Công trình “siêu khủng" làm hỏng quy hoạch đô thị ở Yên Hòa

"Những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ kéo theo việc xuất hiện hàng loạt những tòa nhà cao tầng đã làm diện mạo Thủ đô Hà Nội thay đổi theo hướng tích cực. Thế nhưng, bên cạnh những công trình xây dựng đúng phép góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội, hàng loạt ngôi nhà cao tầng xây dựng vượt phép và không phép ngang nhiên tồn tại, hoạt động kinh doanh nhằm tư lợi cá nhân, "phá nát" quy hoạch đô thị. Đặc biệt, nó gây nhiều bức xúc cho người dân.

Không khó để nhận ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, “nóng nhất" có thể kể đến quận Cầu Giấy với số lượng công trình vi phạm khá nhiều, cùng hàng loạt nhà xưởng "mọc" lên trái phép. Tại quận Cầu Giấy, nổi cộm ở phường Yên Hòa. Chính quyền tại đây dường như đã bị “che mắt" khi để hàng loạt công trình vượt tầng ngang nhiên hoàn thiện và tồn tại.

Công trình số 369, 371 được xây dựng kiên cố

Cụ thể, tại công trình có địa chỉ 369,371, đường Nguyễn Khang, tổ 6 (tổ 9), phường Yên Hoà, một công trình “khủng" vượt tầng, vượt chiều cao cho phép so với giấy phép xây dựng nhưng lại không hề bị xử lý. Được biết, công trình này được cấp phép với hai giấy phép là số 543 và số 749, trong đó tại giấy phép 543 là được cấp phép 6 tầng, 1 hầm, 1 tum, với diện tích sử dụng riêng là 63,72 m2, chiều cao 22,5m, mật độ xây dựng là 94,5% và tổng diện tích xây dựng là 439,64m2. Tại giấy phép 749 được cấp phép 6 tầng với diện tích sử dụng riêng là 70m2, chiều cao 18,45m, mật độ xây dựng là 89,7% và tổng diện tích xây dựng là 403,35m2.

Giấy phép xây dựng của công trình số 369,371

Thế nhưng, trên thực tế công trình này đã gộp chung xây dựng "hô biến" từ việc chỉ được cấp phép 6 tầng ở giấy phép thứ hai để xây chung hầm và làm tum sử dụng. Mặc dù, công trình này vi phạm ngay từ khi bắt đầu xây dựng phần hầm, tuy nhiên lại không hề bị cơ quan chức năng xử lý. Công trình này vẫn đang thi công và hoàn thiện.

Công trình 187, phố Trung Kính, phường Yên Hoà

Nằm trên con phố Trung Kính, phường Yên Hoà, công trình 187 xây dựng với 6 tầng 1 hầm và đang làm sàn lên tầng 8, gạch vữa xếp đầy ra đường gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến giao thông và cuộc sống của các gia đình gần kề đó. Theo quan sát của phóng viên, khu vực xây dựng công trình này được cấp phép thấp, các nhà xung quanh chỉ xây từ 4 - 5 tầng, nhưng không hiểu lý do từ đâu công trình này lại được cho xây dựng với diện tích và quy mô “khủng" đến như vậy.

Gạch, đá của công trình được xếp đầy ra đường gây ảnh hưởng đến giao thông đi lại.

Trao đổi với bà N.T.V, sống tại khu vực này được biết: “Trong quá trình thi công, công trình gây ô nhiễm môi trường, gạch, đá vữa rơi vương vãi khắp nơi gây nguy hiểm cho người đi đường. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng rất bức xúc khi mà chúng tôi xây dựng sai một chút là tổ TTXD phường đã nhanh chóng có mặt xử lý tháo dỡ, phạt tiền và yêu cầu chúng tôi làm nguyên theo giấy phép xây dựng nhưng không hiểu sao những công trình sai phạm rõ ràng như thế này thì lại không bị xử lý. Khi chúng tôi bức xúc, kiến nghị về những công trình sai phép này qua các lần họp hội đồng và tiếp xúc cử tri nhưng cho đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng.

Cũng nằm trên địa bàn phường Yên Hòa, là dự án Khu đô thị mới Yên Hòa thuộc phía Tây Nam TP.Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội. Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án này được khởi công năm 2000 và thời hạn bàn giao công trình là năm 2015 trên diện tích khoảng 39.902 ha, dân số dự kiến theo quy hoạch là 11.000 người. Bản vẽ quy hoạch KĐT mới Yên Hòa tỷ lệ 1/1500 được phê duyệt tại Quyết định số 02/2000/QĐ-UB ngày 10/01/2000 của UBND TP.Hà Nội.

Hàng loạt bãi xe gara ô tô mọc lên trên đất dự án

Theo quan sát của PV, tại các lô đất A1, B1, C4 ,B2.... thuộc KĐT mới Yên Hòa đã bị chủ đầu tư ngang nhiên “xẻ thịt, hô biến" thành các nhà xưởng, kho bãi, nhà hàng, bãi xe....khiến bộ mặt KĐT trở nên nhếch nhác, mất an ninh trật tự kèm theo đó là nguy cơ cháy nổ rất cao. Tại những lô đất hai bên đường thuộc KĐT được quây tôn kín nhưng bên trong là hoạt động nhộn nhịp của những bãi trông giữ xe, gara ô tô, nhà xưởng, kho bãi.... Trên lô đất C4, theo tìm hiểu của PV thì đây là lô đất để thực hiện dự án xây dựng trường mầm non quốc tế Global nhưng cũng chưa thể triển khai xây dựng do chủ đầu tư KĐT mới Yên Hòa ( là công ty CP Đầu tư xây dựng Dân dụng Hà Nội) chưa bàn giao đất cho Công ty Cp tư vấn và đầu tư giáo dục Toàn Cầu để thực hiện dự án.

Bãi để xe hoạt động công khai ngày đêm

Hiện nay, tại khu đất này đã được có sự hiện diện của gara ô tô, bãi trông giữ xe mang tên Thành Đô và Liên Minh Auto ( lấy địa chỉ là số 8 Trần Kim Xuyến). Mặc dù, các hoạt động của các nhà xưởng này đều được diễn ra một cách công khai nhưng lại không hề thấy có sự vào cuộc từ phía cơ quan chức năng. Bên trong lớp tường quây kín bằng tôn, các hoạt động xây dựng vẫn diễn ra, gara ô tô vẫn hoạt động chăm sóc, rửa xe một cách bình thường, tấp nập, nhất là vào buổi sáng sớm và cuối giờ chiều.

Không chỉ dừng lại ở vậy, trên con đường Trần Kim Xuyến, các chủ đầu tư còn ngang nhiên hơn khi cho các đơn vị như Hà Thành Ford, nhà hàng Xưa và Nay, cà phê Gara Fun, Trung tâm dịch vụ lốp Tirefun... chia nhau xẻ thịt hàng nghìn mét vuông đất, xây dựng kiên cố để kinh doanh. Sự việc này đã kiến cho việc quản lý các dự án càng trở nên khó khăn và còn phá nát quy hoạch đô thị mà TP.Hà Nội đã đưa ra.

Nhiều nhà xưởng mọc lên mà không đủ điều kiện PCCC theo yêu cầu

Việc chậm triển khai dự án, kèm theo đó là việc xẻ thịt đất dự án cho thuê để thu nguồn lợi bất chính đã gây tổn thất lớn đến Nhà nước, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi trực tiếp của người dân. Chưa kể đến, việc cho thuê kho bãi còn không thực hiện các biện pháp PCCC, tạo nguy cơ dễ cháy nổ lớn, ảnh hưởng đến tính mạng của người dân tại đó và khu vực xung quanh.

Theo một số người thuê kho bãi tại đây chia sẻ thêm, các kho bãi, nhà xưởng tồn tại trên khu vực KĐT mới Yên Hòa đều được thuê lại. Có đơn vị, cá nhân thì thuê trực tiếp từ Công ty quản lý khu đất, còn hầu như đều thông qua “cò" với giá từ 3 triệu đến hàng chục triệu đồng/ tháng, thời hạn từ một năm đến cả chục năm.

Nhiều nhà hàng mọc lên kinh doanh thu lợi bất chính

Để rộng đường dư luận, PV báo Thời Đại đã có buổi làm việc với ông Hoàng Trung Kiên - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa. Ông Kiên cho biết: "Về công trình số 369, 371 thì người ta còn một cái tum nữa nhưng đang dừng lại hết rồi. Người ta vẫn còn chiều cao, vẫn còn được một cái tum nữa. Bao giờ nó đổ cột nó mới gọi là thi công còn nó dựng lên như thế này thì tiếp tục bắt nó làm đúng phép". Khi PV đặt câu hỏi về việc công trình này có vi phạm trật tự xây dựng hay không thì ông Kiên khẳng định: “ Công trình này không sai.”

Đặt tiếp câu hỏi về việc xây dựng tràn lan các nhà xưởng, bãi xe, dịch vụ kinh doanh trên đất dự án mà không thấy bị xử lý, ông Kiên trả lời: “Tình trạng này phường đang tiến hành phối hợp với chủ đầu tư để tháo dỡ, Thanh tra xây dựng đang tiến hành đi lập biên bản xử lý rồi.” Còn đang từ bao giờ và bao giờ mới xử lý thì bạn đọc và PV phải chờ.

PV đặt tiếp câu hỏi: "Tại sao phường không kiên quyết xử lý ngay từ đầu mà để tình trạng này kéo dài lâu như vậy"? Ông Kiên trả lời: “Việc các nhà xưởng tự ý xây dựng trên đất dự là tồn tại qua nhiều năm rồi, những khu vực đó có một loạt nhà hàng phường đã yêu cầu dỡ bỏ và đắp chiếu từ lâu rồi.”

Chứng kiến tình trạng đất dự án bị “xẻ thịt", công trình vi phạm thì ngang nhiên xây dựng mà không bị xử lý, khiến dư luận phải đặt ra câu hỏi, vì sao vi phạm rõ ràng mà lâu nay vẫn chưa có động thái xử lý từ phía cơ quan có thẩm quyền của T.P Hà Nội?

Báo Thời Đại chuyển những thông tin trên đến UBND quận Cầu Giấy và Đội TTXD quận Cầu Giấy, Thanh tra Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.Hà Nội, UBND TP.Hà Nội. Mong rằng, những nơi chúng tôi chuyển thông tin đến, sẽ sớm có phản hồi để bộ mặt đô thị Thủ đô đã đẹp lại hoàn thiện và đẹp hơn./.

Phan Hưng - Thu Thảo