Trang chủ Kinh tế Bất động sản
16:35 | 28/05/2021 GMT+7

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?

aa
BĐS phía Tây Hà Nội đang là cái tên nóng bỏng được nhiều người đưa lên Top trong hạng mục đầu tư sinh lời.
Vinhomes Priority - cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền ưu đãi Vinhomes Priority - cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền ưu đãi
Ngày 24/05/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi. “Vinhomes Priority” được áp dụng đồng thời tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
Vinpearl được vinh danh với 29 giải thưởng TripAdvisor Vinpearl được vinh danh với 29 giải thưởng TripAdvisor
Ngày 13/5, đồng loạt 26 khách sạn thương hiệu Vinpearl đón nhận 29 giải thưởng danh tiếng do nền tảng đánh giá dịch vụ du lịch hàng đầu thế giới – TripAdvisor vinh danh. Đây là minh chứng cho nỗ lực cam kết dịch vụ xuất sắc của Vinpearl trên qui mô hệ thống được hàng triệu du khách công nhận, khẳng định đẳng cấp vươn tầm quốc tế của thương hiệu khách sạn – du lịch hàng đầu Việt Nam.

Giải mã sức nóng đầu tư BĐS Tây Hà Nội

Đánh giá về tiềm năng thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2021, nhiều chuyên gia cho rằng các dự án BĐS phía Tây Hà Nội vẫn đóng vai trò đòn bẩy trong giai đoạn này. Theo chuyên gia kinh tế, TS Trần Trí Thiện (Trung tâm Chiến lược và Phát triển thương hiệu),chính sự đột phá về phát triển hạ tầng đã biến phía Tây Hà Nội trở thành một chân trời mới".

Đồng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, phó giám đốc CBRE cho hay, phía Tây là khu vực biểu tượng cho tốc độ phát triển của Hà Nội nói chung và BĐS thủ đô nói riêng.

"Các dự án phía Tây Hà Nội thu hút được lượng lớn cư dân có nguồn tài chính dồi dào chuyển về sinh sống, qua đó góp phần nâng tầm giá trị cho khu vực", ông Kiệt nói.

Trong thời gian qua, những vướng mắc về thủ tục pháp lý khiến nguồn cung căn hộ trên thị trường BĐS nói chung và thị trường khu vực Tây Hà Nội nói riêng bị hạn chế khá lớn. Điều này vô hình chung càng đẩy giá trị của các dự án tốt với nguồn cung dồi dào ở khu vực này lên cao.

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?
Phía Tây vẫn đang được các chuyên gia đánh giá là nóng nhất thị trường bất động sản Hà Nội.

Câu chuyện này diễn ra không chỉ thị trường nhà ở mà còn ở cả thị trường BĐS cho thuê, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, khi khu vực này nổi tiếng là “thủ phủ” công nghệ, nơi tập trung nhiều công ty đa quốc gia với hàng ngàn chuyên gia nước ngoài. Nhu cầu thuê nhà tiêu chuẩn cao cấp của nhóm khách hàng này rất lớn. Các nhà đầu tư đều nhìn ra điều này nhưng không dễ để sở hữu căn hộ cao cấp cho thuê tại đây, do lực cầu mạnh hơn nguồn cung quá nhiều.

Theo TS Thiện, các yếu tố đó khiến giá trị BĐS phía Tây sẽ tăng không ngừng, kể cả trong trường hợp thị trường chung chững lại.

"Nguyên tắc chung của thị trường là nhu cầu tạo nên giá trị sản phẩm. Vì thế theo tôi, các nhà đầu tư nên đặc biệt lưu ý tới khu vực này, đây sẽ là khoản đầu tư có giá trị sinh lời bền bỉ và gia tăng theo thời gian", vị chuyên gia nhận định.

Cũng theo TS Trần Trí Thiện, nếu có ý định đầu tư căn hộ cho thuê, đặc biệt hướng tới nhóm khách có thu nhập cao như các chuyên gia nước ngoài hay các gia đình trẻ hiện đại, cần lưu ý các dự án có lợi thế về vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và có môi trường sống xanh - sạch. Ngoài ra, nguyên tắc đầu tư là bỏ vốn ít nhất nhưng sinh lời nhanh nhất.

"Thị trường này cũng đòi hỏi nhiều yếu tố cộng hưởng nên không phải chủ đầu tư nào cũng đủ sức đáp ứng”- ông Thiện cho biết.

Chọn dự án nào để “bỏ vốn ít, sinh lời nhiều”?

Thực tế hiện nay, số dự án đáp ứng được đầy đủ những "bảo chứng" sinh lời như vậy không có nhiều. Ở thị trường phía Tây Hà Nội, hiện đang nổi bật là Gateway Tower của Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm) mới mở bán. Đây là toà căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên tại đại đô thị lớn bậc nhất khu vực trung tâm mới của thủ đô.

Gateway Tower được đánh giá là khoản đầu tư tốt khi có sở hữu tất cả tiêu chí cần thiết và vượt trội mà nhóm khách thuê thu nhập cao yêu cầu. Nằm ở giao lộ vàng của trung tâm hành chính Mỹ Đình và khu công nghệ cao Láng - Hoà Lạc, việc di chuyển từ toà căn hộ thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City này tới các khu vực trung tâm thủ đô rất dễ dàng.

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?
Những căn hộ cuối cùng thuộc toà căn hộ dịch vụ đẳng cấp Gateway Tower đang được các nhà đầu tư săn lùng trước khi Vinhomes ra mắt dự án The Metrolines.

Giới đầu tư cũng nhìn nhận, khả năng kết nối của Gateway Tower là một lợi thế hiếm dự án nào có được, khi các tuyến giao thông quan trọng như dự án metro số 5 tuyến Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc sắp được xây dựng sẽ khớp nối với Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, trục vành đai 3,5 sắp hoàn thành… Chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái Vingroup với “bộ tứ kim cương”: Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống, là lợi điểm cực lớn khiến khách thuê căn hộ cao cấp chắc chắn sẽ muốn lựa chọn Gateway Tower - Vinhomes Smart City làm nơi sinh sống. Trên thực tế, khu đô thị này đang là ngôi nhà chung của cộng đồng cư dân quốc tế đến từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ. Đây cũng là điều dễ hiểu khi dự án đặc biệt chú ý đến chất lượng sống “vì sức khỏe” mà mọi người giờ rất coi trọng.

Đơn cử như mật độ xây dựng tại đây được hạ xuống mức kỉ lục (chỉ 14,7%), dành riêng khoảng diện tích lớn (16,7 ha) để tạo thành một chuỗi 3 công viên liên hoàn gồm: Công viên Nhật Bản Zen Park rộng 6,1 ha.; Công viên thể thao Sportia trang bị hơn 1.000 chức năng tập; Công viên trung tâm Central Park với hồ trung tâm rộng 4,2 ha và bãi cát trắng, khu BBQ ngoài trời, sân tập mini-golf... và hàng ngàn tiện ích sống khách cho cư dân.

Đặc biệt, chính sách bán hàng ưu việt dành cho nhà đầu tư mua căn hộ tại Gateway Tower đang làm khuấy đảo thị trường BĐS cho thuê phía Tây. Theo nhận định của chuyên gia, đây là dự án có thể sinh lời “ngay lập tức”. Cụ thể, chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ (tương đương từ 274 triệu đồng), khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ với những nội thất cơ bản có thể sử dụng cho thuê ngay, đồng thời được ưu đãi lãi suất khoản vay còn lại lên tới 12 tháng. Cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng mà Vinhomes đưa ra cũng được coi là chính sách hỗ trợ tốt nhất hiện nay, giúp nhà đầu tư an tâm trong thời gian dài.

"Số vốn ban đầu khá thấp, lợi nhuận cam kết cao hơn nhiều lãi suất tiết kiệm, quan trọng nhất là giá trị sinh lời cao và liên tục, sẽ rất khó để có lựa chọn nào tốt hơn Gateway Tower", một nhà đầu tư cho biết.

VinSmart bất ngờ dừng sản xuất tivi và điện thoại di động VinSmart bất ngờ dừng sản xuất tivi và điện thoại di động
Vingroup khai trương siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí  hàng đầu Đông Nam Á - Phú Quốc United Center Vingroup khai trương siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí hàng đầu Đông Nam Á - Phú Quốc United Center

PV

Các tin bài khác

“Cửa sáng” hiếm hoi cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “có nhà Sài Gòn”

“Cửa sáng” hiếm hoi cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “có nhà Sài Gòn”

Những căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) với mức giá trung bình chỉ từ 40-80 triệu đồng/m2 như “cửa sáng” mở ra cho người trẻ, khi giá bán trên thị trường đã đạt ngưỡng 120 triệu đồng/m2.
Mỗi ngày là một bản giao hưởng sống thượng lưu tại The Royce

Mỗi ngày là một bản giao hưởng sống thượng lưu tại The Royce

Tựa như một lát cắt Paris hoa lệ giữa lòng Hà Nội, The Royce ( phân khu The Paris, Vinhomes Ocean Park) mở ra phong cách sống quý tộc đầy mê hoặc. Không chỉ tái hiện trọn vẹn khí chất Pháp qua từng thiết kế kiến trúc, cảnh quan, The Royce còn mang đến một chuẩn mực sống mới, nơi từng tiện ích đều được “đo ni đóng giày” cho những chủ nhân danh giá, yêu cái đẹp và biết tận hưởng.
The Cosmopolitan: Phong cách sống thương gia giữa trung tâm giao thương toàn cầu

The Cosmopolitan: Phong cách sống thương gia giữa trung tâm giao thương toàn cầu

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị hiện đại và dòng chảy thương mại toàn cầu, The Cosmopolitan nổi bật như một điểm đến dành riêng cho cộng đồng thương gia tinh hoa. Được "đo ni đóng giày" theo tiêu chuẩn quốc tế, dự án tái định nghĩa phong cách sống thượng lưu với những giá trị sống độc bản, dịch vụ cá nhân hóa và hệ tiện ích đỉnh cao.
Không gian mua sắm dành riêng cho giới nhà giàu: “Gà đẻ trứng vàng” hút giới đầu tư

Không gian mua sắm dành riêng cho giới nhà giàu: “Gà đẻ trứng vàng” hút giới đầu tư

Sở hữu không gian thương mại tinh tế, sang trọng với những đặc quyền được “may đo” cho giới tinh hoa, Elite Boutique hứa hẹn là mô hình kinh doanh “hái ra tiền” trong bối cảnh các khách hàng thượng lưu ngày càng chú trọng đến các trải nghiệm mua sắm cá nhân hóa.

Đọc nhiều

Bộ Chính trị quy định độ tuổi cấp ủy viên nhiệm kỳ 2025 - 2030

Bộ Chính trị quy định độ tuổi cấp ủy viên nhiệm kỳ 2025 - 2030

Ngày 14/4/2025, Bộ Chính trị khóa XIII đã ban hành Chỉ thị số 45-CT/TW về việc tổ chức Đại hội Đảng bộ các cấp, tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Trong đó, tại Phụ lục 2 kèm theo chỉ thị này quy định cụ thể về độ tuổi đối với cấp ủy viên nhiệm kỳ 2025 - 2030.
Gặp gỡ hữu nghị nhân dân Việt Nam - Trung Quốc

Gặp gỡ hữu nghị nhân dân Việt Nam - Trung Quốc

Ngày 15/4, tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế (Hà Nội) đã diễn ra chương trình “Gặp gỡ hữu nghị nhân dân Việt Nam - Trung Quốc”. Tổng Bí thư Tô Lâm; Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình dự và phát biểu tại Gặp gỡ.
Sinh viên Việt Nam lan tỏa văn hóa Việt tại Nga

Sinh viên Việt Nam lan tỏa văn hóa Việt tại Nga

Ngày 14/4 tại Đại học Tài chính trực thuộc Chính phủ Liên bang Nga (thủ đô Moskva) đã diễn ra chương trình nghệ thuật mang tên “Tâm hồn Việt trong trái tim Nga: Đậm nét truyền thống” do sinh viên Việt Nam và Nga phối hợp dàn dựng, biểu diễn.
Phát hành hồi ký “Gia đình, bạn bè và đất nước” của nguyên Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Bình

Phát hành hồi ký “Gia đình, bạn bè và đất nước” của nguyên Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Bình

Hướng tới kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật xuất bản lần thứ 2 cuốn hồi ký “Gia đình, bạn bè và đất nước” của nguyên Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Bình.
Giao lưu "Khăn hồng hữu nghị" gắn kết thiếu nhi biên giới Việt Nam - Trung Quốc

Giao lưu "Khăn hồng hữu nghị" gắn kết thiếu nhi biên giới Việt Nam - Trung Quốc

Tham quan Bảo tàng tỉnh Lạng Sơn, vẽ nón lá Việt Nam, làm gốm sứ... là những hoạt động Đoàn đại biểu thiếu nhi Trung Quốc được tham gia trải nghiệm tại Chương trình giao lưu "Khăn hồng hữu nghị thiếu nhi biên giới Lạng Sơn (Việt Nam) - Quảng Tây (Trung Quốc)" diễn ra ngày 16/4 tại tỉnh Lạng Sơn.
Hải quân Việt Nam - Trung Quốc tuần tra liên hợp trên vịnh Bắc Bộ

Hải quân Việt Nam - Trung Quốc tuần tra liên hợp trên vịnh Bắc Bộ

Sáng 16/4, Biên đội Tàu 015-Trần Hưng Đạo và Tàu 016-Quang Trung (Lữ đoàn 162, Vùng 4 Hải quân) cùng đoàn công tác Hải quân Việt Nam đã rời Quân cảng Bắc Hải (Trung Quốc), tham gia tuần tra liên hợp lần thứ 38 trên vịnh Bắc Bộ với Hải quân Trung Quốc.
[Ảnh] Bộ trưởng Quốc phòng Phan Văn Giang tô son cột mốc biên giới Việt - Trung

[Ảnh] Bộ trưởng Quốc phòng Phan Văn Giang tô son cột mốc biên giới Việt - Trung

Sáng 16/4, tại Cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị (Lạng Sơn), Đại tướng Phan Văn Giang, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Việt Nam đã thực hiện nghi thức tô son cột mốc biên giới trước khi dẫn đầu đoàn đại biểu sang Trung Quốc tham dự Chương trình Giao lưu hữu nghị quốc phòng biên giới Việt Nam - Trung Quốc lần thứ 9.
infographics pha lau thang co vao danh sach mon ham ngon nhat dong nam a
thi diem thuc hien du an nha o thuong mai tu 142025
infographic 9 dai hoc viet nam vao bang xep hang the gioi theo nhom nganh nam 2025
infographics lua dao lam cong tac vien chot don hang online
4 noi dung va 3 muc tieu chinh cua dai hoi dang cac cap nhiem ky 2025 2030
11 nuoc co quan he doi tac chien luoc toan dien voi viet nam
canh bao gia tang lua dao tren khong gian mang
 
Rewind 10 Seconds
00:00
00:00
00:00
Fullscreen
Error loading media:
File could not be played
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
[Video] Hà Nội rực rỡ sắc cờ chào mừng 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô
[Video] Người nước ngoài dọn cây đổ, tiếp tế cho bà con vùng lũ
Phiên bản di động