Trang chủ Kinh tế
08:11 | 18/08/2017 GMT+7

Làm được sổ đỏ cho condotel: Chiêu trò PR khách hàng cần cảnh giác?

aa
Được giới đầu tư quan tâm trong suốt 2 năm qua, nhưng condotel lại là loại hình bất động sản, thiếu khung pháp lý và cơ quan chức năng xác nhận chưa thấy sản phẩm condotel nào được cấp”sổ đỏ”. Thế nhưng, một doanh nghiệp địa ốc làm dự án condotel tại Nha Trang (Khánh Hòa) mới đây tuyên bố sẽ làm sổ đỏ condotel cho khách hàng khiến thị trường đặt nghi vấn đây thực chất là chiêu bài quảng cáo bán hàng hoặc trò lừa đảo mới xuất hiện trên thị trường.

lam duoc so do cho condotel chieu tro pr khach hang can canh giac

Thị trường condotel đã đón nhận hàng vạn sản phẩm, nhưng cơ quan chức năng vẫn chưa tìm thấy sản phẩm condotel nào được cấp sổ đỏ vì theo quy định, condotel chỉ khai thác phục vụ khách du lịch lưu trú. (Ảnh minh họa).

Tại Hội thảo Thị trường condotel và nỗi lo thừa cung được tổ chức tại Hà Nội mới đây, nhiều doanh nghiệp và giới chuyên gia đánh gia condotel là một loại hình bất động sản mới, với nhiều quy định pháp lý chưa rõ ràng. Tuy nhiên, với những cam kết lợi tức khủng và kéo dài, condotel lại thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư trong suốt 2 năm trở lại đây.

Theo ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng quản lý bất động sản – Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng): Condotel là một loại hình bất động sản còn quá mới và quy định về sản phẩm này hiện nay còn chưa cụ thể.

Ông Thường cho biết, nếu đúng quy định, condotel là khách sạn cho thuê, không được hình thành đơn vị ở. Ngoài ra, Luật đất đai cũng quy định, chỉ có đất ở mới thuộc đất sử dụng lâu dài và được cấp sổ đỏ. Các loại đất còn lại, bao gồm cả đất xây dựng dự án khách sạn nghỉ dưỡng, nằm trong nhóm đất sử dụng có thời hạn.

Chính vì quy định này nên trong 2 năm qua, dù nguồn cung condotel bùng nổ tại nhiều địa phương, ông Thường cho biết, ông vẫn chưa thấy sản phẩm condotel nào được cấp sổ đỏ.

Ngày 15/8 vừa qua, buổi họp bàn về quản lý, khai thắc căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng - condotel, UBND tỉnh Khánh Hòa (địa phương dẫn đầu cả nước về nguồn cung condotel) khẳng định: Condotel chỉ được dùng kinh doanh lưu trú du lịch, không phải nhà để ở. Tuy nhiên địa phương này thừa nhận trên thực tế, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa rõ về khả năng sở hữu và sử dụng đầy đủ của condotel thế nào.


lam duoc so do cho condotel chieu tro pr khach hang can canh giac

Tại một Tọa đàm về thị trường condotel tại Hà Nội mới đây, các chuyên gia đều cho rằng khung pháp lý đối với condotel còn thiếu và quy định chưa cho phép cấp sổ đỏ với loại hình condotel


Liên quan đến loại hình condotel, trong một văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp Hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị không nên cấp sổ đỏ cho condotel. Bởi theo Luật đất đai, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở.

“Việc cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không hợp pháp” – HoREA khẳng định.

Trong khi Luật đất đai và khung pháp lý liên quan đến loại hình condotel chưa cho phép cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài với condotel thì một doanh nghiệp xây dựng dự án condotel tại Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) mới đây lại tuyên bố sẽ làm “sổ đỏ” cho khách hàng mua condotel tại dự án doanh nghiệp này làm chủ đầu tư khiến thị trường hết sức bất ngờ.

Cụ thể, trả lời báo chí mới đây, một đại diện Công ty Nam Tiến Lào Cai, chủ đầu tư dự án Scenia Bay Nha Trang khẳng định: “Chắc chắn căn hộ dự án Scenia Bay Nha Trang sẽ được cấp sổ đỏ nên người mua có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án”.

Theo tìm hiểu được biết: Công ty Nam Tiến Lào Cai là một tập đoàn đa ngành, hoạt động trong các lĩnh vực Thủy điện, hóa chất, vật liệu xây dựng và bất động sản. Tuy nhiên ở lĩnh vực bất động sản, dự án Scenia Bay Nha Trang là dự án condotel đầu tiên của công ty này.

Trong khi các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, FLC Group, Sovico Holdings, Mường Thanh… đã đầu tư nhiều dự án condotel, cung ra thị trường hàng vạn sản phẩm, nhưng chưa doanh nghiệp nào tuyên bố đã làm được sổ đỏ cho khách hàng mua condotel, thì Công ty Nam tiến Lào Cai mới đầu tư dự án condotel đầu tiên khẳng định sẽ làm được sổ đổ căn hộ condotel khiến thị trường choáng váng, đặt nhiều dấu hỏi.


Theo một chuyên gia có tiếng trong lĩnh vực bất động sản, quy định đối với sản phẩm condotel đến nay vẫn chưa rõ ràng.

Theo quy định, condotel chỉ được dùng kinh doanh lưu trú du lịch, không hình thành đơn vị ở và là đất sử dụng có thời hạn. Vì vậy, việc một doanh nghiệp tuyên bố làm được sổ đỏ cho căn hộ condotel, chuyên gia này cho rằng, có thể chỉ là chiêu PR bán hàng trong bối cảnh nguồn cung condotel Nha Trang hiện rất lớn và các doanh nghiệp nhỏ rất khó khăn trong việc cạnh tranh bán hàng.


"Thậm chí cũng có thể đây là hành vi lừa đảo"- chuyên gia này đặt giả thiết và khuyến cáo khách hàng cần phải cẩn trong trong việc giao dịch, mua bán căn hộ condotel, nhất là giao dịch tại các dự án chủ đầu tư hứa có thể làm được sổ đỏ cho condotel.

Liên quan đến việc doanh nghiệp tuyên bố có thể làm được sổ đỏ cho căn hộ condotel, Thời Đại sẽ tiếp tục tìm hiểu và phản ánh tới độc giả.


Thái Bình

Theo Báo Thời Đại



Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

Phiên livestream đặt giá NobleGo tối 8/7: Khách sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine City rẻ hơn 2 tỷ đồng

Phiên livestream đặt giá NobleGo tối 8/7: Khách sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine City rẻ hơn 2 tỷ đồng

Phiên livestream đặt giá tối 8/7 trên nền tảng công nghệ bất động sản NobleGo tiếp tục gây chú ý khi một khách hàng đã “chốt deal” căn hộ cao cấp Sunshine City (Hà Nội) với mức giá cuối cùng là 7 tỷ đồng, thấp hơn tới 2 tỷ đồng so với mặt bằng thị trường, sau khi đã được Sunshine Group giảm thêm 500 triệu.
Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

Ngày 9/7/2025, Arrow Electronics, nhà cung cấp giải pháp công nghệ toàn cầu đã thông báo ra mắt Trung tâm Giải pháp Kỹ thuật (Engineering Solutions Center – ESC) mới tại Bangalore, Ấn Độ.
The Legend Danang: Tầm nhìn độc bản, đánh thức giá trị sống và đầu tư bên sông Hàn

The Legend Danang: Tầm nhìn độc bản, đánh thức giá trị sống và đầu tư bên sông Hàn

Sánh đôi cùng cầu Rồng huyền thoại, nơi long mạch sông Hàn gặp gỡ dòng chảy đô thị thịnh vượng, The Legend Danang khẳng định vị thế độc tôn và tầm nhìn panorama 360 độ hiếm có, kiến tạo nên chuẩn mực sống mới cho giới tinh hoa: cá tính, nghệ thuật, xứng tầm và bền vững.
TUMI ra mắt Bộ sưu tập Mùa Thu 2025 mang hơi thở sôi động của Thành phố New York

TUMI ra mắt Bộ sưu tập Mùa Thu 2025 mang hơi thở sôi động của Thành phố New York

Ngày 08/07/2025, TUMI, thương hiệu quốc tế hàng đầu về du lịch, phong cách sống và phụ kiện, chuẩn bị chào đón mùa Thu năm 2025 bằng loạt sản phẩm mới hấp dẫn lấy cảm hứng từ New York vốn được mệnh danh là "thành phố không bao giờ ngủ". Bộ sưu tập mùa này là phần 2 trong chiến dịch kỷ niệm 50 năm thành lập TUMI cũng như tôn vinh hành trình đổi mới và phong độ bền vững của thương hiệu.

Đọc nhiều

Thanh Hóa - World Vision rà soát chương trình viện trợ sau sáp nhập địa giới hành chính

Thanh Hóa - World Vision rà soát chương trình viện trợ sau sáp nhập địa giới hành chính

Ngày 07/7 tại Thanh Hóa, tổ chức World Vision International tại Việt Nam (WVIV) có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa nhằm đánh giá tiến độ triển khai các chương trình viện trợ, đồng thời trao đổi về định hướng hợp tác trong thời gian tới. Tại buổi làm việc, hai bên thảo luận về việc rà soát, điều chỉnh các chương trình, dự án cho phù hợp với địa bàn hành chính mới sau sáp nhập, bảo đảm duy trì hiệu quả và tính liên tục trong hoạt động hỗ trợ cộng đồng.
Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Trong chuyến thăm và làm việc tại tỉnh Prey Veng (Campuchia), Đại sứ Việt Nam tại Campuchia Nguyễn Minh Vũ nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khánh thành cặp cửa khẩu quốc tế Tân Nam (Tây Ninh, Việt Nam) - Meun Chey (Prey Veng, Campuchia) trong thúc đẩy hợp tác kinh tế, thương mại, giao lưu nhân dân giữa các tỉnh giáp biên hai nước.
Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ khẳng định Mỹ mong muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình trở thành một nền kinh tế dựa trên công nghệ cao, năng lượng sạch như lãnh đạo cấp cao đã đề ra.
Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới

Ngày 08/7 tại Hà Nội, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao tổ chức Hội nghị phối hợp công tác năm 2025. Hội nghị do Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam Phan Anh Sơn và Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Ngô Lê Văn đồng chủ trì.
Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Vào lúc 17 giờ 00 phút ngày 8/7, cán bộ, chiến sĩ Trạm 535 thuộc Trung đoàn 351, Vùng 3 Hải quân đã phối hợp với các lực lượng vũ trang và nhân dân trên địa bàn xã Phú Trạch, tỉnh Quảng Trị đã khống chế hoàn toàn đám cháy rừng, bảo đảm an toàn tuyệt đối.
Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Trong chuyến thăm và làm việc tại tỉnh Prey Veng (Campuchia), Đại sứ Việt Nam tại Campuchia Nguyễn Minh Vũ nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khánh thành cặp cửa khẩu quốc tế Tân Nam (Tây Ninh, Việt Nam) - Meun Chey (Prey Veng, Campuchia) trong thúc đẩy hợp tác kinh tế, thương mại, giao lưu nhân dân giữa các tỉnh giáp biên hai nước.
Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ

Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ

Ngày 07/7, Đại sứ Việt Nam tại Lào Nguyễn Minh Tâm và đoàn công tác đã đến tỉnh Hủa Phăn dâng hương tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ Việt Nam và Lào; thăm hỏi, động viên cán bộ, chiến sĩ Đội tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ và khảo sát khu đất dự kiến xây dựng trụ sở mới cho đơn vị.
so doanh nghiep thanh lap moi va quay tro lai hoat dong tang 265
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Thời tiết hôm nay (08/7): Hà Nội mưa dông vào chiều tối và đêm

Thời tiết hôm nay (08/7): Hà Nội mưa dông vào chiều tối và đêm

Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia đưa ra thông tin dự báo thời tiết tại Hà Nội và các khu vực khác trên cả nước ngày và đêm 08/7.
Thời tiết hôm nay (05/7): Bão số 2 giật cấp 10, gây biển động mạnh ở phía Đông Bắc Biển Đông

Thời tiết hôm nay (05/7): Bão số 2 giật cấp 10, gây biển động mạnh ở phía Đông Bắc Biển Đông

Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, đêm qua (04/7), áp thấp nhiệt đới trên vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông đã mạnh lên thành bão, cơn bão số 02 năm 2025.
Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, đêm qua và sáng sớm nay (02/7), khu vực Bắc Bộ và Thanh Hóa có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to đến rất to. Trong ngày 02/7, Bắc Bộ và Thanh Hóa tiếp tục có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ có nơi mưa rất to. Lượng mưa phổ biến: 20–50mm, cục bộ có nơi trên 100mm.
Thêm nhiều địa điểm giải quyết thủ tục đất đai tại Hà Nội từ tháng 7

Thêm nhiều địa điểm giải quyết thủ tục đất đai tại Hà Nội từ tháng 7

Trung tâm Phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội cho biết, từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai sẽ được tiếp nhận tại các chi nhánh. Thay đổi này nhằm tạo thuận lợi, đảm bảo giải quyết công việc cho người dân, doanh nghiệp.
Thời tiết hôm nay (01/7): Nhiều khu vực trên cả nước có mưa giông

Thời tiết hôm nay (01/7): Nhiều khu vực trên cả nước có mưa giông

Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn Quốc gia dự báo, ngày 01/7, nhiều khu vực trên cả nước có mưa to và dông. Đáng chú ý, khu vực Bắc Bộ nhiều nơi có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ có nơi mưa rất to.
Từ ngày 01/7/2025: Chính thức bỏ hình phạt tử hình ở 8 tội danh, thay mã số thuế bằng số định danh

Từ ngày 01/7/2025: Chính thức bỏ hình phạt tử hình ở 8 tội danh, thay mã số thuế bằng số định danh

Từ ngày 01/7/2025, một số chính sách mới sẽ chính thức có hiệu lực như: bỏ hình phạt tử hình ở 8 tội danh; thay mã số thuế bằng số định danh; mở rộng đối tượng được tham gia Bảo hiểm Xã hội (BHXH) bắt buộc; 28 Nghị định về phân cấp, phân quyền có hiệu lực...
Phiên bản di động