Đâu là cơ hội cho người dân Hà Nội sở hữu nhà?
Giá nhà vẫn sẽ tiếp tục tăng
Theo Báo cáo thị trường quý 4/2022 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới trong quý đã xuống mức thấp nhất trong 8 năm vừa qua, ghi nhận 12.637 căn. Trong đó căn hộ hạng B chiếm 83%, theo sau là căn hộ hạng A với 9%.
Thị trường không có thêm dự án mới, toàn bộ nguồn cung mới đến từ giai đoạn tiếp theo của 6 dự án đã mở bán. Chủ chốt là các sản phẩm mới tại dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, chiếm 45% nguồn cung mới và 33% số lượng căn bán được của toàn thị trường.
![]() |
Các dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park khu Đông Hà Nội chiếm lượng lớn nguồn cung mới của cả thị trường. |
Dự báo về năm 2023, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng nguồn cung căn hộ sẽ giảm tốc. Ước tính có khoảng 5.000 căn hộ sẽ bị chậm tiến độ và trong năm 2023, nguồn cung tương lai ước đạt 8.000 căn, giảm 60% so với năm 2022.
Các chuyên gia nhìn nhận, sự thiếu hụt sản phẩm chào bán trong khi nhu cầu vẫn rất lớn khiến thị trường rơi vào tình trạng “khát cung - dư cầu”. Đặc biệt, lực cầu đang ngày càng lớn khi dịch bệnh đã được kiểm soát, các hoạt động kinh doanh, du lịch đang dần hồi phục, kéo theo là nhu cầu lớn về nhà ở. Điều này dẫn tới thị trường căn hộ chung cư không nằm trong xu hướng giảm giá bán mà sẽ còn tiếp tục tăng cùng quá trình đô thị hóa, do chi phí đầu vào, lãi suất tăng. Các sản phẩm căn hộ phù hợp với nhu cầu thực, có thanh khoản tốt trong dài hạn và nhu cầu cho thuê cao vẫn ghi nhận tỉ lệ hấp thụ tốt.
Căn hộ đã bàn giao mang lại nhiều lợi thế cho người mua
Trong điều kiện hiện tại, nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm nhận định, để đón đầu thị trường và tối ưu hoá dòng tiền, người mua nên chủ động lựa chọn sản phẩm căn hộ đã bàn giao trong các dự án uy tín đã có tỷ lệ lấp đầy cao. Đây là những mục tiêu vừa giúp giảm thiểu rủi ro chậm bàn giao, vừa có thể sinh lời từ việc khai thác cho thuê ngay.
Tại thời điểm này, nhà đầu tư và khách hàng mua an cư đều đang hướng về phía Đông Hà Nội - nơi sở hữu nguồn cung đa dạng cùng hạ tầng giao thông ngày một phát triển. Đặc biệt, phân khu The Zenpark đã bàn giao nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park với hơn 55.000 cư dân trở thành lựa chọn lý tưởng ngay lúc này.
![]() |
The Zenpark đã bàn giao và đi vào vận hành, gia chủ có thể nhận nhà ở ngay hay cho thuê |
Phân khu The Zenpark được quy hoạch tại vị trí độc tôn ngay trên tuyến đường huyết mạch Lý Thánh Tông và kế cận quảng trường ga Metro số 8. Bên cạnh đó, phân khu còn ôm trọn tầm view rộng lớn của vườn Nhật nội khu và khu shop thương mại thời thượng ngay kế cận. Chính vì vậy, đây hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm kết nối mới của “Quận Ocean” với đủ đầy tiện ích đẳng cấp, giao thương buôn bán tấp nập và hạ tầng giao thông nghìn tỷ.
![]() |
Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp cùng đẳng cấp sống khác biệt và dịch vụ chuẩn Vinhomes đáp ứng mọi tiêu chí khắt khe của người mua nhà |
Điều khiến cho những khách hàng khó tính chọn The Zenpark chính là các căn hộ được bố trí “không gian + 1” thông minh và bàn giao hoàn thiện liền tường từ những thương hiệu uy tín quốc tế như Hitachi, Kohler, Toto,... Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp giúp người mua an cư hay nhà đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu và tối ưu công năng sử dụng. Đồng nghĩa, gánh nặng tài chính được giảm nhẹ trong lúc dòng tiền vay đang khó khăn.
Bên cạnh đó, The Zenpark đang áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn giúp khách hàng nhân đôi lợi ích. Chỉ cần “chốt deal” thành công, khách hàng được nhận ngay lộc vàng lên tới 255 triệu đồng, hưởng gói Smart Home chuẩn Gold nâng cao giá trị sống và voucher VinFast trị giá 200 triệu đồng.
Với nhiều lợi thế vượt trội so với sản phẩm cùng phân khúc trên thị trường, The Zenpark vẫn luôn giữ được sức hút sau thời gian ra mắt, là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
![]() Trả lời báo chí tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 3/1, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Đào Minh Tú cho biết: Ngân hàng Nhà nước vẫn xác định khuyến khích cho vay những lĩnh vực nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ người dân mang tính chất thương mại nhưng giá rẻ. |
![]() Trong năm 2022, Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội đã chi trả kịp thời, chính xác và an toàn lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) hàng tháng cho 590.990 người. |
Tin bài liên quan

Hà Nội ban hành danh mục di sản, công trình cần ưu tiên bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa

Thanh Hóa: Căn hộ thế hệ mới được lòng các gia đình trẻ

Vinpearl ký kết MOU với 4 hãng lữ hành hàng đầu Liên bang Nga
Các tin bài khác

Ba Đình - Từ đất thiêng nghìn năm đến biểu tượng thời đại mới

Giỏ hàng hiếm cuối cùng tại “phố cổ” thành Vinh hứng trọn dòng tiền đầu tư

Đón sóng lãi suất thấp, bứt phá tiềm năng sinh lời tại đại đô thị phía Đông TP HCM

Thanh Hóa: Căn hộ thế hệ mới được lòng các gia đình trẻ
Đọc nhiều

Chiếu phim “Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối” cho kiều bào TP.HCM

Kết nối Việt - Trung qua hành trình đỏ theo dấu chân Chủ tịch Hồ Chí Minh

Nơi chắp cánh ước mơ cho học trò vùng khó Điện Biên

Học sinh ở Giang Tây (Huế) sẽ có thêm không gian học tập do Midas Foundation tài trợ
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị

Phát triển hệ thống giao thông động lực để Mường Nhé phát triển

Khắc phục thành công sự cố hệ thống tời lưới cho tàu cá ở đảo Trường Sa

Hải quân Vùng 5: Nâng cao khả năng sử dụng vũ khí, trang bị cho chiến sĩ mới
Multimedia

[Infographics] Việt Nam tái đắc cử Chủ tịch Ủy ban kỹ thuật thường trực Tổ chức Hải quan thế giới

Hơn 2.700 đại biểu dự Đại lễ Phật đản Vesak Liên hợp quốc 2025 tại Việt Nam

[Infographics] Ngày Quốc tế phòng, chống tiếng ồn 25/4/2025: Biện pháp giảm thiểu tác động của tiếng ồn

[Infographics] Phá lấu, thắng cố vào danh sách món hầm ngon nhất Đông Nam Á

Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại từ 1/4/2025

[Infographic] 9 đại học Việt Nam vào bảng xếp hạng thế giới theo nhóm ngành năm 2025

[Infographics] Lừa đảo làm cộng tác viên chốt đơn hàng online
[Video] Tổng giám đốc UNESCO Audrey Azoulay chúc mừng Đại lễ Phật đản Vesak 2025
![[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/042025/29/09/nguoi-truyen-cam-hung-ve-tinh-yeu-nuoc-20250429094951.jpg?rt=20250429094956?250429105554)
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước

Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
![[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/032025/25/11/croped/video-60-phut-hanh-trinh-thay-doi-cuoc-doi-20250325112448.png?250325023758)
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời

MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
![[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/anhvm/022025/11/15/FSave.com_Facebook_Media_004_662439456116001v_21.jpg?250228123313)
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
![[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/07/14/video-du-khach-quoc-te-trai-nghiem-le-phat-dau-nam-tai-chua-tam-bao-da-nang-20250207142038.jpg?rt=20250207142058?250228123446)
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)

Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực

Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
![[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/14/video-ban-hoa-ca-tinh-huu-nghi-chao-nam-moi-2025-20250121142351.jpg?rt=20250121142354?250121023412)
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
![[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/15/20/croped/video-30-nam-quan-he-viet-nam-hoa-ky-tu-chien-tranh-den-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-20250115205111.jpg?250116064808)
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
![[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/13/video-samaritans-purse-va-plan-international-viet-nam-ho-tro-nguoi-dan-viet-nam-phuc-hoi-sau-bao-20241217132215.jpg?rt=20241217132220?241217012643)
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
![[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/16/00/video-tai-thiet-thon-lang-nu-quan-doi-nhan-dan-dong-hanh-xay-dung-tuong-lai-moi-20241216002424.jpg?rt=20241216002428?241216073321)
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
![[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/10/video-to-chuc-cuu-tro-tre-em-va-hanh-trinh-10-nam-thay-doi-cuoc-song-tre-em-vung-cao-20241217105602.jpg?rt=20241217105608?241217105833)
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
![[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/112024/13/22/video-kinh-nghiem-tham-quan-bao-tang-lich-su-quan-su-viet-nam-moi-20241113223209.jpg?rt=20241113223215?241114120724)
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
