Làm được sổ đỏ cho condotel: Chiêu trò PR khách hàng cần cảnh giác?
![]() |
Thị trường condotel đã đón nhận hàng vạn sản phẩm, nhưng cơ quan chức năng vẫn chưa tìm thấy sản phẩm condotel nào được cấp sổ đỏ vì theo quy định, condotel chỉ khai thác phục vụ khách du lịch lưu trú. (Ảnh minh họa).
Tại Hội thảo Thị trường condotel và nỗi lo thừa cung được tổ chức tại Hà Nội mới đây, nhiều doanh nghiệp và giới chuyên gia đánh gia condotel là một loại hình bất động sản mới, với nhiều quy định pháp lý chưa rõ ràng. Tuy nhiên, với những cam kết lợi tức khủng và kéo dài, condotel lại thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư trong suốt 2 năm trở lại đây.
Theo ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng quản lý bất động sản – Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng): Condotel là một loại hình bất động sản còn quá mới và quy định về sản phẩm này hiện nay còn chưa cụ thể.Ông Thường cho biết, nếu đúng quy định, condotel là khách sạn cho thuê, không được hình thành đơn vị ở. Ngoài ra, Luật đất đai cũng quy định, chỉ có đất ở mới thuộc đất sử dụng lâu dài và được cấp sổ đỏ. Các loại đất còn lại, bao gồm cả đất xây dựng dự án khách sạn nghỉ dưỡng, nằm trong nhóm đất sử dụng có thời hạn.
Chính vì quy định này nên trong 2 năm qua, dù nguồn cung condotel bùng nổ tại nhiều địa phương, ông Thường cho biết, ông vẫn chưa thấy sản phẩm condotel nào được cấp sổ đỏ.
Ngày 15/8 vừa qua, buổi họp bàn về quản lý, khai thắc căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng - condotel, UBND tỉnh Khánh Hòa (địa phương dẫn đầu cả nước về nguồn cung condotel) khẳng định: Condotel chỉ được dùng kinh doanh lưu trú du lịch, không phải nhà để ở. Tuy nhiên địa phương này thừa nhận trên thực tế, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa rõ về khả năng sở hữu và sử dụng đầy đủ của condotel thế nào.
![]() |
Tại một Tọa đàm về thị trường condotel tại Hà Nội mới đây, các chuyên gia đều cho rằng khung pháp lý đối với condotel còn thiếu và quy định chưa cho phép cấp sổ đỏ với loại hình condotel
Liên quan đến loại hình condotel, trong một văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp Hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị không nên cấp sổ đỏ cho condotel. Bởi theo Luật đất đai, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở.
“Việc cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không hợp pháp” – HoREA khẳng định.
Trong khi Luật đất đai và khung pháp lý liên quan đến loại hình condotel chưa cho phép cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài với condotel thì một doanh nghiệp xây dựng dự án condotel tại Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) mới đây lại tuyên bố sẽ làm “sổ đỏ” cho khách hàng mua condotel tại dự án doanh nghiệp này làm chủ đầu tư khiến thị trường hết sức bất ngờ.
Cụ thể, trả lời báo chí mới đây, một đại diện Công ty Nam Tiến Lào Cai, chủ đầu tư dự án Scenia Bay Nha Trang khẳng định: “Chắc chắn căn hộ dự án Scenia Bay Nha Trang sẽ được cấp sổ đỏ nên người mua có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án”.
Theo tìm hiểu được biết: Công ty Nam Tiến Lào Cai là một tập đoàn đa ngành, hoạt động trong các lĩnh vực Thủy điện, hóa chất, vật liệu xây dựng và bất động sản. Tuy nhiên ở lĩnh vực bất động sản, dự án Scenia Bay Nha Trang là dự án condotel đầu tiên của công ty này.
Trong khi các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, FLC Group, Sovico Holdings, Mường Thanh… đã đầu tư nhiều dự án condotel, cung ra thị trường hàng vạn sản phẩm, nhưng chưa doanh nghiệp nào tuyên bố đã làm được sổ đỏ cho khách hàng mua condotel, thì Công ty Nam tiến Lào Cai mới đầu tư dự án condotel đầu tiên khẳng định sẽ làm được sổ đổ căn hộ condotel khiến thị trường choáng váng, đặt nhiều dấu hỏi.
Theo một chuyên gia có tiếng trong lĩnh vực bất động sản, quy định đối với sản phẩm condotel đến nay vẫn chưa rõ ràng.
Theo quy định, condotel chỉ được dùng kinh doanh lưu trú du lịch, không hình thành đơn vị ở và là đất sử dụng có thời hạn. Vì vậy, việc một doanh nghiệp tuyên bố làm được sổ đỏ cho căn hộ condotel, chuyên gia này cho rằng, có thể chỉ là chiêu PR bán hàng trong bối cảnh nguồn cung condotel Nha Trang hiện rất lớn và các doanh nghiệp nhỏ rất khó khăn trong việc cạnh tranh bán hàng.
"Thậm chí cũng có thể đây là hành vi lừa đảo"- chuyên gia này đặt giả thiết và khuyến cáo khách hàng cần phải cẩn trong trong việc giao dịch, mua bán căn hộ condotel, nhất là giao dịch tại các dự án chủ đầu tư hứa có thể làm được sổ đỏ cho condotel.
Liên quan đến việc doanh nghiệp tuyên bố có thể làm được sổ đỏ cho căn hộ condotel, Thời Đại sẽ tiếp tục tìm hiểu và phản ánh tới độc giả.
Thái Bình
Theo Báo Thời Đại
Tin bài liên quan
Các tin bài khác

Phiên livestream đặt giá NobleGo tối 8/7: Khách sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine City rẻ hơn 2 tỷ đồng

Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

The Legend Danang: Tầm nhìn độc bản, đánh thức giá trị sống và đầu tư bên sông Hàn

TUMI ra mắt Bộ sưu tập Mùa Thu 2025 mang hơi thở sôi động của Thành phố New York
Đọc nhiều

Thanh Hóa - World Vision rà soát chương trình viện trợ sau sáp nhập địa giới hành chính

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị

Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ
Multimedia

Số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng 26,5%

[Infographic] Kỹ năng tránh bẫy lừa đảo du lịch mùa cao điểm

[Infographics] Cảnh báo giả mạo, lợi dụng danh nghĩa Mặt trận Tổ quốc để huy động ủng hộ

Công nghiệp phục hồi mạnh, xuất nhập khẩu tăng trưởng ấn tượng

[Infographic] Việt Nam hoàn thành vai trò Đồng Chủ tịch Chương trình Đông Nam Á (SEARP) giai đoạn 2022 - 2025

[Infographic] Sửa Pháp lệnh Dân số: Vợ chồng tự quyết định số con và thời gian sinh con

[Infographics] Quan hệ Đối tác toàn diện giữa Việt Nam và Hungary
[Video] Tổng giám đốc UNESCO Audrey Azoulay chúc mừng Đại lễ Phật đản Vesak 2025
![[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/042025/29/09/nguoi-truyen-cam-hung-ve-tinh-yeu-nuoc-20250429094951.jpg?rt=20250429094956?250429105554)
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước

Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
![[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/032025/25/11/croped/video-60-phut-hanh-trinh-thay-doi-cuoc-doi-20250325112448.png?250325023758)
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời

MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
![[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/anhvm/022025/11/15/FSave.com_Facebook_Media_004_662439456116001v_21.jpg?250228123313)
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
![[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/07/14/video-du-khach-quoc-te-trai-nghiem-le-phat-dau-nam-tai-chua-tam-bao-da-nang-20250207142038.jpg?rt=20250207142058?250228123446)
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)

Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực

Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
![[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/14/video-ban-hoa-ca-tinh-huu-nghi-chao-nam-moi-2025-20250121142351.jpg?rt=20250121142354?250121023412)
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
![[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/15/20/croped/video-30-nam-quan-he-viet-nam-hoa-ky-tu-chien-tranh-den-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-20250115205111.jpg?250116064808)
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
![[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/13/video-samaritans-purse-va-plan-international-viet-nam-ho-tro-nguoi-dan-viet-nam-phuc-hoi-sau-bao-20241217132215.jpg?rt=20241217132220?241217012643)
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
![[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/16/00/video-tai-thiet-thon-lang-nu-quan-doi-nhan-dan-dong-hanh-xay-dung-tuong-lai-moi-20241216002424.jpg?rt=20241216002428?241216073321)
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
![[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/10/video-to-chuc-cuu-tro-tre-em-va-hanh-trinh-10-nam-thay-doi-cuoc-song-tre-em-vung-cao-20241217105602.jpg?rt=20241217105608?241217105833)
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
![[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/112024/13/22/video-kinh-nghiem-tham-quan-bao-tang-lich-su-quan-su-viet-nam-moi-20241113223209.jpg?rt=20241113223215?241114120724)
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới

Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?

Thời tiết hôm nay (08/7): Hà Nội mưa dông vào chiều tối và đêm

Thời tiết hôm nay (05/7): Bão số 2 giật cấp 10, gây biển động mạnh ở phía Đông Bắc Biển Đông

Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Thêm nhiều địa điểm giải quyết thủ tục đất đai tại Hà Nội từ tháng 7

Thời tiết hôm nay (01/7): Nhiều khu vực trên cả nước có mưa giông
