Bộ Xây dựng: Giá chung cư tăng cao đẩy các phân khúc khác tăng theo
Thông tin được Bộ Xây dựng cho biết tại tài liệu phục vụ Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2024.
Theo đó, tại báo cáo trên, Bộ Xây dựng cho biết, nửa đầu năm nay cả nước có 18 dự án nhà thương mại hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai.
Có 32 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành, 16 dự án được cấp phép mới và 519 dự án đang triển khai. Ngoài ra, còn có 8 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành việc xây dựng.
Về lượng giao dịch, báo cáo cho biết, có khoảng hơn 253.000 giao dịch thành công, bằng 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023, tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nền.
Giá chào bán căn hộ chung cư bình quân toàn thị truờng có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến thời điểm hiện tại, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM.
Tương tự, đối với loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền giá giao dich cũng có xu hướng tăng, nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán ở phân khúc này cũng tăng mạnh.
![]() |
Ảnh minh họa |
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt các bộ, ngành, địa phương nhằm cụ thể hóa các biện pháp giải quyết, tháo gỡ khó khăn chung cho doanh nghiệp.
Theo đó, thị trường bất động sản trong 6 tháng đã có phản ứng tích cực với các tín hiệu như: mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sån của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao; lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng theo quý.
Nguồn cung bất động sau một thời gian còn hạn chế đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực khi thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động và dự án mới mở bán.
Thêm vào đó, việc lãi suất ngân hàng được điều chinh giảm, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi có lợi cho người mua nhà đã gia tăng niềm tin cho khách hàng và giúp đẩy thanh khoản của thị trường.
“Dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy nhiên thị trường và các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang phải tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn, thách thức do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi trong và ngoài nước”, Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Trước đó, Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Datxanh Service (DXS- FERI) đã công bố báo cáo cho thấy, 6 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung nhà ở trên thị trường đã có sự tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ 2023 (182%) và tăng ~46% so với thời điểm cuối năm 2023.
Khu vực phía Bắc chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới (> 50%). Tuy nhiên, khu vực phía Nam vẫn dẫn đầu về tổng nguồn cung sơ cấp (>45%). Khu vực miền Trung có sự khởi sắc khi tổng nguồn cung sơ cấp vào cuối tháng 6/2024 tăng gần gấp đôi so với cuối năm 2023.
Đáng chú ý, không chỉ tăng mạnh về nguồn cung, 6 tháng đầu năm nay tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đã cải thiện đáng kể, tăng trưởng dần qua các quý, đặc biệt là các tháng sau thời gian Tết nguyên đán, ước tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Về giá bán, báo cáo cho biết, nửa đầu năm nay, giá bán sơ cấp tăng từ 5-10%, riêng loại hình căn hộ, mức tăng trung bình cao nhất lên đến 20% tại khu vực phía Bắc. Giá bán thứ cấp tình trạng bán cắt lỗ vẫn còn, tuy nhiên ghi nhận đã có sự tăng giá nhẹ ở hầu hết các loại hình sản phẩm; đặc biệt giá thứ cấp tăng mạnh ở loại hình nhà phố riêng lẻ.
Dự báo diễn biến thị trường trong 6 tháng cuối năm, báo cáo cho biết, nguồn cung mới dự báo tăng thêm khoảng 26%, tương đương hơn 17.000 sản phẩm mới đến từ khoảng 50 phân khu/ dự án mới trên khắp cả nước. Loại hình căn hộ ở vẫn sẽ dẫn dắt thị trường với hơn 12.000 sản phẩm, chủ yếu là các dự án thuộc phân khúc trung - cao cấp.
Giá bán sơ cấp dự báo tăng từ 15-20% tại khu vực Hà Nội, từ 5-10% tại TP.HCM & các thành phố vệ tinh, giữ nguyên hoặc tăng nhẹ từ 2-3% đối với các khu vực khác.
“Lãi suất cho vay được kỳ vọng duy trì ổn định hoặc tăng nhẹ sẽ giúp kích cầu cho thị trường BĐS. Nhu cầu mua BĐS được dự báo sẽ duy trì ổn định như trong nửa đầu 2024. Ngoài ra, các luật mới có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ giúp hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện, củng cố niềm tin của thị trường”, báo cáo nhận định./.
![]() Phố cổ Hội An, Bảo tàng Chứng tích chiến tranh (thành phố Hồ Chí Minh) và địa đạo Củ Chi là 3 đại diện của Việt Nam lọt vào danh sách 25 điểm du lịch được yêu thích nhất châu Á do độc giả TripAdvisor bình chọn. |
![]() UBND TP.Đà Nẵng vừa phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 phân khu đô thị sinh thái Sườn Đồi tại Quyết định số 1433/QĐ-UBND ngày 3/7/024. |
Tin bài liên quan
Các tin bài khác
![Doanh nghiệp ở Hà Nội “đặt một chân” vào dự án khu dân cư rộng 30ha ở Thái Nguyên](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/12/15/croped/tim-kiem-can-ho-3-phong-ngu-hop-ly-giua-thi-truong-khan-hiem-nhiem-vu-bat-kha-thi171282041620240412153735.jpg?240712034143)
Doanh nghiệp ở Hà Nội “đặt một chân” vào dự án khu dân cư rộng 30ha ở Thái Nguyên
![2 doanh nghiệp ở Hà Nội và Hải Dương “bắt tay” xây khu dân cư hơn 600 tỷ ở Thanh Hoá](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2023/052023/10/14/croped/f9f66665cf7c7d2e11b2128c51856a36.jpg?240712113929)
2 doanh nghiệp ở Hà Nội và Hải Dương “bắt tay” xây khu dân cư hơn 600 tỷ ở Thanh Hoá
![Savills: Giá bán chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 18% mỗi năm](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/12/10/croped/2-847420240612102702.jpg?240712110711)
Savills: Giá bán chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 18% mỗi năm
![Liên doanh do Landmark đứng đầu đăng ký xây khu đô thị hơn 4.900 tỷ đồng ở Thanh Hóa](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/11/11/croped/phoi-canh-dong-huong20240711111936.jpg?240711113259)
Liên doanh do Landmark đứng đầu đăng ký xây khu đô thị hơn 4.900 tỷ đồng ở Thanh Hóa
Đọc nhiều
![Điều khiển xe trên 125cc phải thi bằng lái như xe phân khối lớn từ 1/1/2025](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/16/thumbnail/nhung-chiec-xe-con-tay-125-phan-khoi-dang-duoc-ban-chinh-hang-tai-vn-9124-1413168603-543b3ddb6692920240715165557.jpg?rt=20240715165600?240715050412)
Điều khiển xe trên 125cc phải thi bằng lái như xe phân khối lớn từ 1/1/2025
![Ngân hàng liên tục tăng lãi suất huy động](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/11/thumbnail/ngan-hang-lien-tuc-tang-lai-suat-huy-dong-20240716114307.jpg?rt=20240716114310?240716114944)
Ngân hàng liên tục tăng lãi suất huy động
![Cổ đông lớn nhất của Novaland đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NVL](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/12/thumbnail/co-dong-lon-nhat-cua-novaland-dang-ky-ban-2-trieu-co-phieu-nvl-20240716123424.jpg?rt=20240716123425?240716125458)
Cổ đông lớn nhất của Novaland đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NVL
![Ba mô hình đào tạo, bồi dưỡng lưu học sinh Lào hiệu quả, thiết thực](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/15/thumbnail/img-982720240715151353.jpg?rt=20240715151517?240715033253)
Ba mô hình đào tạo, bồi dưỡng lưu học sinh Lào hiệu quả, thiết thực
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị
![Vùng 5 Hải quân: nhiều cách làm hay, sáng tạo trong thực hiện nhiệm vụ bảo vệ chủ quyền biển, đảo](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/15/medium/bo-tu-lenh-vung-5-hai-quan-thuc-hien-tot-phong-trao-thi-dua-quyet-thang-20240715150740.jpg?rt=20240715151009?240715032357)
Vùng 5 Hải quân: nhiều cách làm hay, sáng tạo trong thực hiện nhiệm vụ bảo vệ chủ quyền biển, đảo
![Vùng 5 Hải quân: thi đua, rèn luyện hoàn thành nhiệm vụ bảo vệ chủ quyền biển đảo](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/14/22/medium/4-cac-dai-bieu-nghe-gioi-thieu-ve-than-the-va-su-nghiep-cach-mang-cua-chu-tich-ho-chi-minh20240714224823.jpg?rt=20240714224959?240714110535)
Vùng 5 Hải quân: thi đua, rèn luyện hoàn thành nhiệm vụ bảo vệ chủ quyền biển đảo
![Quảng Ninh phát động cuộc thi trắc nghiệm “Tự hào biển, đảo, biên giới quê hương”](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/10/medium/1691084-logobd2-1001392720240712101304.jpg?rt=20240712101307?240712074233)
Quảng Ninh phát động cuộc thi trắc nghiệm “Tự hào biển, đảo, biên giới quê hương”
Multimedia
![ghi nhan dong gop cua dai su thuy dien tai viet nam cho quan he huu nghi hai nuoc](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/22/dai-su-thuy-dien-4-cover20240701220306.jpg?rt=20240701220309)
Ghi nhận đóng góp của Đại sứ Thụy Điển tại Việt Nam cho quan hệ hữu nghị hai nước
![bo doi hai quan vung 5 cuu tau ca ngu dan mac can](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/15/bo-doi-hai-quan-cuu-tau-ca-ngu-dan-mac-can-20240624155021.jpg?rt=20240624155026)
Bộ đội Hải quân Vùng 5 cứu tàu cá ngư dân mắc cạn
![dong dien yoga huong den mot the gioi hoa binh va huu nghi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/18/13/dong-dien-yoga-huong-den-mot-the-gioi-hoa-binh-va-huu-nghi-20240618135848.jpg?rt=20240618135856)
Đồng diễn Yoga hướng đến một thế giới hoà bình và hữu nghị
![ra mat sach uy ban viet nam doan ket va hop tac a phi my latinh nhung chang duong nhung nguoi ban](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/13/09/ra-mat-sach-uy-ban-viet-nam-doan-ket-va-hop-tac-a-phi-my-latinh-nhung-chang-duong-nhung-nguoi-ban-20240613090952.jpg?rt=20240613090959)
Ra mắt sách “Ủy ban Việt Nam Đoàn kết và Hợp tác Á-Phi-Mỹ Latinh: Những chặng đường, những người bạn”
![video doc dao nhung ngoi lang viet tren dat trung hoa](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/29/08/05292-cover20240529082831.jpg?rt=20240529083023)
Video: Độc đáo những ngôi làng Việt trên đất Trung Hoa
![de nhung ky niem xua tao sinh trong hien tai va tuong lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/23/20/05231-cover20240523205555.jpg?rt=20240523205607)
Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![ho chi minh la bieu tuong cua hoa binh doc lap va tien bo xa hoi](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/17/18/untitled20240517180826.png?rt=20240517180830)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
Khai mạc Lễ hội Vì Hòa bình năm 2024: Chung tay kiến tạo thế giới hòa bình
![Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/15/14/2499344641259529991_21.jpg)
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
![Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/11/17/CYn_cYnh_Kia_Seltos_2024_tYi_YYi_ly_11.jpg)
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
![Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/02/17/An_RbcJLGtR8JRGRq5wdFYwKQAaaBbd4xNCyAJsHbQyMAgPrF1IiYoBP_7yl3WZ5TCRCE2tPUv1KE4QtEVdGAFXa_11.jpg)
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
![Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/01/13/0601-cover20240601135416.jpg?rt=20240601135419)
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
![UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/27/09/An9LNZIQG6REi_Ho-H9PQe1v24QGOdIfT-eMZyK4T1MAcXiUSZxEEYrwEUj2VRLZcG4xlQrKPGqecT7xYZWFo4bg_51.jpg)
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
![Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/23/20/05231-cover20240523201926.jpg)
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/18/15/bac_1.jpg)
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
![Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/17/15/NHYNG_NYM_THANG_BEN_NHAU_41.jpg)
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
![Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/16/11/0509-cover20240516110421.jpg)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
![Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/02/23/thumb20240502232412.png)
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
![Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/23/09/hihi20240423091844.jpg)
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
![Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/22/23/top-3-diem-den-cover20240422232649.jpg)
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
![Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.](https://thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/21/13/English_below_YYA_THY_CYM_XI_THOYI_TYI_VYI_-TRAI_TIM_CYA_CY_NYYC-_LYn_YYu_tien_nhYng_sYn_phYm_thY_cYm_cYa_lang_nghY_truyYn_thYng_Xi_ThoYi_huyYn_YYng_Xuan_tYnh_Phu_Yen_Ya_tYi_vYi_thY_Yo_Ha_NYi_trong__21.jpg)