Siêu dự án ở Vũng Tàu của Chúa đảo Tuần châu liệu có đi vào vết xe đổ?

Mới đây, chúa đảo Tuần Châu Đào Hồng Tuyển lại khuấy động dư luận bởi đề xuất xây dựng một tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng lớn tại thành phố Vũng Tàu. Bên cạnh sự ngạc nhiên, thán phục, không ít ý kiến bày tỏ sự nghi ngờ về tính khả thi, hiệu quả của dự án.

Dự án "khủng" của ông Đào Hồng Tuyển tại Vũng Tàu có tên Marina City. Dự án được triển khai trên một khu đất rộng 345 có quy mô rộng 345 ha ven biển dọc khu vực từ Bãi Trước đến Bãi Dâu với khoảng 7.500 người định cư và 12.000 lượt khách lưu trú một ngày đêm.

Vị trí Chúa đảo Tuần Châu sẽ xây dựng dự án Marina City.

Tổng vốn đầu tư dự án chưa được tiết lộ. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự kiến sẽ xây dựng một khu bãi tắm công cộng và cảng tàu quốc tế để đón đu khách. Khu tổng hợp dịch vụ du lịch sẽ bao gồm khu thương mại cao cấp, khách sạn siêu sang, khu căn hộ cao cấp condotel và khu biệt thự biển.

Ngoài ra, Vũng Tàu Marina City còn có khu vui chơi giải trí gồm biểu diễn thực cảnh, biểu diễn cá heo - hải cẩu - sư tử biển, trung tâm âm nhạc - điện ảnh - thời trang và là nơi tổ chức bắn pháo hoa và nhạc nước hàng đêm.

Thông tin về Dự án Marina City đang khiến dư luận đặc biệt quan tâm. Bên cạnh sự ngạc nhiên, thán phục, không ít ý kiến bày tỏ sự nghi ngờ về tính khả thi, hiệu quả của dự án. Những lo ngại này hoàn toàn có cơ sở bởi trong thời gian qua không ít lần những tuyên bố hoành tráng, quảng cáo rầm rộ, tung hô ngút trời về những dự án "khủng" của "chúa đảo Tuần Châu" Đào Hồng Tuyển đã làm người dân thất vọng.

Cách đây không lâu hồi 3/2017, Tập đoàn Tuần Châu cũng đã gây choáng dư luận với đề xuất UBND TP.HCM thực hiện hàng loạt dự án mang tính đột phá tại huyện Củ Chi. Trong đó, dự án Thành phố Mới (New City), Đại lộ ven sông Sài Gòn (nối huyện Củ Chi với quận 1) và dự án di dời “chợ tử thần” Kim Biên ước tính có tổng giá trị đầu tư lên đến 65.000 tỷ đồng. Vốn tự có của doanh nghiệp là 50%, ngoài ra, đồng hành với chủ đầu tư sẽ có các tập đoàn, công ty, tổ chức tài chính trong và ngoài nước.

Để chứng tỏ về năng lực tài chính Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đã tăng vốn điều lệ từ 700 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng. Song để thực hiện đồng thời 3 dự án trên với tổng mức đầu tư 65.000 tỷ đồng thì vốn điều lệ của Tập đoàn Tuần Châu chỉ như “muối bỏ bể”.

Phối cảnh dự án "khủng" Thành phố Mới (New City) tại Củ Chi.

Bên cạnh đó, các quy định pháp luật về đầu tư và kinh doanh bất động sản quy định vốn tự có của chủ đầu tư dự án phải chiếm tối thiểu 20% tổng mức đầu tư của dự án. Như vậy để thực hiện 3 dự án tại Củ Chi, Tập đoàn Tuần Châu phải bỏ ra ít nhất 13.000 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần vốn điều lệ hiện tại của doanh nghiệp này. Điều này khiến dư luận hoàn toàn có quyền hoài nghi về việc hoài bão kia của ông Đào Hồng Tuyển sớm trở thành hiện thực.

Với kỳ vọng “mang một Tuần Châu thu nhỏ đặt vào lòng thủ đô”, chúa đảo Đòa Hồng Tuyển năm 2008 đã xin lập Dự án Khu du lịch sinh thái Ecopark Tuần Châu. Dự án bao gồm ba hạng mục chính: Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội, khu căn hộ cao cấp sân golf, khu nhà ở cao cấp Tuần Châu Hà Nội với tổng diện tích khoảng 250ha, tổng mức đầu tư trên 5.000 tỷ đồng.

Dự án đã được khởi công long trọng từ 25/2/2008, tuy nhiên sau lễ khởi công với trống rong cờ mở, dự án Tuần Châu Ecopark bỗng nhiên “phủ mền, đắp chiếu” gần chục năm trời. Nhiều lần bị chính quyền địa phương “nhắc nhở”, năm 2016, chủ đầu tư mới bắt đầu “rục rịch” khởi công lại. Đến ngày 30/4/2017, hai hạng mục đầu tiên của Dự án là Khu biểu diễn cá heo, sư tử biển và Bãi biển nhân tạo đã được khai trương (chậm 9 tháng theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội).

Tuy nhiên, chỉ sau 4 ngày hoạt động "thử nghiệm", dự án bất ngờ ngừng hoạt động với lý do để cải tạo nâng cấp lại. Điều này đã khiến rất nhiều người thất vọng.

Bình Lê

Theo Báo Thời Đại