Ngoài Gold Coast, "đất vàng" Khánh Hòa còn rơi vào tay những doanh nghiệp nào?
09:42 | 02/07/2018
Tại Khánh Hòa, hàng loạt dự án BT không thông qua đấu thầu, không đấu giá đất, không lấy đủ ý kiến tham mưu của các sở ban ngành lại được UBND tỉnh "tạo điều kiện" cho nhiều doanh nghiệp thực hiện đầu tư nhiều siêu dự án.
Thanh Yến nhận "món hời"
Để xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý đổi tổng cộng hơn 25.000m2 "đất vàng".
Được biết, Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa nằm ở vị trí đắc địa, đối diện tỉnh ủy, có 2 mặt tiền đường lớn là Lý Tự Trọng và Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang khoảng 100 m, rộng gần 7.400 m2 phải di dời để nhường cho dự án xây dựng khách sạn bằng hợp đồng BT.
Thông tin trên Báo Người Lao động cho biết, ngày 30/6/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khi đó là ông Nguyễn Chiến Thắng, đã ký giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Thanh Yến được phép xây dựng khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng khách sạn – nhà ở chung cư – Nha Trang Center 2 (hiện có tên là dự án Gold Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo với diện tích gần 7.400 m2.
Điều đánh nói là trong quá trình thực hiện dự án BT, Công ty CP Thanh Yến được UBND tỉnh Khánh Hòa cho hưởng nhiều ưu đãi đến khó hiểu. Công ty CP Thanh Yến chủ động đề xuất dự án BT Trường Chính trị và được lãnh đạo UBND tỉnh chấp thuận, áp dụng cơ chế “đàm phán trực tiếp với nhà đầu tư” mà không qua đấu giá.
Vào tháng 7/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa có các quyết định phê duyệt giá khu "đất vàng" đã giao cho Công ty CP Thanh Yến. Theo đó, giá đất ở lâu dài (hơn 2.500m2) chỉ tính chưa tới 22,5 triệu đồng/m2. Toàn bộ diện tích còn lại là đất sản xuất kinh doanh chỉ tính giá hơn 7,8 triệu đồng/m2.
Trong khi đó giá trị đất ở tại thị trường TP. Nha Trang, tại các khu vực lân cận khu "đất vàng" Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa được bán với giá cả trăm triệu đồng/m2. Còn hiện nay trên các sàn giao dịch bất động sản, giá đất mặt tiền đường Trần Hưng Đạo được rao bán với giá 380-400 triệu đồng/m2, cao hơn hàng chục lần so với giá UBND tỉnh phê duyệt cho khu đất số 01 Trần Hưng Đạo.
Chưa hết, trong giấy chứng nhận đầu tư lần đầu được cấp tháng 6-2015, chủ đầu tư được xây dựng hai khối tháp 41 tầng với 920 căn hộ, phòng khách sạn. Đến tháng 11-2015, ông Lê Đức Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh thời điểm đó, ký công văn thống nhất cho điều chỉnh chức năng 920 căn hộ du lịch thành căn hộ dạng nhà ở chung cư để bán và số tầng cũng được tăng lên 44 tầng.
Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT) từ tháng 6/2013 và được thuê đất đến năm 2063. Để thực hiện dự án, Trung tâm ĐAKH đã liên doanh, liên kết với Công ty TNHH Tân Thịnh Phát (Công ty Tân Thịnh Phát) đầu tư dự án Sao Việt với pháp nhân là Công ty Sao Việt.
Theo thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, dự án được trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 50 năm với mức 4,56 tỉ đồng. Với số tiền trên, vị chi mỗi năm chủ đầu tư chỉ mất khoảng 91 triệu đồng để thuê 1.000m2 ở vị trí đắc địa tại TP Nha Trang và chỉ cách đường Trần Phú khoảng 300m.
Trong khi đó, tại các sàn giao dịch bất động sản, vị trí cạnh khu vực số 10 Hoàng Hoa Thám đang được chào bán với giá trên 200 triệu đồng/m2 hoặc vị trí hẻm quanh khu vực này cũng được bán không dưới 100 triệu đồng/m2.
Để xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý đổi tổng cộng hơn 25.000m2 "đất vàng".
Được biết, Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa nằm ở vị trí đắc địa, đối diện tỉnh ủy, có 2 mặt tiền đường lớn là Lý Tự Trọng và Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang khoảng 100 m, rộng gần 7.400 m2 phải di dời để nhường cho dự án xây dựng khách sạn bằng hợp đồng BT.
 |
Phối cảnh dự án GoldCoast của Công ty Cổ phần Thanh Yến.
Thông tin trên Báo Người Lao động cho biết, ngày 30/6/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khi đó là ông Nguyễn Chiến Thắng, đã ký giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Thanh Yến được phép xây dựng khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng khách sạn – nhà ở chung cư – Nha Trang Center 2 (hiện có tên là dự án Gold Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo với diện tích gần 7.400 m2.
Điều đánh nói là trong quá trình thực hiện dự án BT, Công ty CP Thanh Yến được UBND tỉnh Khánh Hòa cho hưởng nhiều ưu đãi đến khó hiểu. Công ty CP Thanh Yến chủ động đề xuất dự án BT Trường Chính trị và được lãnh đạo UBND tỉnh chấp thuận, áp dụng cơ chế “đàm phán trực tiếp với nhà đầu tư” mà không qua đấu giá.
Vào tháng 7/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa có các quyết định phê duyệt giá khu "đất vàng" đã giao cho Công ty CP Thanh Yến. Theo đó, giá đất ở lâu dài (hơn 2.500m2) chỉ tính chưa tới 22,5 triệu đồng/m2. Toàn bộ diện tích còn lại là đất sản xuất kinh doanh chỉ tính giá hơn 7,8 triệu đồng/m2.
Trong khi đó giá trị đất ở tại thị trường TP. Nha Trang, tại các khu vực lân cận khu "đất vàng" Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa được bán với giá cả trăm triệu đồng/m2. Còn hiện nay trên các sàn giao dịch bất động sản, giá đất mặt tiền đường Trần Hưng Đạo được rao bán với giá 380-400 triệu đồng/m2, cao hơn hàng chục lần so với giá UBND tỉnh phê duyệt cho khu đất số 01 Trần Hưng Đạo.
Chưa hết, trong giấy chứng nhận đầu tư lần đầu được cấp tháng 6-2015, chủ đầu tư được xây dựng hai khối tháp 41 tầng với 920 căn hộ, phòng khách sạn. Đến tháng 11-2015, ông Lê Đức Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh thời điểm đó, ký công văn thống nhất cho điều chỉnh chức năng 920 căn hộ du lịch thành căn hộ dạng nhà ở chung cư để bán và số tầng cũng được tăng lên 44 tầng.
Sao Việt giá thuê 1.000 m2 đất vàng chỉ với 91 triệu đồng/năm
Dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ Văn hóa Sao Việt (Dự án Sao Việt) nằm trên lô đất gần 1.000m2 của Trung tâm điện ảnh Khánh Hòa (ĐAKH) thuộc Sở Văn hóa Thể thao, trước đây là rạp chiếu phim của TP Nha Trang.
 |
Trung tâm Điện Ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt mới hoàn thành 5/2018
Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT) từ tháng 6/2013 và được thuê đất đến năm 2063. Để thực hiện dự án, Trung tâm ĐAKH đã liên doanh, liên kết với Công ty TNHH Tân Thịnh Phát (Công ty Tân Thịnh Phát) đầu tư dự án Sao Việt với pháp nhân là Công ty Sao Việt.
Theo thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, dự án được trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 50 năm với mức 4,56 tỉ đồng. Với số tiền trên, vị chi mỗi năm chủ đầu tư chỉ mất khoảng 91 triệu đồng để thuê 1.000m2 ở vị trí đắc địa tại TP Nha Trang và chỉ cách đường Trần Phú khoảng 300m.
Trong khi đó, tại các sàn giao dịch bất động sản, vị trí cạnh khu vực số 10 Hoàng Hoa Thám đang được chào bán với giá trên 200 triệu đồng/m2 hoặc vị trí hẻm quanh khu vực này cũng được bán không dưới 100 triệu đồng/m2.
Thu Hiền (T/H)
Theo Báo Thời Đại