Bất động sản phân khúc trung và cao cấp tại Đà Nẵng khó tăng giá trong năm 2018
08:01 | 01/07/2018
Năm 2018, giá sản phẩm phân khúc trung và cao cấp không biến động nhiều, khả năng tăng giá là rất thấp. Thị trường BĐS năm 2018 dự báo sẽ tốt hơn năm 2017 nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ, trong đó có chính sách.
Đó là phát biểu của Ông Nguyễn Văn Nam - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng tại Hội thảo “Bất động sản miền Trung – Thực trạng và hướng phát triển bền vững” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phối hợp với Báo Công thương tổ chức sáng ngày 28/6 tại Đà Nẵng.
Theo ông Nam, năm 2018, thị trường BĐS có những chuyển biến mạnh mẽ nhờ lợi thế hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá, nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện với khu trung tâm, những dự án "đắp chiếu" nhiều năm cũng sẽ được các nhà đầu tư khởi động lại. Dự án chung cư hướng đến đối tượng khách hàng là những người có thu nhập trung bình khá sẽ được các chủ đầu tư ưu ái.
Cùng với sự nở rộ của các loại hình BĐS mới: Shophouse, Condotel (căn hộ khách sạn), căn hộ du lịch, Officetel (văn phòng – nhà ở) tại Đà Nẵng, theo đánh giá của các nhà đầu tư: Trong năm 2018, đất nền sẽ tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch.
Dự kiến tại Đà Nẵng có 2 khu vực sẽ "bùng nổ" dự án đất nền và nhà phố là khu Nam và Tây Bắc. Bởi những nơi này đang hội tụ đủ các điều kiện tăng trưởng bền vững, các tuyến cầu tạo ra trục giao thông huyết mạch, mở rộng không gian đô thị về phía Nam. Nhờ đó, cư dân ở địa bàn này đi về các điểm làm việc, vui chơi giải trí trong trung tâm thành phố hay đi ra phố cổ Hội An đều thuận tiện.
Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng Đà Nẵng, hiện có khoảng hơn 50 dự án bất động sản (BĐS) đã và đang triển khai tại TP Đà Nẵng. Tổng số căn hộ, nhà ở liền kề, biệt thự khoảng hơn 50.000 căn với nhiều nhà đầu tư lớn như Vinacapital, Alphanam Luxury, Sun Goup, Trung Nam, Hòa Bình, An Thịnh, Vingroup….
Đánh giá về tình trạng “sốt bong bóng bất động sản” gần đây, các ý kiến thảo luận cũng nhận định, lĩnh vực môi giới bất động sản cũng có phần trách nhiệm.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, các sàn giao dịch và môi giới bất động sản ra đời là đáp ứng nhu cầu kết nối cung – cầu của thị trường.
“Tuy nhiên, nếu người làm môi giới và sàn giao dịch không tuân thủ pháp luật, tuân thủ các nguyên tắc nghiệp vụ về thị trường, về sản phẩm, khách hàng…tất yếu sẽ làm xuất hiện thị trường ảo, tạo nguy cơ bong bóng và gây rủi ro cao cho các nhà đầu tư bất động sản, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và rộng hơn là cả nền kinh tế”, ông Đính nhấn mạnh.
 |
Hội thảo “Bất động sản miền Trung – Thực trạng và hướng phát triển bền vững”
Theo ông Nam, năm 2018, thị trường BĐS có những chuyển biến mạnh mẽ nhờ lợi thế hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá, nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện với khu trung tâm, những dự án "đắp chiếu" nhiều năm cũng sẽ được các nhà đầu tư khởi động lại. Dự án chung cư hướng đến đối tượng khách hàng là những người có thu nhập trung bình khá sẽ được các chủ đầu tư ưu ái.
Cùng với sự nở rộ của các loại hình BĐS mới: Shophouse, Condotel (căn hộ khách sạn), căn hộ du lịch, Officetel (văn phòng – nhà ở) tại Đà Nẵng, theo đánh giá của các nhà đầu tư: Trong năm 2018, đất nền sẽ tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch.
Dự kiến tại Đà Nẵng có 2 khu vực sẽ "bùng nổ" dự án đất nền và nhà phố là khu Nam và Tây Bắc. Bởi những nơi này đang hội tụ đủ các điều kiện tăng trưởng bền vững, các tuyến cầu tạo ra trục giao thông huyết mạch, mở rộng không gian đô thị về phía Nam. Nhờ đó, cư dân ở địa bàn này đi về các điểm làm việc, vui chơi giải trí trong trung tâm thành phố hay đi ra phố cổ Hội An đều thuận tiện.
Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng Đà Nẵng, hiện có khoảng hơn 50 dự án bất động sản (BĐS) đã và đang triển khai tại TP Đà Nẵng. Tổng số căn hộ, nhà ở liền kề, biệt thự khoảng hơn 50.000 căn với nhiều nhà đầu tư lớn như Vinacapital, Alphanam Luxury, Sun Goup, Trung Nam, Hòa Bình, An Thịnh, Vingroup….
Đánh giá về tình trạng “sốt bong bóng bất động sản” gần đây, các ý kiến thảo luận cũng nhận định, lĩnh vực môi giới bất động sản cũng có phần trách nhiệm.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, các sàn giao dịch và môi giới bất động sản ra đời là đáp ứng nhu cầu kết nối cung – cầu của thị trường.
“Tuy nhiên, nếu người làm môi giới và sàn giao dịch không tuân thủ pháp luật, tuân thủ các nguyên tắc nghiệp vụ về thị trường, về sản phẩm, khách hàng…tất yếu sẽ làm xuất hiện thị trường ảo, tạo nguy cơ bong bóng và gây rủi ro cao cho các nhà đầu tư bất động sản, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và rộng hơn là cả nền kinh tế”, ông Đính nhấn mạnh.
Bình Lê
Theo Báo Thời Đại