Trang chủ Kinh tế Sản phẩm dịch vụ
09:15 | 30/03/2021 GMT+7

Dự báo, năm 2021, tổng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ở châu Á – Thái Bình Dương sẽ đạt 165 tỷ USD

aa
Cushman & Wakefield - công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản, vừa công bố một báo cáo xoay quanh chủ đề The Signal Report: Investor’s Quarterly Guide to 2021 (tạm dịch: Báo cáo tín hiệu: Tài liệu hướng dẫn hàng quý của nhà đầu tư cho năm 2021).

ĐẶC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Ngày 29 tháng 3 năm 2021 – Cushman & Wakefield (có cổ phiếu giao dịch tại Sàn giao dịch chứng khoán NYSE, New York, Mỹ, với mã chứng khoán: CWK) là công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản, vừa công bố một báo cáo xoay quanh chủ đề The Signal Report: Investor’s Quarterly Guide to 2021 (tạm dịch: Báo cáo tín hiệu: Tài liệu hướng dẫn hàng quý của nhà đầu tư cho năm 2021).

Theo Cushman & Wakefield, sau năm 2020 bị sụt giảm do tác động tiêu cực của đại dịch COVID-19, tổng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản (không bao gồm các khu vực phát triển) ở châu Á – Thái Bình Dương dự kiến ​​sẽ tăng trở lại trong năm 2021 ở mức 165 tỷ USD, bằng khoảng 90% mức năm 2019. Sự phục hồi hoạt động đầu tư trong khu vực này được hỗ trợ bởi niềm tin của nhà đầu tư lớn hơn, khi châu Á – Thái Bình Dương dẫn đầu sự phục hồi kinh tế trên toàn thế giới. Khu vực này cũng đang trên đà tích cực nhờ vào sự gia tăng đầu tư trong quý 4 năm 2020.

Các nhà đầu tư bất động sản đã áp dụng cách tiếp cận chờ xem trong phần lớn năm 2020 khi đại dịch quét qua thế giới, dẫn đến tổng khối lượng đầu tư (không bao gồm các khu phát triển) trên toàn cầu giảm gần 29% so với năm 2019. Là khu vực đầu tiên bị ảnh hưởng bởi virus SARS-CoV- 2 (tác nhân gây ra đại dịch COVID-19), thị trường đầu tư châu Á – Thái Bình Dương đã bị ảnh hưởng trong nửa đầu năm 2020, nhưng động lực đã tăng lên vào quý 4 năm 2020 với Trung Quốc và Hàn Quốc dẫn đầu khu vực về hoạt động đầu tư.

Ông Francis Li, Giám đốc Quốc tế kiêm Giám đốc Thị trường vốn của Cushman & Wakefield Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Macau cho biết: “Chúng tôi nhận thấy lượng lớn vốn đầu tư quốc tế ngày càng tăng đang đổ vào các tài sản logistics, khu kinh doanh và trung tâm dữ liệu của Trung Quốc, do tốc độ phát triển nhanh chóng của đất nước trong lĩnh vực công nghệ cao và thương mại điện tử. Các lĩnh vực văn phòng và bán lẻ của Trung Quốc cũng nằm trong số các thị trường hoạt động tốt nhất trên toàn cầu, được hưởng lợi từ việc ‘xuất hiện trước’ ‘đại dịch COVID-19. Mặc dù mức cung mới tương đối cao là do trong ngắn hạn, nhưng chúng tôi tin rằng triển vọng tăng trưởng trung hạn và dài hạn, khi Trung Quốc tiếp tục đi đầu trong phát triển cơ sở hạ tầng, tạo việc làm và đổi mới”.

Bối cảnh đầu tư trên toàn cầu

Cũng như năm 2020, các nền kinh tế trên toàn cầu, thị trường cho thuê và thị trường vốn sẽ bắt nhịp với tình hình đại dịch COVID-19 trong năm nay, dẫn đến mức độ đồng bộ cao giữa các động lực khác nhau này của thị trường bất động sản. Trái ngược với tình trạng suy thoái kinh tế toàn cầu trước đây, hoạt động đầu tư được kỳ vọng sẽ dẫn đầu thị trường cho thuê trong sự phục hồi của thị trường bất động sản toàn cầu do điều kiện tài chính mạnh mẽ trên toàn cầu.

Thị trường vốn toàn cầu đã hoạt động dưới sự bất ổn trong năm qua. Năm 2021 hứa hẹn sẽ giảm dần tỷ trọng đó khi lãi suất cơ bản thấp, vốn sẵn có cao cho nợ và vốn chủ sở hữu và định giá hấp dẫn so với các loại tài sản khác cho thấy sự phục hồi nhanh hơn nhiều so với thời kỳ suy thoái trước đây. Xét về các loại tài sản, logistics và tài sản đa gia đình đã là “những người chiến thắng đại dịch” và sẽ vẫn là những khoản đầu tư hấp dẫn trên toàn cầu. Tuy nhiên, các lĩnh vực văn phòng và bán lẻ vẫn sẽ mang lại cơ hội đầu tư khi chúng tiếp tục phát triển phù hợp với sự thay đổi của mô hình làm việc từ xa, sinh sống và mua sắm.

Bà Catherine Chen, Giám đốc và Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường vốn của Cushman & Wakefield, Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Macau nhận xét: “Đối với các khoản đầu tư cốt lõi, chúng tôi đề xuất các bất động sản văn phòng tại các thành phố cấp 1 của Trung Quốc và các thành phố công nghệ đang phát triển như Hàng Châu, cũng như các trung tâm logistics ở các thành phố cấp 1 và các thành phố vệ tinh. Các trung tâm mua sắm chất lượng cao và bán lẻ ở cấp 1 và các thủ phủ của tỉnh cũng là những lựa chọn khôn ngoan cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm với khả năng quản lý tài sản vững chắc. Đối với mục tiêu gia tăng giá trị, các dự án tái tạo và chuyển đổi sẽ là lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư có định hướng dài hạn có khả năng tiếp cận các cơ hội như vậy và quan hệ đối tác địa phương tốt. Cuối cùng, đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm các lựa chọn cơ hội, có thể chú ý đến các tài sản kém hiệu quả và / hoặc gặp khó khăn từ các nhà phát triển sử dụng đòn bẩy quá mức và sự bùng nổ du lịch ở các điểm đến tiềm năng chẳng hạn như Hồng Kông, sau khi đại dịch được khống chế”.

Các khoản đầu tư vào châu Á – Thái Bình Dương, Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Macau

Trên khắp châu Á – Thái Bình Dương, khu vực này dự kiến ​​sẽ chứng kiến ​​động lực ngày càng tăng trong hoạt động đầu tư, mặc dù tốc độ phục hồi sẽ khác nhau đối với các thị trường khác nhau.

  • Trung Quốc đại lục và Nhật Bản hoạt động tương đối mạnh trong năm 2020, với sự sụt giảm tương đối nhỏ về khối lượng đầu tư. Kết hợp với hiệu suất mạnh mẽ trong quý 4/ 2020, 2 quốc gia này có khả năng là 2 thị trường đầu tiên phục hồi về mức trước khi xảy ra đại dịch COVID-19.
  • Năm 2021, Trung Quốc đại lục được dự báo sẽ chứng kiến ​​mức tăng trưởng GDP thực tế ở mức 8,7%,mức cao nhất trong số 20 nền kinh tế lớn trên toàn cầu. Điều này báo hiệu tốt cho thị trường đầu tư bất động sản thương mại, thị trường có khả năng sẽ tiếp tục thu hút vốn quốc tế.
  • Trong khi Hồng Kông có mức tăng tương tự trong 6 tháng cuối năm 2020 và sản lượng dự kiến ​​sẽ tăng vào năm 2021, các khoản đầu tư vẫn có khả năng tiếp tục giảm so với mức trung bình 21 tỷ USD trong giai đoạn 2015-2019.
  • Hàn Quốc đã có hoạt động thu hút đầu tư ấn tượng trong năm 2020, khi ghi nhận lượng đầu tư hàng năm cao nhất kể từ năm 2015. Hoạt động đầu tư mạnh mẽ vào thị trường này dự kiến ​​sẽ tiếp tục với tổng khối lượng như ở mức của năm 2019. Ấn Độ cũng có kết quả hoạt động mạnh mẽ trong năm 2020 và động lực đầu tư dự kiến ​​sẽ được duy trì do nước này ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.
  • Singapore và Australia đã chứng kiến ​​lượng vốn đầu tư sụt giảm lần lượt là 73% và 45% trong năm 2020, mặc dù năm 2019 là một năm đặc biệt mạnh mẽ đối với Singapore. Điều này làm trầm trọng thêm quy mô sụt giảm hàng năm vào năm 2020. Tuy nhiên, cả hai thị trường đều cho thấy mức độ hoạt động mới vào cuối năm, đề xuất một sự gia tăng hơn nữa vào năm 2021.

Xét trên khía cạnh loại hình bất động sản, thì các xu hướng khu vực rộng rãi sau đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục tồn tại và phát triển:

  • Logistics sẽ vẫn là trọng tâm chính khi thương mại điện tử (e-commerce) và chuỗi cung ứng tiếp tục phát triển. Các lĩnh vực logistics và công nghiệp ở châu Á – Thái Bình Dương có quỹ đạo tăng trưởng mạnh mẽ, cũng được hưởng lợi từ cơ sở chi phí tương đối thấp hơn và dân số trong độ tuổi lao động ngày càng tăng. Đặc biệt, Trung Quốc đại lục dự kiến ​​sẽ chứng kiến ​​mức tăng trưởng doanh thu thương mại điện tử cao nhất trong 5 năm tới, tăng gần gấp đôi từ 863 tỷ USD vào năm 2020 lên 1.600 tỷ USD vào năm 2025.
  • Các trung tâm dữ liệu tiếp tục cung cấp tiềm năng tăng trưởng to lớn, được hưởng lợi từ sự tăng tốc trong kết nối đám mây. Các thị trường châu Á – Thái Bình Dương được kỳ vọng sẽ hoạt động tốt như các điểm đến của trung tâm dữ liệu do sự phát triển nhanh chóng của các nền tảng công nghệ và mạng lưới trên nhiều thị trường của nó.
  • Văn phòng vẫn sẽ là một tài sản đầu tư được săn đón nhiều, đặc biệt là những văn phòng ở những vị trí đắc địa. Khi các công ty tính toán tác động của mô hình làm việc từ xa đối với nhu cầu sử dụng văn phòng của họ và bắt đầu đưa ra các cam kết dài hạn, thị trường văn phòng sẽ có động lực tăng trong nửa cuối năm nay. Dự kiến, Trung Quốc đại lục ​​sẽ tiếp tục dẫn đầu nhu cầu về người sử dụng văn phòng vào năm 2021, nhờ sự kiểm soát hiệu quả của đại dịch.
  • Hệ thống cửa hàng bán lẻ tiện lợi / cần thiết và bán lẻ tại các điểm đến phổ biến tại địa phương sẽ vẫn có khả năng phục hồi như chúng đã được chứng minh trong thời kỳ đại dịch COVID-19 bùng phát cho đến nay. Bán lẻ trải nghiệm gặp nhiều thách thức hơn do các hạn chế của đại dịch, đặc biệt là những nhà bán lẻ phụ thuộc vào du lịch quốc tế và do đó, dự kiến ​​sẽ mất nhiều thời gian hơn để phục hồi.

Để biết thêm thông tin chi tiết về quan điểm của nhà đầu tư, hãy tham khảo Cushman & Wakefield’s The Signal Report: Investor’s Quarterly Guide to 2021 (tạm dịch: Báo cáo tín hiệu: Tài liệu hướng dẫn hàng quý của nhà đầu tư cho năm 2021).

Thông tin về Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (có cổ phiếu giao dịch tại Sàn giao dịch chứng khoán NYSE, New York, Mỹ, với mã chứng khoán: CWK) là công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản, mang lại giá trị đặc biệt cho những người sở hữu và sinh sống tại các bất động sản. Cushman & Wakefield là một trong những công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất với khoảng 53.000 nhân viên tại 400 văn phòng ở 60 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Trên khắp Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Macau, Cushman & Wakefield có 22 văn phòng đang phục vụ các thị trường địa phương.

Công ty đã giành được bốn giải thưởng hàng đầu trong Khảo sát Euromoney năm 2017, 2018 và 2020 trong các hạng mục: Tổng thể, Đại lý cho thuê/ Bán hàng, Định giá và Nghiên cứu ở Trung Quốc. Năm 2020, công ty có doanh thu 7,8 tỷ USD từ các dịch vụ cốt lõi là tài sản, cơ sở vật chất và quản lý dự án, cho thuê, thị trường vốn, định giá và các dịch vụ khác.

Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập www.cushmanwakefield.com.hk hoặc theo dõi trên LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)

Media OutReach
Nguồn:

Tin bài liên quan

Cushman & Wakefield bổ nhiệm 2 nhà lãnh đạo cấp cao trong dịch vụ cho thuê tại châu Á – Thái Bình Dương

Cushman & Wakefield bổ nhiệm 2 nhà lãnh đạo cấp cao trong dịch vụ cho thuê tại châu Á – Thái Bình Dương

Cushman & Wakefield, công ty hàng đầu thế giới về dịch vụ bất động sản thương mại, vừa công bố quyết định bổ nhiệm 2 nhà quản lý cao cấp trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bên thuê toàn cầu (Global Occupier Services – GOS) tại châu Á – Thái Bình Dương.
Khảo sát của Randstad: Cushman & Wakefield được bình chọn là Nhà tuyển dụng hấp dẫn thứ hai ở Hồng Kông (Trung Quốc)

Khảo sát của Randstad: Cushman & Wakefield được bình chọn là Nhà tuyển dụng hấp dẫn thứ hai ở Hồng Kông (Trung Quốc)

Theo kết quả của cuộc khảo sát Randstad 2021 Employer Brand Research – REBR (tạm dịch Nghiên cứu thương hiệu nhà tuyển dụng năm 2021 của Randstad), Cushman & Wakefield đã được bình chọn là nhà tuyển dụng hấp dẫn thứ hai ở Hồng Kông, chỉ sau Câu lạc bộ Đua ngựa Hồng Kông.
Cushman & Wakefield là công ty môi giới đầu tư bất động sản thương mại số 1 ở Trung Quốc đại lục

Cushman & Wakefield là công ty môi giới đầu tư bất động sản thương mại số 1 ở Trung Quốc đại lục

Real Capital Analytics (RCA), một công ty chuyên phân tích thị trường vốn bất động sản thương mại toàn cầu, đã xếp hạng Cushman & Wakefield ở vị trí số 1 về các giao dịch môi giới đầu tư bất động sản thương mại ở Trung Quốc đại lục cho năm thứ ba liên tiếp.

Các tin bài khác

Hành trình tri ân – Dấu ấn tinh thần và truyền thống của người ROX

Hành trình tri ân – Dấu ấn tinh thần và truyền thống của người ROX

Giữa cái nắng rực lửa của đất trời miền Trung, từng bước chân của đoàn cán bộ, nhân viên Tập đoàn ROX lặng lẽ tiến về những “địa chỉ đỏ” như một lời hứa từ trái tim: tri ân quá khứ, vun đắp tương lai.
Vùng chè Thái Nguyên nâng cao chất lượng, xây dựng thương hiệu riêng

Vùng chè Thái Nguyên nâng cao chất lượng, xây dựng thương hiệu riêng

Tháng 6 vừa qua tại vùng chè La Bằng nổi tiếng của Thái Nguyên đã diễn ra khóa tập huấn kĩ thuật, kỳ vọng đưa vùng chè này vươn mình nhờ công nghệ. Chương trình do Trung tâm Bồi dưỡng và Đào tạo truyền thông số phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh tổ chức, đồng hành bởi Công ty TNHH CHAGEE Việt Nam.
Thiết kế Chip của người Việt gây xôn xao thị trường

Thiết kế Chip của người Việt gây xôn xao thị trường

CT Group tổ chức chuỗi sự kiện quan trọng tiến đến Kỷ niệm 33 năm thành lập Tập đoàn (29/6/1992 – 29/6/2025) và tổng kết kế hoạch 3 năm lần thứ nhất - vòng 30 năm lần 2. Cùng nhiều kế hoạch, sự kiện quan trọng trong 6 tháng cuối năm.
Các cầu thủ "huyền thoại Manchester United" tham quan và trải nghiệm sản phẩm tại showroom Kamito

Các cầu thủ "huyền thoại Manchester United" tham quan và trải nghiệm sản phẩm tại showroom Kamito

Sáng ngày 30/6, Kamito vinh hạnh được đón tiếp các huyền thoại lẫy lừng của CLB Manchester United tại cửa hàng Kamito Hà Nội, số 42 Miếu Đầm (Hà Nội)

Đọc nhiều

Người nước ngoài thuận lợi khi làm định danh điện tử tại Việt Nam

Người nước ngoài thuận lợi khi làm định danh điện tử tại Việt Nam

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài đang sinh sống, học tập và làm việc tại Việt Nam, Bộ Công an đã phát động đợt cao điểm 50 ngày đêm cấp tài khoản định danh điện tử mức độ 2 cho người nước ngoài, theo Kế hoạch số 370 ban hành ngày 20/6/2025. Chiến dịch được triển khai từ ngày 01/7 đến 19/8/2025 trên toàn quốc.
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Quân đội tiếp tục thực hiện tốt vai trò nòng cốt trong xây dựng "thế trận lòng dân"

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Quân đội tiếp tục thực hiện tốt vai trò nòng cốt trong xây dựng "thế trận lòng dân"

Chiều 02/7, dự Hội nghị Quân chính toàn quân đánh giá tình hình công tác 6 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025 do Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng tổ chức, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đánh giá, quân đội đã bảo vệ vững chắc quốc phòng, an ninh cả trong nội địa, biên giới, không gian biển, trên không và không gian mạng; thực hiện tốt chức năng, thực sự là đội quân chiến đấu, đội quân công tác, đội quân lao động, sản xuất.
Đề xuất World Vision mở rộng kết nối doanh nghiệp, ứng dụng công nghệ trong các dự án tại Việt Nam

Đề xuất World Vision mở rộng kết nối doanh nghiệp, ứng dụng công nghệ trong các dự án tại Việt Nam

Ngày 02/7 tại Hà Nội, Phó Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam Nguyễn Ngọc Hùng đã tiếp ông Doseba Sinay - Trưởng đại diện World Vision International (WVI/Mỹ) tại Việt Nam. Tại buổi tiếp, ông Nguyễn Ngọc Hùng đã đưa ra một số đề xuất nhằm tăng cường hiệu quả các dự án của tổ chức thời gian tới.
Kiều bào ủng hộ mô hình chính quyền hai cấp, tin tưởng vào bước chuyển lớn của quê hương

Kiều bào ủng hộ mô hình chính quyền hai cấp, tin tưởng vào bước chuyển lớn của quê hương

Từ ngày 01/7/2025, Việt Nam chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp trên toàn quốc. Nhiều kiều bào tại Lào, Israel, Indonesia bày tỏ sự ủng hộ mạnh mẽ đối với chủ trương này, đồng thời kỳ vọng vào một bước chuyển lớn trong bộ máy hành chính - hướng tới hiệu lực, hiệu quả, minh bạch và gần dân hơn.
An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

An Giang: Bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn

Ngày 02/7, tại phường Rạch Giá (tỉnh An Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân đã tổ chức lễ bàn giao “Nhà đồng đội” cho quân nhân có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở đang công tác tại đơn vị.
Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Lưu giữ lá cờ đầu tiên tại cột cờ A Pa Chải sau 56 ngày treo

Sáng 1/7, tại cột cờ A Pa Chải – ngã ba biên giới thiêng liêng của Tổ quốc thuộc xã Sín Thầu, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên đã phối hợp với Đảng bộ, chính quyền và nhân dân các dân tộc trên địa bàn tổ chức lễ hạ quốc kỳ, lưu giữ lá cờ đầu t
Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Trong hai ngày 26, 27/6, tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân phối hợp với Viện Kiểm sát Quân sự Khu vực 2 và Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3 Quân chủng Hải quân tổ chức Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật năm 2025.
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
infographic quan he doi tac chien luoc toan dien viet nam phap
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động