Hàng loạt đại gia địa ốc ở TP.HCM vi phạm trong lĩnh vực đất đai

Theo báo cáo, tại Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích quận 2 - chủ đầu tư dự án khu dân cư phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), tiến độ thực hiện dự án chậm, một số công trình chưa được xây dựng theo quy hoạch, công ty chưa có biên bản bàn giao đất xây dựng công trình công cộng cho nhà nước quản lý.

Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 1 đang thực hiện dự án khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, quận 2 chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa xây dựng nhà ở, chưa bàn giao cơ sở hạ tầng cho địa phương quản lý.

Ngoài ra, Công ty CP Tiếp vận Đông Sài Gòn - chủ dự án khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) có tiến độ thực hiện chậm, chưa quyết toán nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định.

Cũng tại quận 2, Công ty CP Eden - khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái giao đất cho các hộ nhận chuyển nhượng không có biên bản bàn giao; còn 46 lô đất chưa giao đất, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tiến độ thực hiện dự án chậm do chưa kết nối hạ tầng giao thông…

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, tại khu căn hộ tại phường Thảo Điền (quận 2), chậm tiến độ 33 tháng. Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn với khu nhà ở tại phường 14 (quận Gò Vấp) chậm tiến độ so với quy định 5 năm. Công ty CP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 - khu dân cư, căn hộ cao tầng tại phường 6 (quận Gò Vấp) chậm tiến độ 52 tháng và hiện công trình đã dừng thi công, chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Công ty CP Đức Khải có khu tái định cư tại phường Phú Mỹ (quận 7) chưa bàn giao khu công viên cây xanh và các công trình công cộng như đường giao thông, các công trình kỹ thuật hạ tầng cho các ngành chức năng quản lý theo quy định; không có biên bản bàn giao đất tại thực địa.

Tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 đang còn nhiều dự án chậm triển khai đầu tư mặc dù đã được thành phố chấp thuận giao đất từ lâu

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang đầu tư dự án khu căn hộ cao tầng phường Phú Thuận (quận 7), báo cáo thông tin đang chậm tiến độ kể từ ngày được giao đất; chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định; không có biên bản bàn giao đất tại thực địa. Công ty TNHH Điền Phúc Thành, chủ đầu tư dự án khu dân cư tại phường Long Trường (quận 9) cũng chưa thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 8 với dự án khu tái định cư Trương Đình Hội 2 và khu dân cư Trương Đình Hội 3, phường 16, quận 8 chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất tại dự án khu dân cư Trương Đình Hội 2; chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa có giấy phép xây dựng. Dự án khu dân cư Trương Đình Hội 3 chậm tiến độ 46 tháng.

Cũng theo báo cáo trên, Công ty TNHH Tân Nhã Vinh - chủ dự án khu nhà ở Tân Nhã Vinh, phường Thới An, quận 12 đang chậm tiến độ 15 tháng, chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công ty TNHH Xây dựng thương mại Vinh Dũng với dự án xây dựng nhà ở kinh doanh tại phường Phú Hữu, quận 9 bị "dính" tên trong danh sách do chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án và không có biên bản bàn giao đất tại thực địa.

Công ty TNHH Ngân Thạnh có dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Bình, quận 9 được giao đất năm 2011 nhưng chậm triển khai thực hiện dự án. Báo cáo kết luận của Bộ này cho biết đến nay mới chỉ san lấp mặt bằng, toàn bộ các công trình theo quy hoạch chưa được xây dựng.

Quỹ Phát triển nhà ở đang triển khai dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành (quận 12) có tiến độ thực hiện dự án chậm, đất được giao từ năm 2006 nhưng đến nay mới chỉ xây dựng được cơ sở hạ tầng.

Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái, chủ đầu tư dự án khu nhà ở Phước Kiển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè chưa thực hiện nghiệm thu cơ sở hạ tầng, chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho các hộ đã nhận nhà và đến ở (30 hộ). Cũng tại khu vực này, Công ty TNHH An Tiến có dự án khu nhà ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, các công trình công cộng, công trình thương mại chưa được xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thanh Nhựt được giao làm chủ đầu tư khu nhà ở tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt chấp thuận đầu tư; không xác định thời hạn và tiến độ đầu tư của dự án; còn 112 lô đất nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khu vực huyện Nhà Bè có một số doanh nghiệp địa ốc có tên trong danh sách của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Đặc biệt, Bộ này cũng phát hiện trường hợp Công ty TNHH Sài Gòn May mặc xuất khẩu đang đầu tư dự án sản xuất kinh doanh tại xã Tân Hạnh Tây, huyện Củ Chi đã hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên diện tích 31.953 m2 cho DNTN Sản xuất Thương mại Hiệp Lực, thực chất chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất (thuộc trường hợp nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hằng năm), trong khi chưa hoàn thành việc xây dựng công trình theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Doanh nghiệp này cũng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép nhận chuyển nhượng và sử dụng đất.

Công ty TNHH MTV Sân golf Củ Chi với dự án sân golf, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi có 99 căn biệt thự và 80 căn nhà nghỉ mát chưa xây dựng. Công ty chưa kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ năm 2012 đến nay.

Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức có dự án xây dựng Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2 tại phường An Phú Đông, quận 12 được giao đất từ năm 2005 nhưng đến nay dự án mới thực hiện được phần xây dựng thô khối nhà chính của bệnh viện, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng và các hạng mục khác theo quy hoạch.

Công ty CP Địa ốc Phúc Yên, "ông chủ" khu liên hợp văn phòng, thương mại, chung cư và TDTT Phúc Yên, khối nhà A chuyển đổi công năng nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất bổ sung; khối nhà B còn 8/350 căn hộ và toàn bộ khối nhà A (252 căn hộ) chưa được cấp giấy chứng nhận.

Công ty CP Đầu tư Việt Liên Á - Phú Hưng Gia - chủ dự án khu phức hợp Saigon Airport Plaza tại phường 2, quận Tân Bình chưa bàn giao hệ thống giao thông, sân bãi, cây xanh cho UBND quận Tân Bình và các cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định.

Qua báo cáo này còn được biết một số doanh nghiệp như Công ty CP Vạn Phát Hưng với khu dân cư phường Phú Thuận (Lacasa) tại quận 7; Công ty TNHH Tân Lập Sơn với khu nhà ở tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân… cũng mắc nhiều sai phạm.

Nam Phong