Trang chủ Kinh tế Bất động sản
10:00 | 07/03/2025 GMT+7

Bà chủ tập đoàn Kim Oanh "hiến kế" xây nhà ở xã hội bền 50 năm, giá rẻ

aa
Tại Hội nghị toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội diễn ra chiều 6/3, bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh đã đưa ra một giải pháp đầy tham vọng: xây nhà ở xã hội bằng công nghệ bê tông lắp ghép.

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội ( NOXH) do Chính phủ tổ chức vào ngày 6-3-2025, bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch Kim Oanh Group, đã có những đóng góp ý kiến, giải pháp sát thực và tâm huyết của mình về phát triển NOXH. Chuỗi giải pháp cũng như mục tiêu phát triển 40.000 căn NOXH từ nay đến năm 2028 của Kim Oanh Group, đã được bà đặt ra trong đợt này nhằm hưởng ứng Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ.

Sau 15 năm xây dựng và trưởng thành, Kim Oanh Group chiếm vị trí long trọng trong làng kinh doanh bất động sản phía Nam
Sau 15 năm xây dựng và trưởng thành, Kim Oanh Group chiếm một vị trí khá quan trọng trong làng kinh doanh bất động sản phía Nam

Dù thị trường bất động sản đang đối mặt nhiều thách thức, Kim Oanh Group vẫn đẩy mạnh các dự án nhà ở thương mại giá hợp lý, với mức giá từ 950 triệu - 1,6 tỷ đồng/căn (1-2 phòng ngủ). Nhờ chiến lược đầu tư bài bản, các dự án này thu hút đông đảo khách hàng.

Không dừng lại ở đó, bà Kim Oanh đặt ra mục tiêu táo bạo: xây dựng 40.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2028, đồng thời nhấn mạnh rằng để hiện thực hóa điều này, cần sự phối hợp chặt chẽ từ các cơ quan quản lý.

Trăn trở để người lao động an cư

Là doanh nghiệp nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, thời gian qua Tập đoàn Kim Oanh luôn hướng đến sản phẩm đáp ứng nhu cầu thật của thị trường và trăn trở làm sao giúp người lao động có được ngôi nhà để an cư. Trước thực tế còn nhiều khó khăn chung của thị trường, của nguồn vốn…, nhưng theo bà Đặng Thị Kim Oanh, việc phát triển NOXH với Kim Oanh Group vẫn làm được.

Thứ nhất, Kim Oanh mua đất từ nhiều năm trước đây và đầu tư chủ yếu để tạo công ăn việc làm chứ chưa vì lợi nhuận và đã khép kín chuỗi giá trị bất động sản từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng và bán hàng đến tay người mua nhà nên vừa nhanh vừa giảm giá thành và nắm bắt đúng nhu cầu khách hàng. Cụ thể, giá bán căn hộ của Kim Oanh Group chỉ từ 950 triệu đến 1,6 tỷ đồng cho 1 căn hộ từ 1 phòng ngủ tới 2 phòng ngủ với đầy đủ tiện ích, vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn sống tốt.

Thứ hai, công ty có chính sách thanh toán phù hợp. Người mua chỉ cần thanh toán trước 200 – 300 triệu đồng cho tới khi nhận nhà mới phải thanh toán tiếp. Bên cạnh đó, công ty còn hỗ trợ lãi suất năm đầu tiên, ân hạn nợ gốc 2 năm. Ngoài ra, phần lớn các dự án của Kim Oanh pháp lý chuẩn chỉnh, khách mới nhận nhà gần đây nhưng hiện nay đã ra sổ. Nhiều khách hàng khi nhận nhà cho biết họ rất vui vì không ngờ mua được nhà chất lượng, nhiều tiện ích với giá hợp lý như vậy, giúp họ hiện thực hóa ước mơ an cư.

Bà Đặng Thị Kim Oanh cho biết: “ Để hưởng ứng “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu NOXH" của Chính phủ, chúng tôi hiện đang triển khai kế hoạch phát triển 40.000 căn NOXH giai đoạn từ nay đến 2028. Tuy nhiên, để có thể hoàn thành mục tiêu của Chính phủ, chúng tôi cho rằng cần có sự chung tay của cả hệ thống chính trị…”

Phát triển NOXH thông qua bài học các quốc gia phát triển.

Theo bà Oanh, Tập đoàn đã nghiên cứu mô hình phát triển NOXH ở nhiều quốc gia như Nhật, Malaysia, Singapore và nhận thấy cách làm của họ rất hiệu quả và nhân văn. Đặc biệt, tại Singapore, quốc gia có 80% dân số sống trong các căn hộ NOXH, lãnh đạo Cục Nhà ở và Phát triển Singapore đã chia sẻ cách làm rất đáng để chúng ta tham khảo:

Đầu tiên, họ không giới hạn diện tích căn hộ tối đa chỉ 70 m2 với 1 – 2 phòng ngủ như chúng ta. Họ cho xây dựng cả căn hộ 3 – 4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu cho các gia đình đông người, nhiều thế hệ cùng chung sống.

Thứ hai, họ cho người dân đăng ký mua trước, khi đủ số lượng mới triển khai xây dựng, tránh được sự lãng phí trong đầu tư nguồn lực. Đặc biệt, Singapore có chính sách NOXH được phân luồng theo từng mức thu nhập rất hợp lý. Ví dụ mức thu nhập 10 triệu thì chính sách mua nhà như thế nào, lương 20 triệu, 30 triệu thì như thế nào. Với việc phân 3 luồng thu nhập như vậy thì họ lại có chuỗi nhà ở phù hợp với điều kiện của từng nhóm dân cư. Như vậy sẽ tránh được tình trạng người khá giả lại đi ở tranh suất với người lao động bình thường. Đây là cái hay và nhân văn của họ mà chúng ta cần tham khảo…

Thứ ba là về chính sách hỗ trợ tài chính. Trong mỗi phân khúc NOXH, Singapore còn áp dụng các chính sách hỗ trợ khác nhau. Người có tài chính khá hơn thì được lựa chọn các sản phẩm giá cao hơn và chấp nhận được Chính phủ hỗ trợ ít hơn so với người ít tiền. Ví dụ, người mua nhà giá thấp được vay lãi suất ưu đãi chỉ 1 – 2% và được hỗ trợ chi phí quản lý vận hành. Người mua nhà phân khúc cao hơn phải trả lãi suất cao hơn một chút và phải đóng chi phí quản lý vận hành.

Thứ tư là chất lượng công trình phải đảm bảo. NOXH tại Singapore được xây dựng rất chắc chắn và có nhiều tiện ích, có thể ở được 2 – 3 thế hệ, giá trị bất động sản tăng dần theo thời gian. Trong khi đó, tại Việt Nam, một số dự án NOXH xuống cấp nhanh, chất lượng thấp khiến người nghèo càng khó khăn hơn.

Từ kinh nghiệm trên bà Oanh cho rằng, chúng ta cần thay đổi tư duy, tập trung vào giá trị dài hạn thay vì chỉ làm NOXH bằng mọi giá. Phải làm sao giá trị xây dựng trên mảnh đất đó duy trì được lâu dài hơn thì giá trị của nó bền vững hơn. Cũng theo bà, chúng ta cần nghiên cứu sâu mô hình nhà bê tông lắp ráp sản xuất tại nhà máy để xây dựng các dự án nhà ở cao tầng. Mô hình này vừa giúp rút ngắn thời gian thi công, nhân lực xây dựng, giảm ô nhiễm môi trường trong quá trình sản xuất gạch mà chất lượng đảm bảo trên 50 năm vẫn còn mới…

P.V
Nguồn:

Tin bài liên quan

T&T Group khởi công xây dựng nhà ở xã hội tại Vĩnh Long

T&T Group khởi công xây dựng nhà ở xã hội tại Vĩnh Long

Ngày 28/4/2025, UBND tỉnh Vĩnh Long phối hợp với Tập đoàn T&T Group tổ chức khởi công xây dựng 2 công trình nhà ở xã hội và 1 tòa khách sạn cao 10 tầng, tại Dự án Khu dân cư Phước Thọ 1 & 2 (phường 3, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long).
Dễ dàng mua nhà ở xã hội - Trả góp chỉ 200.000 đồng/ngày cùng HDBank

Dễ dàng mua nhà ở xã hội - Trả góp chỉ 200.000 đồng/ngày cùng HDBank

Với ưu đãi đặc biệt từ chương trình hỗ trợ mua nhà ở xã hội của HDBank, khách hàng chỉ cần chi trả từ 200 nghìn đồng/ ngày, thời hạn lên đến 50 năm - dài nhất thị trường cho vay mua nhà ở xã hội. Cơ hội cho người có mức lương dưới 15 triệu đồng/ tháng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
Thủ tướng: Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những nơi "khỉ ho cò gáy"

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những nơi "khỉ ho cò gáy"

Nhấn mạnh ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, song Thủ tướng lưu ý làm nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.

Các tin bài khác

Vinhomes Royal Island - Từ thành phố bên kia sông đến trung tâm trong lòng Hải Phòng

Vinhomes Royal Island - Từ thành phố bên kia sông đến trung tâm trong lòng Hải Phòng

Nhờ vị trí đắc địa nghìn năm có một, quy hoạch, hạ tầng, tiện ích đồng loạt về đích, Vinhomes Royal Island đang xác lập vị thế mới - một đô thị đảo nghỉ dưỡng nằm ở trung tâm trong lòng trung tâm chính trị - hành chính - kinh tế của Hải Phòng.
Pearl Residence tại Cửa Lò được nhà đầu tư săn đón khi thị trường nóng lên

Pearl Residence tại Cửa Lò được nhà đầu tư săn đón khi thị trường nóng lên

Với định hướng của Cửa Lò là trở thành một trong những trung tâm du lịch của vùng Bắc Trung Bộ, một điểm đến thu hút du khách trong nước và quốc tế, những sản phẩm bất động sản gần bãi biển, pháp lý đảm bảo, hiện đại và nhiều tiện ích tại đô thị biển này đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Thị trường bất động sản Đông Anh bứt tốc nhờ “cú hích” từ sân bay Gia Bình

Thị trường bất động sản Đông Anh bứt tốc nhờ “cú hích” từ sân bay Gia Bình

Dự án Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) cùng hệ thống đường quy hoạch nối từ sân bay này đến Hà Nội đang mang đến một làn gió mới cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc Hà Nội. Với lợi thế hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển đô thị hiện đại, khu vực này được đánh giá là "vùng trũng" đầu tư bất động sản trong trung, dài hạn.
“Cửa sáng” hiếm hoi cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “có nhà Sài Gòn”

“Cửa sáng” hiếm hoi cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “có nhà Sài Gòn”

Những căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) với mức giá trung bình chỉ từ 40-80 triệu đồng/m2 như “cửa sáng” mở ra cho người trẻ, khi giá bán trên thị trường đã đạt ngưỡng 120 triệu đồng/m2.

Đọc nhiều

Giải bóng đá người Việt tại Nhật chào mừng đại lễ 30/4

Giải bóng đá người Việt tại Nhật chào mừng đại lễ 30/4

Ngày 27/4, tại sân vận động Aino, thành phố Fukuroi, tỉnh Shizuoka, Nhật Bản đã diễn ra giải thi đấu bóng đá kỷ niệm 50 năm ngày giải phóng Miền Nam, thống nhất đất nước của cộng đồng người Việt Nam đang học tập, làm việc và sinh sống tại vùng Chubu của Nhật Bản.
Vui Tết cổ truyền nước bạn, Hà Nội gắn kết tình hữu nghị bốn phương

Vui Tết cổ truyền nước bạn, Hà Nội gắn kết tình hữu nghị bốn phương

Ngày 26/4 tại Hà Nội đã diễn ra chương trình “Giao lưu hữu nghị chúc mừng Tết cổ truyền một số nước châu Á 2025”. Sự kiện do Liên hiệp các tổ chức hữu nghị thành phố Hà Nội phối hợp với Đại sứ quán các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar, Ấn Độ, Bangladesh và Sri Lanka tổ chức, là dịp để bạn bè quốc tế cùng chia sẻ niềm vui ngày Tết, thắt chặt tình đoàn kết, hữu nghị giữa các dân tộc.
Sau 50 năm thống nhất đất nước: Việt Nam đã thay đổi ngoạn mục

Sau 50 năm thống nhất đất nước: Việt Nam đã thay đổi ngoạn mục

"Thay đổi ngoạn mục", "hồi sinh và phát triển kỳ diệu"... là những nhận xét mà nhiều bạn bè quốc tế dành cho Việt Nam sau 50 năm thống nhất đất nước.
Tổng Bí thư Tô Lâm: Nước Việt Nam là một, dân tộc Việt Nam là một

Tổng Bí thư Tô Lâm: Nước Việt Nam là một, dân tộc Việt Nam là một

Cổng Thông tin điện tử Chính phủ trân trọng giới thiệu toàn văn bài viết của Tổng Bí thư Tô Lâm với tiêu đề: "Nước Việt Nam là một, dân tộc Việt Nam là một".
Cấp cứu ngư dân tỉnh Bình Định khi khai thác hải sản tại Trường Sa

Cấp cứu ngư dân tỉnh Bình Định khi khai thác hải sản tại Trường Sa

Ngày 27/4/2025, Bệnh xá Đảo Song Tử Tây, Lữ đoàn 146, Vùng 4 Hải quân tiếp nhận và điều trị cho ngư dân tỉnh Bình Định bị giảm áp khi khai thác hải sản trên khu vực quần đảo Trường Sa.
Giao lưu quốc phòng biên giới Việt - Trung lần thứ 9: hiện thực hóa những nhận thức chung cấp cao

Giao lưu quốc phòng biên giới Việt - Trung lần thứ 9: hiện thực hóa những nhận thức chung cấp cao

Ngày 24/4, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức Hội nghị tổng kết Giao lưu hữu nghị quốc phòng biên giới Việt Nam - Trung Quốc lần thứ 9. Thượng tướng Hoàng Xuân Chiến, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Thường vụ Quân ủy Trung ương, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì hội nghị.
Hải quân Vùng 5 lan tỏa văn hóa đọc, bồi đắp tình yêu Tổ quốc

Hải quân Vùng 5 lan tỏa văn hóa đọc, bồi đắp tình yêu Tổ quốc

Từ ngày 15/4 đến 2/5 tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Thư viện Vùng 5 Hải quân tổ chức triển lãm, trưng bày và giới thiệu sách với chủ đề “Cùng sách bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc”. Hoạt động nhằm hưởng ứng Ngày Sách và Văn hóa đọc Việt Nam lần thứ 4, đồng thời thiết thực chào mừng các ngày lễ lớn của đất nước và Quân chủng Hải quân.
thoi tiet hom nay 254 bac bo co mua rao va giong
infographics ngay quoc te phong chong tieng on 2542025 bien phap giam thieu tac dong cua tieng on
infographics pha lau thang co vao danh sach mon ham ngon nhat dong nam a
thi diem thuc hien du an nha o thuong mai tu 142025
infographic 9 dai hoc viet nam vao bang xep hang the gioi theo nhom nganh nam 2025
infographics lua dao lam cong tac vien chot don hang online
4 noi dung va 3 muc tieu chinh cua dai hoi dang cac cap nhiem ky 2025 2030
Xin chờ trong giây lát...
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
[Video] Hà Nội rực rỡ sắc cờ chào mừng 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô
Phiên bản di động