Công ty CP đầu tư khu công nghiệp Yên Mỹ: 2025 sẽ phủ kín diện tích đất thương phẩm

Có thể nói, Công ty cổ phần đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ là doanh nghiệp được nhiều nhà đầu tư đánh giá rất cao về uy tín cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.

Những kết quả ấn tượng

Theo Công ty, lũy kế đến hết tháng 6.2025 đã hoàn thành chi trả tiền GPMB 192,3ha. Chủ đầu tư cũng đã được bàn giao 191,41ha đất (99%); hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật 50ha và có 51,61ha đất nông nghiệp đã cho các dự án thuê lại và được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; có 23 doanh nghiệp đã ký hợp đồng với chủ đầu tư hạ tầng KCN số 05 với tổng diện tích thuê đất 61,8ha…

Có nhiều hạng mục đã được thực hiện như tuyến đường N1, D1, N2, D4 thuộc Khu 1 (83,49ha) và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật; nút giao N1 đấu nối đường N1 với tuyến đường bộ nối 2 cao tốc Hà Nội-Hải Phòng và Cầu Giẽ-Ninh Bình; xây dựng và lắp đặt công nghệ Trạm XLNT 3.200m3/ngày đêm; hoàn trả kênh tiêu T2-Trạm bơm Quang Trung; trồng cây xanh; san lấp mặt bằng tại các lô đất thuộc khu 1, 2; thi công bể PCCC tại Khu ĐHDV-02…

Hiện nay, trong 23 doanh nghiệp tại Khu công nghiệp số 5 thì có 16 doanh nghiệp đến từ Đài Loan, Trung Quốc

Về việc đầu tư, xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 4.300m3/ngày đêm hiện đã hoàn thành cấp phép môi trường vào tháng 12.2024 và dự kiến sớm đưa vào sử dụng; với nhà máy công suất 3.200m3/ngày đêm, dự kiến tháng 12/2025 hoàn thành và đi vào hoạt động vào quý 2/2026.

Cũng theo công ty, tính đến nay, tổng vốn đã thực hiện khoảng 1.625,68 tỉ đồng và cam kết thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo đúng tiến độ của giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã đề ra.

Đây thực sự là những con số hết sức ấn tượng trong bối cảnh kinh tế nói chung đang chịu nhiều tác động tiêu cực từ thông tin về thuế đối ứng của Mỹ và những biến động khác.

Vẫn nhiều khó khăn, vướng mắc

Tuy nhiên hiện vẫn có số khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, về GPMB, tổng diện tích chưa thu hồi là 3.232,2m2. Tại xã Xuân Trúc 1.955,5m2 (là diện tích đang xin xem xét điều chỉnh ranh giới do ranh giới quy hoạch vào sát đường giao thông thôn, cổng nhà dân); tại xã Quảng Lãng 1.276,7m2 (là diện tích đang chồng lấn với đất khu nhà văn hóa thôn Ngô Xá).

Do đó, để hoạt động có hiệu quả, chính quyền địa phương cần sớm có phương án xử lý diện tích chưa thu hồi tại xã Xuân Trúc và diện tích chồng lấn với khu đất nhà văn hóa thôn Ngô Xá, xã Quảng Lãng để dự án KCN số 5 được đầu tư xây dựng đồng bộ.

Khó khăn tiếp theo là trong quá trình thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đất đã GPMB khoảng 3ha (giáp thôn Tượng Cước), có nhiều hộ dân đã ra ngăn cản thi công với lý do còn một số công trình (hàng rào, giếng khoan, ..) không được đền bù. Trong khi đó, các hạng mục công trình kiến trúc này nằm trên đất hợp đồng với UBND xã, không thuộc diện hỗ trợ, bồi thường.

Vì vậy thiết nghĩ các cấp chính quyền cần có phương án, biện pháp hỗ trợ nhà đầu tư có mặt bằng và an ninh trật tự trong quá trình thi công dự án tại khu vực.

Một khó khăn nữa là đường ống cấp nước sạch của Công ty nước sạch Ngọc Tuấn nằm trên đất giao thông, thủy lợi do UBND xã Xuân Trúc quản lý, đã được thu hồi và giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư KCN Yên Mỹ thực hiện dự án. Công ty Yên Mỹ đã nhiều lần có văn bản đề nghị Công ty nước sạch Ngọc Tuấn di chuyển đường ống ra khỏi mặt bằng thi công nhưng công ty vẫn chưa thực hiện.

Do vậy, sẽ rất thiết thực nếu địa phương có chính sách bồi thường, hỗ trợ cho việc di chuyển đường ống nước sạch của Công ty nước sạch Ngọc Tuấn để KCN số 05 sớm có mặt bằng thi công, đảm bảo tiến độ của dự án.

Ngoài ra, cũng theo Công ty Yên Mỹ, theo hồ sơ quy hoạch và văn bản chấp thuận vị trí đấu nối của Sở GTVT (nay là Sở Xây dựng) Hưng Yên có 1 nút giao N15 của đường KCN số 05 được đấu nối vào đường gom bên phải của đường Quốc lộ 38.

Tuy nhiên hiện tại tuyến đường gom bên phải Quốc lộ 38 chưa được lập dự án đầu tư nên nhà đầu tư KCN số 05 không thể triển khai các bước thiết kế, thi công công đấu nối nút giao này. Điều này làm ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công dự án, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng như vận hành khai thác của dự án sau này.

Do đó, trong điều kiện sớm nhất có thể, nếu UBND tỉnh Hưng Yên và các đơn vị quản lý sớm lập dự án đầu tư và thi công tuyến đường gom bên phải Quốc lộ 38 để KCN số 05 được kết nối giao thông với đường bên ngoài dự án thì sẽ rất hữu ích.

Box: KCN số 05 năm tại Hưng Yên có diện tích 192,64 ha. Tổng vốn đầu tư đăng ký dự án là 2.385 tỷ đồng; tổng vốn góp của các nhà đầu tư là 500 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Yên Mỹ.