Đất quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa tăng nhanh, nhà đầu tư gặp họa
Theo ông Nguyễn Minh Nhựt, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, sẽ có 20 héc ta đất dự án nghĩa trang Bình Hưng Hòa (trên tổng số 44 héc ta) sẽ được quy hoạch thành khu phức hợp dân cư, thương mại, trong đó 18 héc ta sẽ được tiến hành đấu giá.
![]() |
Mặc dù việc di dời dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm khu đô thị vẫn chỉ là một đề án. Tuy nhiên, một lần nữa đề án này lại khiến thị trường đất nền tại TP. Hồ Chí Minh nổi sóng.
Mặc dù đã có nhiều doanh nghiệp quan tâm đến khu đất, nhưng lại sợ việc giải tỏa mồ mả. Vì vậy, ông Nhựt cho biết, trước mắt, quận sẽ xin ứng tiền ngân sách để giải tỏa, sau đó lấy đất bán và trả lại cho thành phố.
Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện việc giải tỏa nghĩa trang Bình Hưng Hòa phát triển đô thị thương mại đã có chủ trương nhưng đến nay vẫn là đề án. Vì vậy, để thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, thành phố đã cho phép điều chỉnh quy hoạch một số hạng mục.
Bất chấp việc di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm dự án khu đô thị mới vẫn chỉ là chủ trương và chưa có nhiều hạng mục được giải tỏa, giá bất động sản quanh khu vực dự án này đã nổi sóng từ nhiều tháng nay.
Theo Báo cáo diễn biến giá đất vừa được Công ty TNHH Gạch Vàng công bố, trong 6 tháng qua, giá đất nền mặt đường khu vực gần nghĩa trang Bình Hưng Hòa tăng nhanh.
Theo đó, tăng nhanh nhất là đất nền mặt đường Kênh nước đen, thuộc phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, với giá giao dịch đạt gần 97 triệu đồng/m2, so với mức giá gần 38 triệu đồng/m2 đầu năm 2017, tăng 157% chỉ trong 6 tháng qua.
Những khu vực có mức tăng giá chóng mặt khác là, đất mặt đường Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú, đoạn giao với đường Bình Long, tiếp giáp nghĩa trang, cũng đang được rao bán giá gần 91 triệu đồng/ m2, tăng 42% so với đầu năm 2017.
Trong khi đó, đất nền mặt đường Dương Văn Dương, quận Tân Phú, cũng được bán với giá 82,1 triệu đồng mỗi m2, tăng 49% so với đầu năm 2017…
Tại TP. Hồ Chí Minh, việc xuất hiện một số đề án quy hoạch, cũng khiến giá đất nền nhiều quận ngoại thành tăng nhanh trong hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, khi giá đất nền các quận ngoại thành lắng xuống thì giá đất nhiều khu vực quận Bình Tân lại tăng chóng mặt vì đề án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa làm khu đô thị.
Một đại diện doanh nghiệp địa ốc tại TP. Hồ Chí Minh tiết lộ: Do dự án nghĩa Trang Bình Hưng Hòa nằm tại vị trí đắc địa nên đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong nước quan tâm.
Thậm chí một số đối tác nước ngoài cũng rất quan tâm đến khu “đất vàng” nghĩa trang Bình Hưng Hòa, bất chấp dự án này không được tốt về mặt phong thủy do nằm trên nghĩa trang.
Nhìn ở khía cạnh thị trường, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Reenco Sông Hồng cũng cho rằng: Dù dự án đô thị Bình Hưng Hòa có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, nếu làm dự án nhà thương mại, doanh nghiệp đầu tư sẽ gặp nhiều rủi ro.
Theo ông Điệp, người mua nhà Việt rất kỵ dự án gần nghĩa trang hoặc được xây dựng trên nghĩa trang do lo ngại về mặt tâm linh. Vì vậy, nếu doanh nghiệp nào đầu tư, sẽ rất khó bán hàng.
Một rủi ro nữa theo ông Điệp, dự án này không dễ giải phóng hết mặt bằng, vì số lượng mồ mả quá lớn, dù việc di dời là này là một chủ trương rất tốt của thành phố.
Nguyễn Toàn
Theo Báo Thời Đại
Tin bài liên quan
Các tin bài khác

NobleLive – Chuỗi talkshow tương tác - livestream chuyên sâu về bất động sản chuẩn bị lên sóng

Hộ kinh doanh loay hoay với Nghị định 70, chuyên gia VPBank đến chung tay “gỡ rối”

Phiên livestream đặt giá NobleGo tối 8/7: Khách sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine City rẻ hơn 2 tỷ đồng

Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á
Đọc nhiều

Xây dựng ý tưởng bảo tồn rừng ngập mặn và sinh kế bền vững giai đoạn tiếp theo tại Cà Mau

Lan tỏa Việt phục tại London (Vương quốc Anh)

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Quan hệ Việt Nam - Brazil: Gắn bó, thực chất từ nền tảng nhân dân
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị

Sôi động giao thương, du lịch biên giới qua cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị

Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia
Multimedia

Số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng 26,5%

[Infographic] Kỹ năng tránh bẫy lừa đảo du lịch mùa cao điểm

[Infographics] Cảnh báo giả mạo, lợi dụng danh nghĩa Mặt trận Tổ quốc để huy động ủng hộ

Công nghiệp phục hồi mạnh, xuất nhập khẩu tăng trưởng ấn tượng

[Infographic] Việt Nam hoàn thành vai trò Đồng Chủ tịch Chương trình Đông Nam Á (SEARP) giai đoạn 2022 - 2025

[Infographic] Sửa Pháp lệnh Dân số: Vợ chồng tự quyết định số con và thời gian sinh con

[Infographics] Quan hệ Đối tác toàn diện giữa Việt Nam và Hungary
[Video] Tổng giám đốc UNESCO Audrey Azoulay chúc mừng Đại lễ Phật đản Vesak 2025
![[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/042025/29/09/nguoi-truyen-cam-hung-ve-tinh-yeu-nuoc-20250429094951.jpg?rt=20250429094956?250429105554)
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước

Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
![[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/032025/25/11/croped/video-60-phut-hanh-trinh-thay-doi-cuoc-doi-20250325112448.png?250325023758)
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời

MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
![[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/anhvm/022025/11/15/FSave.com_Facebook_Media_004_662439456116001v_21.jpg?250228123313)
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
![[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/07/14/video-du-khach-quoc-te-trai-nghiem-le-phat-dau-nam-tai-chua-tam-bao-da-nang-20250207142038.jpg?rt=20250207142058?250228123446)
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)

Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực

Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
![[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/14/video-ban-hoa-ca-tinh-huu-nghi-chao-nam-moi-2025-20250121142351.jpg?rt=20250121142354?250121023412)
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
![[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/15/20/croped/video-30-nam-quan-he-viet-nam-hoa-ky-tu-chien-tranh-den-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-20250115205111.jpg?250116064808)
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
![[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/13/video-samaritans-purse-va-plan-international-viet-nam-ho-tro-nguoi-dan-viet-nam-phuc-hoi-sau-bao-20241217132215.jpg?rt=20241217132220?241217012643)
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
![[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/16/00/video-tai-thiet-thon-lang-nu-quan-doi-nhan-dan-dong-hanh-xay-dung-tuong-lai-moi-20241216002424.jpg?rt=20241216002428?241216073321)
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
![[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/122024/17/10/video-to-chuc-cuu-tro-tre-em-va-hanh-trinh-10-nam-thay-doi-cuoc-song-tre-em-vung-cao-20241217105602.jpg?rt=20241217105608?241217105833)
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
![[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới](https://thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/112024/13/22/video-kinh-nghiem-tham-quan-bao-tang-lich-su-quan-su-viet-nam-moi-20241113223209.jpg?rt=20241113223215?241114120724)
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới

Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?

Hợp tác triển khai các chuyến bay thẳng giữa Hokkaido và Việt Nam

Trí tuệ nhân tạo Việt vào top 12 thế giới về nhận dạng văn bản

Hỗ trợ khẩn cấp 450 hộ gia đình bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ bất thường trong tháng 6/2025

Thời tiết hôm nay (08/7): Hà Nội mưa dông vào chiều tối và đêm

Thời tiết hôm nay (05/7): Bão số 2 giật cấp 10, gây biển động mạnh ở phía Đông Bắc Biển Đông
