Bất động sản Thủ đô và nỗi lo thiếu công trình hạ tầng xã hội
Nỗi lo thường trực
Trong những bản quy hoạch dự án nhiều năm trở lại đây, Thành phố đều đưa ra định hướng tại các khu xây dựng chung cư, khu đô thị đều phải có quy hoạch dành một phần đất để xây dựng trường học, công trình giao thông, công trình công cộng…
Tuy nhiên, theo một chuyên gia bất động sản, cũng vì khâu quản lý hậu quy hoạch chưa chặt chẽ nên dẫn đến câu chuyện nhà đầu tư chỉ lo xây nhà để bán chứ không lo xây dựng hạ tầng xã hội. Mặt khác, việc đầu tư vào các công trình hạ tầng xã hội lợi nhuận thấp cũng là lý do khiến các chủ đầu tư không mặn mà.
![]() |
Quy hoạch của khu tổ hợp đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt
Từ đó, những câu chuyện về thiếu trường học ở các khu vực có dự án dẫn đến tình trạng quá tải cho hệ thống trường có sẵn trên địa bàn hay việc dự án thường xuyên bị ngập úng khi mưa, giao thông khó khăn do chưa kết nối đồng bộ vì các tuyến đường ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư đồng bộ là việc xảy ra “như cơm bữa”, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, gây bức xúc trong cư dân.
Trước thực trạng này, theo đại diện Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính, trách nhiệm và nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với việc bảo đảm tiến độ, chất lượng xây dựng các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ dân sinh được đặt lên trên hết. “Đó cũng chính là lý do chúng tôi luôn ý thức việc khắc phục mọi khó khăn, thực hiện theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt về các hạng mục hạ tầng xã hội Tổ hợp dự án là khu nhà ở cao tầng kết hợp TTTM, văn phòng và trường tiểu học tại số 177 Trung Kính, đảm bảo nhu cầu dân sinh”.
Lời giải cho bài toán quy hoạch
Mới đây, Chủ đầu tư Văn Phú – Trung Kính đã tiến hành khởi công xây dựng công trình trường tiểu học tại Tổ hợp dự án là khu nhà ở cao tầng kết hợp TTTM, văn phòng và trường tiểu học, hiện thực hóa những cam kết theo đúng chủ trương của UBND thành phố Hà Nội.
Dự án trường tiểu học được thực hiện theo Giấy chứng nhận đầu tư do UBND thành phố Hà Nội cấp và Giấy phép xây dựng được ban hành vào ngày 28/12/2018 của Sở xây dựng, trong đó yêu cầu Chủ đầu tư phải khởi công và thực hiện xây dựng công trình trường học tại 177 Trung Kính trong thời hạn 12 tháng. “Trong trường hợp Chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ, dự án có nguy cơ sẽ bị thu hồi”, một chuyên gia cho biết.
Hiện tại, Văn Phú – Trung Kính đang tập trung mọi nguồn lực nhằm đảm bảo đúng tiến độ và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, góp phần đáp ứng nhu cầu giáo dục của quận Cầu Giấy, đáp ứng các nhu cầu về văn hóa, giáo dục của người dân khu vực được đề ra trước đây.
|
Phối cảnh mặt trước và mặt sau của Tổ hợp dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp TTTM, văn phòng cho thuê và trường tiểu học của Văn Phú – Trung Kính đã được phê duyệt
Được biết, theo quy hoạch của dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2011 thì Tổ hợp dự án là khu nhà ở cao tầng kết hợp TTTM, văn phòng và trường tiểu học và theo phương án phê duyệt tổng mặt bằng của Sở Quy hoạch và Kiến trúc thì tổ hợp này có 2 công trình tách rời nhau là khu nhà ở hỗn hợp và trường tiểu học, trong đó khu nhà ở hỗn hợp Home City có mặt trước quay về phía đường Nguyễn Chánh, còn trường tiểu học nằm ở phía đường Trung Kính và 2 công trình tách nhau bằng 1 bức tường.
Như vậy theo đúng quy hoạch được phê duyệt và sự cho phép cơ quan chức năng, Home City không có lối đi ra phố Trung Kính mà đi theo đường quy hoạch 21m trước mặt công viên nối từ Mạc Thái Tổ ra Mạc Thái Tông.
Tuy nhiên, vấn đề lối đi của khu chung cư Home City hiện nay đang gặp phải, đó là tuyến đường chính 21m kết nối khu dân cư với bên ngoài lại thuộc diện quy hoạch của Nhà nước, hiện vẫn chưa thể thông tuyến. Do vậy, để đảm bảo cho cư dân có thể thuận lợi trong di chuyển, Chủ đầu tư Văn Phú – Trung Kính đã đưa ra giải pháp là tạm thời sử dụng đất thuộc dự án công viên để làm con đường kết nối Home City với đường Nguyễn Chánh.
“Dù chưa có đường chính thức 21m nối từ Mạc Thái Tổ sang Mạc Thái Tông đi trước mặt tòa nhà nhưng chủ đầu tư đã chủ động tự bỏ chi phí để hoàn thành con đường ra đường Nguyễn Chánh theo thiết kế của bên dự án công viên. Trong thời gian chờ cơ quan chức năng giải quyết con đường chính thức”, đại diện Văn Phú – Trung Kính cho biết. Song song với đó, Văn Phú – Trung Kính cũng đã có những văn bản kiến nghị cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ khu công viên theo quy hoạch của thành phố, luôn nỗ lực trong việc mang lại cuộc sống tốt nhất cho cư dân.
“Với thực tế như hiện nay, việc nghiêm túc thực hiện theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt cùng sự hỗ trợ từ phía các chủ đầu tư như Văn Phú – Trung Kính là một điều rất cần thiết, đảm bảo sự hài hòa giữa nhu cầu, lợi ích của người dân và quy hoạch đồng bộ của Nhà nước”, một chuyên gia cho biết.
A.N
Tin bài liên quan
Các tin bài khác

Sở hữu thấp tầng với suất đầu tư nhỏ hơn giá trị căn hộ trung tâm - Bước ngoặt tạo thanh khoản lịch sử cho Vinhomes Green City

Bất động sản phía Tây Hà Nội: Bứt tốc nhờ các dự án tỷ đô

Những dự án nhà ở ghi dấu ấn của Tập đoàn Geleximco

Vinhomes Royal Island đoạt giải Vàng về quy hoạch: Điểm đến mới của giới chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế
Đọc nhiều

Trao Kỷ niệm chương "Vì hòa bình, hữu nghị giữa các dân tộc" cho Đại sứ Iran tại Việt Nam

Giải pháp học tập thân thiện cho trẻ em vùng khó khăn

Khép lại Giải Marathon quốc tế "Vietcombank Mekong Delta Marathon" 2025: Dấu ấn thể thao giữa lòng Tây Đô

Mùa hè sẻ chia của học sinh Mỹ trên đất Việt
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ

Người chiến sĩ Hải quân kiên cường nơi đầu sóng qua những bức ảnh
Multimedia

[Infographic] Kỹ năng tránh bẫy lừa đảo du lịch mùa cao điểm

[Infographics] Cảnh báo giả mạo, lợi dụng danh nghĩa Mặt trận Tổ quốc để huy động ủng hộ

Công nghiệp phục hồi mạnh, xuất nhập khẩu tăng trưởng ấn tượng

[Infographic] Việt Nam hoàn thành vai trò Đồng Chủ tịch Chương trình Đông Nam Á (SEARP) giai đoạn 2022 - 2025

[Infographic] Sửa Pháp lệnh Dân số: Vợ chồng tự quyết định số con và thời gian sinh con

[Infographics] Quan hệ Đối tác toàn diện giữa Việt Nam và Hungary

[Infographic] Quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện Việt Nam - Pháp
[Video] Tổng giám đốc UNESCO Audrey Azoulay chúc mừng Đại lễ Phật đản Vesak 2025
![[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/042025/29/09/nguoi-truyen-cam-hung-ve-tinh-yeu-nuoc-20250429094951.jpg?rt=20250429094956?250429105554)
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước

Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
![[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/032025/25/11/croped/video-60-phut-hanh-trinh-thay-doi-cuoc-doi-20250325112448.png?250325023758)
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời

MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
![[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/anhvm/022025/11/15/FSave.com_Facebook_Media_004_662439456116001v_21.jpg?250228123313)
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
![[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/07/14/video-du-khach-quoc-te-trai-nghiem-le-phat-dau-nam-tai-chua-tam-bao-da-nang-20250207142038.jpg?rt=20250207142058?250228123446)
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)

Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực

Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
![[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/14/video-ban-hoa-ca-tinh-huu-nghi-chao-nam-moi-2025-20250121142351.jpg?rt=20250121142354?250121023412)
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
![[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/15/20/croped/video-30-nam-quan-he-viet-nam-hoa-ky-tu-chien-tranh-den-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-20250115205111.jpg?250116064808)
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
![[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/13/video-samaritans-purse-va-plan-international-viet-nam-ho-tro-nguoi-dan-viet-nam-phuc-hoi-sau-bao-20241217132215.jpg?rt=20241217132220?241217012643)
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
![[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/16/00/video-tai-thiet-thon-lang-nu-quan-doi-nhan-dan-dong-hanh-xay-dung-tuong-lai-moi-20241216002424.jpg?rt=20241216002428?241216073321)
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
![[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/10/video-to-chuc-cuu-tro-tre-em-va-hanh-trinh-10-nam-thay-doi-cuoc-song-tre-em-vung-cao-20241217105602.jpg?rt=20241217105608?241217105833)
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
![[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/112024/13/22/video-kinh-nghiem-tham-quan-bao-tang-lich-su-quan-su-viet-nam-moi-20241113223209.jpg?rt=20241113223215?241114120724)
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
