Đất nền Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong vắng thanh khoản, giá vẫn... "trên mây"
12/07/2018 14:22 | Kinh tế
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, giao dịch tại các khu vực Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc thời gian gần đây gần như bị đóng băng hoàn toàn. Tuy nhiên, có một điều lạ là giá đất tại các khu vực này vẫn giữ ở mức cao.
Chiều hôm qua 11/7, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã tổ chức công bố Báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam trong quý II và 6 tháng đầu năm 2018.
Cụ thể, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, việc Phú Quốc, Vân Đồn và Bắc Vân Phong chưa chính thức trở thành vùng kinh tế đặc biệt được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.
Sau sự kiện này các giao dịch ở 3 vùng này bị ảnh hưởng tương đối mạnh. Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện kể tử khi có quyết định, trong khi thị trường BĐS Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, trong những tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng nhanh chóng. Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.
Giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, Khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch.
Một điểm khá bất ngờ trong báo cáo lần này đó là thông tin về 3 thị trường đặc biệt là Phú Quốc, Vân Đồn và Bắc Vân Phong.
 |
Ảnh minh họa
Cụ thể, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, việc Phú Quốc, Vân Đồn và Bắc Vân Phong chưa chính thức trở thành vùng kinh tế đặc biệt được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.
Sau sự kiện này các giao dịch ở 3 vùng này bị ảnh hưởng tương đối mạnh. Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện kể tử khi có quyết định, trong khi thị trường BĐS Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, trong những tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng nhanh chóng. Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.
Giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, Khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch.
Đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa thì giá vẫn tăng nhưng chậm lại, giao dịch không đáng kể và hầu như bị chững lại so với quý I – 2018.
Tại thị trường Vân Đồn, vào đầu Quý II, thị trường BĐS tại khu vực này vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Số lượng Sàn giao dịch BĐS và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.
Tuy nhiên với việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa 8 chưa thông qua Dự án luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt, khiến các nhà đầu tư, thậm chí cả nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này.
Thế nhưng, có một điều lạ là, hiện tại giá đất tại những khu vực này vẫn giữ ở mức rất cao, dù thị trường đang có dấu hiệu "đóng băng", với rất ít thanh khoản thành công.
Thu Hiền
Theo Báo Thời Đại
Đáng chú ý
Chìa khóa phát triển bền vững cho Doanh nghiệp nhỏ và vừa
Tài chính - Ngân hàng
- 06/12/2022 10:42
Để doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) - một lực lượng chiếm tới 96% tổng số doanh nghiệp cả nước - tiếp tục phát triển mạnh mẽ, rất cần sự hỗ trợ về nguồn vốn ...
Bài viết mới
Chìa khóa phát triển bền vững cho Doanh nghiệp nhỏ và vừa
Tài chính - Ngân hàng
- 06/12/2022 10:42
Để doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) - một lực lượng chiếm tới 96% tổng số doanh nghiệp cả nước - tiếp tục phát triển mạnh mẽ, rất cần sự hỗ trợ về nguồn vốn và các giải pháp phi tài chính tổng thể...
Chuyên gia hiến kế giúp trái cây Việt Nam phát triển bền vững
Doanh nghiệp - Doanh nhân
- 06/12/2022 10:32
Ông Siebe Van Wijk, một trong những nhà xuất khẩu trái cây hàng đầu Việt Nam đánh giá cao triển vọng của ngành trái cây Việt. Ông cho rằng Việt Nam cần tiếp tục đầu tư, mở rộng thị trường và hiện đại hoá phương thức sản xuất.
Chuyên đề
Hàn gắn vết thương chiến tranh Việt - Mỹ: Bao dung và sám hối
Những người lính Mỹ năm xưa nã đạn vào Việt Nam, hôm nay trở lại. Họ quay lại như một sự trở về với tiếng gọi của lương tri. Người Việt Nam đã mở vòng tay chào đón. Hai bên cùng lấp những hố bom bằng màu xanh cây lá, thắp lên ngọn lửa yêu đời và hi vọng cho những nạn nhân chiến tranh. Rồi từ đây, những hạt giống hữu nghị, hoà bình đâm chồi, nảy lộc.
Lễ hội Halloween 2022
Dù có nguồn gốc ở phương Tây nhưng giờ đây, Lễ hội Halloween đã trở thành một sự kiện được chào đón ở nhiều nơi trên thế giới, trong đó có Việt Nam.
50 năm hữu nghị Việt Nam - Ấn Độ: Hương sen tỏa ngát
50 năm quan hệ ngoại giao Việt Nam - Ấn Độ: Hương sen tỏa ngát bao gồm tất cả những bài viết về quan hệ của hai nước một cách toàn diện, sâu sắc và độc đáo nhất.
