Giao dịch biệt thự liền kề ở Hà Nội 3 tháng chiếm hơn một nửa của năm 2023

Độc đáo “bản giao hưởng hoang dã” tại Vinpearl Safari Phú Quốc

Hội Hữu nghị Việt Nam – Liên bang Nga và Ủy ban Đối ngoại thành phố Saint-Petersburg (Nga) mở rộng hợp tác giao lưu nhân dân

Ảnh minh họa

Dữ liệu trên được Savills Việt Nam cho biết tại Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 vừa được phát hành.

Theo báo cáo, trong quý I vừa qua, Hà Nội đón nhận 93 căn biệt thự liền kề nguồn cung mới, tăng 7% theo quý và 221% theo năm, bao gồm 50 căn biệt thự tại dự án hiện hữu Solasta Mansion ở Hà Đông và 43 căn shophouses từ dự án mới Him Lam Thường Tín.

Nguồn cung sơ cấp đạt 665 căn từ 16 dự án, giảm 6% theo quý và 12% theo năm sau khi một dự án ở Đông Anh bị thành phố thu hồi. Biệt thự là loại hình chiếm ưu thế với 41% nguồn cung sơ cấp do có các căn mới tại dự án Solasta Mansion.

Về giao dịch, trong quý đầu tiên của năm 2024, số lượng giao dịch biệt thự liền kề tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Số căn bán được riêng trong quý I đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023. Cùng với đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý.

72% tổng số giao dịch trong quý được ghi nhận ở quận Hà Đông, nơi sẽ có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài kết nối 2 quận Nam Từ Liêm và Hà Đông dự kiến hoàn thành trong quý 2/2024.

Giá sơ cấp của biệt thự tăng 3% theo quý lên 164 triệu VNĐ/m2 đất do nguồn cung mới gia nhập trong quý I/2024. Liền kề giảm 1% theo quý xuống 192 triệu VNĐ/m2 đất, trong khi shophouse giảm 15% theo quý xuống 279 triệu VNĐ/m2 đất chủ yếu do nguồn cung mới giá thấp tại huyện Thường Tín.

Đáng chú ý, trong khi giá sơ cấp có sự tăng giảm không đều giữa các phân khúc thì giá bán thứ cấp biệt thự và shophouse theo m2 đất đã tăng 14% theo năm, nhà liền kề tăng 20% theo năm. Tuy nhiên, dù ghi nhận mức tăng cao, nhưng giá thứ cấp theo căn vẫn thấp hơn giá sơ cấp 11%.

Dự kiến, tới cuối năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ có 2.977 căn từ 13 dự án gia nhập thị trường. Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung tương lai với một đại dự án, theo sau là Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%.

“Nguồn cung vẫn đang thấp. Các thông số đều đang ở mức thấp. Đây là cơ hội phù hợp cho các nguồn cung mới với mức giá hợp lý. Các luật liên quan tới bất động sản được thông qua, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện, các đại dự án sắp gia nhập thị trường cùng với niềm tin người mua dần quay trở lại đem lại tính hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm nay”, ông Matthew Powell Giám Đốc, Savills Hà Nội nhận định.

Top 3 ứng dụng truyền hình giải trí bạn không thể bỏ lỡ Truyền hình giải trí ngày nay đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của chúng ta. Nó không chỉ đem lại cho chúng ta những giây phút giải trí thư giãn mà còn là nguồn thông tin vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ, việc tiếp cận và lựa chọn các ứng dụng truyền hình giải trí cũng trở nên đa dạng và phức tạp hơn bao giờ hết. Điều này khiến cho nhiều người dùng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các ứng dụng phù hợp và đáng tin cậy.

Thông tin về học bổng Ấn Độ, cơ hội việc làm đến sinh viên Việt Nam Chương trình học bổng của chính phủ Ấn Độ; cơ hội việc làm; những lưu ý khi du học Ấn Độ... là những thông tin được cung cấp tại tọa đàm “Tăng cường giao lưu nhân dân-kết nối giáo dục, đào tạo Việt Nam-Ấn Độ” diễn ra vào ngày 10/4 tại Hà Nội.