Đằng sau việc tỉnh Bắc Giang cắt 17.000m2 đất công viên cho doanh nghiệp thuê làm dự án

Theo kết luận thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) do Thứ trưởng Nguyễn Thị Phương Hoa ký về việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Dự án xây dựng, quản lý và khai thác khu vui chơi giải trí kết hợp dịch vụ tổng hợp tại phường Hoàng Văn Thụ (Công viên Hoàng Hoa Thám, phường Hoàng Văn Thụ, TP.Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang) thì, năm 2008, Công ty TNHH Xây dựng Hải Âu thuê 43,792,4m2 đất tại Công viên trung tâm TP.Bắc Giang, nay là công viên Hoàng Hoa Thám, để thực hiện Dự án xây dựng, quản lý và khai thác khu vui chơi giải trí kết hợp dịch vụ tổng hợp tại phường Hoàng Văn Thụ.

Hơn 17.000m2 đất công viên Hoàng Hoa Thám được UBND tỉnh Bắc Giang cắt cho Công ty TNHH Xây dựng Hải Âu thuê là "đất vàng" ngay tại mặt đường Hùng Vương.

Đến ngày 5/10/2012, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 329/QĐ-UBND và Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 25/9/2013 thu hồi tổng diện tích 26.343,4m2 của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu (diện tích còn lại công ty quản lý, sử dụng sau thu hồi là 17.449m2).

Năm 2015, UBND tỉnh Bắc Giang cho phép thành lập 5 dự án riêng biệt (trong đó có 4 dự án cùng một chủ đầu tư là HTX đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Hải An).

Bộ TN&MT thanh tra và kết luận: Lô đất với diện tích 17.449m2 nêu trên theo bảng giá đất năm 2015-2019 có giá trị trên 10 tỷ đồng, khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được áp dụng theo quy định tại điểm a, khoản 4, Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh trực tiếp, triết trừ, thu nhập, thặng dư) sẽ làm tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Thế nhưng, UBND tỉnh Bắc Giang lại cho phép tách lô đất nêu trên thành 5 thửa để thực hiện 5 dự án đầu tư (các thửa đất sẽ có giá trị dưới 10 tỷ đồng), khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được tính theo quy định tại điểm a, khoản 5, Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (xác định theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành) sẽ làm giảm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Công viên Hoàng Hoa Thám bị xẻ mất nhiều mảnh cho mượn và cho thuê.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang có văn bản đồng ý cho “mượn” hơn 17.000m2 đất thuộc quy hoạch của công viên Hoàng Hoa Thám để xây dựng sân tập golf, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt chỉ đạo của Phó Thủ tướng thường trực Trường Hòa Bình yêu cầu tỉnh Bắc Giang làm rõ và báo cáo sự việc.

Nhiều năm gần đây, người dân TP.Bắc Giang đã “quen mắt” và nghiễm nhiên thừa nhận sự xuất hiện và tồn tại sôi động của một khu sân tập golf hoành tráng ngay sát cạnh những phần đất vui chơi, cây xanh, hồ nước của công viên Hoàng Hoa Thám, phường Hoàng Văn Thụ, TP.Bắc Giang. Tuy nhiên, không mấy ai biết được về nguồn gốc của sân tập golf này bởi lẽ đây là môn thể thao thuộc hàng “quý tộc” mà chỉ giới thượng lưu, có tiền mới có thể có mặt trong sân tập ấy.

Kết luận thanh tra của Bộ TN&MT nêu rõ: Tại dự án đầu tư xây dựng sân tập golf Bắc Giang (địa chỉ Công viên Hoàng Hoa Thám, phường Hoàng Văn Thụ, TP.Bắc Giang), Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang có văn bản số 2138/UBND-QLĐT ngày 5/11/2015 chấp thuận cho ông Nguyễn Hữu Phải mượn đất để xây dựng sân tập golf là chưa phù hợp với quy định tại Điều 17, Luật Đất đai năm 2013: “Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận cho ông Nguyễn Hữu Phải thực hiện đầu tư xây dựng Sân tập golf Bắc Giang trên diện tích xây dựng công trình nhà thi đấu đa năng, bể bơi, đường đi bộ, cây xanh cảnh quan (theo quy hoạch chi tiết xây dựng Công viên Hoàng Hoa Thám được duyệt) là không phù hợp với quy định của pháp luật)”, kết luận của Bộ TN&MT khẳng định.

Đặc biệt, Bộ TN&MT cũng kết luận: Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bắc Giang chấp thuận cho ông Nguyễn Hữu Phải thực hiện dự án đầu tư xây dựng sân tập golf với thời gian hoạt động của dự án là 48 năm trên diện tích 17.472 m2 đất mượn là chưa phù hợp.

Văn phòng Chính phủ vừa có Công văn số 6271/VPCP-V.I do ông Nguyễn Duy Hưng, Phó Chủ nhiệm ký ngày 4/7/2018 gửi UBND tỉnh Bắc Giang về việc kiểm tra phản ánh của báo chí liên quan đến việc thực hiện dự án BT và quản lý đất công tại tỉnh Bắc Giang.

N.H.V