Trang chủ Kinh tế Bất động sản
16:38 | 13/05/2020 GMT+7

Đẩy lùi COVID-19, bất động sản có thể trở lại ngay cuối năm

aa
Nền kinh tế đang dần trở lại, cùng với đó ngành (bất động sản) BĐS dù đang gặp nhiều khó khăn nhưng được kỳ vọng sẽ vực dậy ngay những tháng cuối năm 2020.
day lui covid 19 bat dong san co the tro lai ngay cuoi nam Bất động sản nghỉ dưỡng có thực sự bùng nổ sau dịch COVID-19 như dự báo?
day lui covid 19 bat dong san co the tro lai ngay cuoi nam Vì sao công ty bất động sản của đại gia Đường "Nhuệ" đóng thuế 0 đồng?

Từ đầu năm đến nay, dịch vụ bất động sản (BĐS) du lịch - nghỉ dưỡng phải chịu thua lỗ đáng kể do dịch COVID-19 gây nên. Nhu cầu đi lại, ăn ở tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng đều giảm sút, gây khó khăn cho nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp.

BĐS nhà đất, cho thuê cũng đang trong quãng thời gian trì trệ mặc dù nguồn cầu lúc nào cũng tăng cao. Điều này do khách hàng không lựa chọn sử dụng trong thời điểm dịch COVID-19 diễn biến phức tạp.

day lui covid 19 bat dong san co the tro lai ngay cuoi nam
BĐS du lịch, thương mại đang là lĩnh vực chịu thiệt hại sâu nhất do dịch COVID-19.

Ngành BĐS vẫn được kỳ vọng hồi phục trong nửa cuối năm

Theo dữ liệu quý I/2020 từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS giảm 23% so với cùng kỳ 2019 và giảm 18% so với quý IV/2019. Đây được ghi nhận là mức quan tâm BĐS thấp nhất trong 3 năm trở lại đây, trong đó thị trường BĐS miền Trung giảm đến 46% so với cùng kỳ 2019.

Đối với BĐS bán, đất nền dự án đang bị ảnh hưởng nhiều nhất với mức độ quan tâm giảm 30% so với quý IV/2019, với BĐS cho thuê, nhà phố sụt giảm mức quan tâm 35% so với quý IV/2019. Số lượng các doanh nghiệp kinh doanh BĐS đăng ký mới đang giảm, số lượng tạm dừng hoạt động hoặc giải thể tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều người có ý định mua nhà ở trong năm nay đang cảm thấy lo ngại khi tình hình dịch bệnh chưa dứt điểm hoàn toàn. Chị Quỳnh Thương (Thanh Xuân, Hà Nội) băn khoăn: "Năm ngoái nhà mình cũng dự định ra Tết này sẽ mua căn hộ 60m2 khu Mỹ Đình nhưng dịch bệnh thế này vẫn chưa thể đến xem trực tiếp. Mình có trao đổi online với môi giới nhưng chắc phải đợi tháng sau mới đi xem và hoàn thiện thủ tục được".

Trao đổi với Thời Đại về vấn đề trên, Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng), Phó Chủ tịch Cen Group cho biết: "Tác động của dịch COVID-19 đến ngành BĐS Việt Nam chỉ là tức thời, không quá lớn do Nhà nước đã khống chế tốt được dịch bệnh. Tuy nhiên, trong 3 tháng đầu năm, lượng giao dịch đột ngột giảm xuống do giãn cách xã hội khiến khách hàng không gặp gỡ, ít đi thăm dự án, không có lễ mở bán BĐS nào được thực hiện".

"Mặc dù biện pháp giao dịch online đã cứu vãn một phần nào đó về lượng giao dịch nhưng một vài thống kê cho thấy lượng giao dịch BĐS liên tiếp sụt giảm mạnh chỉ bằng 1/10 hay 30% năm ngoái,... Tuy nhiên, tôi chắc chắn con số thị trường sụt giảm sẽ trên 50%", Shark Hưng nói thêm.

Với những thống kê này, khả năng các doanh nghiệp bị mất thanh khoản, phải tăng chi phí đầu tư, chi phí vốn, chi phí lãi vay và nguy cơ bị chuyển nhóm nợ thành nợ xấu. Bên cạnh đó, còn phải tăng chi phí quản lí doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp có nhiều lao động; tăng khả năng doanh nghiệp bị nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội, nợ lương người lao động. Hơn thế nữa, các doanh nghiệp còn có thể tăng nguy cơ rơi vào thua lỗ, phá sản.

Tuy nhiên, nhiều kỳ vọng được đặt vào ngành BĐS sẽ hồi phục thị trường trở lại vào nửa cuối năm nay dựa trên nhiều cơ sở thực tế. Khi mà dịch COVID-19 cơ bản đã được khống chế hoàn toàn, nền kinh tế Việt Nam mở cửa trở lại, ngành du lịch bắt đầu đón khách cũng như nguồn cầu về nhà ở, thuê văn phòng,... cũng rục rịch hoạt động. Cùng với đó, nhiều cơ chế pháp lý mới được nhà nước được ban hành tạo điều kiện hơn cho thị trường BĐS.

day lui covid 19 bat dong san co the tro lai ngay cuoi nam
Theo Shark Hưng, BĐS nhà ở sẽ hồi phục nhanh nhất do ít chịu tác động của dịch bệnh.

Những yếu tố khiến thị trường BĐS có thể hồi phục trở lại

Theo nhiều chuyên gia BĐS đánh giá lực cầu mạnh sẽ là yếu tố đầu tiên giúp thị trường hồi phục. Nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất nhiều, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở cho những người thu nhập thấp.

Shark Hưng nhận định: "Đối với BĐS nhà ở, phân khúc này không chịu tác động sâu sắc từ dịch COVID-19. Lĩnh vực nhà ở không có dấu hiệu giảm lượng giao dịch rõ ràng nên sẽ là lĩnh vực hồi phục nhanh nhất, do là nhu cầu thiết yếu cơ bản nên lượng giao dịch sẽ tăng trở lại ngay lập. Cái gì thiết yếu sẽ hồi phục nhanh nhất, sau dịch mọi người thấy an toàn rồi sẽ quay trở lại giao dịch".

Nói rõ hơn về yếu tố này, HoREA (Hiệp hội BĐS TP.HCM) cho biết giới trẻ đang trong độ tuổi lập gia đình nên nhu cầu mua căn hộ nhỏ rất nhiều. Theo nghiên cứu, cứ 10 năm thì thu nhập của giới trẻ tăng lên gấp đôi. Vì vậy, đầu tư cho giới trẻ ít bị rủi ro.

"Việc giới trẻ có nhà riêng sẽ còn kéo theo nhu cầu gia tăng về trang thiết bị, hàng hóa và nhiều loại dịch vụ khác, kích thích nền kinh tế phát triển. Từ “căn hộ nhỏ” ban đầu, sẽ chuyển đổi qua các căn nhà lớn hơn trong vòng đời, trong quá trình thu nhập tăng thêm", đại diện lãnh đạo HoREA cho biết.

Chính sách BĐS được khơi thông cũng tạo lực đẩy khiến thị trường BĐS trở lại giao dịch nhộn nhịp hơn. Sang đến năm 2020, Chính phủ đã ban hành một số chính sách tháo gỡ một số nút thắt cho thị trường. Đây được xem là một trong những yếu tố thuận lợi tạo đà cho các dự án đang bị bế tắc từ năm trước.

Từ quý III/2020 trở đi có thể sẽ có một số dự án trước đó bị vướng về pháp lí được hoàn thành và cung cấp ra thị trường một lượng hàng mới, giúp đa dạng hóa nguồn cung và hồi phục thị trường.

Bên cạnh đó, thị trường có thể thiết lập mặt bằng giá mới trong lĩnh vực BĐS du lịch, thương mại. Theo đó, những khó khăn của nền kinh tế thời hậu dịch cộng với nguồn hàng tăng, chưa kể đến nguồn hàng tồn đọng từ trước sẽ làm tăng nguồn cung, kéo theo đó là áp lực cạnh tranh.

Theo Shark Hưng, tác động của dịch bệnh ảnh hưởng sâu sắc nhất đến lĩnh vực BĐS du lịch, thương mại. Các khách sạn, khu nghỉ dưỡng đang có hiện tượng giao bán, giảm giá khá sâu từ 20-30%, rất nhiều nhà mặt phố cho thuê cũng ế ẩm, có hiện tượng giảm giá.

Tuy nhiên, đối với phân khúc nhà ở, theo Shark Hưng sẽ không có sự biến động về giá quá lớn. "Theo thống kê của Bộ Xây dựng trong quý I/2020, giá nhà ở còn có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Tăng trong giới hạn 10% là điều bình thường, không có biến động gì đáng kể. Vì vậy, sau dịch COVID-19, giá BĐS nhà ở sẽ không ngừng tăng lên".

Các giải pháp ổn định và kích thích sự phát triển kinh tế của Chính phủ cũng giúp ngành BĐS phát triển theo. Khi kinh tế ổn định thì kéo theo đó là các nhu cầu về an sinh xã hội và nhà ở được duy trì.

Với 4 yếu tố tích cực trên, thị trường BĐS Việt Nam được kỳ vọng chắc chắn sẽ vực dậy sau dịch COVID-19, phân khúc được ưu tiên hồi phục mạnh có thể là nhà ở. Giá BĐS có thể sẽ không giảm mà tiếp tục tăng trong quý III/2020.

day lui covid 19 bat dong san co the tro lai ngay cuoi nam Bất động sản nghỉ dưỡng có thực sự bùng nổ sau dịch COVID-19 như dự báo?

Là một trong những nước đầu tiên kiểm soát thành công dịch COVID-19, Việt Nam đang là điểm đến sáng giá cho các nhà đầu ...

day lui covid 19 bat dong san co the tro lai ngay cuoi nam Vì sao công ty bất động sản của đại gia Đường "Nhuệ" đóng thuế 0 đồng?

Mặc dù thường xuyên khoe trên mạng xã hội sở hữu hàng trăm lô đất, thu được số tiền lớn từ kinh doanh, nhưng nhiều năm liền công ...

day lui covid 19 bat dong san co the tro lai ngay cuoi nam Lãnh đạo VNREA tham dự Hội nghị quốc tế về tương lai thị trường BĐS sau COVID-19

Chiều 13/4, ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tham dự Hội nghị Quốc tế online (Webinar) do ...

Thanh Thư
Nguồn:

Tin bài liên quan

Nghệ An kết nối 84 doanh nghiệp có nhu cầu tuyển dụng lao động

Nghệ An kết nối 84 doanh nghiệp có nhu cầu tuyển dụng lao động

Trước bài toán việc làm cho lao động hồi hương do ảnh hưởng COVID-19, các cơ quan chức năng Nghệ An đã nhanh chóng kết nối với 84 doanh nghiệp có nhu cầu tuyển dụng lao động với số lượng hơn 30.000 người. Đây là tín hiệu vui cho người lao động trở về từ các địa phương khác kể từ đầu mùa dịсһ đến nay.
Bộ trưởng Bộ Tư pháp trao 300 triệu đồng cho người dân gặp khó do dịch tại Kiên Giang

Bộ trưởng Bộ Tư pháp trao 300 triệu đồng cho người dân gặp khó do dịch tại Kiên Giang

Thừa ủy quyền của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long, ngày 9/8, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Kiên Giang, Văn phòng đại diện Báo Pháp luật Việt Nam tại Kiên Giang đã trao 300 triệu đồng giúp đỡ người dân gặp khó khăn do dịch bệnh Covid-19 tại Kiên Giang.
Tình hình COVID-19 trong ngày: Thêm 10 ca mắc mới COVID-19 nhập cảnh

Tình hình COVID-19 trong ngày: Thêm 10 ca mắc mới COVID-19 nhập cảnh

Bản tin 18h ngày 10/11 của Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống dịch COVID-19 cho biết đã ghi nhận 10 ca mắc mới COVID-19 là người nhập cảnh từ Nga, Mỹ, Singapore, Nhật Bản được cách ly ngay.

Các tin bài khác

Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

“Một trong những dự án thấp tầng hội tụ nhiều lợi thế hiếm có bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô” – đó là nhận định chung của nhiều nhà đầu tư kỳ cựu khi nói về Noble Palace Tay Thang Long, khu đô thị hàng hiệu tiên phong ứng dụng AI của Sunshine Group.
Chỉ từ 4,9 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes - “Cú bật” tài chính cho nhà đầu tư trẻ

Chỉ từ 4,9 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes - “Cú bật” tài chính cho nhà đầu tư trẻ

Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch tại Hải Phòng, Dương Kinh nổi bật như một điểm đến mới của dòng tiền bất động sản. Đặc biệt, sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes Golden City với chính sách giãn xây độc đáo và loạt ưu đãi “bỏng tay” đã mở toang cánh cửa đầu tư cho cả những người trẻ vốn mỏng nhưng tầm nhìn dài hạn.
Vinhomes Green City: Nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng, “gây sốt” nhờ combo chính sách chưa từng có

Vinhomes Green City: Nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng, “gây sốt” nhờ combo chính sách chưa từng có

Tại Vinhomes Green City, đại đô thị all-in-one đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM, lần đầu tiên, giá thấp tầng Vinhomes được đưa về mức “tốt nhất lịch sử” - chỉ từ 4,79 tỷ đồng, rẻ hơn nhiều so với căn hộ cao tầng tại trung tâm TP.HCM và Hà Nội.
Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ những con phố thưa vắng, khu vực phường Hải Hòa (TP. Móng Cái) đang chuyển mình mạnh mẽ khi cộng đồng cư dân mới tại Vinhomes Golden Avenue nhanh chóng hình thành. Những đêm nhạc hội rực rỡ, phố xá sáng đèn, công viên đầy ắp tiếng cười trẻ thơ… tạo nên một không gian sống hiện đại, năng động, một tâm điểm giải trí và tận hưởng thời thượng tại thành phố vùng biên.

Đọc nhiều

Ghi nhận đóng góp của Hội hữu nghị Việt Nam - Myanmar trong hỗ trợ nhân đạo và đối ngoại nhân dân

Ghi nhận đóng góp của Hội hữu nghị Việt Nam - Myanmar trong hỗ trợ nhân đạo và đối ngoại nhân dân

Trong thời gian qua, Hội hữu nghị Việt Nam - Myanmar đã có nhiều đóng góp thiết thực trong việc tăng cường quan hệ hữu nghị giữa nhân dân hai nước, đặc biệt là vận động, quyên góp hỗ trợ nạn nhân trận động đất nghiêm trọng tại Myanmar hồi tháng 3/2025. Ghi nhận những nỗ lực của Hội, ngày 30/6 tại Hà Nội, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức lễ trao Bằng khen và Kỷ niệm chương “Vì hòa bình, hữu nghị giữa các dân tộc” cho Hội và năm cá nhân tiêu biểu.
Báo chí Bulgaria đánh giá tích cực về thành tựu phát triển kinh tế - xã hội, đối ngoại của Việt Nam

Báo chí Bulgaria đánh giá tích cực về thành tựu phát triển kinh tế - xã hội, đối ngoại của Việt Nam

Ngày 27/6 tại buổi gặp mặt báo chí nhân kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Bulgaria (1950 - 2025) do Đại sứ quán Việt Nam tại Bulgaria tổ chức, đại diện các cơ quan báo chí sở tại đã chia sẻ những đánh giá tích cực về thành tựu phát triển kinh tế - xã hội và đối ngoại của Việt Nam sau gần 40 năm Đổi mới.
Bơi ngược sóng

Bơi ngược sóng

Phải ngót chục năm, hôm rồi tôi mới cầm đến một cuốn tiểu thuyết. Cuốn này tên Giữa những con sóng”. Tác giả Nguyễn Tuấn Thành, Nhà xuất bản Văn học in năm 2025. Truyện chưa đọc nên chưa bàn. Tôi muốn nói một câu chuyện khác. Chuyện gọi bơi ngược sóng”.
19 ban, đơn vị Cơ quan Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam bắt đầu vận hành theo mô hình mới

19 ban, đơn vị Cơ quan Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam bắt đầu vận hành theo mô hình mới

Ngày 30/6 tại Hà Nội, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam tổ chức Hội nghị công bố các quyết định về công tác cán bộ. Theo đó, Cơ quan Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam có tổng cộng 19 ban, đơn vị trực thuộc, chính thức vận hành theo mô hình mới từ ngày 01/7/2025.
Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Trong hai ngày 26, 27/6, tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân phối hợp với Viện Kiểm sát Quân sự Khu vực 2 và Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3 Quân chủng Hải quân tổ chức Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật năm 2025.
Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển lần thứ 35

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển lần thứ 35

Lần đầu tiên đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển (UNCLOS), Việt Nam đã để lại dấu ấn đậm nét tại kỳ họp lần thứ 35 (SPLOS 35) diễn ra từ ngày 23-27/6 tại New York. Với sự điều hành chuyên nghiệp và các đề xuất thiết thực, Việt Nam không chỉ thể hiện năng lực dẫn dắt tại diễn đàn luật biển toàn cầu, mà còn góp phần thúc đẩy thực thi UNCLOS vì mục tiêu đại dương hòa bình, bền vững và công bằng.
Việt Nam lần đầu giữ chức Chủ tịch Hội nghị các quốc gia thành viên UNCLOS

Việt Nam lần đầu giữ chức Chủ tịch Hội nghị các quốc gia thành viên UNCLOS

Tại phiên khai mạc Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển năm 1982 (UNCLOS) lần thứ 35 (SPLOS 35) ngày 23/6 tại New York (Mỹ), Thứ trưởng Thường trực Bộ Ngoại giao Nguyễn Minh Vũ - Trưởng đoàn Việt Nam - đã được tín nhiệm bầu làm Chủ tịch Hội nghị. Đây là lần đầu tiên Việt Nam đảm nhiệm vị trí điều hành cao nhất tại cơ chế thường niên quan trọng nhất về thực thi UNCLOS, thể hiện uy tín và đóng góp ngày càng chủ động, tích cực của Việt Nam trong quản trị đại dương toàn cầu.
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
infographic quan he doi tac chien luoc toan dien viet nam phap
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động