Trang chủ Kinh tế
17:35 | 24/01/2018 GMT+7

Những thách thức khó tin chờ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo khi nhận lại “khúc xương” Splendora từ Posco E&C

aa
Là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu Hàn Quốc, Posco E&C đặt nhiều tham vọng khi đầu tư lớn vào bất động sản Việt Nam tại dự án khu đô thị Splendora. Tuy nhiên, tham vọng của Posco E&C bị “mắc cạn” suốt 10 năm và cuối cùng phải “bán thân”, nhượng lại cổ phần trong liên doanh dự án cho Địa ốc Phú Long, một Thành viên của Sovico Holdings của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo.


Ngậm đắng 10 năm tại Splendora

Năm 2006, Liên doanh An Khánh JVC được thành lập từ mối lương duyên giữa 2 ông lớn địa ốc Posco E&C (Hàn Quốc) và Vinaconex (Việt Nam). Đến năm 2008, dự án khu đô thị Bắc An Khánh (sau được đổi thành Splendora), với quy mô trên 260 héc ta tại huyện Hoài Đức đã được khởi công.

Với tổng vốn đầu tư được điều chỉnh lên đến trên 2,5 tỷ USD, Posco E&C muốn xây dựng Splendora thành một “bản sao” đô thị Songdo – một dự án đô thị thông minh đã được Posco E&C triển khai rất thành công tại Hàn Quốc.


nhung thach thuc kho tin cho ty phu nguyen thi phuong thao khi nhan lai khuc xuong splendora tu posco ec

Đại gia Hàn Quốc "ngậm đắng", không thể thực hiện tham vọng bất động sản tại Hà Nội vì hợp tác với đại gia "lỡ vận" Vinaconex tại dự án Splendora.



Được đầu tư bởi nhà phát triển bất động sản hàng đầu Hàn Quốc và nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam khi đó, lại được quảng cáo dự án sẽ là khu đô thị đồng bộ, hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Á, vì vậy giai đoạn 1 của dự án Splendora khi chào bán ra ngoài thị trường, giá đất tại đây tăng nhanh chóng mặt.

Thế nhưng, khi vừa bán hết giai đoạn 1 dự án và chưa kịp triển khai, thị trường bất động sản rơi vào suy thoái.

Do suy thoái, phía công ty liên doanh Việt Nam là Vinaconex gặp nhiều khó khăn, thiếu nguồn lực và không thể tiếp tục triển khai dự án. Thậm chí, khó khăn khiến Vinaconex nhiều lần muốn thoái vốn tại dự án, nhưng bất thành. Mối quan hệ giữa liên doanh vì thế ngày càng rạn nứt và phát sinh mâu thuẫn.

Nguyên nhân khiến mâu thuẫn giữa Posco E&C và Vinaconex không được giải quyết và ngày càng căng thẳng, do cả 2 đều sở hữu cổ phần ngang nhau, không bên nào đủ quyền quyết các vấn đề chung, đã khiến dự án Splendora đã bị “đắp chiếu” liên tiếp trong nhiều năm. Mâu thuẫn kéo dài khiến các bên liên doanh từng nghĩ đến phương án chia đôi dự án theo đúng tỷ lệ 50/50 tỷ lệ cổ phần sở hữu.

Tình trạng mâu thuẫn trong liên doanh chủ đầu tư không chỉ khiến dự án “đắp chiếu”, chậm tiến độ, mà khách hàng cũng cũng khốn đốn, khi tranh chấp đã liên quan đến quyền lợi đã không được giải quyết thỏa đáng.

Việc chủ đầu tư dự án Splendora bị hàng loạt khách hàng lôi ra tòa để giải quyết tranh chấp vào cuối năm 2013, đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của chủ đầu tư.

Gần đây, mâu thuẫn giữa Posco E&C và Vinaconex phần nào lắng dịu, liên doanh chủ đầu tư tiến hành triển khai giai đoạn 2 của dự án, với quy mô 4,7 héc ta và rầm rộ giới thiệu ra thị trường. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm dự án Splendora đối diện cơn địa chấn mới, khi một nửa cổ phần tại dự án bị một đại gia bất động sản phía Nam thâu tóm.

Bán cho người thèm!

Giữa tháng 1/2018, thông tin Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long, một đại gia bất động sản phía Nam, thuộc Sovico Holdings của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo thâu tóm một nửa dự án Splendora gây chấn động thị trường bất động sản.

nhung thach thuc kho tin cho ty phu nguyen thi phuong thao khi nhan lai khuc xuong splendora tu posco ec

Có tiềm lực tài chính, nhưng nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo có thể gặp nhiều khó khăn trong thương vụ thâu tóm 50% cổ phần dự án Splendora.



Điều khiến nhiều người ngạc nhiên hơn là đơn vị bán cổ phần dự án Splendora cho địa ốc Phú Long không phải Vinaconex, đơn vị đã công khai việc chuyển nhượng 50% vốn tại liên doanh An Khánh JVC nhiều năm nay, mà lại là Posco E&C.

Trước đó, Posco E&C đã đặt nhiều tham vọng tại thị trường bất động sản Hà Nội bằng việc đầu tư vào dự án Splendora, nhưng lại “sa lầy” với dự án này trong suốt 10 năm qua.

Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long được biết đến là một công ty thành viên của Tập đoàn Sovico do tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo điều hành. Địa ốc Phú Long được thành lập từ năm 2005 với vốn điều lệ 75 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, đến năm 2011, vốn điều lệ công ty này được tăng lên 700 tỷ. Trong khi đó, vốn điều lệ của Liên doanh An Khánh JVC, chủ đầu tư dự án Splendora cũng xấp xỉ, đạt hơn 680 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long được biết đến chủ yếu tại TP. Hồ Chí Minh, là chủ đầu tư khu đô thị Dragon City với quy mô 65 héc ta, với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD. Tuy nhiên, hiện dự án mới chỉ được triển khai một phần rất nhỏ. Đồng thời đơn vị này cũng tiến hành hợp tác đầu tư một số dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại tại TP. Hồ Chí Minh.

Ngoài địa ốc, Phú Long còn tham gia đầu tư tài chính, khi là cổ đông chiến lược tại nhiều ngân hàng, như: Ngân hàng Eximbank, ngân hàng Vietinbank. Đặc biệt, tại ngân hàng HDBank, địa ốc Phú Long không chỉ là đối tác chiến lược, mà bà chủ Nguyễn Thị Phương Thảo còn đảm nhiệm chức danh Phó Chủ tịch thường trực và nắm giữ lượng cổ phiếu rất lớn.

Với tiềm lực tài chính hùng mạnh, Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long dễ dàng thao túng toàn bộ cổ phần của Posco E&C sở hữu tại Liên doanh An Khánh JVC.

Thế nhưng tiềm lực tài chính mạnh chưa hẳn đã giúp địa ốc Phú Long đẩy nhanh được tiến độ dự án Splendora và tối ưu hóa khoản đầu tư khi mua lại cổ phần từ đối tác Hàn Quốc. Bởi trước đó, Posco E&C cũng rất mạnh về tài chính, mong muốn đẩy nhanh tiến độ dự án để giữ uy tín trước các đối tác quốc tế. Tuy nhiên, việc sở hữu số cổ phần với tỷ lệ 50/50, ngang bằng với đối tác nội là Vinaconex đang gặp khó khăn và muốn “đóng băng” tiến độ dự án, Posco E&C đã phải “ngậm bồ hòn”.

Việc bán lại toàn bộ cổ phần tại Splendora cho địa ốc Phú Long chính là cái kết đau đớn khi hợp tác với đối tác “sa cơ lỡ vận” là Vinaconex của Posco E&C.

Và vì vậy, việc mua lại 50% cổ phần từ Posco E&C, nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đã nhận lại “khúc xương” khó nhằn nhất của đại gia xứ Hàn. Việc triển khai dự án Splendora trong thời gian sắp tới sẽ là cả một thách thức lớn, khi đối tác nắm giữ 50% cổ phần tại dự án này là Vinaconex vẫn gặp không ít khó khăn trong hoạt động kinh doanh.


Phương Anh

Theo Báo Thời Đại

Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

Hơn 920 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới 3 tháng đầu năm

Hơn 920 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới 3 tháng đầu năm

Số liệu trên được Tổng cục Thống kê cho biết tại Báo cáo Tình hình kinh tế xã hội 3 tháng đầu năm 2024 vừa được công bố sáng nay.
GDP quý I/2024 tăng cao nhất 5 năm

GDP quý I/2024 tăng cao nhất 5 năm

Quý I/2024, GDP ước tính tăng 5,66% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn tốc độ tăng của quý I các năm 2020 - 2023.
Vị trí đắc địa siêu kết nối tạo sức hút vượt trội cho “đảo nhà giàu”

Vị trí đắc địa siêu kết nối tạo sức hút vượt trội cho “đảo nhà giàu”

Sở hữu chất sống thượng lưu có 1-0-2, lại nằm ở “tọa độ kim cương” giữa khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất, Thành phố đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island đang thu hút mạnh mẽ giới nhà giàu khắp nơi khi mọi rào cản về địa lý đều đã bị xóa bỏ.
Tín dụng tăng trưởng dương trở lại trong tháng 3

Tín dụng tăng trưởng dương trở lại trong tháng 3

Dù mức tăng trưởng còn khá khiêm tốn so với con số cùng kỳ năm ngoái nhưng cũng cho thấy quy mô cho vay toàn nền kinh tế đã có cải thiện.

Đọc nhiều

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Ngày 28/3, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức gặp mặt, trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giáo sư, Bác sỹ Hattori Tadashi, Giám đốc điều hành Tổ ...
Vàng nhẫn tăng phi mã hơn triệu đồng mỗi lượng

Vàng nhẫn tăng phi mã hơn triệu đồng mỗi lượng

Giá vàng trong nước vẫn tiếp tục tăng, trong đó vàng nhẫn tăng phi mã hàng triệu đồng/lượng, về mốc lịch sử 71 triệu đồng/lượng.
4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

Ngày 27/3, Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ II, nhiệm kỳ 2024-2029.
Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Tối 27/3, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức Gặp gỡ Hữu nghị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Gần 200 khách mời là các Tổng lãnh sự, đại diện đoàn ...
Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Mới đây, Đồn Biên phòng Tam Quang (BĐBP Nghệ An), UBND xã Tam Quang (huyện Tương Dương) phối hợp với các nhà hảo tâm tổ chức Lễ khởi công khoan giếng, sửa chữa, xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho các trường học, các em học sinh THCS của hai bản Tân Hương, Tùng Hương với số tiền gần 250 triệu đồng.
Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Diễn ra từ ngày 27 đến 31/3, Triển lãm tư liệu, hình ảnh và báo cáo chuyên đề “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” do Thành Đoàn Đà Nẵng, Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân phối hợp tổ chức tại Nhà trưng bày Hoàng Sa nhằm bồi đắp tình yêu, lòng tự hào, ý thức, trách nhiệm đối với biển đảo thiêng liêng của Tổ quốc.
Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Văn phòng Ban Chỉ huy Phòng chống Thiên tai và Tìm kiếm cứu nạn tỉnh Bình Thuận vừa thông tin về việc một lao động trên tàu cá bị mất liên lạc trên biển.
lan dau tien am thuc hungary ra mat tai ha noi
gioi thieu quang ba ve dat nuoc va con nguoi viet nam tai dan mach
dai su cac nhom g4 gui thong diep chuc tet nguyen dan
viet nam tang 8 bac trong bang xep hang chi so phat trien con nguoi
dai su canada ghe xu hoa dao nhat tan hao hung don tet viet
vung 3 hai quan thuc hien cuu nan tau ca tai quang ngai
hoc sinh mai chau hoa binh no luc ngan chan khung hoang khi hau
Xin chờ trong giây lát...
Hành trình chinh phục khán giả xứ anh đào của KURROCK
Cảm nhận biến đổi khí hậu để nỗ lực hành động vì trái đất
Xe đạp thồ trong Chiến dịch Điện Biên Phủ
Lần đầu tiên ẩm thực Hungary xuất hiện tại Hà Nội
“Hương vị nước Nga” giữa lòng Hà Nội
Ra mắt không gian ẩm thực Hungary tại Hà Nội
Csaba Szabo: người mang ẩm thực Hungary tới Việt Nam
Lũy thép biên phòng toàn dân
Đối ngoại nhân dân: Sức mạnh mềm trong quan hệ quốc tế
Clip học sinh Vương quốc Anh học chúc Tết Việt
Màn đẩy gậy kịch tích của Khách Tây với chàng trai H'Mông
45 năm cuộc chiến đấu bảo vệ biên giới phía Bắc:
Người bạn Mỹ và khúc hát vì hòa bình cho Việt Nam
Mãn nhãn với màn 3D mapping tại Lễ hội Hai Bà Trưng
Kiều bào Thái Lan đoàn kết, hướng về Đảng, về quê hương
Sử dụng thống nhất mã số định danh công dân là mã số thuế

Sử dụng thống nhất mã số định danh công dân là mã số thuế

Việc thống nhất mã số định danh công dân là mã số thuế sẽ giúp người dân tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí, giảm nhiều khâu thủ tục.
OS phẫu thuật nhân đạo cho các bệnh nhân mang dị tật khe hở môi, hàm ếch tại Hà Nội tháng 3

OS phẫu thuật nhân đạo cho các bệnh nhân mang dị tật khe hở môi, hàm ếch tại Hà Nội tháng 3

Với mong muốn đem lại nhiều nụ cười mới cho trẻ em trên toàn quốc, từ ngày 11-15/3/2024, tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam - Cuba, số 37 Hai Bà Trưng, Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội, tổ chức Operation Smile Việt Nam (OS) sẽ tổ chức chương trình Phẫu thuật nhân đạo dành cho các bệnh nhân mang dị tật khe hở môi, hàm ếch.
Người nước ngoài đăng ký tài khoản định danh điện tử thế nào?

Người nước ngoài đăng ký tài khoản định danh điện tử thế nào?

Tại dự thảo Nghị định quy định về định danh và xác thực điện tử, Bộ Công an đã đề xuất quy định về trình tự, thủ tục đăng ký tài khoản định danh điện tử đối với người nước ngoài.
1.000 học bổng du học Liên bang Nga cho công dân Việt Nam năm 2024

1.000 học bổng du học Liên bang Nga cho công dân Việt Nam năm 2024

Bộ Giáo dục và Đào tạo vừa thông báo, Chính phủ Liên bang Nga cấp 1.000 chỉ tiêu học bổng cho công dân Việt Nam đi đào tạo tại Liên bang Nga theo các trình độ đại học, thạc sĩ, tiến sĩ, thực tập chuyên ngành và tiếng Nga.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài tiến hành nghiên cứu khoa học trong vùng biển Việt Nam phải đóng các khoản phí nào?

Tổ chức, cá nhân nước ngoài tiến hành nghiên cứu khoa học trong vùng biển Việt Nam phải đóng các khoản phí nào?

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp phí thẩm định cấp giấy phép hoặc văn bản chấp thuận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tiến hành nghiên cứu khoa học trong vùng biển Việt Nam.
Thực tập sinh hộ lý tại Nhật Bản năm 2024 được trợ cấp đào tạo, hỗ trợ tiền ổn định cuộc sống

Thực tập sinh hộ lý tại Nhật Bản năm 2024 được trợ cấp đào tạo, hỗ trợ tiền ổn định cuộc sống

Trung tâm Lao động ngoài nước (Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội) vừa thông báo kế hoạch tuyển chọn 50 ứng viên tham gia chương trình thực tập sinh hộ lý tại Nhật Bản.
Xuân Giáp Thìn - 2024

Xuân Giáp Thìn - 2024

Việt Nam  - Nhật Bản

Việt Nam - Nhật Bản

Việt Nam - Thái Lan

Việt Nam - Thái Lan

báo tết 2023

báo tết 2023

Việt Lào online

Việt Lào online

50 năm quan hệ Việt Nam - Ấn Độ

50 năm quan hệ Việt Nam - Ấn Độ

Tình hữu nghị vĩ đại

Tình hữu nghị vĩ đại

Tân mão 2011

Tân mão 2011

Sức sống mới cho ĐNND

Sức sống mới cho ĐNND

xuân 2013

xuân 2013

Phiên bản di động