Đâu là cơ hội cho người dân Hà Nội sở hữu nhà?
Giá nhà vẫn sẽ tiếp tục tăng
Theo Báo cáo thị trường quý 4/2022 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới trong quý đã xuống mức thấp nhất trong 8 năm vừa qua, ghi nhận 12.637 căn. Trong đó căn hộ hạng B chiếm 83%, theo sau là căn hộ hạng A với 9%.
Thị trường không có thêm dự án mới, toàn bộ nguồn cung mới đến từ giai đoạn tiếp theo của 6 dự án đã mở bán. Chủ chốt là các sản phẩm mới tại dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, chiếm 45% nguồn cung mới và 33% số lượng căn bán được của toàn thị trường.
![]() |
Các dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park khu Đông Hà Nội chiếm lượng lớn nguồn cung mới của cả thị trường. |
Dự báo về năm 2023, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng nguồn cung căn hộ sẽ giảm tốc. Ước tính có khoảng 5.000 căn hộ sẽ bị chậm tiến độ và trong năm 2023, nguồn cung tương lai ước đạt 8.000 căn, giảm 60% so với năm 2022.
Các chuyên gia nhìn nhận, sự thiếu hụt sản phẩm chào bán trong khi nhu cầu vẫn rất lớn khiến thị trường rơi vào tình trạng “khát cung - dư cầu”. Đặc biệt, lực cầu đang ngày càng lớn khi dịch bệnh đã được kiểm soát, các hoạt động kinh doanh, du lịch đang dần hồi phục, kéo theo là nhu cầu lớn về nhà ở. Điều này dẫn tới thị trường căn hộ chung cư không nằm trong xu hướng giảm giá bán mà sẽ còn tiếp tục tăng cùng quá trình đô thị hóa, do chi phí đầu vào, lãi suất tăng. Các sản phẩm căn hộ phù hợp với nhu cầu thực, có thanh khoản tốt trong dài hạn và nhu cầu cho thuê cao vẫn ghi nhận tỉ lệ hấp thụ tốt.
Căn hộ đã bàn giao mang lại nhiều lợi thế cho người mua
Trong điều kiện hiện tại, nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm nhận định, để đón đầu thị trường và tối ưu hoá dòng tiền, người mua nên chủ động lựa chọn sản phẩm căn hộ đã bàn giao trong các dự án uy tín đã có tỷ lệ lấp đầy cao. Đây là những mục tiêu vừa giúp giảm thiểu rủi ro chậm bàn giao, vừa có thể sinh lời từ việc khai thác cho thuê ngay.
Tại thời điểm này, nhà đầu tư và khách hàng mua an cư đều đang hướng về phía Đông Hà Nội - nơi sở hữu nguồn cung đa dạng cùng hạ tầng giao thông ngày một phát triển. Đặc biệt, phân khu The Zenpark đã bàn giao nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park với hơn 55.000 cư dân trở thành lựa chọn lý tưởng ngay lúc này.
![]() |
The Zenpark đã bàn giao và đi vào vận hành, gia chủ có thể nhận nhà ở ngay hay cho thuê |
Phân khu The Zenpark được quy hoạch tại vị trí độc tôn ngay trên tuyến đường huyết mạch Lý Thánh Tông và kế cận quảng trường ga Metro số 8. Bên cạnh đó, phân khu còn ôm trọn tầm view rộng lớn của vườn Nhật nội khu và khu shop thương mại thời thượng ngay kế cận. Chính vì vậy, đây hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm kết nối mới của “Quận Ocean” với đủ đầy tiện ích đẳng cấp, giao thương buôn bán tấp nập và hạ tầng giao thông nghìn tỷ.
![]() |
Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp cùng đẳng cấp sống khác biệt và dịch vụ chuẩn Vinhomes đáp ứng mọi tiêu chí khắt khe của người mua nhà |
Điều khiến cho những khách hàng khó tính chọn The Zenpark chính là các căn hộ được bố trí “không gian + 1” thông minh và bàn giao hoàn thiện liền tường từ những thương hiệu uy tín quốc tế như Hitachi, Kohler, Toto,... Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp giúp người mua an cư hay nhà đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu và tối ưu công năng sử dụng. Đồng nghĩa, gánh nặng tài chính được giảm nhẹ trong lúc dòng tiền vay đang khó khăn.
Bên cạnh đó, The Zenpark đang áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn giúp khách hàng nhân đôi lợi ích. Chỉ cần “chốt deal” thành công, khách hàng được nhận ngay lộc vàng lên tới 255 triệu đồng, hưởng gói Smart Home chuẩn Gold nâng cao giá trị sống và voucher VinFast trị giá 200 triệu đồng.
Với nhiều lợi thế vượt trội so với sản phẩm cùng phân khúc trên thị trường, The Zenpark vẫn luôn giữ được sức hút sau thời gian ra mắt, là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
![]() Trả lời báo chí tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 3/1, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Đào Minh Tú cho biết: Ngân hàng Nhà nước vẫn xác định khuyến khích cho vay những lĩnh vực nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ người dân mang tính chất thương mại nhưng giá rẻ. |
![]() Trong năm 2022, Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội đã chi trả kịp thời, chính xác và an toàn lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) hàng tháng cho 590.990 người. |
Tin bài liên quan
![Thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi) với nhiều điểm mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/15/croped/thudo020240628154554.png?240628034955)
Thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi) với nhiều điểm mới
![Thủ tướng Chính phủ: Hà Nội đóng vai trò tiên phong trong chuyển đổi số](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/15/croped/hanoi120240628150810.jpg?240628031844)
Thủ tướng Chính phủ: Hà Nội đóng vai trò tiên phong trong chuyển đổi số
![Giới đầu tư săn “chất vàng mười” tăng giá ở nhà liền thổ Vinhomes Royal Island](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/11/240624-vhm-pr-vhri-2-2-3-chat-vang-muoi-mang-toi-tiem-nang-tang-gia-vuot-troi-cho-nha-thap-thang-a320240624115624.jpg?rt=20240624115812?240624122720)
Giới đầu tư săn “chất vàng mười” tăng giá ở nhà liền thổ Vinhomes Royal Island
Các tin bài khác
![Chính phủ ban hành nghị định mới về giá đất](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/23/09/croped/untitled20240323095404.png?240628032711)
Chính phủ ban hành nghị định mới về giá đất
![Chung cư là phân khúc “nóng” nhất thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/04/09/croped/nguoi-mua-nha-tp-653d21fba8c0f20240504094329.jpg?240628103853)
Chung cư là phân khúc “nóng” nhất thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm
![Nhà đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản 2,47 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/17/11/croped/lien-ke-palm-manor-viet-tri20240417115250.jpg?240628075209)
Nhà đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản 2,47 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm
![Doanh nghiệp ở Hà Nội là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/11/croped/6-1641369245-3312-3640-bxd-01-095520240627110520.jpg?240627111239)
Doanh nghiệp ở Hà Nội là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên
Đọc nhiều
![Tử vi hôm nay 12 con giáp 1/7/2024: Sửu ngày đầu tháng rủng rỉnh tiền bạc](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/30/15/thumbnail/120240630155724.jpg?rt=20240630155806?240630035918)
Tử vi hôm nay 12 con giáp 1/7/2024: Sửu ngày đầu tháng rủng rỉnh tiền bạc
![3 luật liên quan đến bất động sản chính thức được phê duyệt có hiệu lực sớm từ 1/8](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/29/09/croped/thumbnail/280620240236-z5582144906786-97fdfe205f1a8b2bb4315ac33e69d0fd20240629093637.jpg?240629102626)
3 luật liên quan đến bất động sản chính thức được phê duyệt có hiệu lực sớm từ 1/8
![Hậu Giang tiếp nhận mới các chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ trên 70 tỷ đồng](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/29/11/thumbnail/lhhn-hg-1220240629111913.jpg?rt=20240629111915?240629114232)
Hậu Giang tiếp nhận mới các chương trình, dự án viện trợ phi chính phủ trên 70 tỷ đồng
![[Infographic] Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ tác động đến thị trường như thế nào khi có hiệu lực sớm từ 1/8?](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/29/10/thumbnail/infographic-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2023-se-tac-dong-den-thi-truong-nhu-the-nao-khi-co-hieu-luc-som-tu-18-20240629101355.jpg?rt=20240629101535?240629102649)
[Infographic] Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ tác động đến thị trường như thế nào khi có hiệu lực sớm từ 1/8?
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị
![Trái tim kiều bào hướng về biển đảo](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/30/13/medium/trai-tim-kieu-bao-huong-ve-bien-dao-20240630131422.png?rt=20240630131425?240630021203)
Trái tim kiều bào hướng về biển đảo
![Vùng 5 Hải quân nâng cao trình độ sử dụng vũ khí cho bộ đội](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/29/16/medium/vung-5-hai-quan-nang-cao-trinh-do-su-dung-vu-khi-cho-bo-doi-20240629161514.jpg?rt=20240629161606?240629074658)
Vùng 5 Hải quân nâng cao trình độ sử dụng vũ khí cho bộ đội
![Vùng 5 Hải quân làm tốt nhiệm vụ đối ngoại quốc phòng](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/17/medium/2-cac-dai-bieu-tham-du-hoi-nghi20240628175444.jpg?rt=20240628175447?240628061645)
Vùng 5 Hải quân làm tốt nhiệm vụ đối ngoại quốc phòng
Multimedia
![bo doi hai quan vung 5 cuu tau ca ngu dan mac can](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/15/bo-doi-hai-quan-cuu-tau-ca-ngu-dan-mac-can-20240624155021.jpg?rt=20240624155026)
Bộ đội Hải quân Vùng 5 cứu tàu cá ngư dân mắc cạn
![dong dien yoga huong den mot the gioi hoa binh va huu nghi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/18/13/dong-dien-yoga-huong-den-mot-the-gioi-hoa-binh-va-huu-nghi-20240618135848.jpg?rt=20240618135856)
Đồng diễn Yoga hướng đến một thế giới hoà bình và hữu nghị
![ra mat sach uy ban viet nam doan ket va hop tac a phi my latinh nhung chang duong nhung nguoi ban](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/13/09/ra-mat-sach-uy-ban-viet-nam-doan-ket-va-hop-tac-a-phi-my-latinh-nhung-chang-duong-nhung-nguoi-ban-20240613090952.jpg?rt=20240613090959)
Ra mắt sách “Ủy ban Việt Nam Đoàn kết và Hợp tác Á-Phi-Mỹ Latinh: Những chặng đường, những người bạn”
![video doc dao nhung ngoi lang viet tren dat trung hoa](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/29/08/05292-cover20240529082831.jpg?rt=20240529083023)
Video: Độc đáo những ngôi làng Việt trên đất Trung Hoa
![de nhung ky niem xua tao sinh trong hien tai va tuong lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/23/20/05231-cover20240523205555.jpg?rt=20240523205607)
Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![ho chi minh la bieu tuong cua hoa binh doc lap va tien bo xa hoi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/17/18/untitled20240517180826.png?rt=20240517180830)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
![cap nhat thong tin dat nuoc nga cho nhung nguoi ban viet nam](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/16/18/chia-se-ve-lb-nga-cover20240516181404.jpg?rt=20240516181408)
Cập nhật thông tin đất nước Nga cho những người bạn Việt Nam
Kiều bào hướng về biển, đảo quê hương
![Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/15/14/2499344641259529991_21.jpg)
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
![Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/11/17/CYn_cYnh_Kia_Seltos_2024_tYi_YYi_ly_11.jpg)
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
![Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/02/17/An_RbcJLGtR8JRGRq5wdFYwKQAaaBbd4xNCyAJsHbQyMAgPrF1IiYoBP_7yl3WZ5TCRCE2tPUv1KE4QtEVdGAFXa_11.jpg)
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
![Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/01/13/0601-cover20240601135416.jpg?rt=20240601135419)
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
![UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/27/09/An9LNZIQG6REi_Ho-H9PQe1v24QGOdIfT-eMZyK4T1MAcXiUSZxEEYrwEUj2VRLZcG4xlQrKPGqecT7xYZWFo4bg_51.jpg)
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
![Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/23/20/05231-cover20240523201926.jpg)
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/18/15/bac_1.jpg)
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
![Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/17/15/NHYNG_NYM_THANG_BEN_NHAU_41.jpg)
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
![Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/16/11/0509-cover20240516110421.jpg)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
![Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/02/23/thumb20240502232412.png)
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
![Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/23/09/hihi20240423091844.jpg)
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
![Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/22/23/top-3-diem-den-cover20240422232649.jpg)
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
![Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/21/13/English_below_YYA_THY_CYM_XI_THOYI_TYI_VYI_-TRAI_TIM_CYA_CY_NYYC-_LYn_YYu_tien_nhYng_sYn_phYm_thY_cYm_cYa_lang_nghY_truyYn_thYng_Xi_ThoYi_huyYn_YYng_Xuan_tYnh_Phu_Yen_Ya_tYi_vYi_thY_Yo_Ha_NYi_trong__21.jpg)