Trang chủ Kinh tế Bất động sản
20:00 | 19/05/2021 GMT+7

Phân khúc nhà chung cư vẫn tăng trưởng ổn định, dễ sinh lời

aa
Dịch COVID-19 bùng phát trở lại, xung đột thương mại Mỹ - Trung tiếp diễn… đã và đang tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Thành – Giám đốc Khối kinh doanh 5 Hải Phát Land, phân khúc nhà chung cư vẫn sẽ tăng trưởng ổn định.
Có gì đặc biệt trong căn hộ chế tác Sachi Prime? Có gì đặc biệt trong căn hộ chế tác Sachi Prime?
“Vết dầu loang” khiến nhà đất Hoài Đức thành “chảo lửa” “Vết dầu loang” khiến nhà đất Hoài Đức thành “chảo lửa”
Chuyên gia BĐS Nguyễn Văn Thành
Chuyên gia BĐS Nguyễn Văn Thành

Ông Nguyễn Văn Thành, Giám đốc Khối kinh doanh 5 Hải Phát Land vừa có những chia sẻ, nhận định về thị trường bất động sản (BĐS) nói chung cũng như phân khúc nhà chung cư nói riêng.

- Theo đánh giá của Hội môi giới bất động sản, phân khúc nhà chung cư vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định trong quý 1/2021. Ông đánh giá thế nào về xu hướng phát triển của phân khúc này trong thời gian tới?

Như chúng ta đã biết, Hà Nội là thành phố đông dân thứ 2 của cả nước, với quy mô dân số ước tính gần 10 triệu người và có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh. Thực tế này cho thấy nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội là rất lớn.

Đồng thời, giá đất trong khu vực đã rất cao, có những nơi giá đất lên tới hàng trăm triệu đồng, thậm chí cả tỷ đồng mỗi m2. Điều này dẫn tới việc sở hữu một căn nhà ở mặt đất là không hề dễ dàng. Để có một nơi ở đảm bảo chất lượng cuộc sống cũng như giá trị phù hợp thì các căn hộ chung cư hoặc căn hộ dịch vụ là lựa chọn tối ưu. Đó là chưa kể đến những điểm ưu việt mà căn hộ cao tầng mang lại, tạo nên giá trị riêng của loại hình sản phẩm này.

Theo đánh giá của cá nhân tôi, thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc nhà chung cư vẫn duy trì đà tăng trưởng tốt với dư địa còn nhiều, dòng tiền đổ vào thị trường vẫn lớn, nhu cầu của người dân vẫn cao.

- Trong bối cảnh khó khăn vì dịch COVID-19 quay trở lại, theo ông, đâu là lý do tạo nên sức hút đặc biệt cho thị trường bất động sản phân khúc nhà chung cư?

Nói về dịch COVID-19, có một câu nói khá quen thuộc là “trong nguy có cơ” và thực tế cũng đã chứng minh điều đó. Dịch bệnh đã thay đổi hành vi của khách hàng, tạo ra các xu hướng mua sắm mới, điển hình như xu hướng sở hữu căn hộ thứ 2 tại ngoại đô hoặc các dự án có đầy đủ các tiện ích, không phải di chuyển nhiều (xu hướng All in one)… Khi các đơn vị phát triển dự án nắm bắt được đúng nhu cầu của khách hàng và đưa ra những dự án phù hợp thì đó chính là cơ hội dẫn tới thành công.

Như tôi đã nói ở trên, việc giải quyết nhu cầu về nhà ở tại thủ đô Hà Nội vẫn là yếu tố tiên quyết. Các dự án chung cư cao tầng mới hội đủ các yếu tố để đáp ứng đầy đủ nhu cầu theo xu hướng của khách hàng. Đây là lý do tạo nên sức hút đặc biệt cho thị trường bất động sản phân khúc nhà chung cư cũng như căn hộ dịch vụ.

Ví dụ như dự án TNR The Nosta đang được chúng tôi triển khai tại số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa. Dự án nằm ở vị trí cực kỳ đắc địa, được phát triển theo mô hình Smart Living, đáp ứng được tất cả các nhu cầu của khách hàng theo xu hướng “All in one” cho một cuộc sống thượng lưu cùng môi trường sống thông minh, đẳng cấp 5 sao. Khách hàng sẽ được tận hưởng 12 tiện ích miễn phí trọn đời như bể bơi, xông hơi, tập gym, yoga, spa… Chỉ trong chưa đầy 5 tháng triển khai, dự án đã có tới hơn 200 giao dịch thành công. Đây là một ví dụ điển hình về một dự án mà chủ đầu tư nắm bắt đúng nhu cầu của khách hàng.

Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực BĐS, ông Nguyễn Văn Thành hiện là Giám đốc Khối kinh doanh 5 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hai Phat Land). Năm 2017, ông được Hiệp hội BĐS bình chọn là Chuyên viên tư vấn tiêu biểu của năm. Hiện, ông đang triển khai rất nhiều sản phẩm BĐS với đủ các phân khúc từ thấp, trung tới cao cấp, trong đó trọng tâm là thị trường căn hộ tại thủ đô Hà Nội.

- Những khách hàng, nhà đầu tư nào là đối tượng chính của phân khúc nhà chung cư? Nếu là một khách hàng, ông mong đợi nhất điều gì từ các dự án này?

Theo tôi, có thể tạm phân thành 2 nhóm đối tượng khách hàng chính đối với phân khúc nhà chung cư:

Thứ nhất là các khách hàng mua để nâng cao chất lượng cuộc sống, bởi các dự án này đáp ứng quá đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt chất lượng cao như bể bơi, khu vui chơi, khu đọc sách, khu làm việc, khu tập gym, spa… chưa kể đến các dịch vụ khác được phục vụ tận nơi thông qua các ứng dụng công nghệ. Tất cả sẽ khiến cho cuộc sống của khách hàng trở nên thông minh, tiện lợi hơn rất nhiều.

Thứ hai là nhóm khách hàng đầu tư để cho thuê. Trên thực tế, các nhà đầu tư nắm bắt được nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội là rất cao. Bên cạnh đó, về mặt vĩ mô, từ khi thương chiến Mỹ - Trung nổ ra, Việt Nam là điểm đến rất hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Chúng ta đã và đang tiếp đón một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài tới làm việc và sinh sống, do đó kênh đầu tư cho thuê – khai thác tài sản là một phương án mà nhiều nhà đầu tư chớp cơ hội lựa chọn với dòng tiền được tạo ra đều trong khi gần như không mất quá nhiều chi phí quản lý.

Ở vị thế một khách hàng, tôi kỳ vọng các đơn vị phát triển dự án đưa ra được loại hình sản phẩm BĐS có thể đáp ứng được nhu cầu đa công năng: vừa để ở, vừa có thể kinh doanh. Đồng thời, dĩ nhiên phải đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công, các loại chi phí – giá cả phải hợp lý với tổng giá trị phù hợp cho người mua.

Phân khúc nhà chung cư vẫn tăng trưởng ổn định, dễ sinh lời
Các dự án chung cư đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng (Ảnh minh họa)

- Giới quan sát cho rằng thị trường BĐS không chỉ “sốt” ở Hà Nội mà còn nóng ở nhiều địa phương khác. Ông cho rằng khu vực nào sẽ tạo ra cơ hội sinh lời tốt cho các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại?

Có thể dùng câu nói quen thuộc của giới kinh doanh BĐS hiện nay là “Động ở đâu là bỏng tay ở đấy” để mô tả về tình trạng nóng, sốt của thị trường BĐS. Hiện nay, tôi vẫn hướng tới khu vực có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và được quy hoạch tốt từ trước, ví dụ như khu vực phía Tây, ngoại thành Hà Nội.

Về cơ bản, khu vực ngoại thành có dư địa, tiềm năng lớn để giúp khách hàng có tỷ lệ sinh lời cao hơn so với khu vực trung tâm. Ngược lại, ở khu vực trung tâm – nơi có hạ tầng giao thông phát triển chưa đồng bộ, quy hoạch chưa tốt thì cơ hội sinh lời sẽ thấp hơn.

- Ông có lời khuyên gì cho các nhà đầu tư BĐS ở thời điểm hiện tại?

Cơn sốt đất diễn ra trong thời gian qua tiềm ẩn rất nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư. Nhu cầu sở hữu BĐS tăng cao do các dòng tiền đầu tư ở các lĩnh vực khác ồ ạt đổ vào BĐS nhằm chuyển hóa thành tài sản, do lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp cũng như sự nới lỏng cho vay của các ngân hàng. Trong bối cảnh đó, đã xuất hiện một số tổ chức, cá nhân lợi dụng thông tin về quy hoạch, nâng cấp hệ thống hạ tầng, việc triển khai các dự án lớn, trọng điểm... để tung tin, đồn thổi. Cũng có tình trạng thổi giá ăn theo việc điều chỉnh giá đất mới năm 2021. Mặc dù các cơ quan chức năng đã đưa ra một số giải pháp nhằm hạn chế, ngăn chặn song đây chỉ là những giải pháp trong ngắn hạn.

Tôi muốn khuyên các nhà đầu tư là ngoài việc tìm hiểu kỹ các thông tin nêu trên thì cần phải lựa chọn những đơn vị phân phối BĐS uy tín, chọn những dự án được triển khai bởi các đơn vị phát triển BĐS lớn để thực hiện giao dịch nhằm đảm bảo an toàn, tránh rủi ro.

Hiện tại đang là thời điểm đón đầu bước sóng tăng giá, do tất cả các yếu tố cấu thành sản phẩm đều lên giá: Giá sắt thép, chi phí vận chuyển, nhân công… Vì vậy, đây cũng chính là lúc nên đưa ra quyết định đầu tư để mang lại hiệu quả cao nhất cho mỗi giao dịch BĐS.

Danh Khôi Group: Khởi động chương trình đào tạo chuyên viên tư vấn bất động sản quy mô lớn Danh Khôi Group: Khởi động chương trình đào tạo chuyên viên tư vấn bất động sản quy mô lớn
Ngày 15/4 vừa qua, một chương trình đào tạo đặc biệt dành riêng cho 600 chuyên viên tư vấn bất động sản thuộc tập đoàn Danh Khôi được kích hoạt tại trung tâm hội nghị Gem Center, và sẽ kéo dài trong suốt năm 2021.
Đại gia tư vấn bất động sản kể chuyện “Từ tay trắng mua nhà, tậu xe sang” Đại gia tư vấn bất động sản kể chuyện “Từ tay trắng mua nhà, tậu xe sang”
Một chàng trai suy thận giai đoạn 4 phải bỏ học giữa chừng trở thành CEO của một công ty riêng, một nữ sinh viên vừa ra trường đã thu nhập 9 con số và sau 2 năm trở thành Giám đốc công ty với hàng trăm nhân sự. Cả hai đều có một điểm chung là đổi đời và trở thành những “đại gia” trẻ nhờ nghề tư vấn bất động sản (BĐS).
Aria Đà Nẵng Hotel & Resort: Làn gió mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam Aria Đà Nẵng Hotel & Resort: Làn gió mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam
Tập đoàn Danh Khôi vừa chính thức giới thiệu Aria Đà Nẵng Hotel & Resort, một dự án được kỳ vọng sẽ tạo sức hút đối với các nhà đầu tư cũng như góp phần sôi động vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong nước.
Trọng Sang
Nguồn:

Tin bài liên quan

Bình Dương có thêm dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng

Bình Dương có thêm dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng

Sáng ngày 28/6/2025, tại TP Dĩ An (Bình Dương), Tập đoàn Bcons đã tổ chức Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây.
Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

“Một trong những dự án thấp tầng hội tụ nhiều lợi thế hiếm có bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô” – đó là nhận định chung của nhiều nhà đầu tư kỳ cựu khi nói về Noble Palace Tay Thang Long, khu đô thị hàng hiệu tiên phong ứng dụng AI của Sunshine Group.
Đồng Hới trước chu kỳ tăng tốc mới về phát triển kinh tế

Đồng Hới trước chu kỳ tăng tốc mới về phát triển kinh tế

Việc sáp nhập Quảng Bình và Quảng Trị, chọn Đồng Hới là trung tâm mở ra một chương mới đầy hứa hẹn cho sự phát triển của khu vực, tạo ra một động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng và du lịch.

Các tin bài khác

Những dự án nhà ở ghi dấu ấn của Tập đoàn Geleximco

Những dự án nhà ở ghi dấu ấn của Tập đoàn Geleximco

Với quỹ sản phẩm nhà ở phong phú và chất lượng, Geleximco đang không ngừng khẳng định uy tín của mình trên thị trường bất động sản.
Vinhomes Royal Island đoạt giải Vàng về quy hoạch: Điểm đến mới của giới chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế

Vinhomes Royal Island đoạt giải Vàng về quy hoạch: Điểm đến mới của giới chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế

Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) vừa được vinh danh với Giải Vàng tại Giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia lần thứ IV - cột mốc quan trọng tiếp theo khẳng định tầm vóc của dự án và tầm nhìn chiến lược của Vinhomes. Giải thưởng góp phần gia tăng sức hút của Đô thị đảo nghỉ dưỡng với giới đầu tư và cộng đồng quốc tế giữa thời điểm Hải Phòng đang trên hành trình vươn mình trở thành siêu đô thị hàng đầu khu vực.
Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch tại Hải Phòng, Dương Kinh nổi bật như một điểm đến mới của dòng tiền bất động sản. Đặc biệt, sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes Golden City với chính sách giãn xây độc đáo và loạt ưu đãi “bỏng tay” đã mở toang cánh cửa đầu tư cho cả những người trẻ vốn mỏng nhưng tầm nhìn dài hạn.
Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

“Một trong những dự án thấp tầng hội tụ nhiều lợi thế hiếm có bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô” – đó là nhận định chung của nhiều nhà đầu tư kỳ cựu khi nói về Noble Palace Tay Thang Long, khu đô thị hàng hiệu tiên phong ứng dụng AI của Sunshine Group.

Đọc nhiều

Hội hữu nghị Việt Nam - Australia: vai trò “trái tim” của mối liên kết hai nước

Hội hữu nghị Việt Nam - Australia: vai trò “trái tim” của mối liên kết hai nước

Ngày 01/7 tại Hà Nội, Hội hữu nghị Việt Nam - Australia (Hội) tổ chức Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ III, nhiệm kỳ 2025-2030. Phát biểu chúc mừng Đại hội, Đại sứ Australia tại Việt Nam Gillian Bird cho rằng, điều tạo nên sự đặc biệt trong quan hệ hai nước không chỉ là hợp tác giữa chính phủ mà còn là những liên kết bền chặt giữa nhân dân hai dân tộc. Các hội hữu nghị đóng vai trò “trái tim” của mối liên kết này - nơi thúc đẩy đối thoại, hiểu biết và trao đổi ý nghĩa.
Chính sách thị thực - động lực thúc đẩy phát triển du lịch Việt Nam

Chính sách thị thực - động lực thúc đẩy phát triển du lịch Việt Nam

Chính sách thị thực đang ngày càng trở thành công cụ cạnh tranh điểm đến quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh các quốc gia đẩy mạnh thu hút khách quốc tế sau đại dịch. Việt Nam đã có những điều chỉnh tích cực, góp phần cải thiện năng lực cạnh tranh du lịch và nâng cao trải nghiệm nhập cảnh cho du khách.
Phòng, chống bạo lực gia đình: Nỗ lực vì một Việt Nam nhân ái, văn minh

Phòng, chống bạo lực gia đình: Nỗ lực vì một Việt Nam nhân ái, văn minh

Bạo lực gia đình không còn là chuyện riêng sau cánh cửa khép kín. Từ những vụ việc đau lòng, Việt Nam đã có nhiều nỗ lực toàn diện, từ hoàn thiện luật pháp, truyền thông sâu rộng đến xây dựng mạng lưới hỗ trợ nhằm bảo vệ nạn nhân và hướng tới một xã hội an toàn, nhân ái và văn minh.
Lễ hội Việt Nam - Nhật Bản thành phố Đà Nẵng lần thứ 10: Kết nối văn hóa, thúc đẩy hợp tác địa phương

Lễ hội Việt Nam - Nhật Bản thành phố Đà Nẵng lần thứ 10: Kết nối văn hóa, thúc đẩy hợp tác địa phương

Từ ngày 04-06/7, Lễ hội Việt Nam - Nhật Bản thành phố Đà Nẵng lần thứ 10 năm 2025 sẽ diễn ra tại Công viên Biển Đông. Sự kiện do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng phối hợp Tổng Lãnh sự quán Nhật Bản tại Đà Nẵng tổ chức.
An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

Ngày 02/7, tại phường Rạch Giá (tỉnh An Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân đã tổ chức lễ bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở đang công tác tại đơn vị.
Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Sáng 1/7, tại cột cờ A Pa Chải – ngã ba biên giới thiêng liêng của Tổ quốc thuộc xã Sín Thầu, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên đã phối hợp với Đảng bộ, chính quyền và nhân dân các dân tộc trên địa bàn tổ chức lễ hạ quốc kỳ, lưu giữ lá cờ đầu t
Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Trong hai ngày 26, 27/6, tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân phối hợp với Viện Kiểm sát Quân sự Khu vực 2 và Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3 Quân chủng Hải quân tổ chức Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật năm 2025.
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
infographic quan he doi tac chien luoc toan dien viet nam phap
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động