Trang chủ Kinh tế Bất động sản
14:30 | 19/05/2020 GMT+7

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phát triển "nóng" hậu COVID-19

aa
Lĩnh vực Bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi sau dịch COVID-19. So với phân khúc nhà ở, BĐS du lịch - nghỉ dưỡng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn và mất nhiều thời gian để phục hồi. Tuy nhiên, nhiều triển vọng được đặt ra sau khi ngành du lịch mở cửa đón khách trở lại. 
bds nghi duong se tro lai day trien vong hau covid 19 Cen Cuckoo thương hiệu khởi đầu cho dòng bất động sản Logistic
bds nghi duong se tro lai day trien vong hau covid 19 Đẩy lùi COVID-19, bất động sản có thể trở lại ngay cuối năm

Việt Nam là một trong những nước đi đầu trong công tác ngăn chặn dịch COVID-19 hiệu quả nhất. Chính vì vậy, nền kinh tế đang dần mở cửa trở lại, trong đó lĩnh vực bất động sản (BĐS) đang được kỳ vọng sẽ nhanh chóng bứt phá hồi phục trong quý III/2020. So với BĐS nhà ở, đất nền là những nhu cầu thiết yếu hàng đầu của con người thì BĐS du lịch - nghỉ dưỡng lại gặp khó khăn hơn khi nhu cầu du lịch của người dân vẫn chưa trở lại.

bds nghi duong se tro lai day trien vong hau covid 19
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng đang gặp nhiều khó khăn do dịch COVID-19.

Chị Phương Anh (Cầu Giấy, Hà Nội) trăn trở: "Hồi tháng 3, mình đã đặt vé và phòng đi Đà Lạt nhưng vì dịch mà phải bán lại lỗ một nửa. Dù bây giờ không còn phát hiện thêm ca mắc virus mới nhưng nhà mình vẫn chưa yên tâm để đi du lịch".

Trái ngược với lo lắng của chị Phương Anh, anh Nam Vũ (Ba Đình, Hà Nội) chia sẻ: "Mình cùng bạn bè vừa có chuyến đi Cát Bà đợt 30/4 vừa rồi và cảm thấy không có gì đáng lo ngại. Dịch bệnh hầu như cũng được kiểm soát tốt, giá cả đang rẻ nên tội gì phải ở nhà".

Nhà đầu tư chưa thể định hình được tình hình hoạt động

Gần đây, việc cho phép mở cửa trở lại một phần hoạt động kinh doanh của các nhà hàng và khách sạn được xem là sự khởi đầu thuận lợi cho quá trình hồi phục phân khúc BĐS du lịch - nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư, chủ khách sạn vẫn chưa thể định hình được tình hình hoạt động trong thời gian tới cũng như không thể ước tính bao lâu nguồn cầu mới quay trở lại mức tăng trưởng trước đây. Trong giai đoạn này, phần lớn các nhà hàng, khách sạn đều áp dụng chiến lược tạm ngưng một phần hoặc hoàn toàn hoạt động kinh doanh để cắt giảm chi phí, chỉ giữ lại các nhân sự chủ chốt cũng như chuẩn bị kế hoạch đi vào hoạt động trở lại.

Chia sẻ với Thời Đại về vấn đề chủ đầu tư, Shark Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CenGroup cho biết: "Từ đầu năm đến nay có khoảng vài chục nghìn người hồi hương cũng như khách du lịch đến nước ta. Tuy nhiên so với cùng kỳ năm ngoái thì con số này không đáng kể. Do đó không thể dự báo được bao giờ tình hình du lịch sẽ hồi phục lại được".

"Thậm chí, chính quyền khuyến khích người Việt đi du lịch trong nước cũng không giải quyết được vấn đề kinh doanh, chỉ duy trì được tình trạng vật chất chứ không thể sinh lời được. Các khu du lịch, nghỉ dưỡng cũng đang giảm giá sâu nên không còn lời lãi. Theo tôi, BĐS du lịch - nghỉ dưỡng sẽ còn gặp nhiều khó khăn trong khoảng từ 6 tháng đến một năm mới có hy vọng quay trở lại", Shark Hưng nói thêm.

Nguồn cầu trong thời gian tới vẫn là dấu hỏi lớn cho các chủ khách sạn. Thời gian tới đây, khách du lịch nội địa được kỳ vọng sẽ là phân khúc đầu tiên phục hồi trở lại do chương trình "Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam", triển khai từ 1/6 - 31/12/2020 của Tổng cục Du lịch phát động.

Nguồn vốn cũng là một thách thức đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nghỉ dưỡng giai đoạn này. Theo nhiều chuyên gia, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đang trong giai đoạn cầm cự vì gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng.

Ngoài việc cắt giảm chi phí một cách triệt để, các chủ sở hữu khách sạn đang hướng đến giải pháp trung hạn thông qua việc tìm kiếm vốn đầu tư bằng cách phát hành trái phiếu hoặc từ các tổ chức tín dụng cho vay linh hoạt hoặc dài hạn.

Triển vọng mới cho BĐS du lịch - nghỉ dưỡng hậu COVID-19

bds nghi duong se tro lai day trien vong hau covid 19
Lĩnh vực BĐS du lịch - nghỉ dưỡng sẽ có nhiều triển vọng sau muôn vàn khó khăn từ dịch COVID-19.

Từ đầu tháng 5 đến nay, các khu du lịch, nghỉ dưỡng đã sẵn sàng hoạt động trở lại. Nhiều doanh nghiệp, địa phương trong lĩnh vực này cũng đã mạnh dạn tung ra các chương trình kích cầu du lịch trên quy mô lớn nhằm đón đầu lượng khách đến nghỉ dưỡng sau thời gian dài cách ly xã hội.

Du lịch là ngành công nghiệp rất dễ bị ảnh hưởng bởi các bất ổn về kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, sau mỗi cuộc khủng hoảng, ngành du lịch luôn có sự phục hồi mạnh mẽ và sự phục hồi này thường diễn ra trong khoảng 6 tháng.

Nói về triển vọng về nguồn vốn cho BĐS du lịch - nghỉ dưỡng, chuyên gia tài chính PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh cho hay: “Dòng vốn ngoại đổ vào Việt Nam tăng mạnh đồng nghĩa thị trường BĐS tại Việt Nam sẽ nóng lên nhanh chóng thời gian tới”.

Ngoài việc kiểm soát tốt dịch bệnh, chi phí du lịch phù hợp cùng vẻ đẹp thiên nhiên phong phú có thể giúp Việt Nam tiếp tục được ghi nhận là điểm đến an toàn. Hơn hết, các hãng hàng không trong nước đang dần mở cửa trở lại các đường bay quốc tế, mới nhất là Vietnam Airlines mở lại đường bay đi Hàn Quốc ngày 15/5 vừa qua.

Tuy nhiên, để thu hút khách du lịch, đặc biệt là khách du lịch nội địa, tạo nền tảng để vực dậy ngành du lịch và BĐS du lịch sau đại dịch thì ngoài chất lượng phục vụ, yếu tố sáng tạo được xem là giá trị cốt lõi và là chìa khóa để tạo ra nguồn doanh thu mới. Theo đó, các khu nghỉ dưỡng, khách sạn cần đưa ra chính sách hấp dẫn để có thể thu hút nhóm khách công vụ và nghỉ dưỡng.

"Với việc tung ra những gói khuyến mại cho khách du lịch trong nước, các chủ đầu tư BĐS du lịch - nghỉ dưỡng vẫn có doanh thu nhưng không có lợi nhuận, chỉ cố gắng giảm bớt thua lỗ là tốt rồi. Tuy nhiên, động lực chính của du lịch, nghỉ dưỡng chính là nguồn khách nước ngoài chứ không phải người Việt", Shark Hưng nhấn mạnh.

Nhu cầu du lịch trong nước sẽ đóng vai trò quan trọng trong thời gian tới, đặc biệt là nhóm du khách trẻ. Tiếp sau đó, việc dần mở cửa trở lại đối với một số quốc gia sẽ thúc đẩy ngành du lịch và BĐS du lịch - nghỉ dưỡng Việt Nam phát triển theo.

Trước đó vào tháng 4, ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phát biểu trong Hội nghị Quốc tế do FIABCI Asia Pacific tổ chức: "Ngoài BĐS nhà ở và BĐS công nghiệp thì du lịch và BĐS du lịch cũng sẽ là ngành có khả năng phục hồi nhanh hơn các ngành nghề khác khi đại dịch kết thúc".

"Do là điểm đến an toàn nên nhóm BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam sẽ được hưởng lợi và sẽ hồi phục nhanh chóng. Trước hết, dựa trên cầu nội địa và sau đó từ các nước Đông Bắc Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc", ông Bình lý giải.

Giống như phân khúc BĐS nhà ở, nút thắt lớn nhất của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng là vấn đề về pháp lý. Hiện tại, Chính phủ đang đưa ra nhiều tháo gỡ kịp thời cho ngành BĐS nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung sẽ tạo ra công cụ hỗ trợ kích thích hồi phục nhanh hơn bao giờ hết.

Với tình hình dịch bệnh đã được khống chế cùng nhiều biện pháp kích cầu từ các doanh nghiệp cũng như địa phương, ngành BĐS du lịch - nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ vực dậy được trong 6 tháng cuối năm. Mặt bằng giá chắc chắn sẽ giảm nên càng thu hút được lượng khách du lịch cả trong và ngoài nước sắp tới.

Phân khúc nghỉ dưỡng trước dịch COVID-19 phải đối mặt với tình trạng thắt chặt tín dụng với bất động sản. Đặc biệt là condotel - loại hình BĐS khiến nhiều nhà băng lo ngại về rủi ro pháp lý khiến ngân hàng chặt chẽ, cẩn trọng khi cho vay.

Nguồn cung giảm cũng là nhân tố khiến các nhà đầu tư chùn bước. Ở giai đoạn phát triển "nóng," Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh... mỗi nơi đều đón nhận hàng chục nghìn căn hộ condotel. Cùng với đó, sự rà soát, thanh kiểm tra công tác quản lý đất đai ở một số tỉnh, thành cũng khiến BĐS nghỉ dưỡng sụt giảm mạnh về nguồn cung, thậm chí ở nhiều nơi không có thêm dự án mới trong năm 2019.

Cộng hưởng những yếu tố đó, BĐS du lịch - nghỉ dưỡng trước dịch bệnh đã sụt giảm về lượng cung và cầu với biên độ lớn, cả ở phân khúc condotel và biệt thự biển. Mức sụt giảm dao động 30-50% so với năm ngoái.

bds nghi duong se tro lai day trien vong hau covid 19 Cen Cuckoo thương hiệu khởi đầu cho dòng bất động sản Logistic

Sáng nay, công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand đã công bố và ra mắt thương hiệu Cen Cuckoo. Đây là thương ...

bds nghi duong se tro lai day trien vong hau covid 19 Đẩy lùi COVID-19, bất động sản có thể trở lại ngay cuối năm

Nền kinh tế đang dần trở lại, cùng với đó ngành (bất động sản) BĐS dù đang gặp nhiều khó khăn nhưng được kỳ vọng ...

bds nghi duong se tro lai day trien vong hau covid 19 Bất động sản nghỉ dưỡng có thực sự bùng nổ sau dịch COVID-19 như dự báo?

Là một trong những nước đầu tiên kiểm soát thành công dịch COVID-19, Việt Nam đang là điểm đến sáng giá cho các nhà đầu ...

Thanh Thư
Nguồn:

Tin bài liên quan

Bộ Y tế đề nghị chuẩn bị sẵn sàng khu vực cách ly ca bệnh COVID-19

Bộ Y tế đề nghị chuẩn bị sẵn sàng khu vực cách ly ca bệnh COVID-19

Trước diễn biến gia tăng ca mắc COVID-19 tại một số quốc gia và sự xuất hiện rải rác các ca bệnh trong nước, Bộ Y tế yêu cầu các địa phương và đơn vị y tế trên cả nước chủ động rà soát, cập nhật kế hoạch phòng dịch, đồng thời chuẩn bị đầy đủ cơ sở vật chất, khu vực cách ly để sẵn sàng thu dung, điều trị bệnh nhân COVID-19 khi cần thiết.
Các nước Đông Nam Á tăng cường biện pháp phòng chống dịch Covid-19

Các nước Đông Nam Á tăng cường biện pháp phòng chống dịch Covid-19

Trong bối cảnh số ca mắc Covid-19 đang có chiều hướng gia tăng, các nước Đông Nam Á đã tăng cường biện pháp phòng chống dịch.
Quân y Vùng 5 Hải quân đạt nhiều kết quả tích cực trong cứu nạn, cứu chữa người bệnh

Quân y Vùng 5 Hải quân đạt nhiều kết quả tích cực trong cứu nạn, cứu chữa người bệnh

Đội ngũ y, bác sĩ, nhân viên quân y Vùng 5 Hải quân đã ứng dụng hiệu quả công nghệ thông tin, tiến bộ khoa học, thành tựu y khoa tiên tiến vào chuẩn đoán, cấp cứu, điều trị cho người bệnh.

Các tin bài khác

Những dự án nhà ở ghi dấu ấn của Tập đoàn Geleximco

Những dự án nhà ở ghi dấu ấn của Tập đoàn Geleximco

Với quỹ sản phẩm nhà ở phong phú và chất lượng, Geleximco đang không ngừng khẳng định uy tín của mình trên thị trường bất động sản.
Vinhomes Royal Island đoạt giải Vàng về quy hoạch: Điểm đến mới của giới chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế

Vinhomes Royal Island đoạt giải Vàng về quy hoạch: Điểm đến mới của giới chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế

Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) vừa được vinh danh với Giải Vàng tại Giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia lần thứ IV - cột mốc quan trọng tiếp theo khẳng định tầm vóc của dự án và tầm nhìn chiến lược của Vinhomes. Giải thưởng góp phần gia tăng sức hút của Đô thị đảo nghỉ dưỡng với giới đầu tư và cộng đồng quốc tế giữa thời điểm Hải Phòng đang trên hành trình vươn mình trở thành siêu đô thị hàng đầu khu vực.
Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch tại Hải Phòng, Dương Kinh nổi bật như một điểm đến mới của dòng tiền bất động sản. Đặc biệt, sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes Golden City với chính sách giãn xây độc đáo và loạt ưu đãi “bỏng tay” đã mở toang cánh cửa đầu tư cho cả những người trẻ vốn mỏng nhưng tầm nhìn dài hạn.
Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

“Một trong những dự án thấp tầng hội tụ nhiều lợi thế hiếm có bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô” – đó là nhận định chung của nhiều nhà đầu tư kỳ cựu khi nói về Noble Palace Tay Thang Long, khu đô thị hàng hiệu tiên phong ứng dụng AI của Sunshine Group.

Đọc nhiều

Trao nhà hữu nghị và khánh thành 3 cầu giao thông nông thôn tại Cà Mau

Trao nhà hữu nghị và khánh thành 3 cầu giao thông nông thôn tại Cà Mau

Ngày 03/7, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh Cà Mau phối hợp cùng Tổ chức The Corea Peace3000 (Hàn Quốc) và chính quyền địa phương tổ chức Lễ bàn giao nhà hữu nghị cho hộ nghèo tại xã Sông Đốc và khánh thành 3 cây cầu giao thông nông thôn tại xã Khánh An, tỉnh Cà Mau.
Thanh Hóa - Hủa Phăn: Gìn giữ và phát huy quan hệ hữu nghị Việt - Lào

Thanh Hóa - Hủa Phăn: Gìn giữ và phát huy quan hệ hữu nghị Việt - Lào

Ngày 03/7, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Nguyễn Doãn Anh đã tiếp bà Khamphao Ernthavanh, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào tại Việt Nam cùng đoàn công tác nhân chuyến thăm tỉnh Thanh Hóa. Chuyến thăm góp phần củng cố quan hệ hữu nghị đặc biệt giữa tỉnh Thanh Hóa và tỉnh Hủa Phăn (Lào), đồng thời thúc đẩy hợp tác toàn diện giữa hai địa phương trong thời gian tới.
Thống nhất tổ chức chuỗi hoạt động kỷ niệm 50 năm quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nepal tại Hà Nội

Thống nhất tổ chức chuỗi hoạt động kỷ niệm 50 năm quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nepal tại Hà Nội

Đoàn công tác của Hội hữu nghị Việt Nam - Nepal (Hội) do TS Trần Anh Tuấn, Ủy viên Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Chủ tịch Hội làm trưởng đoàn, vừa đến Bangkok (Thái Lan) để làm việc với Đại sứ quán Nepal tại Thái Lan kiêm nhiệm địa bàn Việt Nam. Chuyến đi nhằm thúc đẩy quan hệ hữu nghị và thống nhất kế hoạch tổ chức chuỗi hoạt động kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nepal.
Ghi nhận đóng góp của Đại sứ Sergio Narea trong thúc đẩy quan hệ hữu nghị Việt Nam - Chile

Ghi nhận đóng góp của Đại sứ Sergio Narea trong thúc đẩy quan hệ hữu nghị Việt Nam - Chile

Ngày 04/7 tại Hà Nội, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức lễ trao Kỷ niệm chương “Vì hòa bình, hữu nghị giữa các dân tộc” cho Đại sứ Chile tại Việt Nam Sergio Narea Guzman nhằm ghi nhận đóng góp tích cực của ông trong việc thúc đẩy quan hệ hữu nghị, giao lưu nhân dân và hợp tác đa lĩnh vực giữa Việt Nam và Chile.
An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

Ngày 02/7, tại phường Rạch Giá (tỉnh An Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân đã tổ chức lễ bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở đang công tác tại đơn vị.
Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Sáng 1/7, tại cột cờ A Pa Chải – ngã ba biên giới thiêng liêng của Tổ quốc thuộc xã Sín Thầu, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên đã phối hợp với Đảng bộ, chính quyền và nhân dân các dân tộc trên địa bàn tổ chức lễ hạ quốc kỳ, lưu giữ lá cờ đầu t
Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Trong hai ngày 26, 27/6, tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân phối hợp với Viện Kiểm sát Quân sự Khu vực 2 và Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3 Quân chủng Hải quân tổ chức Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật năm 2025.
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
infographic quan he doi tac chien luoc toan dien viet nam phap
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động