Trang chủ Kinh tế
15:33 | 23/07/2018 GMT+7

Lên sàn với giá 26.800 đồng/CP: Hải Phát Invest đang vẽ ra viễn cảnh sở hữu quỹ đất 10.000ha?

aa
Với mức giá tham chiếu trong ngày gia dịch đầu tiên là 26.800 đồng/CP và biên độ dao động +-20%, dự kiến vốn hóa của Hải Phát Invest trong ngày chào sàn đạt 4.020 tỷ đồng. Tuy nhiên, Hải Phát đang có những gì trong tay, khi định giá cổ phiếu của mình cao đến vậy?

len san voi gia 26800 dongcp hai phat invest dang ve ra vien canh so huu quy dat 10000ha

Sở GDCK Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định về việc chấp thuận cho CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) được niêm yết 150 triệu cổ phiếu trên HoSE với mã chứng khoán HPX vào ngày 24/7/2018.

Có lợi nhuận khủng nhờ bán "công ty con" cho "người thân"

Thành lập từ tháng 12/2003, chuyên về xây dựng các loại công trình dân dụng, đường sắt, xây dựng chuyên dụng… và kinh doanh bất động sản, nhưng Hải Phát Invest khi ấy chỉ có vốn điều lệ vẻn vẹn 8 tỷ đồng. Đến nay, vốn điều lệ của Hải Phát Invest đạt mức 1.500 tỷ đồng và đang sở hữu 3 Công ty con.

Về cơ cấu, bản cáo bạch niêm yết của Hải Phát Invest cho thấy hiện doanh nghiệp này đang có 3 cổ đông lớn nắm giữ 56,8% vốn điều lệ, bao gồm: 1 cổ đông ngoại là Vietnam Enterprise Investments Limited sở hữu 8,7372% vốn và 2 cổ đông cá nhân là ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT công ty và bà Chu Thị Lương (vợ ông Hải) đang sở hữu lần lượt 40,0384% và 8% vốn của Hải Phát Invest.

Năm 2016 kết quả kinh doanh của Công ty đem về rất khả quan với mức doanh thu hợp nhất đạt 1.807 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt gần 168 tỷ đồng.Tuy nhiên, bước sang năm 2017, doanh thu của Hải Phát sụt giảm 40%, còn 1.080 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu của Hải Phát Invest phần lớn đến từ kinh doanh bất động sản, chiếm khoảng 95% tổng doanh thu. Còn lại là doanh thu cho thuê bất động sản, cung cấp vật tư và các hoạt động khác.

len san voi gia 26800 dongcp hai phat invest dang ve ra vien canh so huu quy dat 10000ha

Nguồn: BCTC hợp nhất năm 20167, 2017 Hải Phát Invest

Dù vậy, lợi nhuận sau thuế năm 2017 của Văn Phú Invest vẫn đem về 325 tỷ đồng, tăng trưởng 96% so với năm 2016.

Nguyên nhân là do năm qua, Văn Phú Invest bất ngờ ghi nhận tới 306 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong khi năm 2016 chỉ 10 tỷ đồng.

Theo đó, khoản doanh thu đột biến hơn 300 tỷ trên là tiền lãi đến từ hoạt động chuyển nhượng 57% vốn điều lệ của Công ty TNHH Phát triển địa ốc Hải Phong cho 2 doanh nghiệp là CTCP Bất động sản Hải Phát và cho CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Nhân.

Nếu không kể đến các khoản doanh thu đột biến này, lợi nhuận năm 2017 của Hải Phát Invest chỉ bằng một nửa năm 2016.

Tính đến ngày 31/12/2017, tổng tài sản của Hải Phát Invest đạt 6.576 tỷ đồng, tăng 1.677 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, vốn chủ sở hữu đạt 2.088 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, năm 2018, Hải Phát đặt mục tiêu đạt 3.200 tỷ đồng doanh thu, 450 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế .

Để hoàn thành kế hoạch này, dự kiến trong năm 2018, Công ty sẽ tập trung nguồn lực để phát triển các dự án Tổ hợp thương mại Dịch vu & Căn hộ cao cấp Hải Phát Plaza, dự án Nhà ở xã hội Phú Lãm (The Vesta), dự án khu đô thị Phú Lương và dự án đấu giá Trâu Quỳ tại Gia Lâm Hà Nội.

Bên cạnh đó, trong năm nay, Hải Phát sẽ thực hiện kế hoạch tăng vốn lên 2.500 tỷ đồng theo 2 đợt. Đợt 1 sẽ tăng vốn từ 1.500 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng, nguồn tiền từ lợi nhuận chưa chia. Đợt 2 tăng vốn từ 2.000 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng theo phương thức phù hợp, dự kiến là phát hành riêng lẻ.

Tổng mức đầu tư dự án lên tới 37.000 tỷ đồng

Theo giới thiệu tại bản cáo bạch cho thấy, đến nay, đã có 4 dự án do Hải Phát thực hiện và hoàn thành với tổng mức đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng, đó là: Dự án Khu đô thị mới Văn Phú, dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô, Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride và dự án khu nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc.

Ngoài các dự án trên, Hải Phát còn triển khai loạt dự án tại khu vực Tây Nam Hà Nội với tổng mức đầu tư lên đến trên 37.000 tỷ đồng. Trong đó, đáng chú ý là các dự án đối ứng từ việc thực hiện các hợp đồng BT.

len san voi gia 26800 dongcp hai phat invest dang ve ra vien canh so huu quy dat 10000ha

Tổng thể Dự án các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông theo hình thức BT

Cụ thể, với việc thực hiện Dự án các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông theo hình thức BT với tổng mức đầu tư (TMĐT) 1.960 tỷ đồng, theo đó, Hải Phát Invest được thực hiện các dự án đối ứng với TMĐT lên đến 10.800 tỷ đồng.

Các dự án này bao gồm: Dự án khu nhà ở Phú Lãm với TMĐT 1.585 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở cao tầng Kiến Hưng với TMĐT 1.028 tỷ đồng; Dự án khu chức năng đô thị Kiến Hưng với TMĐT 1.420 tỷ đồng; Dự án khu đô thị Bắc Lãm với TMĐT 4.653 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở Dương Nội với TMĐT 389 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở Hà Cầu với TMĐT 1.721 tỷ đồng.

Dự án BT khác là các tuyến đường giao thông tại trục đường phía Nam tỉnh Hà Tây cũ với TMĐT 7.577 tỷ đồng. Đối ứng cho các dự án BT này là Dự án khu đô thị Mỹ Hưng tại huyện Quốc Oai, Hà Nội với TMĐT lên đến 17.075 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, một số dự án khác mà Hải Phát Invest đang thực hiện gồm: Dự án The Vesta (Khu nhà ở xã hội Phú Lãm), phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội với TMĐT 1.756 tỷ đồng; Dự án Roman Plaza (Dự án Hải Phát Plaza), đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với TMĐT 2.700 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị mới Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội với TMĐT 1.082 tỷ đồng(trong đó vốn đầu tư phần dự án của Hải Phát là 950 tỷ đồng); Dự án HPC Landmark 105 (Dự án tòa nhà CT2 – 105 Usilk City thuộc lô đất CT2 Khu đô thị Văn Khê mở rộng, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội) với TMĐT 1.510 tỷ đồng.

Tham vọng nâng quỹ đất lên 10.000 ha

Chia sẻ với nhà đầu tư về quỹ đất, lãnh đạo Hải Phát cho biết công ty hiện đang sở hữu quỹ đất khoảng 158ha, trong đó tại Hà Nội khoảng 46,7 ha, tại Nha Trang là 55ha…

len san voi gia 26800 dongcp hai phat invest dang ve ra vien canh so huu quy dat 10000ha

Ngoài ra dự án BT công ty nắm giữ khoảng 250ha. Công ty đang định hướng phát triển thực hiện các dự án tại các khu vực ven biển, phát triển dịch vụ du lịch, công nghiệp, mỗi dự án khoảng từ 3.000 – 7.000 ha. Hiện công ty đang tiếp cận các quỹ đất theo hình thức đấu giá, đấu thầu và đối tác công tư, M&A… dự kiến 5 năm tới sở hữu quỹ đất khoảng 10.000ha.

Cụ thể, về hoạt động M&A, Hải Phát hiện đang đàm phán để mua lại 40% vốn Nhà nước tại Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5). Còn điển hình về hình thức liên doanh, Hải Phát đã hợp tác với Hoàng Quân (HQC) để thực hiện dự án 198 ha Hàm Tiến (Bình Thuận) với tổng mức đầu tư 9.831 tỷ đồng, thời gian hoàn thành từ 2018-2024 và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ 2020 với 1.800 tỷ đồng

Về nguồn tiền để “gom” đất, lãnh đạo công ty cho biết mục tiêu niêm yết lên sàn bên cạnh tạo sự minh bạch, nâng cao năng lực quản trị thì mục tiêu chính là tạo lập kênh huy động vốn để thực hiện kế hoạch kinh doanh.

Ánh Phượng

Theo Báo Thời Đại

Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

NobleLive – Chuỗi talkshow tương tác - livestream chuyên sâu về bất động sản chuẩn bị lên sóng

NobleLive – Chuỗi talkshow tương tác - livestream chuyên sâu về bất động sản chuẩn bị lên sóng

Tiếp nối thành công của chuỗi sự kiện đặt giá bất động sản NobleGo được tổ chức định kỳ vào Thứ Ba và Thứ Sáu, từ ngày 10/7/2025, chương trình NobleLive sẽ chính thức lên sóng, mở đầu cho chuỗi talkshow tương tác kết hợp livestream chuyên sâu về bất động sản trên ứng dụng Noble App.
Hộ kinh doanh loay hoay với Nghị định 70, chuyên gia VPBank đến chung tay “gỡ rối”

Hộ kinh doanh loay hoay với Nghị định 70, chuyên gia VPBank đến chung tay “gỡ rối”

Trước những lo lắng xoay quanh kê khai thuế, xuất hóa đơn điện tử và minh bạch dòng tiền, VPBank không chỉ mang đến những hỗ trợ tài chính đơn thuần mà còn chủ động đồng hành cùng hộ kinh doanh qua chuỗi livestream, giải đáp từ chuyên gia tài chính - ngân hàng - vận hành.
Phiên livestream đặt giá NobleGo tối 8/7: Khách sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine City rẻ hơn 2 tỷ đồng

Phiên livestream đặt giá NobleGo tối 8/7: Khách sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine City rẻ hơn 2 tỷ đồng

Phiên livestream đặt giá tối 8/7 trên nền tảng công nghệ bất động sản NobleGo tiếp tục gây chú ý khi một khách hàng đã “chốt deal” căn hộ cao cấp Sunshine City (Hà Nội) với mức giá cuối cùng là 7 tỷ đồng, thấp hơn tới 2 tỷ đồng so với mặt bằng thị trường, sau khi đã được Sunshine Group giảm thêm 500 triệu.
Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

Ngày 9/7/2025, Arrow Electronics, nhà cung cấp giải pháp công nghệ toàn cầu đã thông báo ra mắt Trung tâm Giải pháp Kỹ thuật (Engineering Solutions Center – ESC) mới tại Bangalore, Ấn Độ.

Đọc nhiều

Xây dựng ý tưởng bảo tồn rừng ngập mặn và sinh kế bền vững giai đoạn tiếp theo tại Cà Mau

Xây dựng ý tưởng bảo tồn rừng ngập mặn và sinh kế bền vững giai đoạn tiếp theo tại Cà Mau

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh Cà Mau vừa phối hợp cùng Tổ chức WWF - Việt Nam tổ chức hội thảo tham vấn ý kiến các bên liên quan trong việc xây dựng ý tưởng cho dự án bảo tồn rừng ngập mặn và sinh kế bền vững giai đoạn tiếp theo tại tỉnh Cà Mau.
Lan tỏa Việt phục tại London (Vương quốc Anh)

Lan tỏa Việt phục tại London (Vương quốc Anh)

Sự kiện “Việt phục bộ hành London” vừa diễn ra giữa lòng thủ đô nước Anh, thu hút sự chú ý của đông đảo người dân và du khách. Những bộ trang phục truyền thống từ áo viên lĩnh, giao lĩnh, áo tấc, nhật bình, ngũ thân, áo dài, áo yếm… đến các thiết kế cách tân hiện đại cùng nhau sải bước trên đường phố London.
Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ khẳng định Mỹ mong muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình trở thành một nền kinh tế dựa trên công nghệ cao, năng lượng sạch như lãnh đạo cấp cao đã đề ra.
Quan hệ Việt Nam - Brazil: Gắn bó, thực chất từ nền tảng nhân dân

Quan hệ Việt Nam - Brazil: Gắn bó, thực chất từ nền tảng nhân dân

Đại hội Hội hữu nghị và hợp tác Việt Nam - Brazil được tổ chức ngay sau chuyến thăm chính thức Brazil và dự Hội nghị cấp cao các nước mới nổi (BRICS) của Thủ tướng Phạm Minh Chính từ ngày 04-08/7. Đây là sự kiện quan trọng, nối tiếp các dấu mốc trong quan hệ hai nước: Việt Nam - Brazil ký thỏa thuận nâng cấp lên Đối tác chiến lược (11/2024); Brazil công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường và chuyến thăm Việt Nam lần thứ hai của Tổng thống Lula da Silva (tháng 3/2025).
Sôi động giao thương, du lịch biên giới qua cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị

Sôi động giao thương, du lịch biên giới qua cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị

6 tháng đầu năm nay, lượng khách xuất, nhập cảnh qua cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (tỉnh Lạng Sơn) tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh rõ nét nhu cầu giao thương, du lịch biên giới qua cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị đã tăng cao.
Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Vào lúc 17 giờ 00 phút ngày 8/7, cán bộ, chiến sĩ Trạm 535 thuộc Trung đoàn 351, Vùng 3 Hải quân đã phối hợp với các lực lượng vũ trang và nhân dân trên địa bàn xã Phú Trạch, tỉnh Quảng Trị đã khống chế hoàn toàn đám cháy rừng, bảo đảm an toàn tuyệt đối.
Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Trong chuyến thăm và làm việc tại tỉnh Prey Veng (Campuchia), Đại sứ Việt Nam tại Campuchia Nguyễn Minh Vũ nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khánh thành cặp cửa khẩu quốc tế Tân Nam (Tây Ninh, Việt Nam) - Meun Chey (Prey Veng, Campuchia) trong thúc đẩy hợp tác kinh tế, thương mại, giao lưu nhân dân giữa các tỉnh giáp biên hai nước.
so doanh nghiep thanh lap moi va quay tro lai hoat dong tang 265
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Hợp tác triển khai các chuyến bay thẳng giữa Hokkaido và Việt Nam

Hợp tác triển khai các chuyến bay thẳng giữa Hokkaido và Việt Nam

Chiều 9/7, tại trụ sở Bộ Ngoại giao, ông Nakata Takahiro, Lãnh sự danh dự Việt Nam tại Hokkaido cho biết: tỉnh Hokkaido, công ty Hokkaido Airlines và Tổng công ty Vietnam Airlines đã ký Bản ghi nhớ hợp tác về triển khai các chuyến bay thẳng giữa Hokkaido và Việt Nam.
Trí tuệ nhân tạo Việt vào top 12 thế giới về nhận dạng văn bản

Trí tuệ nhân tạo Việt vào top 12 thế giới về nhận dạng văn bản

Mô hình CATI-VLM của Việt Nam xếp hạng Top 12 thế giới và số 1 Việt Nam tại cuộc thi RRC tháng 6/2025, nâng cao chuyển đổi số bằng AI.
Hỗ trợ khẩn cấp 450 hộ gia đình bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ bất thường trong tháng 6/2025

Hỗ trợ khẩn cấp 450 hộ gia đình bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ bất thường trong tháng 6/2025

Sáng nay 9/7, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh Quảng Trị phối hợp với tổ chức Samaritan’s Purse (Hoa Kỳ), UBND xã Mỹ Thủy tổ chức trao quà hỗ trợ các gia đình bị thiệt hại nặng do đợt mưa lũ bất thường xảy ra trung tuần tháng 6/2025.
Thời tiết hôm nay (08/7): Hà Nội mưa dông vào chiều tối và đêm

Thời tiết hôm nay (08/7): Hà Nội mưa dông vào chiều tối và đêm

Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia đưa ra thông tin dự báo thời tiết tại Hà Nội và các khu vực khác trên cả nước ngày và đêm 08/7.
Thời tiết hôm nay (05/7): Bão số 2 giật cấp 10, gây biển động mạnh ở phía Đông Bắc Biển Đông

Thời tiết hôm nay (05/7): Bão số 2 giật cấp 10, gây biển động mạnh ở phía Đông Bắc Biển Đông

Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, đêm qua (04/7), áp thấp nhiệt đới trên vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông đã mạnh lên thành bão, cơn bão số 02 năm 2025.
Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, đêm qua và sáng sớm nay (02/7), khu vực Bắc Bộ và Thanh Hóa có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to đến rất to. Trong ngày 02/7, Bắc Bộ và Thanh Hóa tiếp tục có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ có nơi mưa rất to. Lượng mưa phổ biến: 20–50mm, cục bộ có nơi trên 100mm.
Phiên bản di động