Bị Sở xây dựng "cảnh báo" dự án VCI Mountain View vẫn rầm rộ chào bán

Chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán nhưng Chủ đầu tư dự án VCI Mountain View (xã Định Trung, TP. Vĩnh Yên) lại ngang nhiên rao bán rầm rộ và lách luật huy động vốn bằng cách ký Hợp đồng vay vốn với khách hàng.

Dự án VCI Mountain View được quảng cáo có quy mô 13,4ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư VCI làm chủ đầu tư. Dự án là khu nhà ở đô thị kết hợp các loại hình dịch vụ với quy mô gồm 630 căn (bao gồm nhà biệt thự, nhà ở thương mại, liền kề cùng các tòa chung cư).

Mặc dù cho tới thời điểm hiện tại toàn bộ dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa hề có cơ sở hạ tầng nhưng trên các trang mạng tràn ngập thông tin rao bán rầm rộ, CĐT công khai huy động vốn của người mua nhà bằng hình thức ký Hợp đồng vay vốn với khách hàng.

Trên các trang mạng tràn ngập thông tin giao bán và cam kết tiến độ dự án VCI Mountain View

Mặc dù có hàng loạt những thông tin giao bán cùng với những hình hình ảnh lung linh về dự án nhưng không mấy ai biết rằng dự án nghìn tỷ này đến thời điểm hiện tại vẫn chỉ là bãi đất hoang, công tác san lấp mặt bằng đang còn dang dở và chưa hề có hạ tầng.

Trong vai một khách hàng muốn tìm hiểu về dự án, chúng tôi được một nhân viên tư vấn tên H. giới thiệu hùng hồn rằng Dự án VCI Mountain View là dự án có vị trí đẹp, đã mở bán và tới thời điểm hiện tại dự án đã bán được 40% hàng ra đợt 1.

"Nếu chị muốn mua chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng và trong 10 ngày sẽ chính thức ký hợp đồng với CĐT."

Tuy nhiên, đây không phải là Hợp đồng mua bán thông thường mà chỉ là Hợp đồng vay vốn. Có nghĩa là người mua nhà sau khi ký Thỏa thuận đặt chỗ mua nhà với số tiền đặt cọc trước là 50 triệu đồng/1 sản phẩm còn phải ký một hợp đồng khác là Hợp đồng vay vốn với CĐT, trong đó người mua nhà đồng ý cho chủ đầu tư vay vốn để triển khai dự án.

Số tiền người mua nhà cho chủ đầu tư vay bằng đúng số tiền được kí kết tại Thỏa thuận đặt chỗ mua nhà ở và tiến độ cho chủ đầu tư vay cũng trùng với tiến độ quy định nộp tiền vào dự án.

Theo tiết lộ của nhân viên môi giới, thì hiện công tác san lấp và hoàn thiện cơ sở hạ tầng đang được CĐT triển khai rất nhanh. Với tiến độ này, chỉ sau khoảng 2-3 tháng nữa là hoàn thành và khi đó CĐT sẽ chính thức ký Hợp đồng mua bán với người mua nhà...

Khi mua nhà khách hàng phải ký Thỏa thuận đặt chỗ mua nhà ở trước.

Sau đó sẽ ký tiếp Hợp đồng vay vốn.

Đây quả thực là một chiêu thức tinh vi của chủ đầu tư để lách luật nhằm huy động vốn từ người mua nhà. Với Hợp đồng này CĐT lấy danh nghĩa là người mua tự nguyện cho chủ đầu tư vay tiền để thực hiện dự án. Đổi lại, chủ đầu tư sẽ cam kết giữ lô đất mà người mua lựa chọn để sau này khi dự án đủ cơ sở pháp lý thì cả hai sẽ kí kết hợp đồng mua bán chính thức.

Nhìn vào những điểm bất thường vào hợp đồng đặt cọc, cũng như tiến độ hiện thời của dự án, thì không ai dám chắc, người mua nhà tại đây trong tương lai sẽ không nếm “trái đắng”.

Sở Xây dựng: VCI Mountain View chưa đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai Theo thông tin từ báo Gia đình và Xã hội, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc mới đây đã có công văn hồi đáp về pháp lý của dự án VCI Mountain View. Cụ thể, đối với thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, Sở xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc chưa có thông báo, do vậy dự án VCI Mountain View chưa đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Về thủ tục thông báo đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định tại khoản 3, điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính Phủ: Sở xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cũng chưa có thông báo, do vậy dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn theo theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án VCI Mountain View là Công ty Cổ phần Đầu tư VCI chưa thực hiện thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu đối với phần hạ tầng kỹ thuật.

Bình Lê

Theo Báo Thời Đại