Giao dịch đất nền ở TP.HCM và vùng ven tiếp đà giảm sâu

Hòa cùng sắc xanh của chứng khoán châu Á, HOSE có phiên giao dịch hơn tỷ USD

Giá vàng SJC giao dịch dưới 80 triệu đồng/lượng

Ảnh minh họa

Theo báo cáo trên, trong tháng 5 vừa qua, phân khúc đất nền ở TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm mạnh so với cùng kỳ.

Cụ thể, trong tháng có 2 dự án mở bán, trong đó 1 dự án mới và 1 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo trên địa bàn giúp cung cấp 241 nền ra thị trường, giảm 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tiêu thụ mới ghi nhận 2 nền, giảm 99%.

Đáng chú ý, nguồn cung mở bán mới tập trung chủ yếu tại Bến Cát - Bình Dương với tỷ trọng chiếm 95%. 5% còn lại đến từ TP.HCM. Các tỉnh khác như Tây Ninh, Long An, Đồng Nai không ghi nhận nguồn cung mới.

Về giá, theo khảo sát, mặt giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Tại TP.HCM, giá đất nền được rao bán dao động 130-140 triệu/m2. Tại Bình Dương, mức giá dao động từ 12,1-20,9 triệu đồng/m2.

“Thị trường giá thứ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với tháng trước. Nhóm các sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý, mức độ tạo thị cao, kết nối thuận tiện về khu vực trung tâm,… thu hút sự quan tâm của khách hàng”, báo cáo cho biết.

Diễn biến này cho thấy đà giảm sâu của thị trường đất nền miền Nam khi nguồn cung mới và lượng giao dịch được ghi nhận trên thị trường liên tục diễn ra trong trạng thái tháng sau ít hơn tháng trước.

Trước đó, trong tháng 4, thị trường đất nền TP.HCM và vùng phụ cận đón nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ mới duy trì ở mức thấp, tỷ lệ giảm lần lượt là 71% và 97% so với cùng kỳ năm 2023.

Các dự án mở bán mới chủ yếu thuộc giai đoạn tiếp theo, chiếm chủ lực nguồn cung mới trong tháng; trong đó, số dự án tại Bình Dương chiếm hơn 50% tỷ trọng nguồn cung thị trường.

Cụ thể, trong tháng thị trường đón nhận 79 nền nguồn cung mới đến từ 4 dự án (một dự án mới), giảm 71% so với cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ mới là 8 nền, giảm 97% so với cùng kỳ.

Định giá thị trường chứng khoán Việt Nam đạt 16,17 lần sau tuần tăng hơn 2% VN-Index đã có tuần tăng hơn 2%, biên độ tốt nhất trong vòng 3 tuần trở lại đây. Dù vậy, mục tiêu chinh phục mốc 1.300 điểm vẫn dang dở.

Bình ổn thị trường vàng: Chuyên gia đề xuất đánh thuế Theo chuyên gia, việc áp dụng các chính sách thuế đối với thị trường vàng trong nước sẽ góp phần giảm bớt nhu cầu vàng của một số bộ phận nhà đầu tư và thị trường, đặc biệt đối với những đối tượng mua vàng với mục đích đầu cơ, tích trữ, thao túng giá vàng.