Trang chủ Kinh tế Bất động sản
08:26 | 04/06/2019 GMT+7

Chung cư The Zei Mỹ Đình đổi tên có đổi vận?

aa
Dự án The Zei của HD Mon đang được quảng bá với những mỹ từ bóng bẩy, nhưng số phận của người mới có vướng lùm xùm như "đàn anh" Mon City cho đến nay vẫn là ẩn số. Chưa kể phần thiệt về diện tích căn hộ (nếu có), lại do khách hàng tự gánh chịu...

Vào thời điểm tháng 5/2016, ông Nguyễn Anh Tuấn - CEO của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hải Đăng đã từng chia sẻ trên truyền thông về Mon City: "Đó là dự án tâm huyết của chúng tôi, cũng là "đứa con" đầu lòng. Người xưa dạy, đầu có xuôi thì đuôi mới lọt. Chúng tôi rất vui mừng vì tính đến thời điểm hiện tại, mọi thứ đều diễn ra tương đối thuận lợi, nằm trong dự kiến, kế hoạch của chúng tôi. Hướng tới tương lai, chúng tôi vẫn tập trung mang đến những giải pháp cho cuộc sống đô thị hiện đại. Tất cả nhằm tạo nên những môi trường sống - làm việc - vui chơi có giá trị bền vững cho cộng đồng".

Thế nhưng những phát biểu hùng hồn của vị "thuyền trưởng" này chưa hoàn toàn được hiện thực hóa khi mà lùm xùm tại Mon City liên tiếp xảy ra.

chung cu the zei my dinh doi ten co doi van
ông Nguyễn Anh Tuấn - CEO của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hải Đăng.

Cho đến nay, tranh chấp giữa cư dân Mon City với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Hải Đăng (HD Mon Holdings) vẫn chưa ngã ngũ.

Cụ thể, cư dân cho rằng chủ đầu tư đã "ăn gian" diện tích căn hộ, mặc dù đã tổ chức đối thoại, cư dân và chủ đầu tư vẫn không tìm được tiếng nói chung. Đến nay, băng rôn vẫn được treo tại nhiều căn hộ của dự án.

Cư dân cho rằng, lô gia chỉ là phần gắn liền, phần tường ngăn giữa lô gia và diện tích bên trong là tường bao căn hộ cần được tính vào diện tích chung theo tiêu chuẩn Việt Nam: Trong nhà ở căn hộ, các căn hộ phải được thiết kế độc lập, khép kín. Nếu tính phần tường ngăn đó vào sở hữu riêng thì căn hộ chúng tôi không được khép kín.Về cách tính diện tích hộp kỹ thuât, chủ đầu tư tính 2/4 cạnh hộp kỹ thuật được tính vào sở hữu chung còn riêng 2/4 cạnh còn lại trùng với tường ngăn bên trong căn hộ, chủ đầu tư tính vào sở hữu riêng của căn hộ.

Cộng đồng cư dân phản đối cách tính này và họ cho rằng, theo Luật Nhà ở, hộp kỹ thuật là sở hữu chung bao gồm cả tường xung quanh kể cả trùng hay không trùng với tường ngăn bên trong căn hộ. Về nguyên tắc thì phần hộp kỹ thuật là “bất khả xâm phạm”, nếu tính phần tường đó là sở hữu riêng thì đồng nghĩa với việc cư dân được đập đi.

Chung cư The Zei - giai đoạn 2 của Mon City

Chung cư The Zei thực chất là tên chính thức giai đoạn 2 của dự án Mon City. Cái tên Mon City đã và đang mang đến quá nhiều tai tiếng cho chủ đầu tư HD Mon. Đây có thể là lý do để chủ đầu tư đổi tên Mon City giai đoạn 2 thành The Zei gắn liền với những "mỹ từ" đang được các sàn bất động sản quảng bá.

Theo quảng bá của chủ đầu tư và các đối tác dự án là sàn giao dịch bất động sản, The Zei sẽ là giao điểm "vàng" của trung tâm mới Mỹ Đình, The Zei được đánh giá là dự án sở hữu nhiều loại hình căn hộ nhất trên thị trường Hà Nội...

Tại sự kiện mở bán ngày 18/5, The Zei Mỹ Đình được giới thiệu rất hoành tráng với hàng loạt mỹ: “Là thành phố thu nhỏ với tổ hợp nhiều tiện ích và không gian sống xanh ở trung tâm Mỹ Đình, phía Tây Hà Nội. Một thị trấn thu nhỏ đẳng cấp quốc tế với các tiện ích”, hay “Chung cư The Zei được lấy cảm hứng từ sự tinh tế của văn hóa Nhật Bản, HD Mon dành nhiều tâm huyết để đầu tư một The Zei với phong cách hoàn toàn khác biệt, một chuẩn mực mới cho cuộc sống đương đại…”.

chung cu the zei my dinh doi ten co doi van
Hiện trạng công trình The Zei tại thời điểm tháng 5/2019.

The Zei được kỳ vọng sẽ trở thành "shoplight" nổi bật của khu vực phía Tây Thủ Đô, đây là khái niệm (ghép của hai từ shopping - mua sắm và spotlight - tâm điểm) không còn mới với các trung tâm mua sắm sầm uất trên thế giới... Với dịch vụ tư vấn và quản lý cho thuê chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu của CBRE, dự án hứa hẹn sẽ quy tụ những thương hiệu quốc tế lớn, thỏa mãn nhu cầu mua sắm của những tín đồ hàng hiệu.

Theo tìm hiểu của PV, các căn hộ tại dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình chỉ cách The Zei hơn 500m cùng tọa lạc trên trục đường Hàm Nghi và là quần thể tiện ích 5 sao, mà giá bán chỉ trung bình từ 37 triệu - 40 triệu/m2. Giá mềm hơn là Mỹ Đình Pearl giá từ 33-39 triệu/m2 hay Mỹ Đình Golden Field MBLand giá chỉ 29 triệu/m2 cách đó không xa. Trao đổi với phóng viên báo Thời Đại, một chuyên gia bất động sản nhận định: Với mức giá không "mềm" cùng với chủ đầu tư không mấy tiếng tăm thậm chí đang tồn tại nhiều tai tiếng thì dường như nhà đầu tư sẽ cân nhắc kỹ hơn.

Chung cư The Zei: Thiếu diện tích, cư dân phải chịu thiệt

Và để tránh "vết xe đổ" mà Mon City đã dính tới, lần này ở chung cư The Zei, chủ đầu tư đưa vào hợp đồng mua bán điều khoản rất rõ ràng ở phần thanh toán giá trị phần diện tích chênh lệch (nếu có): "Các bên nhất trí rằng, trong trường hợp tại thời điểm bàn giao căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn trong biên độ 2% so với diện tích sử dụng căn hộ dự kiến thì giá bán căn hộ không thay đổi".

Chỉ cần làm một phép tính nếu với căn hộ có diện tích 104 m2 được bán với giá 39 triệu đồng (thể hiện trong hợp đồng mua bán) và trên thực tế nhỏ hơn biên độ 2% thì các "thượng đế" của The Zei đã bị "ăn không" gần 80 triệu đồng.

Trên thực tế, “bài học” từ HD Mon City đã quá rõ ràng với nhiều cư dân bỏ tiền mua nhà và đang "ngậm trái đắng".

chung cu the zei my dinh doi ten co doi van Phía sau chung cư The Zei đắt nhất Mỹ Đình
HOÀNG SƠN
Nguồn:

Tin bài liên quan

Hải quan Hà Nội: Xuất sắc, nhưng hàng loạt cán bộ dính tai tiếng

Hải quan Hà Nội: Xuất sắc, nhưng hàng loạt cán bộ dính tai tiếng

Hải quan Hà Nội được chính quyền sở lại phong là "xuất sắc" năm 2018 và một trong những đơn vị đứng đầu ngành hải quan. Tuy nhiên, Hải quan Hà Nội những năm qua lại có khá nhiều cán bộ dính tai tiếng.
Phía sau chung cư The Zei đắt nhất Mỹ Đình

Phía sau chung cư The Zei đắt nhất Mỹ Đình

Việc chung cư The Zei do HD Mon Holdings làm chủ đầu tư được vinh danh "dẫn đầu xu thế" khi chỉ mới xong phần móng khiến giới kinh doanh BĐS ngỡ ngàng. Trong khi đó nhiều khách hàng tỏ ra thận trọng do những vụ tai tiếng trong quá khứ của chủ đầu tư.
Trước khi bị công an bắt, Khá Bảnh có lối sống bất hảo ra sao?

Trước khi bị công an bắt, Khá Bảnh có lối sống bất hảo ra sao?

Khá Bảnh trước khi bị bắt đã gây không ít tai tiếng và hành vi vi phạm pháp luật trên MXH, gây nhiều hệ luỵ xấu cho thế hệ trẻ. Ngày 1/4, thanh niên này đã bị công an bắt giữ.

Các tin bài khác

Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Tính đến ngày 20/3/2024, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 1,58 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp gần 2,1 lần so với cùng kỳ.
Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Trong năm 2024, Phát Đạt sẽ đưa ra thị trường 4 đến 6 dự án lớn với những sản phẩm có tính sẵn sàng cao. Tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.
Quảng Ninh công bố một dự án đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Quảng Ninh công bố một dự án đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Ngày 20/3/2024, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Văn bản số 665/UBND-GTCN&XD về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội (đợt 1) để triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
GP Invest của ông Nguyễn Quốc Hiệp sắp làm khu công nghiệp 1.000 tỷ đồng ở Hải Dương

GP Invest của ông Nguyễn Quốc Hiệp sắp làm khu công nghiệp 1.000 tỷ đồng ở Hải Dương

Cụm công nghiệp Thái Tân thuộc địa bàn các xã Thái Tân, Nam Hồng, Hồng Phong (Nam Sách) với diện tích khoảng 75 ha. Dự án do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Đọc nhiều

Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Tối 27/3, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức Gặp gỡ Hữu nghị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Gần 200 khách mời là các Tổng lãnh sự, đại diện đoàn ...
4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

Ngày 27/3, Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ II, nhiệm kỳ 2024-2029.
Học giả Thái Lan đánh giá các yếu tố làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ

Học giả Thái Lan đánh giá các yếu tố làm nên chiến thắng Điện Biên Phủ

“Cá nhân tôi rất tin tưởng và ngưỡng mộ Chủ tịch Hồ Chí Minh, bởi Người có tinh thần yêu nước, đức hy sinh và tôn vinh nền độc lập của Việt Nam”.
Giá vàng phục hồi nhẹ, tỷ giá trung tâm tăng

Giá vàng phục hồi nhẹ, tỷ giá trung tâm tăng

Giá vàng miếng SJC có thời điểm tuột mốc 80 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra song đã nhanh chóng lấy lại mốc này. Trong khi giá USD niêm yết tại các ngân hàng thương ...
Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Mới đây, Đồn Biên phòng Tam Quang (BĐBP Nghệ An), UBND xã Tam Quang (huyện Tương Dương) phối hợp với các nhà hảo tâm tổ chức Lễ khởi công khoan giếng, sửa chữa, xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho các trường học, các em học sinh THCS của hai bản Tân Hương, Tùng Hương với số tiền gần 250 triệu đồng.
Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Diễn ra từ ngày 27 đến 31/3, Triển lãm tư liệu, hình ảnh và báo cáo chuyên đề “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” do Thành Đoàn Đà Nẵng, Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân phối hợp tổ chức tại Nhà trưng bày Hoàng Sa nhằm bồi đắp tình yêu, lòng tự hào, ý thức, trách nhiệm đối với biển đảo thiêng liêng của Tổ quốc.
Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Văn phòng Ban Chỉ huy Phòng chống Thiên tai và Tìm kiếm cứu nạn tỉnh Bình Thuận vừa thông tin về việc một lao động trên tàu cá bị mất liên lạc trên biển.
lan dau tien am thuc hungary ra mat tai ha noi
gioi thieu quang ba ve dat nuoc va con nguoi viet nam tai dan mach
dai su cac nhom g4 gui thong diep chuc tet nguyen dan
viet nam tang 8 bac trong bang xep hang chi so phat trien con nguoi
dai su canada ghe xu hoa dao nhat tan hao hung don tet viet
vung 3 hai quan thuc hien cuu nan tau ca tai quang ngai
hoc sinh mai chau hoa binh no luc ngan chan khung hoang khi hau
Xin chờ trong giây lát...
Cảm nhận biến đổi khí hậu để nỗ lực hành động vì trái đất
Xe đạp thồ trong Chiến dịch Điện Biên Phủ
Lần đầu tiên ẩm thực Hungary xuất hiện tại Hà Nội
“Hương vị nước Nga” giữa lòng Hà Nội
Ra mắt không gian ẩm thực Hungary tại Hà Nội
Csaba Szabo: người mang ẩm thực Hungary tới Việt Nam
Lũy thép biên phòng toàn dân
Đối ngoại nhân dân: Sức mạnh mềm trong quan hệ quốc tế
Clip học sinh Vương quốc Anh học chúc Tết Việt
Màn đẩy gậy kịch tích của Khách Tây với chàng trai H'Mông
45 năm cuộc chiến đấu bảo vệ biên giới phía Bắc:
Người bạn Mỹ và khúc hát vì hòa bình cho Việt Nam
Mãn nhãn với màn 3D mapping tại Lễ hội Hai Bà Trưng
Kiều bào Thái Lan đoàn kết, hướng về Đảng, về quê hương
Du khách nước ngoài trải nghiệm Thiền Tịnh Xuân tại chùa Tam Bảo Đà Nẵng
Phiên bản di động