, cơn bão số 2 năm 2024.
Xuân Giáp Thìn - 2024

Xuân Giáp Thìn - 2024

Việt Nam  - Nhật Bản

Việt Nam - Nhật Bản

Việt Nam - Thái Lan

Việt Nam - Thái Lan

báo tết 2023

báo tết 2023

Việt Lào online

Việt Lào online

50 năm quan hệ Việt Nam - Ấn Độ

50 năm quan hệ Việt Nam - Ấn Độ

Tình hữu nghị vĩ đại

Tình hữu nghị vĩ đại

Tân mão 2011

Tân mão 2011

Sức sống mới cho ĐNND

Sức sống mới cho ĐNND

xuân 2013

xuân 2013

Phiên bản di động