Dự án khu đô thị 1.500 tỷ đồng dang dở ở Bắc Ninh được gỡ vướng

HoREA: Các ngân hàng không hạ chuẩn nhưng nên “nới một chút” điều kiện vay vốn bất động sản HoREA cho rằng rất cần thiết phải đổi mới cách hiểu và vận dụng thực hiện của các ngân hàng thương mại theo hướng không hạ chuẩn nhưng cần nới một chút các điều kiện vay vốn để hỗ trợ, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở thương mại, người mua nhà, nhà đầu tư được tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn trong tình hình thị trường bất động sản vẫn còn đang rất khó khăn hiện nay.

“Một hành trình, ba điểm đến” - dự án thúc đẩy quan hệ hữu nghị Việt Nam - Lào - Campuchia Tour du lịch khám phá ba nước Việt Nam – Lào – Campuchia hứa hẹn là một tour hấp dẫn, nhiều tiềm năng. Ngoài giá trị du lịch, văn hóa, kinh tế, đây còn là hoạt động góp phần thúc đẩy quan hệ hợp tác hữu nghị ba nước trong khu vực.

Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh cho biết, lãnh đạo tỉnh này vừa có buổi làm việc để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm.

Dự án này do Công ty CP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương (Công đoàn VietinBank) làm chủ đầu tư với diện tích 198,53 ha, nằm tại các xã Ngũ Thái, Song Liễu và phường Xuân Lâm, huyện Thuận Thành với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.

Đây là Khu đô thị sinh thái cao cấp có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đầy đủ và tiện nghi. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện còn gặp khó khăn về một số thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành nên đến nay dự án vẫn đang trong quá trình triển khai xây dựng.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND tỉnh Bắc Ninh cùng các sở, ngành đã trực tiếp giải quyết những vấn đề tồn tại, khó khăn vướng mắc của dự án, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư song vẫn đảm bảo tính pháp lý theo quy định.

Phối cảnh dự án. Ảnh minh họa

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 15/12/2010 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Công Đoàn Ngân hàng Công Thương để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 198,5 ha, trong đó diện tích nhà ở thấp tầng và khu biệt thự là 72,1 ha (chiếm 36,3%); đất giao thông 51,1 ha (chiếm 25,75%); đất tiện ích nội khu 30,37 ha (chiếm 15,3%); đất công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật 44,96 ha (chiếm 22,65%).

Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh thu hồi đất và giao đất cho chủ đầu tư tại Quyết định số 1503/QĐ-UBND ngày 24/11/2011. Tuy nhiên, dự án không được thực hiện.

Năm 2016, UBND tỉnh Bắc Ninh có Văn bản số 972/UBND-XDCB ngày 27/4/2016 do Chánh văn phòng UBND tỉnh Trịnh Hữu Hùng ký gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư đồng ý về chủ trương Công ty cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương chuyển nhượng cổ phần thực hiện dự án.

Ngày 23/6/2016, cơ cấu cổ đông của Công ty cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương đã được thay đổi bao gồm 3 pháp nhân là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (99,68%), Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences (0,16%) và Công ty TNHH Tân Thuận (0,16%).

Sau đó, hơn một năm, ngày 15/8/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh mới có tờ trình số 333/Ttr-STNMT do Phó giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Ngọc Sơn ký gửi UBND tỉnh về việc đề nghị UBND tỉnh phê duyệt mục đích sử dụng đất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm (đợt 1).

Ngày 23/8/2017, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 428/QĐ-UBND phê duyệt mục đích sử dụng đất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm (đợt 1) với tổng diện tích trên 130 ha.

Tháng 8/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 3103/UBND-XDCB UBND tỉnh ký gửi Sở Xây dựng xem xét đề nghị điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án này.

Tuy nhiên, quá trình triển khai sau đó gặp nhiều vướng mắc cho nên dù dự án đã được chuyển giao gần 10 năm nhưng nhóm doanh nghiệp thuộc Phú Mỹ Hưng vẫn chưa thể xây dựng hoàn thiện dự án.

Vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản giảm tốc, do đâu? Từ đầu năm đến nay, mặc dù tình hình kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng còn gặp nhiều thách thức, tuy nhiên, các giao dịch đầu tư và M&A bất động sản vẫn diễn ra dù với số lượng ít hơn và tổng giá trị nhỏ hơn 2022.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có cơ hội mua nhà trong nước Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đã chính thức được thông qua ở Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025; theo đó Việt kiều có cơ hội mua nhà trong nước.